城厢区樟林软件园基础设施建设工程设计、施工及运营项目
递交时间：2023-04-12 12:06

文件编号	E3503020301200104001001Z02
投标资格	-
投标文件递交截止时间	2023-04-28 08:30:00
投标有效期	120天
投标文件递交方法	网络递交
投标保证金缴纳方式
投标保证金金额	800,000元 人民币
控制价（最高限价）	0元 人民币
评标办法	综合评估法
开标时间	2023-04-28 08:30:00
开标地点	开标室（4）
开标方式	待定
资格审查方式	资格后审
答疑澄清时间
是否延期	否
延期后开标时间	0001-01-01 00:00:00
延期后开标地点	暂无
对文件澄清与修改的主要内容	答疑纪要 各投标人： 潜在投标人对城厢区樟林软件园基础设施建设工程设计、施工及运营项目提出的问题答复及补充通知如下： 一、答疑内容： 1、招标文件P64“配备BIM技术人员中，要求具备：建筑设计专业、建筑施工设计专业、结构设计专业，其中”建筑施工设计专业”是否表述错误，应为：建筑施工专业？请招标人及招标代理明确修改？ 回复：按招标文件规定执行。 2、招标人在招标内容中对保洁人员评分要求持有害生物防治证，有害生物是指对人体可能造成损害的病毒，或传播疾病的动物。本项目物业管理工作中基本不涉及到有害生物，是否可取消有害生物防治证要求。 回复：招标文件第三章评标办法前附表“运营部分”第3项第2.2.4（5）“独立投标人（若联合体投标的指联合体中负责运营任务一方）拟派出保洁人员中至少4人同时持有高级保洁员证及有害生物防治证得2分，以相关证书为准。”修改为“独立投标人（若联合体投标的指联合体中负责运营任务一方）拟派出保洁人员中至少4人同时持有高级保洁员证得2分，以相关证书为准。” 3、招标文件投标人须知前附表3.2.4最高投标限价或其计算方法的白蚁防治按照闽价费[2014]153号收费标准的5折计算。 但是根据福建省财政厅 福建省物价局转发财政部国家发展改革委关于清理规范一批行政事业性收费有关政策的通知（网址：http://czt.fujian.gov.cn/ztzl/sqsfzc/201703/t20170331_803276.htm），自2017年4月1日起《福建省物价局福建省财政厅关于新建房屋白蚁防治收费标准问题的批复》（闽价费〔2014〕153号）已经废止。按此规定，白蚁防治应执行福建省物价局、福建省财政厅《关于重新核定房屋白蚁防治收费标准的通知》（闽价〔2002〕房572号）的规定。 因此，请发包人修正招标文件中白蚁防治计算文件为《关于重新核定房屋白蚁防治收费标准的通知》（闽价〔2002〕房572号）。 回复：删除招标文件中“闽价费[2014]153号”相关规定。本项目白蚁防治收费参照闽价〔2002〕房572号相关规定下浮50%计算，但最终总限价不超过80万元，同时各分期建筑面积与总建筑面积占比计算出各分期白蚁防治费用限价，均不得超过计算出的各分期白蚁防治费用限价。 4、本招标项目提供附件中，未见地下管线资料文件、地勘报告、原始地面标高总平图，提提供相关资料。 回复：投标人可自行踏勘现场情况，相关资料详见答疑附件资料。 5、（1）投标人组织实力评分项“⑦企业社会管理体系认证”是否指企业社会责任管理体系认证 ；（2）运营业绩是否需要对应主题园区的运营业绩；（3）总公司作为投标人参与投标，分公司的业绩是否计入总公司业绩，且由分公司提供相关业绩的运营管理合同、业主单位评价、物业费发票等证明材料是否满足要求；（4）招标文件中未明确营销策划费及销售代理金额，需提供暂定金额；（5）运营业绩合同证明材料，若同个项目分期签订的运营管理合同，面积是否可以合计以满足业绩面积要求 回复：（1）“企业社会责任管理体系认证”可以符合招标文件第三章评标办法前附表“运营部分”第3项第2.2.4（5）投标人组织实力中的“企业社会管理体系认证”。 （2）运营业绩按招标文件规定执行。 （3）招标文件P65-66页第三章评标办法前附表“运营部分”第3项第2.2.4（4）运营业绩可以由投标人分公司提供，但同时须提供总公司授权分公司的授权文件，其他需要提供的资料可由投标人的分公司进行提供。 （4）按招标文件规定执行。 （5）业绩的指标数值以单项合同规模为准，分期签订的运营合同业绩不计。 6、招标文件第203页（四）发包人提供的现场条件中指出，施工用电、施工用水及排水接驳点由发包人提供，但未见相关资料明确，请明确。 回复：投标人可自行踏勘现场，招标阶段不提供相关资料。 7、投标函第3点，要求填写项目负责人姓名和身份证号码，根据投标人须知前附表需要补充的其他内容第11点的第7小点要求填写电子证书中的注册编号，投标函第3点中是否改为填写项目负责人姓名和电子证书中的注册编号。 回复：投标人在投标函填写项目负责人时，填写项目负责人的姓名和电子证书中的注册编号。 8、招标人在招标书中对投标人设计资质要求问题：其中市政设计资质要求满足市政行业(桥梁工程）专业设计甲级和市政行业(道路工程）专业设计甲级及以上。从该项目招标内容中市政部分规模看，对照市政行业有关桥梁分类标准，本项目市政桥梁部分属于小型桥梁，设计资质等级市政行业（桥梁工程）设计乙级资质就能满足。