招商公告
项目编号:KTLFZS202422
昆明铁路局集团国际旅游服务有限公司昆明站3间、昆明南站4间、沿线2间商铺招商项目现采用公开招商方式进行招商,招商人为昆明铁路局集团国际旅游服务有限公司(以下简称“招商人”)。根据公开、公平、公正、诚实信用的原则,欢迎符合要求的竞商人参加本次招商。请参加本项目的竞商人认真阅读招商公告及招商文件,精心做好相应的准备工作。
一、项目及招商概况
1.1招商单位
昆明铁路局集团国际旅游服务有限公司。
1.2招商项目及概况
1.2.1招商标的及底价
包件 |
商铺位置 |
招商面积(㎡) |
招商底价 (元/月/㎡)含税 |
综合管理费(元/月/㎡) |
经营业态 |
合同期(年)
|
装修期
|
备注 |
1 |
昆明站KMZ-H2-L10号商铺 |
14.8 |
345 |
55 |
不限(餐饮、便利店、旅游相关业态除外) |
2 |
10天 |
/ |
2 |
昆明站KMZ-H2-L17号商铺 |
45 |
500 |
55 |
品牌零售 |
2 |
10天 |
本次为临期商铺招商,商铺将于上一期合同到期后方能交付新中商人使用。 |
3 |
昆明站KMZ-H2-L21号商铺 |
22 |
450 |
55 |
文创产品 |
2
|
10天 |
/ |
4 |
昆明南站KMN-H2-L14号商铺 |
50 |
165 |
55 |
不限(重餐饮、超市、便利店除外) |
2
|
10天 |
商铺不具备上下水条件,不能经营餐饮业态
|
5 |
昆明南站KMN-H2-L15号商铺 |
50 |
165 |
55 |
不限(重餐饮、超市、便利店除外) |
2
|
10天 |
|
6 |
昆明南站KMN-H2-L32号商铺 |
97 |
400 |
55 |
不限(餐饮、便利店、超市除外) |
2
|
10天 |
/ |
7 |
昆明南站KMN-J-C5号商铺 |
162 |
145 |
55 |
知名品牌连锁重餐饮 |
4
|
30天 |
本次为临期商铺招商,商铺将于上一期合同到期后方能交付新中商人使用。 租期自第三年开始,每年在上年租金总价的基础上递增3%。 |
8 |
丽江站LXLJ-H-L2号商铺 |
105.4 |
460 |
/ |
不限(餐饮除外) |
2 |
10天 |
本次为临期商铺招商,商铺将于上一期合同到期后方能交付新中商人使用。 |
9 |
曲靖北站HKQJ-W1-L6-2号商铺 |
187.44 |
30 |
/ |
不限(餐饮除外) |
2
|
10天 |
/ |
1.3租金及支付方式:
(1)包件1-6采用固定租金加综合管理费模式,中商后招商人按照中商价格及综合管理费收取实际租金;包件7采用固定租金加综合管理费模式,中商后招商人按照中商价格、综合管理费及递增比例收取实际租金;包件8、9采用固定租金模式,中商后招商人按照中商价格收取实际租金。
(2)支付方式:一年一缴,先缴后用。中商人应在招商人约定时间内完成合同签订,首年费用应于合同签订后5个工作日内完成缴付;后续每年费用于上一年租期到期前一个月内完成缴付。
1.4合同期:包件7为4年;其余包件为2年。
1.5装修期:包件7为30天;其余包件为10天,含设计、施工等。装修期计入合同期,装修期不计租金,新租户享受装修期,原租户中商不享受装修期。新租户计租期:自装修期终止之日的次日起计算(按照实际天数计算租期,租金计算方式按照年租金/当年总天数*实际天数);原租户计租期:自合同签订生效之日起计算。
二、竞商人资格要求
2.1营业执照:包件1-8竞商人须为中华人民共和国境内依法注册,取得有效营业执照的企业法人;包件9竞商人须为中华人民共和国境内依法注册,取得有效营业执照的企业法人及个体工商户。相关证照须在有效期内。
2.2营业经验:
2.2.1包件3竞商人:具备工艺品、美术品零售经营资质,竞商文件中提供证明材料,并且竞商人须具备1年及以上文创产品的管理(从业)经验(提供证明材料:自营某品牌文创产品的实体经营门店)。
2.2.2品牌要求:包件2竞商人拟经营的品牌须为品牌零售,包件7竞商人拟经营的品牌须为知名品牌连锁重餐饮。除包件3外,其余各包件竞商人拟经营的品牌须为连锁品牌。
其中,包件2规模要求:竞商人拟经营的品牌须在国内有不少于10家经营门店,竞商文件中附门店清单作为证明材料。
