北京市海淀区西三环中路甲21号企业网大厦五层（整层）房屋出租
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项目名称	北京市海淀区西三环中路甲21号企业网大厦五层（整层）房屋出租		项目编号	GL2024BJ1000578
出租方名称	北京京能房产租赁经营有限责任公司
出租方承诺函	点击查看承诺全文 本出租方拟出租本项目房屋，并委托北京产权交易所（以下简称“北交所”）公开披露房屋出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： 1.本次房屋出租是我方真实意愿表示，所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权； 2.我方出租房屋的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3.我方所提交的《房屋出租信息披露申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4.我方在出租过程中，遵守法律法规规定和北交所的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 5.我方出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形； 6.如在项目进行中出现纠纷，我方将遵守《北京产权交易所企业国有产权转让中止和终结操作细则》相关规定，接受北交所做出的中止或终结的决定。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给房屋出租相关方造成损失的，我方愿意承担相应法律责任。
挂牌价格	6元/平方米/天		出租面积	951.45平方米
租赁期	5年		房屋出租用途	日常办公; 商业
信息披露起始日期	2024年04月25日		信息披露期满日期	2024年04月30日
委托会员	机构名称： | 联系人： / 联系电话：
交易机构	项目负责人：王洁 / 联系电话：010-66295669 | 部门负责人：刘昕 / 联系电话：010-66295769

• 出租方及出租房屋简况
• 出租条件与承租方资格条件
• 披露信息
• 项目图片
• 项目附件

一、出租方及出租房屋简况

出租方基本情况	出租方名称	北京京能房产租赁经营有限责任公司
	所属集团/主管部门	北京能源集团有限责任公司
	出租方联系人	李思嘉
	出租方联系电话	66177690

出租房屋基本情况	所在地区	北京市市辖区
	坐落位置	海淀区西三环中路甲21号
	房屋使用现状	空置
	建筑面积	6542.5平方米
	房屋用途	办公
	是否存在优先承租权	否

出租行为批准情况	决策类型	总经理办公会决议
	批准单位名称	北京京煤集团有限责任公司	批准文号	北京京煤集团有限责任公司总经理办公会议纪要2024年第7期
租金估价情况	估价单位名称	北京新兴宏基房地产土地评估有限公司	租金估价	4.18元/平方米/天
其他权利情况	无
其他披露事项	1、该房屋预展时间为挂牌公示期间。联系人：郭亚雄，联系电话：13693076653，预约时间为信息披露期内工作日9：00-12:00，13:30-17:00； 2、意向承租方在北交所报名时，需提交该房屋双方签字确认并加盖双方公章的《踏勘确认书》，详见项目附件。

二、出租条件与承租方资格条件

出租条件	租金挂牌价	6元/平方米/天	拟征集承租方个数	1个
	租金挂牌价补充说明
	拟出租面积(平方米)	951.45	租赁期	5年
	起租日	以合同签订为准。	免租期	3个月
	租金调整方式	每2年涨幅3%
	租金及押金支付要求	押三付三
	承租方需承担费用	水;电 1、水、电费用由承租方承担
	房产使用用途要求	日常办公; 商业	是否允许装修改造	1、现状出租，承租方在签订《房屋租赁合同》且合同生效后，合理范围内可装修改造，装修方案经出租方及第三方物业审核同意后方可实施。用于装修改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后也不做任何补偿。承租方需按规定报批消防等手续，直至报审通过为止，并在征得出租方的书面同意后方可进场施工。投入使用前应向消防部门申报安全检查，经消防安全检查合格后方可投入使用。 2、承租方应保证装修后的租赁场所符合建筑、消防、治安、环保、卫生许可等相关要求，不存在危及人身健康或者安全的问题，如因承租方装修工程不合规、存在质量瑕疵导致出租方受到行政处罚、承担赔偿责任等，承租方应全额焙偿出租方的直接及间接损失并按照有关部门意见进行整改，同时应尽量大努力避免或减少对相邻单元的其他租户（如有）、用户（如有）的影响。
与出租相关的其他条件	1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。4.承租期内，承租方无权将该房屋部分或全部转租给第三人，无权以包括但不限于合作经营、承包经营、股权转让、内部招商等任何方式变相转租。5.本项目不接受联合承租。
承租方资格条件	1.意向承租方须为中国境内依法注册并有效存续的企业法人或其分支机构，意向承租方为分支机构的，须提供法人授权文件。 2.意向承租方无行政处罚信息，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）（查询途径：国家信用信息网http://www.gsxt.gov.cn/index.html）。
意向承租方其他承诺	1、意向承租方承诺在房屋租赁业务方面未有过纠纷、违约情况。（包括但不限于欠租金、由于意向承租方原因摘牌后约定日期内未签订合同以及诉讼等情况）。 2、意向承租方承诺本公司及关联企业（关联企业界定条件为：同一法定代表人或存在相同股东）在北京产权交易所及出租方所属集团不存在摘牌后违约情况，违约情况包括但不限于摘牌后不与出租方签订租赁合同、摘牌签约后一年内退租行为等。 3、意向承租方承诺承租房屋后，如果开展经营活动，不违反标的房屋所在地区的规划要求。 4、意向承租方承诺成为最终承租方后在30个工作日内与出租方签订租赁合同，否则视为自愿放弃该标的的承租权。
保证金事项	交纳金额（万元）	30	交纳时间	意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。
	交纳方式	支票;电汇;网上银行	保证金处置方式	扣除服务费后剩余保证金冲抵价款转付出租方，未成为最终承租方：无息返还
	保证金扣除条款	如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。

三、披露信息

信息披露期	公告之日起5个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方	延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方。
遴选方式	网络竞价(多次报价)
遴选方案主要内容

四、项目图片

项目图片	VR全景：请点击查看本项目的"VR全景"展示 图片：项目图片.jpg

五、项目附件

项目附件	附件： 踏勘确认书.doc 附件： 如何实名认证-企业用户.pdf 附件： 如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf