询价采购公告

北京管理中心物业类其他询价采购

发布时间：2024-08-06 09:47:05

北京管理中心现就如下项目进行采购，兹邀请合格的供应商参加报价。

┃ 询价采购基础信息

询价采购编号：P00000176-CG-01-KF-001

标书号：P00000176-CG-01-KF-001

采购单位：北京管理中心

报名截止时间：2024-08-07 12:00:00

报价截止时间：2024-08-09 12:00:00

咨询截止时间：2024-08-08 12:00:00

开标时间：2024-08-09 14:00:00

采购类别：管理咨询

┃供应商报价要求

其他资质信息：资质要求 ①提供营业执照复印件并加盖公章：营业执照上经营范围有物业服务评估或物业服务评估监理。 ②提供北京市物业服务评估监理协会会员证复印件。

保证金：0（电汇附言请注明：竞价编号: 竞价编号 ）

保证金收款账户：-

┃物料清单

物料描述(材料名称)	采购项名称	规格型号	采购数量	计量单位	付款方式	开发项目名称	备注
咨询服务系.服务类.物业委托服务	工程管理服务	前期物业费评估	12	工作日	银行转账	北京十八里店朝阳港1303-686、1303-687地块

┃详情描述

计划工期：受托方应当于本合同签订后 5 个工作日内开展资料搜集整理、实地查勘等工作；在委托方提供项目规证电子版后7日内取得在北京市物业服务评估监理协会进行备案的前期物业费评估报告及摘要。

工程概况：1、项目名称： 北京十八里店朝阳港1303-686、1303-687地块； 2、项目位置： 北京市朝阳区十八里店乡； 3、项目四至： 其中 1303-686 地块，东北至规划朝阳港一街西南红线，东南至规划垡头东路西北红线及 1303-687 地块，西南至规划垡头西二路东北红线，西北至规划垡头东一路东南红线。1303-687 地块：东北至规划朝阳港一街西南红线，东南至规划垡头东路西北红线，西南至 1303-686 地块边界，西北至 1303-686 地块边界。 4、项目规模：总建筑面积 169253平方米；其中地上建筑面积122253 平方米、住宅建筑面积121474平方米。地下建筑面积47000平方米（地下库房面积2600平方米、机动车库（非人防）面积20520平方米、非机动车库面积1475平方米、机动车库（人防）13777平方米）。机动车停车位数为943，绿地率30%、容积率：2.8。总户数838户，物业及公共服务用房面积为3450平米（具体规划指标根据最终规划许可证上数据进行调整）。 5、项目类型：住宅、商业、仓储。 6、物业服务收费管理方式：包干制；

采购范围：评估范围：北京十八里店朝阳港1303-686、1303-687地块。 评估内容： (一)物业服务人员的数量、工资、社会保险和按规定提取的福利费等； (二)物业服务区域内共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； (三)物业服务区域内清洁卫生费用； (四)物业服务区域内绿化养护费用； (五)物业服务区域内秩序维护费用； (六)物业服务人员办公费用； (七)物业服务企业固定资产折旧； (八)物业服务区域内共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； (九)委托方同意的其它费用；

定标原则：本评估工作应当执行的标准、规范、规程为：《北京市物业服务费用评估规范（试行）》 、不低于北京市地方标准《住宅物业服务标准》四级标准 、十八里店693、694、685项目前期物业费评估标准。 本评估工作方法：采用成本运营法及市场比较法。

其他说明：评审原则：本次采购采用最低评标价法。

┃联系人

闫少坡/13811055031

┃监督举报联系方式

监督举报电话：13601329203

监督举报邮箱：dcbjjc@163.com