广安鑫鸿物业管理有限公司拟对孵化园三期厂房、双创一期消防控制室值守服务进行公开竞谈采购，诚邀具有相应资格条件的单位参与本次公开竞谈活动。

一、项目概况与建设内容

1.项目名称：孵化园三期厂房、双创一期消防控制室值守服务。

2.服务地点：广安市前锋区。

3.资金来源：企业自筹。

4.服务期限：12个月。

5.项目简介：广安鑫鸿物业管理有限公司负责广安市前锋区孵化园三期厂房、双创一期物业管理服务，本次公开竞谈确定孵化园三期厂房、双创一期消防控制室值守服务单位,消防监控值守人员不少于4名。

6.最高控制价：¥336000元（大写：人民币叁拾叁万陆仟元整）。

7.本项目投标报价不得超过最高控制价，否则将被视为无效投标。

二、竞谈申请人资格及要求

（一）一般要求

1.应具有中华人民共和国独立法人资格；

2.具备承担和完成本项目的实际履约能力；

3.经营状况良好，在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大质量问题；没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结及破产状态；

4.遵守国家有关法律、法规、规章，具有良好的商业、社会信誉，财务状况良好，在本公司存在不良记录的不予报名；

5.近三年无重大违规违纪行为及法律、行政法规规定的其他限制条件且竞谈申请人或代理商现无诉讼案件；

6.法定代表人为同一人的两个及两个以上企业，母公司、全资子公司及其控股公司，不得同时参与本次竞谈。

（二）其他要求

1.竞谈申请人应具有中华人民共和国独立法人资格，须提供有效的营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证复印件，如为三证合一提供有效的营业执照副本复件印；

2.人员要求：消防监控值守人员须持有《消防设施操作员》中级及以上职业资格证书；

3.本项目不接受联合体参与竞谈。

4.竞谈时竞谈申请人须携带单位公章到达竞谈地点，在规定时间签到进行竞谈。

三、竞谈时需携带以下资料（资料每页加盖公章）

1.竞谈报价函（竞谈人现场提供并现场报价）；

2.法定代表人或委托授权代理人（法定代表人参加则不提供）身份证明；

3.营业执照、开户许可证或基本存款账户信息；

4.消防监控值守人员资格证明证书复印件。

注：报价函格式固定，其余所有格式自拟。

四、竞谈方式

1.竞谈申请人在规定时间内到达竞谈地点，到场竞谈人不少于一家，方可进行竞谈，否则项目流标。

2.符合条件的竞谈申请人应在规定时间内签到，竞谈邀请人宣布竞谈要求及流程。

3.本次竞谈采取壹轮报价。竞谈邀请人与竞谈申请人在集团相关部门监督下面对面进行技术交流，对竞谈申请人提出的项目疑问进行解答，竞谈申请人无疑问后统一独立报价，竞谈邀请人收齐所有竞谈申请人的报价后，现场宣布各竞谈申请人的报价。

4.符合条件的竞谈申请人中，报价最低价者中选，若有2个及以上最低相同报价，则由竞谈邀请人按规定确定中选单位。

5.现场宣布中选人，当天进行结果公示1天。

五、服务要求

（一）总体服务要求

1.竞谈申请人应遵守国家有关法律法规，与本项目的全部人员签订劳动合同，支付工资福利、加班费、社会保险（包括养老、医疗、工伤险、生育、失业等），不得拖欠人员工资（含加班工资）。竞谈申请人支付人员基本工资（不含加班工资）不能低于当年广安市人均最低工资标准。若政策调整（如最低工资、社保调整等），竞谈申请人应进行相应的调整。竞谈申请人与其员工发生劳动关系、劳动纠纷，以及员工出现疾病、工伤事故、死亡等均由竞谈申请人承担一切责任，竞谈申请人不得以任何理由向竞谈邀请人追偿，竞谈邀请人不承担一切经济、法律责任和连带关系，造成竞谈邀请人损失的，由竞谈申请人赔偿。

2.竞谈邀请人不提供食宿；竞谈申请人需按规定配备制服、相应装备、及各类值班登记本等一切用具用品。

3.竞谈申请人须保证服务人员的稳定性，如人员有调离或离职，竞谈申请人须提前一月告知竞谈邀请人，获得竞谈邀请人同意后方可对人员进行调整。

4.竞谈申请人不得将本项目转包给第三方，不得将服务人员的劳务、工资等委托给第三方管理。

5.若遇火警、水灾、大风暴雨等特殊情况，竞谈申请人要按照竞谈邀请人相关应急预案，做好防御、抢险和救灾复产工作，把可能造成的损失降到最低。

6.服务到期前一个月，竞谈申请人按照竞谈邀请人要求做好相应的交接工作。

（二）具体服务要求

1.整体要求

（1）值班人员应遵纪守法，在值班期间应做到尽职尽责，严格执行值班纪律，严禁脱岗、漏岗、串岗及做与工作无关的事情。按时交接班，做好值班记录、设备

情况、事故处理等情况的交接手续。无交接班手续，值班人员不得擅自离岗，一经发现按规定处理直至辞退。

（2）积极完成竞谈邀请人交办的其他任务，外出必须向管理人员请假。

（3）依法办事，文明执勤，礼貌待人，保持岗位卫生整洁。

2.管理人员要求

（1）思想方面：拥护党的路线、方针、政策，尊重领导和服务对象，服从安排，听从指挥，爱岗敬业，恪尽职守，遵纪守法，礼貌待人，敢于同违法犯罪现象作斗争。

（2）业务技能要求：具备相关法律法规知识及较丰富的消防知识，具备一定的语言和文字表达能力。

3.消防值守岗要求

（1）按消防法要求值守人员应经岗前培训、考核合格方可上岗。

（2）做好巡查记录，参与火灾发现、报警、初起火灾扑救、组织人员疏散逃生等突发事件处理，配合竞谈邀请人进行整改。

（3）熟悉竞谈邀请人消防联动控制系统的操作；熟悉监控系统的操作；每天检查各个设备工作情况，如遇设备故障，要迅速联系维保人员维修和通知竞谈邀请人，协助和监督维保人员维修；做好值守工作记录；

