郑州新郑综合保税区跨境电子商务保税物流中心、富一街仓库、口岸作业区部分 区域物业服务项目招标公告
（招标编号：国企招采-2023-026）
项目所在地区：河南省,郑州市,新郑市
一、招标条件
本郑州新郑综合保税区跨境电子商务保税物流中心、富一街仓库、口岸作业区部分区域 物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 826.005312 万 元，招标人为郑州新郑综合保税区仁宏投资管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标 方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：郑州新郑综合保税区跨境电子商务保税物流中心：总建筑面积为 188601.28㎡，其中 1#、2#、3#、4#四栋仓库建筑面积均为 38728.12㎡，5#仓库建筑面积 33688.8㎡，绿 化面积约为 5000㎡；富一街仓库：总建筑面积为 22827.14㎡，其中 1#仓库建筑面积 11222.48 ㎡，2#仓库建筑面积 11604.66㎡；口岸作业区：口岸作业区占地面积约 18 万平方米，主要 包括海关查验中心停车场、业务大厅及业务大厅停车场、卡口等；
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)郑州新郑综合保税区跨境电子商务保税物流中心、富一街仓库、口岸作业区部分 区域物业服务项目;
三、投标人资格要求
(001 郑州新郑综合保税区跨境电子商务保税物流中心、富一街仓库、口岸作业区部分 区域物业服务项目)的投标人资格能力要求：3.1 资质条件：
投标人须为在中华人民共和国境内合法注册设立并有效存续的独立企业法人，具有有效的营 业执照，具有履行合同所必须的人员、设备和专业能力；
3.2 人员要求：
拟派项目负责人须提供拟派项目负责人与本单位签订的有效劳动合同及本单位为其缴纳的 社会保险证明（提供社保部门出具的自 2022 年 01 月 01 日以来连续一年缴纳养老保险的证 明）；
3.3 业绩要求：
投标人自 2020 年 01 月 01 日以来具有相同或类似物业业绩（写字楼、工业园、住宅小区、仓储区、综保区、加工区、物流园区等），合同中建筑面积不小于 20 万平方米（提供合同扫 描件，以合同签订日期及合同建筑面积为准，若合同中不体现建筑面积，提供相关证明材料）3.4 财务要求：
投标人近三年财务状况良好（提供 2020 年、2021 年、2022 年经会计师事务所或审计机构审 计的完整的财务审计报告；投标人成立时间不足三年的，应提供成立以来经审计的财务审计 报告）；
3.5 信誉要求：
（1）投标人须提供在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）查询相 关主体（含投标人及其法定代表人、项目负责人）未列入失信被执行人；投标人须提供在“信 用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询企业未列入重大税收违法失信主体名单相关 信息，若上述对象有一个或一个以上存在失信记录的，拒绝其参与本次投标活动；投标人须 在中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）进行查询（包括单位行贿查询，法定 代表人行贿查询,项目负责人行贿查询），并提供相关网页截图，经查询结果有行贿犯罪的单 位、法定代表人、项目负责人将被取消投标资格（查询时间为本招标公告发布之日后，查询 页须显示查询时间）；
（2）投标人须具备良好的社会信誉，没有处于被责令停产、停业、投标资格被取消或者财 产被接管、冻结和破产状态，投标人及其法定代表人、项目负责人近三年（近三年是指该项 目投标截止之日起往前顺推三年）无行贿犯罪记录（提供承诺书）；
（3）投标人应保证其资质、业绩、人员资料的真实性、有效性，一经发现有虚假资料或其 他弄虚作假行为，招标人有权取消其投标资格，保证金不予退还。如中标的，则中标无效，除承担招标人经济责任损失外，招标人保留诉讼的权利（提供承诺书）；
3.6 投标人未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业 名单；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目同一 标段投标。（在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）中查询的包含公司 基本信息、股东信息及股权变更信息、严重违法失信企业名单（黑名单）信息的相关网上查 询材料）（查询时间为本招标公告发布之日后，查询页须显示查询时间）；
3.7 参加投标活动的法定代表人的授权委托代理人须为投标单位人员，具有与本单位签订的 有效劳动合同及本单位为其缴纳的社会保险证明（提供社保部门出具的自 2022 年 01 月 01 日以来连续一年缴纳养老保险的证明）；
