为更好地择优选取冲口街兄弟园社区微改造项目可行性研究报告编制及实施方案编制服务单位，现广州市荔湾区人民政府冲口街道办事处进行公开询比，在报名并符合要求的企业内选取一家承办单位，欢迎符合资格条件的意向人报名参加。
一、项目概况
1.询比单位：广州市荔湾区人民政府冲口街道办事处。
2.建设地点：广州市荔湾区。
3.项目概况：项目位于广州市荔湾区冲口街道，总用地面积约4.68公顷，总建筑面积约9.9万平方米，重点改造内容是建筑本体修缮、基础设施补短板、楼道修缮、小区内道路、三线整治、绿化提升、照明、安防系统、消防设施、无障碍设施、公共空间品质提升等内容，打造“老城区，新活力”的社区新貌。
4.项目估算总投资：3078万元。
5.资金来源：财政资金。
二、服务内容、成果要求及其他要求
1.服务范围：对冲口街兄弟园社区微改造项目可行性研究报告编制、实施方案编制工作。
2.服务期：咨询服务期限至本项目的可行性研究报告获得审查部门批复后并由甲方确认。
⑴报告编制：中选人应在成交通知书发出后 20 个日历天内完成工程项目可行性研究报告编制。
⑵报告修改：有关部门进行评审后5个日历天内完成工程项目可行性研究报告的修改。期限结束后，若发现可行性研究报告仍需修改、调整，中选单位应继续提供有关服务。
3.工作内容、方式及要求：
对冲口街兄弟园社区微改造项目进行前期研究，并按照国家发改委有关项目可行性研究报告编制内容和深度等要求，编制符合报批要求的《冲口街兄弟园社区微改造项目可行性研究报告》、《实施方案》。对项目进行全面技术经济分析的科学论证，对项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，针对方案综合论证项目建设的必要性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。
包括为编制项目可行性研究报告而进行的所有调查、踏勘、资料收集、现场勘察、建设方案等工作；以及协助业主进行相关报批工作，及项目汇报、评审工作。
4.工作成果
4.1 可行性研究报告
按要求编制完成《冲口街兄弟园社区微改造项目可行性研究报告》的成果文件。
4.2 实施方案编制
成果深度：项目成果表达应当清晰、规范，符合相关法律、法规和国家有关标准的要求，同时需满足《广州市老旧小区微改造实施方案编制工作指引（试行）》文件的相关要求。
编制完成《冲口街兄弟园社区微改造项目实施方案》的成果文件。
5.其他要求：如本项目因政策、有关部门决策等原因暂停或者短期内不实施，自本合同签订之日起三年内都无法实施相关可行性研究报告编制工作的，则本合同自然终止，双方不因此承担任何违约责任。
具体内容及要求以合同相关约定为准。
三、报价人资格要求
1.报价人具有独立法人资格，持有市场监督（工商行政）管理部门核发的法人营业执照或各级登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。
2.项目负责人具有注册咨询师资格及本单位近半年的社保证明。
3.报价人须在全国投资项目在线审批监管平台备案。
4.本项目不接受联合体报价。
四、报价及结算方式
1.最高报价限价：人民币247400元（大写：贰拾肆万柒仟肆佰元整），其中可行性研究报告编制费：97400元，实施方案编制费：150000元。报价金额是固定价且是唯一的，未超过本项目最高报价限价。有效报价下浮率为0%-20%。
2.收费根据《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格[2015] 299号），结合企业自身及项目情况自行报价，服务费报价超过最高报价限价将按无效报价处理。
3.本项目中选价为暂定价，结算价参考《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格［1999］1283号）和《广东省物价局、广东省计划委员会转发国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（粤价［2000］8号）的相关规定。各报价单位在报价文件中明确下浮率（0%至20%内），服务收费按以上条款计算出来的可行性研究报告总编制费乘以（1-报价下浮率）进行计取（行业调整系数为0.8，复杂系数暂定为1.0，具体以合同约定为准），最终结算金额以询比人或相关部门审定结果为准，且不得超过中选价。
具体结算方式以合同约定为准。
五、报名登记 
1.凡有意参加的报价意向人，请于2023年8月21日至2023年8月25日，登录成致项目管理有限公司网站下载“报名登记表”。
2.按照以下“报价人资格要求”要求准备齐全报名所需资料加盖公章后连同《报名登记表》扫描件发送至邮箱83317591@qq.com，原件递交询比文件时一并递交。
3.询比公告发布时间：
发布询比公告开始日期（含本日）为：2023年8月21日；
发布询比公告截止日期（含本日）为：2023年8月25日。
六、报价文件的递交时间和递交地点：
由报价意向人的法定代表人或授权代表手持法定代表人证明书、授权委托书及身份证原件在2023 年8月29日上午 10:00—10:30 递交至广州市天河区黄埔大道中122号412房，逾期恕不受理。
七、、询比人不承担报价人参加本次报价活动所发生的任何费用。询比人因故取消或中止询比活动，报价人无条件服从，因报价活动产生的费用报价人自行负责。
八、询比方法参考报价人企业实力、人员配备、服务方案、报价文件等综合评审确定中选单位。
九、询比人将在广州市荔湾区人民政府网上发布中选结果，中选公示期为3天。
十、广州市荔湾区人民政府冲口街道办事处对公告及询比文件有最终解释权。
十一、联系方式：
询比单位：广州市荔湾区人民政府冲口街道办事处
联系人： 孔小姐      
联系电话： 020-81671186     
 
询比代理单位：成致项目管理有限公司 
联系人：  王工       
联系电话：  020-87578511                      
 
广州市荔湾区人民政府冲口街道办事处
                                         2023年8月21日