（4）对警报信号不能麻痹大意，要快速响应，马上查明原因，做好详细记录，向竞谈邀请人定期汇报；

（5）专人24小时值班，发现异常情况应立即处置和报告竞谈邀请人。

（6）接听一键报警、电梯多方通话、值班电话，做到响应快速，处理及时，记录清晰。

4.违约责任：

（1）竞谈申请人提供的服务不符合相关法律法规和规章制度规定的，竞谈申请人须向竞谈邀请人支付成交金额10%的违约金，费用在每月的服务费中扣除；经竞谈邀请人书面通知竞谈申请人纠正，竞谈申请人在规定期限仍未纠正的，竞谈邀请人有权解除合同，由此造成竞谈邀请人经济损失由竞谈申请人承担。

（2）竞谈申请人未能按采购文件或合同规定的服务期限提供服务的，从逾期之日起每日按成交金额万分之五的数额向竞谈邀请人支付违约金，经竞谈邀请人书面通知竞谈申请人纠正，竞谈申请人在规定期限仍未纠正的，竞谈邀请人有权解除合同，由此给竞谈邀请人造成的济损失由竞谈申请人承担。

（3）竞谈申请人因管理不善而导致内部所发生的一切问题，以及服务人员在工作中受到人身伤害或其它安全事故，均由竞谈申请人负全责，竞谈邀请人不承担一切的经济和法律责任，以及连带责任。

（4）如竞谈申请人内部管理和巡查督查不到位，其工作场所存在火灾隐患，如出现厂房员工占用楼梯间、电梯厅、走廊、库房、水管井等易诱发消防安全事故的行为，竞谈邀请人按照“一次整改二次警告三次处罚”、“处罚倍增”原则对竞谈申请人处罚，第一次处罚为1000元，第二次处罚为2000元，款项在次月服务费中扣除。若第二次处罚后仍存在问题，竞谈邀请人有权解除合同。

（5）竞谈申请人管理疏忽、玩忽职守和处理不当，发生暴力、火灾、刑事等事件，竞谈申请人负责一切的经济和法律责任，由此给竞谈邀请人带来的损失（包括直接损失和间接损失）由竞谈申请人负责，且竞谈邀请人有权解除合同。

（6）因服务人员失责对竞谈邀请人的财产造成损失，对竞谈邀请人的工作人员人身造成伤害的，由竞谈申请人负责赔偿，且竞谈邀请人有权解除合同。

（7）竞谈申请人若在服务期限内出现罢工、停工现象，竞谈邀请人有权解除合同，由此给竞谈邀请人造成的损失（包括直接损失和间接损失）由竞谈申请人承担。

（8）因竞谈申请人任何原因触发解除合同条件，竞谈邀请人将书面通知竞谈申请人，采购人重新采购的服务公司进场后合同解除正式生效，新公司未进场前竞谈申请人仍应按合同提供服务。

六、结算及支付方式

（一）在收到《中选通知书》后3个工作日内，中选人须向竞谈邀请人缴纳中选金额的1%的履约保证金（现金或保函），并与竞谈邀请人签订合同，未在规定时间内缴纳履约保证金和签订合同视为放弃中选。

（二）履约保证金的退还：乙方完成本合同范围内所有内容后，一次性无息退还履约保证金，履约保证金不计息。

（三）支付方式

1.甲方凭乙方开具的足额增值税发票，经甲乙双方确定的值班人员签到表、费用统计表等资料支付服务费用，否则甲方有权拒绝付款，并不承担逾期付款的违约责任；

2.乙方须在次月10日前提供相关资料，甲方须在每月的20日前（如遇节假日，则顺延到节假日后的第一个工作日）将上月的服务费用一次性全额拨付至乙方，乙方自行为值班人员购买社会保险等相关福利。

七、公开竞谈时间

1.竞谈时间：2024年8月8日10时00分00秒。

2.竞谈地点：鑫鸿集团1106会议室（具体地点：广安市前锋区八一桥路51号4幢11楼1106会议室）。

3.竞谈签到时间：2024年8月8日9时30分至2024年8月8日10时00分分，未在规定时间内签到的不具有竞谈资格。

八、发布媒介

本公告在广安公共资源交易网，四川省公共资源交易网，广安鑫鸿集团网站上发布。

九、联系方式

竞谈邀请人：广安鑫鸿物业管理有限公司

联系地址：广安市前锋区八一桥路51号4幢504室

联系人：李老师

联系电话：189 2993 0619

十、其他

本公告真实性、有效性、合法性由我公司自行负责，广安公共资源交易网提供信息发布平台。

广安鑫鸿物业管理有限公司

2024年8月6日