安福县城西汽车城一二层商铺5 年租赁经营权拍租公告

招标

经营权 5年租赁五年租赁权

金额

项目地址

江西省

发布时间

2024/10/08

公告摘要

项目编号-

预算金额-

招标公司安福县金都建材市场有限公司

招标联系人肖先生19079606225

招标代理机构吉安市瑞远拍卖有限公司

代理联系人-

标书截止时间-

投标截止时间-

公告正文

安福县城西汽车城一二层商铺5 年租赁

经营权拍租公告

受江西省安福县金都建材市场有限公司委托，定于2024年10月16日09时30分开始在江西省公共资源交易平台产权交易子系统（以下简称“交易系统”）采用【网络竞价】拍租下列标的，现将有关事项公告如下：

一、拍租标的及起拍价（以下标的设有保留价）

标的号

坐落地址

使用面积（m²）

起拍价

（1年/元）

竞买

保证金（元）

竞价

开始

时间

履约

保证金

1号标的

安福县城西汽车城4#第一层1260m²及第二层562.62m²五年租赁权

1823.6

267485

53497

9:30

22290

特别提醒：

1、租赁期间保证合法合规经营，按时缴纳店面租金，在经营过程中所产生的税费、规费、水电费、网络费等一切费用全部由承租人承担。租赁期内发生的一切安全事故均由承租人承担。租赁物不得用于法律、法规禁止的行业，且经营项目须符合市场监管部门及环保等要求，未经业主同意不得将店面（包括整体或部分）转租或转让给他人。

2、租金、履约保证金缴纳方式：租金按年度缴纳，先缴纳后使用，每期租金在当期租期开始前一个月予以全额缴纳。签订合同时需一次性付清履约保证金。租赁起始时间为标的交付之日算起。

3、根据《中华人民共和国拍卖法》规定：委托人和拍卖人声明对拍租标的不承担瑕疵（隐性瑕疵）担保责任。拍卖人及其工作人员对拍租标的无论采用任何方式所做的介绍和评价（包括但不限于拍租资料的记载、口头介绍），均仅供竞租人参考，不作为拍卖人对拍品做出的任何承诺或担保。竞租人应当详细阅读本规则，在标的预展期间应查阅有关拍卖资料并充分了解拍租标的瑕疵，竞租人应明晰拍租标的的面积范围，意向竞租人应在租赁使用权公告截止前到现场查看该标的，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策（城市管理及消防等相关部门政策）变化带来的一切后果及责任，就该标的相关情况向委托人和拍卖人咨询。凡参加竞租人都视同已经实地踏勘，确认了该标的范围、面积并认可该标的现状及租赁要求，委托人和拍卖人无义务承担任何责任，如中标人在签订租赁合同后单方面申请解除合同，竞租人自动放弃其所交款项（含预缴租金、竞买保证金、租赁合同履约保证金、产权交易服务费、拍卖佣金等）。

4、根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定：竞买人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原竞买人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原竞买人应当补足差额。之前与委托方解除租赁合同的法人或自然人均不得参与此次竞价。

5、租期届满后，竞租人添置的永久性装修物、建筑物、构筑物均不得拆除，无偿归业主所有。依附于房屋的装修装饰和附属设施设备等不动产(含给排水设施、消防设施设备、水电管线、地砖、门窗、吊顶、隔墙等)无偿归业主所有，竞租人不得要求业主给予任何作价补偿且不得人为毁损。

二、标的展示时间：公告之日起至2024年10月15日止。

< style="background:rgb(255, 255, 255);text-align:justify;color:rgb(0, 0, 0);font-family:Calibri;font-size:12pt;font-style:normal;font-weight:normal;margin-top:1em;margin-bottom:1em;-ms-text-justify:inter-ideograph;" >标的所在地。可现场进行查看，对标的情况进行判断，全面阅读本次拍租资料，如有疑问可以在拍租前用书面或口头方式进行咨询。< style="background:rgb(255, 255, 255);text-align:justify;color:rgb(0, 0, 0);font-family:Calibri;font-size:12pt;font-style:normal;font-weight:normal;margin-top:1em;margin-bottom:1em;-ms-text-justify:inter-ideograph;" >公告之日起至2024年10月15日止。五、报名方式：登录江西省公共资源交易平台（网址www.jxsggzy.cn）进行网上报名。不会操作者，可联系拍卖公司王女士（13479641211）、谢女士（13647061886）协助。

