项目概况采购需求编制时间：2022年10月广州市南沙区榄核镇综合保障中心采购需求书榄核镇九比村出租屋智慧消防管理系统服务采购项目

前端感知设备技术要求项目内容：确定一家中标人，为采购人提供出租屋智慧消防管理系统安装及服务工作。主要负责榄核镇出租屋智慧消防管理系统预警后台搭建和数据处理，及九比村出租屋群组消防前端感知设备安装等服务。前端感知设备包括但不限于：火灾报警设备、电气火灾监控设备、烟雾监控设备、视频融合监控设备、视频智能分析设备及智慧消防管理平台等材料设备的采购、安装、调试、验收、运行维护、数据收集处置等工作。本项目计划实施范围九比村内出租屋59栋，约800户。采购人：广州市南沙区榄核镇综合保障中心最高限价：135.00万元。项目预算：135.00万元。项目名称：榄核镇九比村出租屋智慧消防管理系统服务采购项目

通过接入用电精灵、剩余电流传感器、过线电流传感器、温度传感器，及时地获取电气设备的剩余电流、过线电流、温度、电压等情况，并由火灾报警控制器将获取的信息上传给系统平台，系统平台能及时知晓电气火灾的安全隐患，降低火灾发生的风险。用电精灵设备参数要求如下表：电气火灾监控探测器设备要求用户信息传输装置通过RS232/RS485/CAN等方式对接火灾报警控制器，及时获取联网单位火灾自动报警系统的报警信息及运行状态信息，把相关数据实时上传至系统平台。火灾报警控制器设备参数要求如下表：火灾报警控制器设备要求

电动车入户视频智能分析设备要求物联消防报警网关设备参数要求如下表：通过NB-IoT烟感探测器或433烟感探测器+物联消防报警网关，获取烟雾浓度数据及报警，提升消防预警能力。烟感探测器设备参数要求如下表：烟感探测设备要求

出租屋智慧消防管理平台要求电动车起火视频监控主要由安消智能摄像机、NVR组成，实现对电动车停放点等重点防火位置进行可视化监管。通过安消智能摄像机采集的实时视频进行智能火点分析、报警预警。安消智能摄像机设备参数要求如下表：电动车起火视频智能分析设备要求通过接入安消智能摄像机把前端分析获取到的电动车入户警报信息上传给系统平台。安消智能摄像机设备参数要求如下表：

当接收到中高等级报警事件时，系统自动将报警信息推送到村出租屋消防管理值班队员APP端，队员需要1分钟内（可配置）处置并确认是否误报，如果没有在规定时间内处置，系统自动进行强提醒，如特殊消息推送提示音等，并记录超时标签。当接收到低等级报警事件时，系统自动将报警信息推送给出租屋消防管理人员APP端，可以查看报警的详情，包括报警位置、报警时间、报警等级、报警类型、报警次数。消防管理人员可以根据实际情况，对报警提出处理意见，确认是报警还是误报。系统支持多种类型消防报警事件的接收，包括手动报警、过流报警、欠压报警、过压报警、电气温度报警、烟雾报警、温度报警、火点报警等，并根据报警事件的紧急程度进行高、中、低分级（分别对应红、黄、蓝色报警），根据实际项目，用户可自定义配置报警事件类型的等级，不同等级的消防报警事件对应不同的处置流程。报警接收处置系统可对各级出租屋内各种设备信息进行维护管理，可对装备的数量进行维数，同时也支持自定义配置装备的类型。装备类型和数量标准的配置，默认配置标准如下，可根据不同地域实际情况进行修改。消防装备管理

如事件长期未处理，自动逐级上报（最高到街道消防负责人），确保事件可以完整闭环。系统支持一键请求周边出租屋管理员支援功能，村出租屋消防管理值班队员发起支援请求后，自动上报定位信息，并推送给周边出租屋管理员。队员复核后确认是真实报警且为火情后，系统自动将火灾警情事件向上推送给网格管理员（网格管理员可根据实际情况判断是否上报给镇街），事件上报3分钟（可配置）内，队员手机定位信息应抵达发生火情区域（距离可配置），否则系统强提醒催促微型消防站队员赶往现场，并记录超时标签。联动视频：在平面上查看报警设备已联动的或周边的视频监控点位，可实时预览、录像回放；查看平面图：查看报警点位平面图实际位置，便于快速复核、确认；值班队员可在APP端通过联动视频、查看平面图等方式对报警事件进行快速复核确认。

