一、功能及要求：
一、项目名称
卫生保洁及绿化养护物业服务项目
二、项目概况
长沙生态动物园位于长沙市天心区暮云辖区，地处长沙、株洲、湘潭三市融城的中心地带，园区占地面积约1241.23亩（827478.4㎡）。其中绿地面积约929.64亩（619754.4㎡），水体面积约57.19亩（38128㎡），道路、广场及建筑占地面积约254.4亩（169596㎡）。
 （一）卫生保洁服务
1、卫生保洁服务内容
①管理处、食堂保洁：管理处共三层（不含部门办公室卫生保洁），建筑占地面积约1000㎡。食堂前厅、大厅、天井及外侧走廊，面积约600㎡。
②道路、广场保洁：前广场、停车场、管理处及食堂周边、中心地带、步行区的所有道路、广场及铺装场地，共计面积118846㎡。
③厕所保洁：办公楼5座厕所（含食堂走廊厕所）、售票处厕所及步行区15座厕所的管理、保洁、消毒等工作（蹲位208个，残位28个、小便池86个、母婴室1间、第三卫生间1个）。包含化粪池清理、疏通。
④垃圾站、垃圾桶保洁：园区垃圾站4座。其中城际铁路芙蓉南站旁压缩式分类垃圾站采用了符合垃圾分类要求的移动式压缩箱，垃圾站建筑面积52㎡，根据环卫部门要求，需配备专职保洁员负责垃圾分拣及设备操作。园区垃圾桶约300个（含两分类垃圾桶、四分类垃圾桶）。
⑤园林小品保洁：园区内虎豹长廊玻璃、坐凳、桌子、栏杆、路灯、标示牌、导览图、雕塑、便民饮水池等园林小品的保洁和消毒工作。
⑥水体保洁：喷泉水池、管理处水池、獴园水池、熊猫假山水池、虾子塘－天鹅湖－凶猛猴岛－花果山－疏林草坪－节尾狐猴岛－中心地带沿线水系，共计面积约31653㎡。
⑦可视范围绿地保洁：前广场、停车场、管理处周边、食堂周边、中心地带、步行区的所有道路、广场及铺装场地周边可视范围内绿地的卫生保洁。
 
（二）绿化养护服务
1、绿化养护服务内容
根据长沙生态动物园园林绿化工作年度要点、三年工作计划，对园区内绿化进行科学维护。
①按照园区标准要求实施植物修剪、中耕除杂、浇水排涝、施肥、病虫害防治、抗旱保苗、防寒防冻、新栽移栽等日常养护。
②按照园区要求做好重大节假日摆花工作。
③配合做好重点绿化种植任务。
2绿化养护相关数据
绿地养护面积约862.52亩（575007.59㎡），水体养护面积约57.19亩（38126.29㎡）。
其中：
①精细化养护绿地：包括前广场、停车场、管理处及食堂周边、中心地带、步行区等绿地，面积约113.77亩（75845.91㎡）。
②一般养护绿地及水体：包括车行区、园区森林绿地及水体。其中车行区、园区森林绿地面积约748.75亩（499160.72㎡），水体面积约57.19亩（38126.29㎡）。
3、绿化养护服务标准及要求
①精细化养护绿地养护质量标准
（1）绿化养护技术措施完善，管理得当，植物配置科学合理，达到黄土不露天。
（2）园林植物
  生长健壮。新建绿地各种植物两年内达到正常形态。
  园林树木树冠完整美观，分枝点合适，枝条粗壮，无枯死枝；主侧枝分布匀称、数量适宜、修剪科学合理；内膛不乱，通风透光。花灌木开花及时，株型丰满。绿篱、模纹等修剪及时，枝叶茂密，整齐一致，整型树木造型雅观。行道树无缺株，绿地内无死树。
  乔、灌木新梢生长健壮，叶片大小、颜色正常。在一般条件下，无黄叶、焦叶、卷叶，正常叶片保存率95％以上。
  花坛、花带轮廓清晰，整齐美观，无残花败叶。
  草坪及地被植物整齐，覆盖率95％以上，草坪内无杂草。草坪绿色期：冷季型草不得少于300天；暖季型草不得少于210天。
  病虫害控制及时，园林树木病虫害株数不超过5%。
  垂直绿化应根据不同植物的攀缘特点，及时采取相应的牵引、设置网架等技术措施，视攀缘植物生长习性，覆盖率不得低于90％。开花的攀缘植物应适时开花，且花繁色艳。
（3）绿地整洁，无杂物、无白色污染（树挂），对绿化生产垃圾（如树枝、树叶、草屑等）、绿地内水面杂物，重点地区随产随清，其他地区日产日清，做到巡视保洁。
（4）绿地完整，无堆物、堆料、搭棚，树干上无钉拴刻画等现象。行道树下无堆物、堆料、圈栏或搭棚设摊等影响树木生长和养护管理的现象。
二、相关标准：
（三）供应商人员、机械设备要求
1、人员配备要求