六、竞租报名须知

（一）1、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。

2、具有良好征信记录。被“信用中国”网站列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞价。查询记录截止时间为挂牌截止当日。

（二）电脑配置要求

1、网上报名、网络竞价必须通过电脑操作。竞租人自备电脑，交易系统要求电脑运行环境达到以下标准，操作系统：windows7及以上版本，浏览器：微软IE9及以上版本；辅助软件：建议使用office2010。

2、电脑第一次使用时，需要安装系统驱动。请在江西省公共资源交易平台【服务指南】【投标单位】【软件下载】栏目下载“系统驱动安装包”，运行安装完成后，重启电脑即可。

（三）网上报名和保证金到账截止时间：2024年10月15日17时。

（四）网上报名流程

1、注册账号（已注册的不能重复注册） 没有在江西省公共资源交易平台注册账号者须先注册，注册流程：点击【交易主体登录】【免费注册】，注意选择“身份类型”，【投标人】勾选“产权竞租人”，提交显示“新增网员成功”后，必须在【用户信息管理】【基本信息】中按要求修改、完善、提交信息，显示【验证通过】方为真正注册成功。如在报名注册等程序中遇到技术故障可拨打国泰新点技术支持电话400-998-0000。

2、网上报名 已注册者直接登录江西省公共资源交易平台，在【产权业务】【我要报名】界面找到标的后，点击最右侧操作报名（在“保证金缴纳银行”栏下选定银行后，点击左上角【确认报名】，交易系统会自动生成该标的保证金账号）。之后点击【已报名】或【保证金/竞租资格】查找自己的保证金账号（注意：一个账号只对应一个标的，且他人不能使用！保证金账号开户名为“吉安市公共资源交易中心安福分中心”）。

3、缴纳竞租保证金 将保证金转账至网上交易系统自动生成的该标的保证金账户内（注意：保证金必须从“竞租人同名银行账户”中“转账”！且必须通过手机银行或网上银行、银行网点转账！不能用现金缴纳！也不能用支付宝、微信等第三方支付平台支付！同时，交易中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心安福分中心”账户的资金不负任何责任）。

4、同步银行入账数据 缴纳保证金后，须登录交易系统点击【保证金/竞租资格】查询保证金缴纳情况，并点击左上角【同步银行入账数据】，显示“保证金足额缴纳”后方为真正报名成功。

5、查看竞价时间、竞价阶梯 标的具体的竞价开始时间、竞价阶梯以交易系统设定的为准。显示“保证金足额缴纳”后，应通过【参加竞价】“进入”【竞价界面】查看该标的准确竞价“开始时间”“竞价阶梯”。

（五）网络竞价 本次网络竞价“自由竞价”时长10分钟，“延时竞价”周期120秒。加价幅度（竞价阶梯）为100元。竞价开始前，竞租人登录江西省公共资源交易平台，通过【产权业务】【参加竞价】进入网络竞价界面参与竞价。

（六）交易系统确认的竞得人即为竞租人，竞租人参与竞价前应认真阅读《拍租规则》《竞租须知》及附件，知悉相关特别提示、应付款项、付款时限以及成交后作为竞租人应履行的义务并对自己的竞租行为负责（含及时签署拍租成交确认书并提供身份证明材料，按时支付成交款、租赁押金、产权交易服务费、拍租佣金，及时签订相关合同、接管租赁物等）。《拍租规则》《竞租须知》由竞租人自行在江西省公共资源交易平台查看，或登录吉安市公共资源交易网、关注微信公众号“瑞远拍卖”下载、查看《拍租资料》。

1、竞租人在参与竞租前必须到实地察看标的所涉租赁物、对拍租标的作详细了解，并对拍租标的价值及其所涉租赁物作出自己的判断，务必对拍租标的有明确认识方可参加竞租。拍租成交后，不论拍租标的实际价值和租赁物面积多少，均不增减成交价款。竞租人一旦参加竞价，即表明已完全了解本次拍租的所有规定、约定及拍租标的情况、接受拍租标的现状（包括重大隐性瑕疵）并愿意承担一切责任，拍后无悔；哪位竞租人没到实地察看租赁物，也视同其已经对租赁物进行了实地查看并作了详细的了解。竞租人应放弃因此类情形要求拍租人、委托人承担任何赔偿责任。