关于消防维保技术服务的竞争性谈判邀请公告


为有效提高消防系统抗御火灾的能力，加强各产业园区消防系统规范化管理，确保在紧急情况下消防系统运行正常，现对集团所属资产消防维保事项进行竞争性谈判邀请，选取具有相应资质的消防维保技术服务。

一、项目名称：

消防维保技术服务项目

二、项目简介

该项目总建筑面积为：247331平方米。

项目建筑面积组成：

高新区机械产业园二期：48446平方米（标准厂房）；

高新区机械产业园四期：9080平方米（标准厂房面积6496平方米、办公楼2584平方米）；

武都电声产业园：49755平方米（多层厂房配备消防控制室）；

3C智慧产业园：96022平方米（多层厂房配备消防控制室）；

城乡就业创业孵化园：44028平方米（标准厂房）。

采购预算及时间：

预算金额：不超过135000.00元（壹拾叁万伍仟元整）

三、项目服务内容及服务要求：

3.1维保项目

(1）火灾自动报警及联动控制系统；

(2）防排烟联动系统;

(3）应急照明及疏散指示系统；

(4）防火隔断系统（防火门）;

(5）电源监控系统；

(6）喷淋泵控制盘、喷淋泵；

(7）消防漏电检测系统；

(8）所有厂房及产业园区公共场所的消防设施设备（室内外消火栓、应急照明系统、疏散指示标志、灭火器等）。

(9）备用柴油发电机组

3.2维保要求

所有厂房及产业园区内外消火栓系统，应急照明系统，疏散指示标志，灭火器等以上系统的日常保养和年度检修，确保消防系统的正常运转，在突发事件中发挥报警、疏散、灭火的作用；注：成交供应商严格执行国家及四川省关于建筑消防设施维护管理的有关规定，负责测试检查、检验检查和不定期检查，坚持周检、月检及季检联动试验，每次检查过程要有采购人相关工作人员陪同，检查完毕出具检查结论，采购人及成交供应商签字确认，检查记录作为后续资金给付的依据。

3.3 定期检测

3.3.1 火灾自动报警系统

(1）每月对火灾探测器运行状态的检查测试：抽取数量不少于总数10%的火灾探测器试验报警功能，年内全部测试一遍。

(2）联动控制系统的检查：除对电缆，设备等作直观检查外，还需对防排烟系统及防火卷帘系统单项进行实效模拟试验，保证设备手动/自动启动、停止功能正常，无异常振动与声响，对有故障的设备及时进行检修。

3.3.2 消防给水系统

消火栓箱进行全面检查维修，保证消火栓和消防卷盘供水闸阀不渗水，水枪、水带等附件齐全良好。室内消火栓起泉报警按钮及控制线路功能正常，消防水泉外观完好，消防水泉正常启动，设备无异常振动与声响，出水压力符合设计要求，检查室外消火栓及水泵接合器各部位有无锈蚀现象，工作是否正常，每季度涂抹黄油及半年一次进行涂漆等。

3.3.3 应急照明系统

对应急照明灯外观和工作状态的检查:牢固、无遮挡，状态指示灯是否正常。测试照度，电源切换、充电、放电功能，切断正常供电电源后，应急工作状态的持续时间应符合现行规范。

3.3.4 室外消火栓泵、室内消火栓泵、喷淋泵、湿式报警装置对室内消火栓泉，室外消火栓泵，消防喷淋泵的检查:外观完好，代门开启灵活，进水管控制代门处于全开启状态，对启停方式的手动，自动及远程启动和水泉的故障自动切换功能是否完好。对湿式报警阀组的检查:外观完好，标志清晰正确:报警代的压力表显示符合设定值;平时对报警阀组的工作状态和报警代延时器有无出水，放水试验时延迟器自动排水，打开试验阀门的放水，压力开关动作，消防水泵正常启动，消防控制设备及联动控制装置正确显示。

3.3.5其他设施设备

应急照明、疏散指示标志、灭火器、防火卷帘门、消防电梯、消防供电、电源监控、防火门监控、电气火灾系统、备用柴油发电机组等内容定期巡检，巡查项目符合现行、规范。

3.4 不定期检查

成交供应商除以上时间段定期检查外，还要不定期(每月不少1次)对系统运行情况进行巡检，通过手动检查各类装置的运行情况，检查火灾报警控制器报警、故障、设备启动显示，反馈及主机功能是否正常;检查应急灯有无损坏;进行主备电源自动转换试验;检查广播系统的通话效果及扬声器分贝;检查自动灭火系统有效性;检查消防通道是否畅通;检查室内外消火栓的供水及灭火器是否正常及消防水箱外观及蓄水量等。各项目均符合国家有关技术标准。每次检查必须形成检查记录并签字盖章后报采购人保卫处及分管消防的相关部门。