岗 位	数 量	备 注
项目经理	1人	具备物业企业经理、物业项目经理证书，有3年及以上景区物业管理经验。主要负责与甲方现场代表对接，进行项目的组织、安排、督查等工作。
班长	1人	协助项目经理进行保洁管理工作，具备高级物业管理师证。
班长	1人	协助项目经理进行绿化管理工作，具备风景园林高级工程师证。
熟练 保洁员	35人	卫生保洁经验丰富，能熟练使用各类保洁工具。（保洁分区表详见附1-1）
熟练 绿化工	24人	绿化养护经验丰富，能熟练使用各类园林机械、工具。
驾驶员	1人	具备B驾驶证，能熟练操作洗扫车、洒水车、高空作业车（须提供特定工种操作证书）、农用车等。
小计	43/63人	工作日要求43人，节假日要求63人

2、机械设备配备要求

设备名称	规格型号	最低配备数量（台）	备注
洗扫车	总质量12吨或以上	1辆	自有
洒水车	总质量16吨或以上	1辆	自有
高空作业车	总质量4.5吨或以上	1辆	自有
农用车	总质量4.5吨或以上	1台	自有
吸污车	总质量4.5吨或以上	1台	自有
电动环卫保洁车	/	6台	自有

3、其他说明
1、通过政府采购程序明确中标供应商后及时签订合同，根据每月对物业公司考核情况实行逐月支付服务费，《长沙生态动物园卫生保洁及绿化养护服务考核评分表》详见附1-2。
2、为提高工作质量，卫生保洁所需日常损耗品（如纸巾、洗手液、檀香、除臭剂、垃圾袋、垃圾桶等）、绿化养护所需的工具及材料（如枝剪、锄头、打草机、绿篱机、油锯、农药、化肥、汽油、机油等）均由园区提供。
 
三、技术规格：
2、卫生保洁服务相关数据
①长沙生态动物园道路、广场、水体保洁面积组成

序号	内容	面积
1	一级道路	50781㎡
2	二级道路	18578㎡
3	广场	49487㎡
道路、广场保洁面积		118846㎡
4	水体	31653㎡
水体保洁面积		31653㎡

备注：该数据未包含可视范围绿地保洁面积。
②长沙生态动物园厕所、蹲位数量统计表

序号	区域	厕所位置	蹲位	残位	小便池	第三人卫生间
1	园区	售票处	42	2	12	1
2		小木房	4	0	2	/
3		豹馆	10	2	4	/
4		虎馆	6	2	5	/
5		河马馆	9	1	2	/
6		大象馆	8	2	3	/
7		犀牛馆	10	2	4	/
8		鸟语林	11	2	4	/
9		鸟艺表演	10	0	3	/
10		森林剧场	11	2	4	/
11		灵长馆	5	1	3	/
12		鳄鱼馆	24	4	14	/
13		车行区	15	2	7	/
14		游乐场	6	2	5	/
15		极地馆	15	4	2	/
16	办公楼	1楼	5	0	3	/
17		2楼左	4	0	2	/
18		2楼右	5	0	3	/
19		3楼	4	0	2	/
20	食堂	外侧走廊	4	0	2	/
合计			208	28	86	1
极地馆厕所含母婴室1间

