临沂东泰拍卖有限公司房屋租赁经营权拍卖公告

受委托，定于2023年10月18日上午10时在临沂市公共资源电子交易平台（http://ggzyjy.linyi.gov.cn/）公开、整体总价拍卖郯国故城遗址公园3号楼(城市书房占用部分除外)10年期租赁经营权，租赁建筑面积约计5800平方米（仅供参考），共三层50套商铺可供出租，年租赁费评估参考价125.71万元，起拍价125.71万元，竞买保证金20万元。 展示时间及地点：自公告之日起至拍卖日前在标的物所在地公开展示。 竞买登记手续办理：有意者须于拍卖日前(截至下午16时)携带有效身份证件并将竞买保证金汇至指定账户（账户名称：临沂东泰拍卖有限公司，账号：161002 1119200 359029，开户行：工行临沂市中支行）方可报名竞买。 拍卖其他事项： 1、因本次拍卖标的的特殊性，若只有一个竞买人报名竞买即成交，若存在2个或2个以上竞买人时须竞价。 2、郯国故城遗址公园3号楼租赁期为10年，租金按年支付。房屋租金每2年上浮一次，每次上浮5％。租赁期满后，在同等条件下买受人可优先续租。 3、如因政府拆迁或政府征用，出租方不负责买受人的装修及剩余租赁期的补偿。楼房系整体租赁(城市书房占用部分除外)，建筑面积仅供参考，不影响拍卖成交价。房租按照每2年上浮5%的比例执行。 4、拍卖成交后，承租方需在2023年11月10日前完成二楼南侧30%的入住率。如未完成约定的入住率，出租方须将第二年及以后年度的租金均上浮3%，并在此基础上按照每2年上浮5%的比例执行。 5、出于对郯国故城遗址公园整体环境的保护及协调发展，买受人不得经营饭店、餐馆等餐饮行业。如若违反规定或超出约定的经营范围所引起的一切后果由买受人自行承担，与出租方无关。出租方并视违规、违法情况有权解除合同，所造成的一切后果由买受人承担。 6、买受人须守法经营、安全使用房屋，自觉遵守物业管理规定，爱护并正确使用该楼房及内部设施并负责房屋日常维护及修缮，自行承担因房屋使用涉及的水电费、物业管理费及其他费用，其他内容详见《房屋租赁合同》并受其约束。 公司地址：临沂市兰山区沂蒙路454号嘉锐大厦1601室 拍卖公司联系电话： 0539-8127099 看房联系电话：魏经理13792986137 临沂东泰拍卖有限公司 2023年10月11日