3.8 本项目不接受联合体投标。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 06 月 20 日 09 时 00 分到 2023 年 06 月 27 日 17 时 00 分 获取方式：4.1 凡有意参加投标者，请于 2023 年 06 月 20 日 09 时 00 分至 2023 年 06 月 27 日 17 时 00 分(北京时间，节假日除外），登陆“郑州航空港经济综合实验区（郑州新 郑综合保税区）公共资源交易中心（www.zzhkgggzy.cn）”网站,潜在投标人登陆“郑州航空 港经济综合实验区（郑州新郑综合保税区）公共资源交易中心（www.zzhkgggzy.cn）”网站，完成“CA 数字证书办理”及“市场主体信息库登记”后，凭 CA 数字证书参与招标文件下载 等交易活动，具体操作事宜详见中心网站“公共服务--办事指南”栏目内《市场主体信息库 申报须知》；
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 07 月 10 日 09 时 00 分
递交方式：郑州航空港经济综合实验区（郑州新郑综合保税区）公共资源交易中心电子 上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 07 月 10 日 09 时 00 分
开标地点：本项目采用“远程不见面”开标方式，投标人无需到现场参加开标会议，无 需现场提交纸质版投标文件、电子版投标文件、需查看的企业业绩或人员证书等任何文件资 料或物品。投标人应当在投标截止时间前，登录远程开标大厅，在线准时参加开标活动并进 行文件解密、答疑澄清等，具体操作详见中心网站“公共服务--下载专区”栏目内《郑州航 空港经济综合实验区公共资源交易中心不见面开标大厅操作手册》
七、其他
一、招标条件
郑州新郑综合保税区跨境电子商务保税物流中心、富一街仓库、口岸作业区部分区域物业服 务项目已具备招标条件，招标人为郑州新郑综合保税区仁宏投资管理有限公司，资金来源企 业自筹，出资比例 100%。现委托中咨智达工程咨询有限公司对本项目进行国内公开招标，欢迎符合要求的潜在投标人前来投标。
二、项目概况与招标范围
2.1 项目名称：郑州新郑综合保税区跨境电子商务保税物流中心、富一街仓库、口岸作业区 部分区域物业服务项目；
2.2 服务地点：
郑州新郑综合保税区跨境电子商务保税物流中心：位于郑州新郑综合保税区内康二路与富六 街交叉口向北 100 米西侧；
富一街仓库：位于郑州新郑综合保税区内康二路与富一街交叉口西侧；
口岸作业区：位于郑州新郑综合保税区内富三街与查验路交叉口以东；
2.3 项目建设规模：
郑州新郑综合保税区跨境电子商务保税物流中心：总建筑面积为 188601.28㎡，其中 1#、2#、3#、4#四栋仓库建筑面积均为 38728.12㎡，5#仓库建筑面积 33688.8㎡，绿化面积约为 5000㎡；
富一街仓库：总建筑面积为 22827.14㎡，其中 1#仓库建筑面积 11222.48 ㎡，2#仓库建筑面 积 11604.66㎡；
口岸作业区：口岸作业区占地面积约 18 万平方米，主要包括海关查验中心停车场、业务大 厅及业务大厅停车场、卡口等；
2.4 标段划分：本项目共划分为一个标段；
2.5 服务期限：自合同签订之日起 3 年；
2.6 质量要求：合格标准，满足招标人要求；
2.7 招标范围：
包括但不限于客户服务、房屋及其附属设施设备维护服务、公共秩序维护服务、保洁绿化服 务，地面车位、地下及配套区域的服务等工作，具体的物业服务内容及标准见招标文件。
三、投标人资格要求
3.1 资质条件：
投标人须为在中华人民共和国境内合法注册设立并有效存续的独立企业法人，具有有效的营 业执照，具有履行合同所必须的人员、设备和专业能力；
3.2 人员要求：
拟派项目负责人须提供拟派项目负责人与本单位签订的有效劳动合同及本单位为其缴纳的 社会保险证明（提供社保部门出具的自 2022 年 01 月 01 日以来连续一年缴纳养老保险的证 明）；
3.3 业绩要求：
投标人自 2020 年 01 月 01 日以来具有相同或类似物业业绩（写字楼、工业园、住宅小区、仓储区、综保区、加工区、物流园区等），合同中建筑面积不小于 20 万平方米（提供合同扫
描件，以合同签订日期及合同建筑面积为准，若合同中不体现建筑面积，提供相关证明材料）3.4 财务要求：
投标人近三年财务状况良好（提供 2020 年、2021 年、2022 年经会计师事务所或审计机构审 计的完整的财务审计报告；投标人成立时间不足三年的，应提供成立以来经审计的财务审计 报告）；
3.5 信誉要求：
（1）投标人须提供在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）查询相 关主体（含投标人及其法定代表人、项目负责人）未列入失信被执行人；投标人须提供在“信 用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询企业未列入重大税收违法失信主体名单相关 信息，若上述对象有一个或一个以上存在失信记录的，拒绝其参与本次投标活动；投标人须 在中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）进行查询（包括单位行贿查询，法定 代表人行贿查询,项目负责人行贿查询），并提供相关网页截图，经查询结果有行贿犯罪的单 位、法定代表人、项目负责人将被取消投标资格（查询时间为本招标公告发布之日后，查询 页须显示查询时间）；
