506创新园配套服务功能提升酒店品牌入驻项目 竞争性谈判公告 中国远东国际招标有限公司（以下简称采购代理机构）受普天科创实业有限公司（以下简称采购人）的委托，就506创 新园配套服务功能提升酒店品牌入驻项目，采用竞争性谈判方式进行采购，现邀请合格供应商就以下所需服务提交响应文 件。 一、项目基本信息： 项目名称：506创新园配套服务功能提升酒店品牌入驻项目 项目编号：0722-2024JT2929ZB4 资金来源：供应商(承租方)自行筹措，自负盈亏 项目概况：506创新园1#，13#楼位于朝阳区将台路5号院，1#建筑面积3610.8平方米，13#楼建筑面积1697.7平方米，共建筑面积5308.5平方米。其中地上1#楼3层，13#楼5层。本次采购人为提升506创新园配套服务功能，打造符合园区品质的 美好都市生活样本，打造面向中高端商务人士差旅、都市中产旅游住宿精品生活方式酒店同时兼具商务与休闲属性。采取整 租模式引入商务型品牌酒店入驻。 本项目采购人为普天科创实业有限公司，经采购人授权，北京普天电子城科技孵化器有限公司将作为本项目出租方与承租 方签署承包服务协议。 二、采购范围和内容： 1、采购内容：506创新园1#楼、13#楼酒店品牌入驻。 2、租赁期限：5年 3、租赁模式：整租 4、租赁业态：商务型酒店（中高端酒管品牌授权协议） 风险提示：证载用途与租赁用途不一致，承租方承租后如需办理营业执照等事项，相应风险需自行承担。 5、免租期：免租期5个月（第一年5个月免租期）。 6、项目实施地：北京市朝阳区将台路5号院1#、13#楼 7、*最低限价：首年年租金不得低于672.35万元（按12个月计算）。租金每三年递增不得低于5%。供应商(承租方)报价 低于最低限价的，报价无效。 具体内容详见第七章。 三、供应商资格要求： 1、供应商必须为在中华人民共和国境内合法注册的法人实体（即独立法人）或者其他组织，具有独立承担民事责任的 能力，具备政府相关行政主管部门核发的有效营业执照； 2、供应商须具有良好的商业信誉和健全的财务制度，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 3、供应商具有履行合同所必需技术能力, 项目负责人须为供应商正式聘用人员，须提供项目负责人劳动合同的复印 件或近12个月中连续3个月的社保缴纳记录； 4、供应商须承诺具备良好的商业和社会信用，近三年经营活动中无重大违法、失信记录，在信用中国网 站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单，在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中未被列入严重违法失信企业名单，未被列入《中国电子科技集团有限公司供应商负面清 单》； 5、供应商须向采购人提供保密承诺书； 6、供应商须向采购代理机构领取采购文件并登记备案，未备案的潜在供应商无资格参与本次采购； 7、本项目不接受以联合体形式递交响应文件。 四、采购文件的取得： 1、采购文件自2024年12月18日至2024年12月23日下午16时30分出售，采购文件售价500元人民币，售出概不退还。 2、报名及领取采购文件方式： （1）凡有意参与本项目的供应商，请务必在本项目采购文件领取截止时间前，登录中国远东招采平台（门户登录地 址：https://www.cfeitc.com.cn/）进行操作（免费注册）。 （2）注册并首次登录后，进入【企业用户中心-财务管理-收付款及开票信息维护】添加供应商保证金付款账号（须为供 应商基本账户）和供应商开票信息；然后，进入【企业用户中心-财务管理-收付款及开票信息分配】，将添加好的收付款及开 票信息分配到中国远东招采平台。非首次登陆可省略此步骤。 （3）在供应商系统中的【采购公告】、【我的邀请】搜索项目名称或项目编号，选择本次参与的项目，进入标段工作 台进行项目后续操作。 （4）本项目无需报名审核，供应商可在【标段工作台-招标文件】，点击【购买招标文件】直接在线上支付标书费（支 持个人微信、支付宝）并下载采购文件，支付完成后系统自动开具增值税普通发票，供应商可在【缴费订单】中自行下载。 （5）供应商在中国远东招采平台注册、报名过程中如遇不清之处，请与平台联系人张老师、殷老师（电话：010-64291720转8155）联系。 五、响应文件的递交： 1、递交截止时间：2024年12月27日下午14时00分（北京时间） 2、递交地点：北京市朝阳区和平街东土城路甲9号中国远东国际招标有限公司会议室。 3、递交方式：现场递交。逾期送达或不符合规定的响应文件恕不接受。 4、响应保证金：供应商在提交响应文件时，应附有人民币80000元的响应保证金。 六、响应文件的开启 1、开启时间：2024年12月27日下午14时00分（北京时间） 2、开启地点：北京市朝阳区和平街东土城路甲9号中国远东国际招标有限公司会议室。 3、本项目为竞争性谈判采购，不设开标环节。 4、供应商应委派授权代表参加谈判活动，谈判开始时间预计为2024年12月27日下午14时30分，具体时间另行通知。 七、发布公告的媒介： 项目公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）发布。 八、联系方式 采购人：普天科创实业有限公司 地址：北京市朝阳区将台路5号 联系人：李誉 电话：87942719 采购代理机构：中国远东国际招标有限公司 地址：北京市朝阳区和平街东土城路甲 9 号 联系人：杨怀 电话：13901020261 电子邮箱：cfeitc@126.com 九、采购代理机构银行信息 开户名（全称）：中国远东国际招标有限公司 开户行：招商银行股份有限公司北京分行营业部 联行号: 308100005027 帐号：保证金账号为中国远东招采平台系统自动生成的虚拟子账号，投标人在【我的项目】中选择相应标段，点击【递 交保证金】按钮，系统将显示该标段的保证金的虚拟子账。