北京中铁慧生活科技服务有限公司 2024 年全国外委秩序服务第八批次采购 招标公告 招标编号：ZTHSH-2024 -4 6 招标条件 1.1 本招标项目为北京中铁慧生活科技服务有限公司2024年全国外委秩序服务第八批次采购，资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为1 00%，招标人为北京中铁慧生活科技服务有限公司，项目已具备招标条件，现进行公开招标。 1.2 本项目资格审查方式：采用资格后审。 2.项目概况与招标 项目概况与招标范围 2.1 项目名称：北京中铁慧生活科技服务有限公司2024年全国外委秩序服务第八批次采购 2.2 项目情况：北京中铁慧生活科技服务有限公司2024年全国外委秩序服务第八批次采购（包件 包件1：南昌恒天项目2024年-2025年日常外委秩 序服务；包件 包件2：：青岛世博城项目2024年-2025年日常外委秩序服务；包件 包件3：：济南阅麓府售楼处项目2024年-2025年日常外委秩序服务；包件 包件4：上海逸景苑秩项目2024年-2025年日常外委秩序服务；包件 包件5：：长沙诺德滨江逸园项目2024年-2025年日常外委秩序服务；包件 包件6：：武汉阳逻 项目售楼处项目2024年-2025年日常外委秩序服务；包件 包件7：：太原诺德逸宸云著一期项目2024年-2025年日常外委秩序服务；包件 包件8：：武汉逸景湾 项目2024年-2025年日常外委秩序服务；包件 包件9：：武汉阅湖郡售楼处项目2024年-2025年日常外委秩序服务；包件 包件10：：昆明中铁大厦项目2024 年-2025年日常外委秩序服务；包件 包件11：：成都水映青城项目2024年-2025年日常外委秩序服务；包件 包件12：：贵阳地铁三号线项目2024年-2025年日 常外委秩序服务；包件 包件13：：中铁悠岚湖项目2024年-2025年日常外委秩序服务；包件 包件14 ： ：重庆轨道交通四号线二期项目2024年-2025年日常外 委秩序服务）。 （1）包件1：南昌恒天秩序服务：项目位于南昌市红谷滩去赣江南大道1566号，项目业态为商业综合体，总共1个园区，8个人行口，2个车 库口，地下车库2层，地下停车1028个，地上地下总建筑面积156629.15平方米，项目共计3栋公寓，6栋商铺，项目共计户数为1561户，公寓142 5户、商铺136户，项目包含2个消控室； （2）包件2：青岛世博城秩序服务： 青岛世博城阅园项目：项目位于山东省青岛市西海岸新区，业态为住宅，包含2个园区，共2个人行出入口，4个车辆出入口，地下车库1层，车位965个，地上地下总建筑面积173841平方米,共计别墅29栋，叠院17栋，高层14栋，户数为990户,1个消控室； 青岛世博城阅里项目：项目位于山东省青岛市西海岸新区，业态为住宅，包含1个园区，共1个人行出入口，2个车辆出入口，地下车库1层，车位516个，地上地下总建筑面积87410.22平方米,共计别墅20栋，叠院9栋，高层8栋，户数为578户,1个消控室； 青岛世博城售楼处秩序服务：项目位于山东省青岛市西海岸新区，项目业态为售楼处，青岛世博城售楼处项目：1个园区，共6个人行出入口，2个车辆出入口，无地下车库，车位117个，地上地下总建筑面积8000平方米,共计1栋售楼处，3个样板间； （3）包件3：济南阅麓府售楼处秩序服务：项目位于山东省济南市历城区彩石街道蟠龙路济南阅麓府营销中心，业态为售楼处，共1个人行出 入口，1个车辆出入口，地上车场1个，车位18个，地上地下两层总建筑面积10219.55平方米； （4）包件4：上海逸景苑秩序服务：项目位于上海市奉贤区南桥镇光昊路99弄，业态为住宅，1个园区，共1个人行出入口，3个车辆出入口，地下车库2层，车位716个，地上地下总建筑面积96792平方米,共计7栋住宅楼，配套公建1栋，户数为660户， 1个消控室； （5）包件5：长沙诺德滨江逸园秩序服务：项目位于长沙市岳麓区观沙岭街道观沙岭路1177号，业态为住宅，总共1个园区，2个人行口，2 