2.2.3各包件竞商人须提供拟经营品牌的商标注册证书,同时须提供在国家知识产权局商标局(sbj.cnipa.gov.cn)官网上查询的相关截图。非自有品牌,竞商人除提供上述资料外,还应提供合法有效的品牌授权使用证明文件。品牌使用范围须符合所竞商包件的业态要求,中商人需按照竞商文件中提供的经营品牌开展经营。不允许一个店铺多品牌经营。
2.3竞商人须具备良好的信誉并满足以下条件,竞商文件中提供相应承诺书:
①竞商人为法人/个体工商户,未被列为失信被执行人(法人),其主要负责人未被列为失信被执行人(自然人)、限制高消费。以中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)查询记录为准。
②未被国家、中国国家铁路集团有限公司(原铁道部、铁路总公司)及中国铁路昆明局集团有限公司以及招商人暂停或取消竞商资格,且与昆明局集团公司下属企业无债权纠纷。
③竞商人近三年内的经营活动中没有重大违法记录,没有处于被责令停业,无因不良行为记录被暂停或取消投标资格,无财产被接管、冻结、破产等状态,无被禁止市场准入情形。
2.4国铁企业领导人员及其配偶、子女及其配偶,国铁企业一般工作人员不得违规从事客站商业经营。
2.5其他要求
2.5.1竞商人须完全响应本招商文件内容。
2.5.2单位负责人(法定代表人)为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得同时以各自单位名义参加本项目竞商,否则竞商无效。
2.5.3本项目不接受分支机构、自然人、联合体以及投资管理公司参与竞商。
三、竞商保证金及履约保证金
3.1竞商保证金及履约保证金金额
包件 |
商铺名称 |
竞商保证金(元) |
履约保证金 |
1 |
昆明站KMZ-H2-L10号商铺 |
50000 |
两个月中商租金及综合管理费之和 |
2 |
昆明站KMZ-H2-L17号商铺 |
50000 |
两个月中商租金及综合管理费之和 |
3 |
昆明站KMZ-H2-L21号商铺 |
50000 |
两个月中商租金及综合管理费之和 |
4 |
昆明南站KMN-H2-L14号商铺 |
50000 |
两个月中商租金及综合管理费之和 |
5 |
昆明南站KMN-H2-L15号商铺 |
50000 |
两个月中商租金及综合管理费之和 |
6 |
昆明南站KMN-H2-L32号商铺 |
89000 |
两个月中商租金及综合管理费之和 |
7 |
昆明南站KMN-J-C5号商铺 |
65000 |
两个月中商租金及综合管理费之和 |
8 |
丽江站LXLJ-H-L2号商铺 |
97000 |
两个月中商租金之和 |
9 |
曲靖北站HKQJ-W1-L6-2号商铺 |
40000 |
两个月中商租金之和 |
3.2竞商人应按照规定缴纳竞商保证金,未缴纳竞商保证金者不具备竞商资格。须于竞商文件送达之前将竞商保证金交(汇)至昆明铁路局集团国际旅游服务有限公司指定账户,交(汇)款单位名称必须与竞商人名称一致,否则,竞商人竞商资格将被拒绝。
3.3 招商人指定账户如下:
户 名:昆明铁路局集团国际旅游服务有限公司
开户行:中国建设银行昆明新兴支行
账 号:53001935036051006091
交汇款时备注栏请注明款项用途:竞商保证金。
(注:竞商保证金在中商人与招商人签订合同后5个工作日内无息退还所有竞商人的竞商保证金。)
中商主体:合同签订主体、实施主体、责任主体必须是中商人,在合同期内不得转租、转借、转让、分租、分包、联营、抵押、担保、出售、入股、合作、调换使用或以任何超出合同约定的形式经营使用中商标的。
3.4履约保证金
3.4.1提交形式:现金(银行转账、电汇)
3.4.2提交时间:中商通知书领取后3个工作日内,中商人向招商人指定账户支付履约保证金。若中商人不按时缴纳履约保证金,招商人有权取消中商人中商资格。
3.4.3若合同有效期内中商人出现违约情形,导致履约保证金不足的,中商人必须按招商人要求在15日内将履约保证金补足。
3.4.4履约保证金退回:合同解除或终止,在中商人无违约情况下,招商人无息退还剩余的履约保证金。
四、招商文件的获取
4.1报名方式和时间
4.1.1报名时间:2024年10月15日08:30至2024年10月23日17:30。
