一、合同编号：11N6793049742021207

二、合同名称：关于其他资产评估的定点采购馆合同

三、项目编号：1294512000000060054

四、项目名称：上海市松江区土地储备中心定点采购馆项目

五、合同主体

采购人（甲方）： 上海市松江区土地储备中心

地 址：/

联系方式：67741705

供应商（乙方）：上海信衡房地产估价有限公司

地 址：/

联系方式：13916047195

六、合同主体信息

1.主要标的信息：

主要标的名称： 上海信衡房地产估价有限公司-其他资产评估

数量： 1

单价（元）： 186124.00

规格型号（或服务要求）： 需求响应:一、报价：人民币186124元整（壹拾捌万陆仟壹佰贰拾肆元整）。二、估价目的为出让方通过集体决策确定土地出让底价提供参考依据评估国有土地出让使用权价格。三、估价对象概况：估价对象为上海市松江区广富林街道SJC1004单元2街区23-02地块商住办综合用地，东至泽林路、南至广富林路、西至林源路、北至银泽路。周边主要道路有广富林路等，道路交通条件较好。估价对象位于松江区广富林街道，周边基础设施较完善，公共配套设施较齐全。四、估价方法、技术路线 ①采用剩余法、成本逼近法分别测算出让土地使用权价格。剩余法在测算不动产正常交易价格的基础上，扣除预计的正常开发成本及有关专业费用、利息、利润和税收等，以价格余额来估算估价对象价格的方法；成本逼近法以土地取得、土地开发所耗各项成本之和为主要依据，再加上一定的利润、利息、应缴纳的税费金和土地增值收益来确定土地价格。②地价的确定：经方法可靠性分析，剩余法和成本逼近法均较好地反映了估价对象的合理客观价值，本次评估选取两种方法的算术平均值作为最终估价结果。

2.合同金额（元）：

186124

3.履约期限、地点等简要信息：/

4.采购方式：/

七、合同签订日期： 2021年04月30日

八、合同公告日期： 2021-05-07 09:24:46

九、其他补充事宜：