个车库口，地下车库2层，地下停车419个，地上地下总建筑面积88803平方米，项目共计1栋公寓、4栋住宅，项目共计户数为818户，公寓416户、住宅381户、商铺21户，项目包含1个消控室； （6）包件6：武汉阳逻项目售楼处秩序服务：项目分别位于武汉市新洲区阳逻街袁榨村，武汉市阳逻街万山村，黄土村；业态为案场，总共1 个队长岗，1个形象岗，1个车场岗，1个逸都夜班岗，1个逸景湾夜班岗； （7）包件7：太原诺德逸宸云著一期项目秩序服务：项目位于山西省太原市万柏林区光华街60号，业态为住宅，总共1个园区，4个人行口，2个车库口，地上地下总建筑面积29万平方米，项目共计9栋住宅楼，户数为2001户，1个消控室； （8）包件8：武汉逸景湾项目秩序服务：项目位于武汉市长江新区黄土村旗杆路与潘庙二路交汇处，业态为住宅，总共1个园区，2个人行口，1个车库口，地下车库1层，地下停车600个，地上地下总建筑面积（一期一批次）89057.55平方米，项目共计5栋住宅，3栋底商，项目住宅户 数为597户、商铺76户，项目包含1个消控室； （9）包件9：武汉阅湖郡售楼处秩序服务：项目位于湖北省武汉市东西湖区二雅路10号，业态为案场，总共1个队长，2个形象礼宾岗，2个 车场服务岗，1个夜班岗； （10）包件10：昆明中铁大厦秩序服务：项目位于云南省昆明市呈贡区彩云南路2800号，业态为写字楼，总共1栋楼，2个人行口，2个车库 口，地上40层，地下车库3层，地下停车340个，地上地下总建筑面积10.46万平方米，项目包含1个消控室； （11）包件11：成都水映青城秩序服务：项目位于四川省成都市都江堰市玉堂街道梅花社区梅花大道2号1栋1单元1楼1号，项目业态为住宅，总共3个园区，2个人行口，3个车库口，地下停车位688个。规划总建筑面积186706.13㎡,分一期、二期、三期三个园区，绿化率41%，规划总 户数1182套； （12）包件12：贵阳地铁三号线秩序服务：项目位于贵阳市花溪区桐木岭、中曹司两个区域，业态为城市轨道交通；项目建筑面积46589平 方米，包含出入口3个，消控室4个，内部出入口3个 （13）包件13：中铁悠岚湖秩序服务：项目位于海南省三亚市吉阳区迎宾路中段472号，业态为商业与住宅，总共2个园区，2个人行口，2个 车库口，地下车库1层，地下停车300个，地上地下总建筑面积102007.45平方米，项目共计7栋住宅楼，10个商铺，项目共计户数为1300户，住 宅1290户、商铺10户，项目包含1个消控室； （14）包件14：重庆轨道交通四号线二期项目秩序服务：项目位于终点站黄岭站东北侧，业态为城市轨道交通，占地面积约51.5公顷，车辆 段建筑面积约11万方。车辆段由综合维修楼、运用库、物资总库、工程车库、司机公寓楼等组成 2.3 招标内容：外委保安服务，本项目分为14个包件，详细招标内容见附件一。 2.4 服务期限： （1）包件1：南昌恒天预计起止日期为：2025年1月1日起至2025年12月31日止。（实际以合同签订时间为准）； （2）包件2：青岛世博城项目预计起止日期为：2025年1月1日起至2025年12月31日止（实际以合同签订时间为准）； （3）包件3：济南阅麓府售楼处项目预计起止日期为：2025年2月15日起至2026年2月14日止（实际以合同签订时间为准）；（4）包件4：上海中铁逸景苑项目预计起止日期为：2025年 2 月1日起至 2026 年 1 月 31日止（实际以合同签订时间为准）；（5）包件5：长沙诺德滨江逸园项目预计起止日期为：2025年2月1日起至2026年1月31日止（实际以合同签订时间为准）； （6）包件6：武汉阳逻项目售楼处预计起止日期为：2025年1月1日起至2025年12月31日止（实际以合同签订时间为准）； （7）包件7：太原诺德逸宸云著一期项目项目预计起止日期为：2025年1月1日起至2025年12月31日止（实际以合同签订时间为准）；（8）包件8：武汉逸景湾项目预计起止日期为：2025年1月17日起至2026年1月16日止（实际以合同签订时间为准）； （9）包件9：武汉阅湖郡售楼处项目预计起止日期为：2025年1月1日起至2025年12月31日止（实际以合同签订时间为准） （10）包件10