本招标项目黄桷坪滩子口片区合信公寓老旧小区改造工程 已由重庆市九龙坡区发展和改革委员会以九龙坡发改委投〔2021〕423号文批准建设，项目业主为重庆九龙半岛开发建设有限公司，代理业主为湘渝九龙（重庆）建设工程有限公司，建设资金来自业主自筹，项目出资比例为100%，招标人为重庆九龙半岛开发建设有限公司、湘渝九龙（重庆）建设工程有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包（第二次）进行公开招标。

2.1 建设地点：黄桷坪街道滩子口社区。

2.2 项目概况与建设规模：改造范围为黄桷坪滩子口合信公寓片区，建筑外立面面积约1.57万平方米，涉及居民227户。

（一）基础类：修缮破损围墙、屋面、楼体外线缆规整、修复公共楼梯、对空调机位规整，以及新增大门、安防设置更换或增设、雨污管网改造、增设垃圾收分类容器。

（二）改善类：体育设施安装或修复、地面绿化补建、公共照明增设、无障碍设施改造、设置快递服务设施。

（三）提升类：建筑外立面改造。

2.3 本次招标项目工程总投资额：851.45万元

本次招标项目合同估算金额：653.06万元

2.4 招标范围：主要包括施工图设计、工程施工直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修等内容，具体范围为：

（1）设计工作包含：完成建设项目的施工图设计，含该项目涉及的所有专业工程（深化）设计、专项论证、各阶段评审，施工（期间）、竣工验收及质量保修阶段的设计服务以及配合招标人完成各阶段审批手续的办理工作等。

（2）施工工作包含：改造范围包含但不限于：黄桷坪滩子口合信公寓片区，建筑外立面面积约1.57万平方米，涉及居民227户。基础类：修缮破损围墙、屋面、公共部分内外线缆规整，楼梯栏杆修复、墙面修复，空调机位规整，以及新增大门、雨污管网改造、增设垃圾收分类容器。改善类：体育设施安装或修复、公共照明增设、无障碍设施改造、设置快递服务设施。提升类：建筑外立面改造、环境绿化提升。

（3）EPC 实施过程管理中包含但不限于办理 EPC 总承包各阶段的报建、审查、审批、核准、办证、 备案的相关手续办理、协调配合及必要的安全评估和检查、综合调试、竣工图的审核、竣工验收、质量保修等直至满足招标人要求并交付使用。

（4）投标人必须按招标人要求进行限额设计，如设计成果投资额超过招标人给出的限额，须按招标人要求进行合理性优化，优化的成果需经过招标人同意。

2.5 工期要求：总工期210日历天，缺陷责任期24个月。其中：

设计周期：30日历天；

施工工期：180日历天。

2.6 标段划分（如有）：/

2.7 其他：/

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：

（1）具备建设行政主管部门颁发的有效的以下任一资质：

①工程设计综合甲级资质；

②建筑行业甲级资质；

③建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。

（2）具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质。

3.1.2 本次招标要求投标人具备的业绩条件：投标截止日前?3年指2018年1月1日起至投标截止日止（工程总承包业绩或施工业绩以工程竣工时间为准）；

业绩类型要求：只须符合下列（1）、（2）情形之一

（1）1个工程总承包业绩；

（2）具有1个施工业绩。

业绩规模要求：

工程类别：居住建筑（改造类）

若同时设置了工程造价和工程规模要求，则只须满足其中之一

工程造价：实际造价480万元及以上

工程规模：/

联合体投标的，按联合体协议约定的分工提供相应的施工业绩；

3.1.3 投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1条内容。

3.2 本次招标?接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体单位不得超过 两家，应提供联合体协议书，明确各成员单位工作范围、职责分工。