 
③绿化服务具体量化标准

序号	内容	次数
1	园区香樟、栾树、银杏、池杉等大树约2950株，日本晚樱、紫叶李、碧桃、红梅等约2100株修剪（不含原始山体大树）	2次/年
2	红檵木、罗汉松、对节白蜡、榆树等桩景75株，绿篱、绿墙、模纹等面积11045㎡，草坪面积约64800㎡修剪	8次/年
3	整体施肥	2次/年
4	冬季涂白，5125株	1次/年
5	中耕除草	10次/年
6	时令摆花	3次/年
7	车行区枯死树清理、打草、电网周边清理杂藤约130000㎡	4次/年

 
四、交付时间和地点：
服务时间及地点
1、服务时间：两年：从2024年5月1日起至2026年4月30日止。
 2、服务地点：长沙生态动物园。
 
五、服务标准：
1、卫生保洁服务标准及要求
①行政办公楼保洁标准及要求

序号	位置	工作内容	服务频率	检查标准
1	大厅地面、走廊、台阶	清扫、拖地	每日经常	无垃圾、无污迹、无污水
2	玻璃门窗、玻璃栏杆、墙面	清洗、擦拭	每周一次	洁净、无污迹
3	接待台沙盘模型	清洗、擦拭	每周一次	洁净、无污迹
4	垃圾桶、标示牌、把手、栏杆等	清洁、擦拭	每日一次	洁净、无污迹
5	天花板	清洁、除尘	每季度一次	无蛛网、无污迹
6	整体消毒	喷洒消毒液 燃点檀香等	每周一次

②道路、广场保洁标准及要求

序号	工作内容	服务频率	检查标准
1	整体清扫，含洗扫车洗扫	每日两次	首次清扫必须在9:00前完成，中午保洁不断档。路面无明显白色垃圾、果皮、砖瓦砂石、污泥积水、枯枝落叶堆、粪便等
2	洒水车冲洗	每周一次
3	巡回保洁	每日经常
4	因突发事件造成的路面污染	及时
5	清理路沿石及台阶缝隙的杂草	每月一次	无杂草、杂藤等
6	清理沟盖板下垃圾	每月一次	无白色垃圾、烟头、槟榔渣等，无杂草、根系、淤泥等
7	垃圾倾倒	/	倾倒至垃圾站，严禁焚烧垃圾

③厕所保洁标准及要求

序号	位置	工作内容	服务频率	检验标准
1	地面	清扫、拖地	每日经常	无垃圾、无污迹、无污水
2	便池、蹲位	冲洗	每日经常	畅通、无垃圾、无污迹、无异味
3	洗手台、镜面	清洗、擦拭	每日经常	洁净、无污迹、无污水
4	门窗、墙面 挡板、窗台	清洗、擦拭	每周一次	无污迹、无蛛网、无小广告
5	灭蚊灯、烘干机、香薰机等	擦拭	每周一次	洁净、无污迹、无灰尘、无蛛网
6	厕所垃圾	清空	及时	满溢清空 隔夜清空
7	整体消毒	喷洒消毒液 燃点檀香等	每日一次
8	管理用房	清理	随时	工具摆放整齐，无异味
9	化粪池	清理、疏通	及时清理 及时疏通	畅通，不堵塞

④垃圾站、垃圾桶保洁标准及要求

序号	工作内容	服务频率	检验标准
1	垃圾站、压缩机箱体清洗、检查	每周一次	干净、无异味
2	垃圾站、垃圾桶消毒	每日一次	/
3	垃圾桶清洗擦拭	每日一次	干净、无污迹，无异味
4	垃圾清运	及时	不满溢，垃圾清理后锁好箱门

⑤园林小品保洁标准及要求

序号	工作内容	服务频率	检验标准
1	坐凳、桌子、栏杆、路灯、标示牌、导览图、雕塑、便民饮水池等清洗、擦拭	每日一次	干净，无污迹，无灰尘，无蛛网，无小广告
2	座凳、桌子、栏杆等消毒	每日一次	/
3	虎豹长廊玻璃清洗擦拭	每周一次	干净，无污迹，无灰尘，无蛛网

⑥水体保洁标准及要求

序号	工作内容	服务频率	检验标准
1	水面垃圾清理	及时	无白色垃圾、无废弃物
2	水体过多浮萍清理	定期	无堆积浮萍

⑦可视范围绿地保洁标准及要求

序号	工作内容	服务频率	检验标准
1	绿地可视范围内垃圾清理	每日经常	无白色垃圾，无枯枝落叶，无果皮、饮料罐、碎石块等垃圾和杂物
2	树穴、花坛垃圾清理	每日经常