3.5 故障处置时间

发现产业园区消防设施存在问题和故障，成交供应商应立即确认故障并在 24 小时内排除故障隐患，对于不能及时排除的隐患并提出整改意见应在3个工作日内处理，解决，恢复正常状态。

3.6 建立系统维保档案

成交供应商对定期与不定期开展的维保要有表格记录，对每次维保或不定期检查中的项目进行登记，包括检查情况，处置情况，处置结果等内容。同时成交供应商还应配合，协助采购人建立完善的档案体系。

3.7 检查时间及要求

3.7.1对采购人产业园区内各楼宇进行通道及消防设施的检查并做好记录备案。

3.7.2 分月检，目检，季检，半年检和年检，

(1)每月进行一次检查。要求对采购人所有消防设施、设备进行日常巡检，每月巡检一次并形成检查记录，如果发现问题第一时间处理。

(2)季检、半年检和年检要对所有设施设备进行测试，并出具测试报告。

3.8 其他要求

3.8.1疏散指示灯、应急照明灯等设施设备须进行整体更换时，成交供应商须将待更换设备的具体数量、具体位置制订成表格或清单，上报采购人项目主管部门，由采购人负责采购需更换的设备;当上述设施设备的部件，配件出现故障，损坏须更换时，由成交供应商负责更换，其费用由甲乙双方共同协商;同时，设施设备的完好率和更换频次及金额将纳入项目履约考核。

3.8.2 每年 4 月、9 月分别对消火栓设施进行防锈处理。

3.8.3 成交供应商检查记录、月检、季检、半年检、年检的测试报告以及设备维修的维修清单，由采购人单位工作人员签字确认，并作为给付维保费用的依据。

3.8.4 成交供应商需尽到配合采购人完善消防方案的义务。

3.8.5 成交供应商在维保过程中需配合采购人完成部分设施设备的零星维修。

3.8.6 在本次维保的设施设备或相关内容出现故障时，成交供应商须立即安排专业技术团队前往故障所在地进行排查处理，成交供应商须在接到通知后2小时内到达现场。

3.8.7 成交供应商须在本项目的维保区域放置消防维保专用的设备仪器及器材，以便于采购人或成交供应商遇到紧急情况时可立即进行处理。

四、供应商参加本次采购活动应具备下列条件：

（一）须在中国境内注册，具有独立法人资格，持有合法的营业执照，具有独立承担民事责任的能力；

（二）具有良好的商业信誉；

（三）具有履行合同所必需的设备和技术能力；

（四）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（五）参加本次竞争性谈判活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录；

（六）根据采购项目提出的特殊条件：

五、获取竞争性谈判文件的时间、地点、方式：

（一）获取竞争性谈判文件的时间：2023年5月30日至2023年6月1日上午09:00- 11:30，下午13:00-17:00（北京时间，法定节假日除外）。

（二）获取竞争性谈判文件的地点：江油工投建设发展集团有限公司9楼资产部。

（三）获取竞争性谈判文件的方式

(1）经办人有效身份证复印件（加盖单位鲜章，验原件）；

(2）单位介绍信原件（加盖单位鲜章）。

获取竞争性谈判文件时，供应商为法人或者其他组织的，需提供单位介绍信、经办人身份证明；供应商为自然人的，需提供本人身份证明。

注：

1.参选资质证明材料须带原件以备查，留一份加盖鲜章的复印件存档。

2.被选中单位必须按时完成项目工作内容，提供详细成果。

六、响应文件递交截止时间：2023年6月1日17时00分（北京时间）。

响应文件必须在递交截止时间前送达谈判地点。逾期送达的响应文件不予接收，递交截止时间已到且采购人已经进行签收，供应商均不能进行响应文件的补充、修改或者撤回。

七、谈判时间：2023年6月6日10时00分（北京时间）。

谈判办法：由集团公司选取5名评审委员，组成评审委员会。评审委员会首先按邀请函要求对参选人提供的资格证明文件进行符合性评审，评审合格的进入谈判。对参选单位资质、业绩、报价、完成时限等综合评定后确认中选单位。

八、谈判地点：江油工投建设发展集团有限公司

九、本竞争性谈判邀请在江油工投建设发展集团有限公司官网（http://gt.libai.cn/）以公告形式发布。

十、联系方式:

采购人：江油工投建设发展集团有限公司

联系人：资产管理部

电话：0816-5111318

地址：江油市工业园区大鹏路东段



江油市产城融合建设发展有限公司

2023年5月30日