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天津水务集团有限公司

2023年计量中心物业服务项目采购询价函

一、 项目需求：

（2023-F-034）2023年计量中心物业服务项目，具体要求如下：

序号	名称	规格型号	数量	单位
1	2023年计量中心物业服务项目	-	1	项

二、 主要服务内容：为天津水务集团有限公司计量中心提供全年365天*24小时日常清洁服务、会务服务、维修服务和安全防火防盗服务。

三、 服务明细：见计量中心物业服务采购服务需求。

四、 资质要求：

1.具有独立法人资格并具有相应的经营范围；

2.具备物业服务相关资质；

五、 在“信用中国”网站(失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，将结果截图并加盖单位公章；">www.creditchina.gov.cn)查询失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，将结果截图并加盖单位公章，未被列入“失信被执行人”名单；

六、 具有近三年类似项目的业绩；

七、 仅限水务集团合格供应商库范围内；

八、 本项目不允许联合体参与。

九、 报价为含税价格；询价项目的一切费用，已包含在报价中，采购人不再额外支付费用；请符合要求的报价人将盖章的报价文件发送到津水云采平台。

十、 项目控标价：为18000元/月；投标总价不得超过216000元。

十一、 服务期限：自合同生效之日起至2024年5月31日。

十二、 付款方式：每月按服务需求进行考核，并结算，支付结算总额的100%。（以合同签订为准）

十三、 报价人需认真阅读询价文件中所有事项、格式、条款和规范等要求。没有按照要求提交全部资料，或者报价未对询价文件各方面都做出实质性响应，报价将被否决。

十四、 采购人可参考其他供应商报价、历史采购价和近期市场价格等。对于异常低价可能导致影响履约的报价，可要求报价人进行澄清，不能说明其报价合理或保证履约的，采购人有权否决该报价。