 
2、绿化养护服务标准及要求
①精细化养护绿地养护质量标准
（1）绿化养护技术措施完善，管理得当，植物配置科学合理，达到黄土不露天。
（2）园林植物
  生长健壮。新建绿地各种植物两年内达到正常形态。
  园林树木树冠完整美观，分枝点合适，枝条粗壮，无枯死枝；主侧枝分布匀称、数量适宜、修剪科学合理；内膛不乱，通风透光。花灌木开花及时，株型丰满。绿篱、模纹等修剪及时，枝叶茂密，整齐一致，整型树木造型雅观。行道树无缺株，绿地内无死树。
  乔、灌木新梢生长健壮，叶片大小、颜色正常。在一般条件下，无黄叶、焦叶、卷叶，正常叶片保存率95％以上。
  花坛、花带轮廓清晰，整齐美观，无残花败叶。
  草坪及地被植物整齐，覆盖率95％以上，草坪内无杂草。草坪绿色期：冷季型草不得少于300天；暖季型草不得少于210天。
  病虫害控制及时，园林树木病虫害株数不超过5%。
  垂直绿化应根据不同植物的攀缘特点，及时采取相应的牵引、设置网架等技术措施，视攀缘植物生长习性，覆盖率不得低于90％。开花的攀缘植物应适时开花，且花繁色艳。
（3）绿地整洁，无杂物、无白色污染（树挂），对绿化生产垃圾（如树枝、树叶、草屑等）、绿地内水面杂物，重点地区随产随清，其他地区日产日清，做到巡视保洁。
（4）绿地完整，无堆物、堆料、搭棚，树干上无钉拴刻画等现象。行道树下无堆物、堆料、圈栏或搭棚设摊等影响树木生长和养护管理的现象。
②一般养护绿地养护质量标准
（1）绿化养护技术措施比较完善，管理基本得当，植物配置合理，基本达到黄土不露天。
（2）园林植物
  生长正常。新建绿地各种植物3年内达到正常形态，行道树下缘线整齐，干直冠美，景观效果好。
  园林树木树冠基本完整，主侧枝分布均称、内膛不乱。花灌木开花及时、正常。绿地内无枯死植物。
  乔、灌木新梢生长健壮，叶片大小、颜色正常。
  草坪及地被植物整齐一致，覆盖率90％以上。草坪绿色期：冷季型草不得少于270天，暖季型草不得少于180天。
  病虫害控制及时，园林树木病虫害株数不超过10%。
（3）绿地整洁，无杂物、无白色污染（树挂），绿化生产垃圾（如树枝、树叶、草屑等）、绿地内水面杂物应日产日清，做到保洁及时。
（4）绿地完整，无堆物、堆料、搭棚，树干上无钉拴刻画等现象。行道树下无堆物、堆料、搭棚设摊、圈栏等影响树木生长和养护管理的现象。
③具体量化标准

序号	内容	次数
1	园区香樟、栾树、银杏、池杉等大树约2950株，日本晚樱、紫叶李、碧桃、红梅等约2100株修剪（不含原始山体大树）	2次/年
2	红檵木、罗汉松、对节白蜡、榆树等桩景75株，绿篱、绿墙、模纹等面积11045㎡，草坪面积约64800㎡修剪	8次/年
3	整体施肥	2次/年
4	冬季涂白，5125株	1次/年
5	中耕除草	10次/年
6	时令摆花	3次/年
7	车行区枯死树清理、打草、电网周边清理杂藤约130000㎡	4次/年