4.1.2报名方式:线上报名,打开国铁招商平台(https://zs.95306.cn)→注册→登录→成功登录系统后,在首页找到公告信息并点击“参与报名”进行报名,按要求填写信息并上传相关报名资料作为附件后待招商人网上审核。若报名操作有疑问,可至招商工作人员处(昆明市官渡区铁路大厦综合楼410经营开发部)协助办理。
4.1.3报名上传资料要求:①法定代表人身份证明书扫描件;②法定代表人授权委托书扫描件;③法定代表人或授权委托人身份证复印件扫描件;④营业执照副本扫描件;⑤报名表。
4.2招商文件的获取:竞商人在国铁招商平台上传相应资料,并缴纳招商文件资料费后,于2024年10月15日至2024年10月23日(法定公休日、法定节假日除外),每日上午08时30分至11时30分,下午14时00分至17时30分(北京时间,下同),在昆明铁路局集团国际旅游服务有限公司(昆明市官渡区铁路大厦综合楼410经营开发部),持法定代表人身份证明书(原件)、授权委托书(原件)及被授权人身份证(原件)【法定代表人直接获取的只需提供法定代表人身份证明书】,获取招商文件。或者提供法定代表人或被授权人的邮箱号、微信号获取电子版招商文件。
4.3招商文件资料费,文件每份收取人民币100元,缴后不退,招商人可提供相应的发票。招商文件资料费必须对公转账、电汇至招商人账号。
招商文件资料费应汇向以下账户:
户 名:昆明铁路局集团国际旅游服务有限公司
开户行:中国建设银行昆明新兴支行
账 号:53001935036051006091
(注:电汇或网银凭证上备注栏内必须注明项目名称:昆明站3间、昆明南站4间、沿线2间商铺招商项目,如未注明项目全称导致招商文件资料费与所竞商项目不符,后果由竞商人自负。)
招商文件资料费到账截止时间为提交报名截止时间前,到账时间以实际到达专用账号时间为准,未按时到账的招商文件资料费视为未提交。招商文件资料费转账回执单(截图)须于报名截止时间前上传到邮箱:lfgsjykfb@outlook.com。
五、资格审查方式:资格后审。招商评审会开始后不接受竞商人补充资料。
六、竞商文件的递交时间及地点
6.1 竞商文件递交开始时间为:2024年10月31日8时20分;截止时间为:2024年10月31日9时00分。送达地址为:云南省昆明市官渡区铁路大厦综合楼招商人处,不接受电邮等线上方式的送达。
6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件,招商人不予受理。
七、招商竞价评审时间
2024年10月31日9时00分
八、发布招商公告的媒介
本次招商公告在国铁招商平台(https://zs.95306.cn)发布,招商人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
九、报名表
报名表
竞商人名称(加盖公章) |
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项目名称 |
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项目编号 |
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商铺名称(竞商包件号) |
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联系人 |
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联系电话 |
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电子邮箱 |
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单位地址 |
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报名时间 |
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十、联系方式
招商人:昆明铁路局集团国际旅游服务有限公司
地址:云南省昆明市官渡区昆明火车站铁路大厦综合楼
联系人:张女士、郝先生
联系电话:18687048709 14787829891
邮箱:lfgsjykfb@outlook.com