：昆明中铁大厦项目预计起止日期为：2025年1月9日起至2026年1月8日止（实际以合同签订时间为准）； （11）包件11：成都水映青城项目预计起止日期为：2025年1月1日起至2025年12月31日止（实际以合同签订时间为准） （12）包件12：贵阳地铁三号线项目预计起止日期为：2025年1月15日起至2026年1月14日止（实际以合同签订时间为准）；（13）包件13：中铁悠岚湖项目预计起止日期为：2025年01月15日起至2026年01月14日止（实际以合同签订时间为准）； （14）包件14：重庆轨道交通四号线二期项目预计起止日期为：2025年1月1日起至2025年12月31日止（实际以合同签订时间为准）合同期截止前针对服务工作进行评估，如评估结果达“优秀”、达到国家相关行业要求和符合招标方相关管理标准，招标方可考虑续签下一年合 同。 3.投标人资格要求 3.1资质要求： （1）投标人在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具有有效的企业法人营业执照，且具有公安部门核发的在有效期内的《保安服务许 可证》资质。 （2）投标人为增值税一般纳税人（需提供相关税务局网站截图），能够开具正规增值税专用发票；在人员、设备配置上能满足项目的需要。 3.2业绩要求： 2021年1月1日至今承揽过1个类似业态（写字楼、商业、综合体、会展、住宅或售楼部）保安服务业绩，以签订合同为准，提 供合同复印件（合同首页、标的页、金额页、盖章页）等。 3.3信誉要求: 具有良好的企业社会信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；未被中国中铁股份有限公司和招标人列入供应商限制 交易名单； 2021年1月1日至今无任何犯罪记录和重大违约行为，没有骗取中标和严重违约及重大工程质量、安全问题，没有处于被责令停业，投 标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；未因劳务问题被有关部门处罚（以国家企业信用信息公示系统截图为准http://www.gsxt.gov.cn/ind ex.htm），未被“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)列入失信被执行人列入失信被执行人名单。提供加盖单位公章的网站截图。 3.4不得同时参加：如果投标方之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：（1）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人； （2）母公司及其直接或间接持股50％及以上的被投资公司； （3）均为同一家母公司直接或间接持股50％及以上的被投资公司。 3.5本次招标不接受联合体投标。 4.招标文件的获取 4.1本次招标文件采用电子版形式发售，文件售价0元，潜在投标人需在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)认证通过并开通平台 服务后才能查看招标文件（客服热线400-601-0100）。潜在投标人须登录网站---登录”---“供方交易系统（二期）---在“我的交易”中点击“最新商 机（公告）”---在对应项目点击展开包件，选中包件点击 “我要参与”按钮---填写“联系人、联系方式”，点击“确定”即可参与成功（具体操作流程详 见附件三 附件三）。 4.2凡有意参加投标者，请于2024 年 年11月 月28日 日至2024 年 年12月 月3日 日 (北京时间，下同)，下载电子版招标文件，维护联系方式。并将投标申请 表（附件二 附件二）可编辑版及盖章扫描件、营业执照副本（加盖公章）扫描件、投标联系人身份证（加盖公章）扫描件发送至招标代理机构联系人的 电子邮箱（153222979@qq.com），邮件主题为“招标编号+投标人名称”。 5.