 
六、验收标准：
验收标准
1、按照长财采购[2016]6号《关于进一步规范政府采购项目履约验收工作管理的通知》进行验收。项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收报告作为申请付款的凭证之一。
2、验收过程中产生纠纷的，由质量技术监督部门认定的检测机构检测,如为中标人原因造成的，由中标人承担检测费用；否则，由采购人承担。
3、项目验收不合格，由中标人返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由中标人承担。连续两次项目验收不合格的，采购人可终止合同，另行按规定选择其他供应商采购，由此带来的一切损失由中标人承担。
七、其他要求：
其他要求
1、合同价款支付方式和条件
1.1、付款人：长沙生态动物园。
1.2、付款方式：通过政府采购程序明确中标供应商后及时签订合同，根据每月对物业公司考核情况实行逐月支付服务费，《长沙生态动物园卫生保洁及绿化养护服务考核评分表》详见附1-2。
2、其他
2.1、本项目为提高工作质量，卫生保洁所需日常损耗品（如纸巾、洗手液、檀香、除臭剂、垃圾袋、垃圾桶等）、绿化养护所需的工具及材料（如枝剪、锄头、打草机、绿篱机、油锯、农药、化肥、汽油、机油等）均由园区提供。
2.2、投标人在投标前可自行踏勘现场，踏勘期间发生的意外自负，有关费用自理。
附1-1：
 
长沙生态动物园日常保洁分区表

序号	区域		人数
1	前区	前坪及停车场	2人
2		新票房厕所	1人
3		喷泉广场至检票口	2人
4		1号线至游乐场厕所、小木屋厕所 小木屋卫生间、游乐场卫生间	1人
5		办公楼、三角坪及周边	1人
6		食堂及周边	1人
7		节尾狐猴岛广场，车行区北、南厕所，车行区广场	2人
8		南线（豹馆廊道沿线）、豹馆厕所、豹馆垃圾站、海豚馆前坪	2人
9		南线（虎馆廊道）、虎馆厕所	1人
10		南线（大象馆、河马馆、袋鼠馆）、河马馆厕所	2人
11		南线（犀牛馆至爬行馆至育幼班沿线）、犀牛馆厕所	1人
12		北线（樱花园至大熊猫馆）鳄鱼馆垃圾站	2人
13		北线（鳄鱼馆周边、疏林草坪）鳄鱼馆厕所	2人
14		北线（灵场馆沿线）灵场馆厕所	1人
15		北线（花果山沿线）金丝猴馆周边	1人
16	后区	极地馆厕所、极地馆垃圾站及周边，往兽医院道路	2人
17		极地馆周边至贝克汉堡、至森林剧场游道	1人
18		鸟艺表演场周边、鸟艺表演场厕所	1人
19		森林剧场厕所，1号线（进入闸道口），森林剧场至柠檬工坊	2人
20		鸟语林周边、鸟语林厕所至柠檬工坊（含滨水栈道）	2人
21		重大节假日或重要检查需增加机动人员	5人
共计			35人