十五、 评审办法：合理低价法。

十六、 报价期限：2023-5-8 17:00

十七、 质量要求：符合国家标准。

十八、 项目联系人及联系方式：邵蔚，电话：022-23305062。















































计量中心物业服务采购服务需求

一、工作内容

本项目主要服务内容是为天津水务集团有限公司计量中心提供全年365天*24小时日常清洁服务、会务服务、维修服务和安全防火防盗服务。

二、清洁及服务需求

1、日常清洁服务内容

（1）主要包括天津水务集团有限公司计量中心的楼内公共区域及会议室、值班室、指定办公室等公共区域并办公楼周边公共区域的日常清洁及会议室会务服务工作。

（2）安排专人进行24小时办公区域内防火防盗巡视。

（3）天津水务集团有限公司计量中心日常办公区域及检定室的日常维修服务。

（4）计量中心日常办公区饮用水的管理、搬运、发放工作。

（5)保洁工作需男、女各一人，60岁以下，身体健康，正常班双休。

（6)计量中心办公区域、检定区域的消防栓、灭火器等消防设施的维修、保养工作。

（7）计量中心公务车辆的日常清洁及院内停车场车辆的调度、管理以及车位施划。

（8)做好公共区域消毒、人员进出相关信息查验等工作。

（9）负责单位院内排水及化粪池的清掏，全年共四次。

2、服务要求

（1）按照标准完成会议室区域保洁服务，并提供会务服务。

（2）定期对各楼层指定的公共区域进行清洁拖擦，公共区域实行工作时间内日常保洁，对地面实行工作时间内拖擦，做到无屑土、无污痕；门面及设施无尘土。

（3）楼梯、扶手、栏杆、窗台、消防设施、配电箱等公共设施每日擦拭、清洁，保持无尘土，天花板、墙壁无灰尘等。

（4）玻璃保持清洁明亮，无尘土、无污痕。

（5）按时清洗卫生间，补足手纸、卫生用品及清洁球等消耗用品，每日消毒，做到无异味。

（6）垃圾分类存放，垃圾桶处无散落垃圾、污水、异味等，当日垃圾当日清运至指定地点。

（7）当甲方有需求或其他重大事项时，应根据甲方需要做好卫生清洁工作。

（8）日常清洁服务所需的工具（如扫把、拖把等）和日常耗材（洗涤用品、垃圾袋、卫生纸）等均需乙方自备。

（9）计量中心日常办公区饮用水的管理、搬运、发放工作每周至少一次。

（10）对甲方4辆办公用车每周一次清洁或按需求定期清洗，同时负责计量中心场院区域内的车辆停放调度和安全管护，并按甲方要求对停车场车位进行施画。

（11）经甲乙双方协商认可，对于一些不可预期的保洁服务，甲方有权要求乙方提供临时服务。

（12）负责计量中心范围内的收发服务。

（13）院内排水及化粪池的清掏工作及时，无外溢现象发生。

（14）根据工作需要，应甲方要求每日对值班室的床上用品按套次清洗更换，更换清洗的套次按实际发生据实结算，投标时需提供更换清洗每套次床上用品的单价。

3、服务工作标准

（1）保洁人员应按甲方规定统一着装，佩带胸牌、仪容仪表整洁端庄。

（2）为甲方提供一个清洁、舒适的生活、工作环境。

（3）操作规范化、管理科学化、保证人身及设施安全。

（4）适时、及时进行保洁服务。

（5）爱护甲方各项设施及财物。

（6）节约用电、用水。

（7）遵守安全条例和操作程序。

（8）文明、有序作业，最大限度减少对周围环境和人员生活、工作的影响。

4、清洁服务质量要求

天津水务集团有限公司计量中心的日常清洁服务的具体质量要求

名称	面积（估算值）	单位	清洁标准	频次
会议室	76.8	m2	保持干净、整洁、无垃圾，室内桌椅擦拭干净无灰尘、摆放整齐，窗台无尘土，门无尘土、污渍，开关无尘土，门把手干净、无痕迹、定时消毒，会议期间负责会务服务。	至少一次/日
楼道内共4层地面及区域内门面、设施（包括一至四楼休息室、更衣室、甲方指定办公室等清洁卫生）	636	m2	地表面、接缝、角落、边线等处洁净，地面干净有光泽，无垃圾、杂物、灰尘、污迹、划痕等现象，保持地面材质原貌。门框、窗框、窗台无灰尘、无污渍、无絮状物，门把手干净、无痕迹、定时消毒，楼道内垃圾桶每日清理，垃圾桶表面干净、无污渍。	至少两次/日
值班室	18.9	m2	保持干净、整洁、无垃圾，室内桌椅擦拭干净无灰尘、摆放整齐，窗台无尘土，门无尘土、污渍，开关无尘土，门把手干净、无痕迹、定时消毒，值班期间负责对被罩、床单、枕巾等床上用品每天更换。	至少一次/日
暖气片	60.3	m2	表面及缝隙无尘土、无污渍。	至少一次/日
楼梯平台	33.6	m2	表面及缝隙无尘土、无污渍。	至少一次/日
楼梯	43.3	m2	表面及缝隙无尘土、无污渍，防滑垫定期清洗确保无污痕。	至少一次/日
四层楼厕所	85.8	m2	蹲厕内、小便池内刷洗干净、喷洒消毒，保持无异味、无污迹、无水渍、无垃圾、无积水；墙面保持光亮，无水迹；面盆无水锈、茶渍；洁具应表面光洁、明亮、内外侧无污渍、无毛发、无异味、定时消毒；废物箱表面无污迹、无灰尘、无异味，及时倾倒，定时消毒；外露水管连接处无碱性污垢，管道表面光亮、无灰尘；卫生间内保持空气清新、无异味。	至少两次/日
二/三层浴室	42	m2	地面干净、无杂物、定期对防滑垫进行清洗，确保地面整洁，不发霉，保持地面材质原貌；墙面保持光亮，无水迹；面盆无水锈、茶渍；门框、窗框、窗台无灰尘、无污渍、无絮状物，热水器、洗衣机、更衣柜表面干净、无污渍。	至少一次/日
栏杆	28.8	m	保持干净、整洁、光亮，无污渍。	至少一次/日
前院	900	m2	保持干净、整洁、无垃圾、树叶。	至少一次/周
灭火器	24	个	保持干净、整洁、光亮，无污渍，架子无尘土、污渍。	至少一次/月
三扇玻璃窗	392.7	m2	保持洁净、光亮、无灰尘、无污迹、无水迹	一次/半年
两扇玻璃窗	9.86	m2		一次/半年
一层多出三块玻璃	19.2	m2		一次/半年
楼道玻璃窗（无开口双面）	16.4	m2		一次/半年
大表检定室玻璃	35.7	m2		一次/半年
车辆	4	辆	每周一次清洁或按需求定期清洗	每周至少一次
饮用水发放			办公人员饮用水搬运发放（到楼层或办公室外）	每周至少一次

三、日常维修

（1）服务内容

主要包括但不限于对计量中心公共区域、办公室、厕所及实验室水暖件损坏更换、下水疏通以及照明灯具损坏更换及其它公共区域设施的维修更换等日常维修工作，全年365*24小时提供服务。

（2）服务质量要求

乙方在获悉部件损坏消息后及时采买更换损坏的物件，最大限度减少对周围环境和人员生活、工作的影响。

四、计量中心区域内防火防盗要求

（1）服务内容

负责对计量中心区域内实施365*24小时防火防盗安全服务。

（2）服务质量要求

甲方应合理安排男性员工，并按要求进行巡更打点，以确保甲方财产安全。安保工作需男性3名，60岁以下，身体健康，白班、夜班倒班。

五、服务期限一年，结算方式：月结。

六、投标人资格：

（1）具有独立法人资格并具有相应的经营范围；具备物业服务相关资质。

（2）近三年具有完成类似项目的业绩；

（3）本次招标不接受联合体投标。