投标保证金 5.1 投标保证金的金额：包件1：10000.00元人民币，大写：壹万元人民币；包件2：15000.00元人民币，大写：壹万伍仟元人民币；包件3：5000.00元人民币，大写：伍仟元人民币；包件4：10000.00元人民币，大写：壹万元人民币；包件5：10000.00元人民币，大写：壹万元人 民币；包件6：5000.00元人民币，大写：伍仟元人民币；包件7：10000.00元人民币，大写：壹万元人民币；包件8：10000.00元人民币，大写：壹万元人民币；包件9：5000.00元人民币，大写：伍仟元人民币；包件10：10000.00元人民币，大写：壹万元人民币；包件11：5000.00元 人民币，大写：伍仟元人民币；包件12：20000.00元人民币，大写：贰万元人民币；包件13：10000.00元人民币，大写：壹万元人民币；包件 14：10000.00元人民币，大写：壹万元人民币。中标服务费将直接从投标保证金中进行扣除，多退少补。 5.2 投标保证金缴纳方式：投标人可自主选择采用现金转账方式、银行电汇方式或保函缴纳方式递交投标保证金。采用银行转账方式提交投标 保证金的，须在投标截止时间前，通过投标人对公账户足额汇入本项目专用交费账号（登录中国中铁采购电子商务平台-在“供方交易系统（二期）”登录-在“采购交易”处，点击“我的参与”—在对应项目点击“待交费用”-在“费用交纳”处，点击“电子支付”-勾选好需要交费的包件后点击“下一步”及“提交”-在“费用交纳”处，点击“我的交费单”-点击“交费账号”，查看本项目专用交费账号）。 6.投标文件递交 6.1 本次招标采用中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）线上开标的方式（投标人无需到达开标现场递交纸质文件）。本次招标一 包一投，投标人按包件分别编制投标文件。 年12月 月9日 日9:30分，投标人应在截止时间前在中国中铁采购电子商务平台（www.cr 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024 年 ecgec.com）编辑报价并保存和通过供方交易系统递交电子投标文件（投标主文件上传 投标主文件上传PDF扫描版 扫描版+附件上传 附件上传Word可编辑版本 可编辑版本）。投标人无需 到现场递交纸质投标文件。 6.2 中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）保存的报价总价须与电子投标文件（盖章版）总价完全一致，线上编辑报价金额与PDF 版本投标文件签字盖章的投标报价函金额不符的以PDF版本为准。 6.3 在中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）逾期未上传电子投标文件或未报价的视为主动放弃投标。 7.开标 7.1 开标时间：与投标文件递交截止时间相同。 7.2 开标地点：中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）网上开标大厅。 7.3 投标人登录中国中铁采购电子商务平台（www.crecgec.com）进入线上开标大厅（投标人无需到现场投标，详见公告附件三：供应商简 易操作指南）。 注：本项目需述标答辩，将采取视频会议方式，具体参会方式及会议码，开标前一天由招标代理机构通知。述标答辩顺序为中国中 铁采购电子商务平台开标大厅唱标顺序。 8.发布公告的媒介 本次招标公告同时在中国中铁采购电子商务平台(www.crecgec.com)、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布。 9.联系方式 联系方式 招标人：北京中铁慧生活科技服务有限公司 地 址：北京市丰台区汽车博物馆南路北京中铁大厦东配楼4层 联系方式：张云辉 13811832012 招标代理机构：中铁物贸集团有限公司招标分公司（中铁鲁班招标中心） 地 址：北京市门头沟区永定镇中铁西城大厦12层 联系人：吴长鸿 电 话：15236086251 邮 箱: 153222979@qq.com 北京中铁慧生活科技服务有限公司 2024年11月28日