（2）投标人须具备良好的社会信誉，没有处于被责令停产、停业、投标资格被取消或者财 产被接管、冻结和破产状态，投标人及其法定代表人、项目负责人近三年（近三年是指该项 目投标截止之日起往前顺推三年）无行贿犯罪记录（提供承诺书）；
（3）投标人应保证其资质、业绩、人员资料的真实性、有效性，一经发现有虚假资料或其 他弄虚作假行为，招标人有权取消其投标资格，保证金不予退还。如中标的，则中标无效，除承担招标人经济责任损失外，招标人保留诉讼的权利（提供承诺书）；
3.6 投标人未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业 名单；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目同一 标段投标。（在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）中查询的包含公司 基本信息、股东信息及股权变更信息、严重违法失信企业名单（黑名单）信息的相关网上查 询材料）（查询时间为本招标公告发布之日后，查询页须显示查询时间）；
3.7 参加投标活动的法定代表人的授权委托代理人须为投标单位人员，具有与本单位签订的 有效劳动合同及本单位为其缴纳的社会保险证明（提供社保部门出具的自 2022 年 01 月 01 日以来连续一年缴纳养老保险的证明）；
3.8 本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2023 年 06 月 20 日 09 时 00 分至 2023 年 06 月 27 日 17 时 00 分(北京时间，节假日除外），登陆“郑州航空港经济综合实验区（郑州新郑综合保税区）公 共资源交易中心（www.zzhkgggzy.cn）”网站,潜在投标人登陆“郑州航空港经济综合实验区（郑州新郑综合保税区）公共资源交易中心（www.zzhkgggzy.cn）”网站，完成“CA 数字证 书办理”及“市场主体信息库登记”后，凭 CA 数字证书参与招标文件下载等交易活动，具 体操作事宜详见中心网站“公共服务--办事指南”栏目内《市场主体信息库申报须知》；4.2 招标文件每套售价：0 元。
五、投标文件的递交
5.1 投标人需在郑州航空港经济综合实验区（郑州新郑综合保税区）公共资源交易中心网上 传加密的电子投标文件；
5.2 加密的电子投标文件的上传截止时间：2023 年 07 月 10 日 09 时 00 分；
5.3 投标文件电子版的递交地点：投标人应在截止时间前通过郑州航空港经济综合实验区（郑州新郑综合保税区）公共资源交易中心电子招标投标交易平台（www.zzhkgggzy.cn）递 交（上传）加密的电子投标文件；
5.4 逾期上传的或者未上传指定地点的电子投标文件，招标人不予受理；
5.5 本项目采用“远程不见面”开标方式，投标人无需到现场参加开标会议，无需现场提交 纸质版投标文件、电子版投标文件、需查看的企业业绩或人员证书等任何文件资料或物品。投标人应当在投标截止时间前，登录远程开标大厅，在线准时参加开标活动并进行文件解密、答疑澄清等，具体操作详见中心网站“公共服务--下载专区”栏目内《郑州航空港经济综合 实验区公共资源交易中心不见面开标大厅操作手册》。
六、发布公告的媒介
本次招标公告同时在《郑州航空港经济综合实验区（郑州新郑综合保税区）公共资源交易中 心网站》、《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《郑州航空 港科创投资集团有限公司网站》（http://www.syqtk.com/）网上发布。招标人及招标代理机 构对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。
七、联系方式
招标人：郑州新郑综合保税区仁宏投资管理有限公司 地 址：郑州航空港区金融广场
联系人：赵先生
电 话：18271806638
招标代理机构：中咨智达工程咨询有限公司
地 址：河南省郑州市金水区金水路 229 号河南信息广场 B 座西侧十层 联系人：梅先生、周女士
电 话：0371-66310862
邮 箱：zzzdgczx@126.com
监督部门：郑州航空港科创投资集团有限公司纪检监察部
地 址：郑州航空港区华夏大道与云港路交叉口金融广场 6 楼 605 室
电 话：0371-60601020
邮 箱：tkjjjc@syqtk.com
2023 年 06 月 19 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为郑州航空港科创投资集团有限公司纪检监察部。
九、联系方式
招 标 人：郑州新郑综合保税区仁宏投资管理有限公司 地 址：郑州航空港区金融广场
联 系 人：赵先生
电 话：18271806638
电子邮件：/
招标代理机构：中咨智达工程咨询有限公司
地 址： 河南省郑州市金水区金水路 229 号河南信息广场 B 座西侧十层 联 系 人： 梅先生、周女士
电 话： 0371-66310862
电子邮件： zzzdgczx@126.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）