备注：重大节假日在本表基础上增加人员，确保园区卫生保洁正常运转。
附：1-2
长沙生态动物园
卫生保洁及绿化养护服务考核评分表

考核对象：			考核总分：100分
考核部门：			考核年月：     年    月
考核 项目	考核 内容	评分标准		扣分说明	扣分	得分
一、 组织 管理 （20分）	管理制度工作计划工作总结   （3分）	1 针对动物园实际情况制定项目管理制度，没有制定的扣1分；制度制定后未上墙的扣0.5分。 2 针对动物园实际情况每月25日报送当月工作小结和下月工作计划；及时报送部门要求的其他材料。报送材料不符合要求的扣0.5分/次，未报送的扣1分/次。
	人员 管理 （10分）	1 配备的工作人员必须符合甲方合同要求。人员数量不符合要求的每人每次扣2分。如在岗工作人员有调整或变动的，需及时将人员相关信息上报园林绿化部，未报送的发现一次扣0.5分。 2 全体工作人员按时到岗，若有迟到、早退或离岗、串岗等现象，发现一次扣0.5分/人次。 3 工作人员在工作时间必须统一着装，未按要求穿工作服发现一次扣0.5分/人次；举止文明，对游客耐心热情，与游客产生矛盾的每人次扣2分。 4 服从甲方合理管理，不服从安排的每人次扣2分；与甲方管理人员发生争执或更加严重行为，每人次扣5分。 5 园林设施设备及工具等因乙方人为原因损坏的，发现一次扣1分。 6 乙方项目负责人必须按时参加园林绿化部每月生产例会，一次未参加的扣1分；迟到的扣0.5分。 7 工作时间严禁收捡废品，发现一次扣1分/人次。
	安全 生产 （5分）	1 制定安全生产制度，指定安全管理员。未制定制度的扣1分，制度制定后未上墙的扣0.5分，未指定安全员的扣1分。 2 有安全工作预案和措施，安全管理到位。存在安全隐患，每发现不到位一次扣2分。 3 工作人员在工作中必须做好安全防护措施，未按要求进行安全作业的，每人次扣2分。 4 工作时间严禁喝酒，发现一次扣2分/人次。 5 经检查发现管理用房未做好安全用电、防火、防盗等工作的，每处每次扣罚2分。
	生产工具车辆      办公用房      仓库     等管理       （2分）	1 做好生产工具和车辆、设备的使用、存放等工作，若使用不规范、乱摆乱放，一经发现扣1分/次。 2 办公用房、仓库等内部整洁，外部周围环境脏乱差，每处每次扣1分。 3 在实际生产任务中，其他未达到甲方要求的各类情况，扣分视具体情况补充制定。
二、 卫生 保洁 管理 40分	行政     办公楼    管理    （5分）	1 确保大厅地面、走廊、台阶无垃圾、无污迹、无污水。玻璃门窗、栏杆、墙面、接待台沙盘模型等保持洁净，无污迹。垃圾桶、标示牌、把手、栏杆等保持洁净，无污迹。天花板无蛛网、无污迹、无灰尘。不合格扣0.1分/处。 2 每周进行一次整体消毒，发现未消毒扣1分/次。
	道路     广场     管理 （10分）	1 道路、广场实行每天两次清扫（含扫地车清扫），洒水车每周冲洗一次。每天首次清扫必须在早上9:00前完成，不合格扣0.5分/次。 2 全天多次巡回保洁。保证路面无白色垃圾、堆积物、果皮纸屑、砖瓦砂石、污泥积水、枯枝落叶堆、粪便等。及时清理路沿石、台阶缝隙的杂草，及时清理沟盖板下垃圾（如白色垃圾、烟头、槟榔渣等）、杂草、根系、淤泥等。不合格扣0.1分/处。 3 垃圾必须倾倒进垃圾站，不得随意乱倒，不合格扣0.2分/处。 4 因突发事件造成的路面污染，视路面污染面的大小，在部门规定的时限内突击清理完毕，不合格扣0.5分/处。 5 禁止在园内焚烧树叶、垃圾，发现扣2分/次。
	厕所 管理 （10分）	1 洗手台、镜面洁净、无污渍。四壁、蹲位、便池、挡板、窗台及其他设施无污物、污迹、积灰、蛛网、小广告等，不合格扣0.2分/处。 2 便池不堵塞，厕所无异味。化粪池及时疏通清运，不堵塞、不满溢，不合格扣0.5分/处。 3 厕所垃圾及时清理，不满溢、不隔夜，每日整体消毒一次，不合格扣0.3分/处。 4 厕所设施设备若有损坏，造成水资源等浪费的，扣0.5分/处，其他扣0.2分/处。
	垃圾站     垃圾桶   管理 （5分）	1 垃圾站及压缩机箱体每周彻底清洗一遍，保证垃圾站干净、无异味，不合格扣0.5分/处。 2 垃圾站无垃圾满溢，向外抛洒情况，发现一次扣0.5分/处。 3 垃圾桶摆放端正，并每天清洗、擦拭，确保无灰尘、污垢，不合格扣0.3分/处。 4 及时清理垃圾桶，不满溢，不合格扣0.5分/处。