因此建议将招标内容中有关投标人设计资质要求市政行业（桥梁工程）设计甲级资质改为市政行业（桥梁工程）设计乙级资质。 回复：本项目资格资质条件中“市政行业（桥梁工程）专业工程设计甲级”修改为：“市政行业（桥梁工程）专业工程设计乙级及以上”。 9、招标文件第65页，关于运营业绩评分标准中，要求独立投标人（若联合体投标的指联合体中负责运营任务一方）自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日（或投标邀请书发出之日，下同）的前三年内（含在法定媒介发布招标公告之日），具备一个单项合同不低于40万平方米的工业建筑或民用建筑（不含住宅建筑）建设项目面积规模的物业运营管理业绩的得3分，本项满分3分。前三年内是指项目合同在前三年内签订还是指前三年内项目还在履约？存在歧义。 回复：招标文件P65-66页第三章评标办法前附表“运营部分”第3项第2.2.4（4）业绩评分标准中“独立投标人（若联合体投标的指联合体中负责运营任务一方）自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日（或投标邀请书发出之日，下同）的前三年内（含在法定媒介发布招标公告之日）”的“前三年内”是指投标人提供的业绩：①若投标人在三年前已经签订合同的，要求合同履约期限在近三年内持续履约；②若投标人提供的业绩在近三年内签订合同的，则提供的业绩合同已经有效履约时间不少于一年。①和②两种情况的业绩合同履约期限截止至招标公告之日（投标邀请书发出之日）当天必须还在履约的，否则业绩不计。 招标文件P65-66页第三章评标办法前附表“运营部分”第3项第2.2.4（4）业绩评分中要求的三项业绩的“前三年内”均应按上述要求进行约定。 10、招标文件第146页，第4.2.1点中要求履约担保金额：签约合同价的10%；由于本项目分期实施，且需成熟一期再实施一期，整个施工周期长，建议履约担保金额修改为实施当期对应建安费合同额的10%。 回复：本项目签订合同之前，中标人须按本项目一期概算建安费及其计算的设计费用之和的10%向招标人提交履约担保（履约担保的时间为1825日历天）；后续根据项目启动的情况，在招标人或监理人发出通知后，按分期的概算建安费用及其计算的设计费用之和的10%向招标人另外提供履约担保（履约担保的时间均为1825日历天）。 11、本招标项目提供的附件中，仅提供了PDF图纸，且PDF图纸中仅包含了总平图及市政相关的图纸，请提供补充其他子项及专业的图纸并提供CAD版图纸。 回复：已补充提供房建工程的初步设计图纸，详见本纪要附件。 12、招标文件第9页，第3.3-3.5点要求投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人须提供社保管理部门出具的自本招标项目投标截止之日的上二个月为始点并往前追溯连续缴费累计六个月及以上社保证明，是否可以改成须提供建设主管部门颁发的注册执业证书复印件或社保管理部门出具的自本招标项目投标截止之日的上二个月为始点并往前追溯连续缴费累计六个月及以上社保证明。 回复：招标文件中要求投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人均要求为本企业正式在岗员工，以提供建设行政主管部门颁发的注册执业证书所属单位为准（提供原件扫描件或者复印件加盖单位公章），若注册执业证书未体现企业名称的以社保管理部门出具的自本招标项目投标截止之日的上二个月为始点并往前追溯连续缴费累计六个月及以上社保证明。若投标人为联合体投标的则由联合体分工成员方提供相应证明材料。 13、本招标项目附件未提供计价软件版成果文件及XML文件，请提供并明确本项目商务报价是否需要提交XML文件？ 回复：本项目投标不需要提交XML等格式的造价文件。 14、“特种设备安全管理和作业人员证”是否也能满足物业运营安全主管中要求的特种作业操作证要求？ 回复：招标文件P68页第三章评标办法前附表“运营部分”第3项第2.2.4（5）资信评分标准中“独立投标人（若联合体投标的指联合体中负责运营任务一方）拟派出物业运营安全主管要求：具有退伍军人证和高级保安员证，同时持有特种作业操作证及建（构）筑物消防员（或消防设施操作员）得3分”，其中上述的“特种作业操作证”可以是“特种作业操作证”或者“特种设备安全管理和作业人员证”。 15、根据招标文件第9页对投标人设计资质的要求，若投标人具备建设行政主管部门核发有效的工程设计工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质及具备建设行政主管部门核发有效的工程设计市政行业甲级资质，请代理明确上述资质是否满足本项目资质要求。 回复：符合招标文件资格要求。 二、补充通知内容： 1、本纪要附件补充了工业厂房的初步设计图纸及最高投标限价； 2、由于一期的建设内容中包含D地块的部分地下室建筑面积，承包人建议书和承包人实施方案的编制中，可以无需考虑D地块的地下室内容。 本纪要作为招标文件的组成部分，与之前时间发布的招标文件内容不一致的以本通知内容为准。 招标人：莆田市城厢区国有资产投资集团有限公司 招标代理机构：大华建设项目管理有限公司 2023年4月12日
递交时间