在出租屋门口等位置部署电动车检测专用摄像机，实现电瓶车的智能检测，并联动声光报警进行语音警示，劝阻社区居民危险行为，同时系统将事件情况实时上报至管理平台，提醒社区工作人员进行核实处置。电动车进入出租屋监管为了解决出租屋内电动车充电起火管理问题，从实际场景着手，结合物联网、人工智能等技术手段，针对电动车充电起火问题，采取“引导为主，监管为辅”的策略，解决电动车充电起火源头。电动车充电起火管控村出租屋消防管理值班队员接收到高等级事件，并二次确认发生火情后，可通过APP端触发消防大联动预警，系统自动拨打报警设备所在大联动组内的负责人电话进行警醒，同时报警设备所在大联动组内的声光报警器均发出刺耳的声响进行报警提醒，告知周围片区的居民，居民接收到报警后可第一时间撤离。通过这种方式，可在火灾初期尽可能地通知到周边居民，有效降低人员伤亡风险，保护人民群众的生命财产安全。消防大联动触发

3、如果有设备、部件损坏，供应商应在收到业主报修后，1小时内响应，4小时排除故障。如无法排除故障，报价人需在72小时内提供同类型货物替代使用，维修好后交换。2、供应商应免费为业主进行设备合理使用的培训，并免费提供主要设备的使用说明书、维修保养手册等资料，并负责质量保修期内的质量保修和使用过程中的质量跟踪。1、本项目服务期为3年，自出租屋智慧消防管理平台投入使用，业主签署验收报告之日起计算。质量要求:达到国家或行业质量检验评定的合格标准。服务期要求服务内容清单

项目服务过程所需的工具、零配件、服务等，由此产生的任何费用增加，均由供应商承担，采购人不予任何追加。供应商需详细了解项目现场情况和需求文件中的规定与要求。各供应商应充分预见本项目现场情况和需求文件所列示的采购内容，并在成交通知后2个日历日内提供对应设备要求的公安部检验报告复印件并加盖制造商公章证明以确定本项目所有软硬件的品质性能。待采购人确定真实无误后才能进入合同签订程序。如不提供视为放弃本项目。采购人有权对项目进行重新招标，并追究相关供应商虚假报价的法律责任。其它要求报价应包含完成本次采购所有内容费用，包括人工费、材料费、措施费、预算包干费及各种税务费及合同实施过程中的应预见不可预见费用等完成合同规定的责任和义务、达到合同目的的一切费用。供应商总报价超出预算（最高限价）的，其响应文件按无效处理。报价要求

付款方式6、设备若有国家标准按照国家标准验收，若无国家标准按行业标准验收，为原制造商制造的全新产品，无污染，无侵权行为、表面无划损、无任何缺陷隐患，在中国境内可依常规安全合法使用。5、供应商需依照需求文件的要求，将软硬件实现至正常使用的最佳状态。4、本项目服务所需工具设施物料由供应商负责自费运到现场，完工后清理现场环境。3、供应商或其工作人员在实施过程中应注意自身及周边安全，全面负责服务过程中的所有事故处理和费用。2、供应商需保证安全文明实施本项目服务，确保实施场地区域道路通畅，保持现场整洁，做到工完场清。

因采购人使用的是财政资金，采购人在前款规定的办理财政集中支付手续的时间为向政府采购支付部门提出办理财政支付申请手续的时间（不含政府财政支付部门审核的时间），采购人在规定时间内提出向合同约定的收款单位付款的申请手续后即视为采购人已经按期履约。由于财政资金拨款不到位而导致采购人逾期付款的，采购人不承担违约责任，并且此情况不能成为中标人延期供货、安装和拒绝提供服务的理由。中标人收款前须交付等额合法发票申请付款，否则付款延误的责任由中标人自行承担。第三期：项目验收之次日起进入项目服务期，叁年服务期到期之日起15个工作日内，采购人办理财政集中支付手续，向中标人支付合同总金额的5%。第二期：自出租屋智慧消防管理平台投入使用，业主签署验收报告之日起30个工作日内，采购人办理财政集中支付手续，向中标人支付合同总金额的50%。第一期：签订合同生效后，30个工作日内，采购人办理财政集中支付手续，向中标人支付合同总金额的45%。本项目支付方式分三期结算：

由采购人对服务内容进行验收。如发现效果与需求书、招标文件或合同要求规定不符，采购人有权拒绝接受。验收标准：按需求书、招标文件和合同条款进行验收，在验收时，成交人向采购人提供本项目服务过程资料及总结资料。验收工作由采购人（或采购人指定的单位）和成交人共同进行。验收方式及标准