	廊亭    园林小品等管理      （3分）	1 确保亭廊整洁、干净，地面无果皮纸屑、污泥积水、白色垃圾、烟头、蛛网、油污、小广告等污物，不合格扣0.1分/处。 2 园区内坐凳、桌子、栏杆、路灯、标示牌、导览图、雕塑、便民饮水池等园林小品，每日擦拭一次。保证干净，无污迹，无灰尘，无蛛网。园区内座凳、桌子、栏杆等，每日消毒一次。不合格扣0.1分/处。 3 虎、豹长廊玻璃每周清洗擦拭一次，确保玻璃洁净、无污渍。不合格扣0.2分/处。 4 管辖范围内公共设施出现故障及时上报科室。不合格扣0.2分/处。
	水体 管理 （2分）	保洁范围内水系无白色垃圾等悬浮物，不合格扣0.1分/处。
	可视范围绿地管理 （5分）	绿化带可视范围内无枯枝落叶，无白色垃圾、果皮、饮料罐、碎石块等杂物。树穴、花池无白色垃圾、果皮、饮料罐、碎石块等杂物。不合格扣0.1分/处。
三 绿化 养护 管理 （40分）	乔       灌木     藤本植物养护管理（20分）	1 园区乔、灌木及藤本植物应生长正常。因管理不当导致园区乔、灌木及藤本植物等死亡，乔木扣2分/株，桩景扣2分/株，灌木及藤本植物扣0.5分/株，绿篱、模纹累计扣0.2分/㎡。 2 植物倾斜无扶正措施，扣0.2分/株；未及时抹芽、除蘖扣0.1分/株；树枝上有悬挂垃圾，每株扣0.1分。 3 植物枯枝、断枝等清除不及时、不彻底，每株扣0.1分；危树处置不及时，每株扣1分。 4 乔灌木未及时修剪影响景观或遮挡标志牌等扣0.1分/株，绿篱、模纹植物未及时修剪影响景观或遮挡标志牌等累计扣0.1分/㎡。 5 按要求做好树围，要求干净整洁，无杂草，无建筑垃圾。未按要求做树围，扣0.1分/处；树围有杂草，扣0.1分/处。 6 做好补栽、补种工作。在规定时间内未及时进行植物补栽补种，扣0.5分/处。 7 山林林相清理不彻底，不符合要求的每处扣1分。 8 如管理不到位造成新栽种植物成活率未达到90%的，扣除当月承包费的10%（经园林绿化部和乙方共同核定）。
	中耕除草施肥    浇水     排涝    抗旱     防寒    病虫害防治 （10分）	1 在植物生长季节要不间断地进行中耕除草，除下的杂草要集中清运。除草不及时影响效果的扣0.1分/㎡，杂藤未及时清理影响效果的扣0.1分/㎡，清理后的杂草、杂藤未及时清运扣0.1分/堆。 2 绿化植物每年春、冬开沟或挖穴进行施肥，施肥不到位每株每一次扣0.1分。 3 应根据本地气候特点、土壤保水、植物需水等情况，适时适量进行浇水工作。阀门或喷灌系统未及时关闭或关闭不严实造成水资源浪费，发现一次扣0.5分。灌溉系统、喷灌系统非乙方工作人员问题出现故障没有及时上报影响维护工作的扣0.2分。 4 做好植物的高温季节抗旱工作，因管理不到位致使植物死亡的，乔木扣2分/株，灌木0.5分/株，地被扣0.2分/㎡。 5 做好植物低温防寒工作。如树干冬季涂白、热带植物的套袋过冬及打雪除冰等工作，一株一项工作不到位扣0.1分。 6 及时进行病虫害防治工作。未及时发现病虫害致使植物被侵害影响景观的，乔木扣0.2分/株，灌木0.1分/株，地被扣0.1分/㎡。未及时发现病虫害致使植物死亡的，乔木扣2分/株，灌木0.5分/株，地被扣0.2分/㎡。
	地被    花坛    草坪养护管理      （10分）	1 修剪、除草、出现病虫害等不及时影响效果的累计扣0.1分/㎡。 2 因维护管理不善，造成植物死亡的花坛、草坪，累计每平方米扣0.2分/㎡。 3 因工作失误造成草坪完整度未达到90%的，扣除当月承包费的5%（经园林绿化部和乙方共同核定）。
分数合计：		乙方签字：
		主管部门意见：
		主管领导意见：

备注：
1.考核方式：每周两次检查或抽查，每月底对当月检查情况汇总打分，扣分与扣款相结合的方式，考核结果作为核发当月服务经费依据。
2.扣分标准：总分100分，最低标准分85分，得分每少1分扣100元，合同期内连续三个月考核得分低于85分，采购人有权暂停或终止服务合同。
3.考核内容按评分标准严格打分，每项扣分扣至考核内容赋值分为止。
 
 
采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。