东楚状元府项目施工全过程造价咨询服务磋商公告 山东东岳项目管理有限公司受黄石市众邦基业开发建设有限公司的委托，拟就东楚状元府项目施工全过程造价咨询服务以磋商方式进行采购，欢迎符合资格条件的磋商供应商参与本项目的磋商。一、磋商项目基本情况：1.项目编号：SDDY-HS2023-64号2.项目名称：东楚状元府项目施工全过程造价咨询服务；3.项目概况：规划用地面积14673.9㎡，拟建总建筑面积55110.09㎡(其中：计容建筑面积43189.61㎡〔住宅建筑面积40658.15㎡，商业建筑面积1699.44㎡，公服配套面积832.02㎡〕,不计容建筑面积11920.48㎡)。（最终建筑面积以行政主管部门审批的面积为准）。4.服务内容：承担所有楼栋、地下室的建筑、结构、装饰、给排水、电气安装、电梯、消防、通风工程，地下室（含人防地下室）所在区域的基础工程、土石方工程、边坡支护、智能化弱电、室外园林景观、道路管网及不限于所有施工图纸所指定的范围（不包括市政水、电及天然气）等施工全过程造价咨询业务，包括但不限于根据施工图编制施工图预算、与施工单位核对施工图预算、施工阶段全过程工程造价控制、结算初步审核。具体如下：（1）项目前期阶段：1）负责施工图预算编制并提供书面报告，对工程施工图设计提供合理化建议；2）参与建设项目相关各单位的合同谈判，协助起草合同文本，检查合同条款是否合规、公允，与采购文件和投标承诺是否一致；3）与施工单位核对施工图预算，确定工程预算造价；4）制定造价控制的实施细则，确定控制目标，报采购人批准后实施。（2）项目施工阶段：1）检查与建设项目有关单位签订合同的履行情况；2）确定工程造价控制目标，检查项目预算执行情况。按施工合同验工计价，建立工程量进度台账（含资金进度），编制资金使用计划；3）参与工程材料、设备的认质认价和询价，核实现场实际使用的材料、设备是否按施工图预算规定进行购置，相应的市场采购价和施工图预算价是否一致，如不一致的则予以扣减。4）有专人常驻现场，参与工程管理的有关会议（工程例会、施工图纸会审等），对会议纪要、业务联系单等进行审核，见证现场施工情况、签证情况等；5）负责对施工单位、服务单位上报的工程进度款支付申请进行审核，并提供付款建议书，经采购人认可后作为支付进度款的依据；6）对土石分类、土石方工程、路基工程、其他隐蔽工程等派专业人员进行现场跟踪记录；7）根据有关规定和采购人要求，参与工程变更、签证的确认，并审核变更或签证的合理性、时效性，检查确定变更、签证资料是否齐全，对工程确需的变更、签证应及时进行现场勘查，如实做好记录，签署跟踪审计意见，进行造价审核并确定造价，进行成本分析与造价控制目标的动态调整，提供人工、材料设备、机械等方面的价格信息咨询，并向采购人提供造价控制的动态分析报告；8）承发包各方提出索赔时，无条件为采购人提供咨询意见。（3）项目结算阶段：1）审核已完工程的结算书，出具结算审核报告；2）配合审计部门（或二审单位）完成复审、复查工作等；3）单个项目完成后，出具相应的咨询成果文件；4）对项目涉及的造价类文件及时进行整理、分类并归档，在工程竣工后委托人规定的时间内移交所有资料。5.工程费用：约19117.78万元。6.采购最高限价：53.51万元（包括但不限于根据施工图编制施工图预算、与施工单位核对施工图预算、施工阶段全过程工程造价控制、结算初步审核等工作所产生的所有费用）。7.合同履行期限：从中标通知书签收之日起至整个项目竣工验收合格、竣工结算审计完成，并配合完成审计机关的结算复审为止。8.本项目不接受联合体投标。二、磋商供应商资格要求：1、供应商须为在中华人民共和国境内注册且具有独立法人资格的合法企业，提供有效期内的企业营业执照；2、供应商项目负责人必须具有一级注册造价工程师资格；3、近五年(2018年11月1日至投标截止日止)至少承担过一个工程费用（或建安投资）在1.9亿元及以上或总建筑面积在5万平方米及以上规模的建筑工程全过程造价咨询服务业绩。（提供全过程造价咨询合同）4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（须提供近三年（2020、2021、2022年）财务审计报告）。5、有依法缴纳税收和社会保障资金的证明（须提供近3个月的税收及社保证明）。6、依据《关于在招投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法[2016]285号）规定，供应商须通过“信用中国”（网址***.*****.***)对供应商企业进行信用查询，未被列入“信用中国”网站(***.*****.***)失信被执行人（查询时间在本公告之后），并将查询结果“截图”加盖公章。（供应商提供网站查询结果截图证明）。三、磋商文件的获取：报名方式采取线上报名：本次实行网上发售电子版磋商文件，供应商于2023年12月13日至2023年12月19日登录黄石市东楚投资集团有限公司***.*****.***/或山东东岳项目管理有限公司官网（***.*****.***/）获取磋商公告。发送营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）、法人证明书及身份证或法人授权委托书及身份证等扫描件发到山东东岳项目管理有限公司邮箱2058363754@qq.com报名,并缴纳磋商文件资料费400.00元，代理机构收到报名文件后将本项目的《报名登记表》及磋商文件电子版发送至供应商邮箱。供应商将《报名登记表》填写盖章后再发送到以上邮箱。四、磋商响应文件的递交：1、时间：开标时间2023年12月25日9时00分（北京时间），逾期递交的响应文件恕不接受。2、地点：山东东岳项目管理有限公司（黄石市黄石港区枫树坳49号），逾期递交的响应文件采购人不予受理。五、开启（磋商方式必须填写）1、时间：2023年12月25日9时00分2、地点：山东东岳项目管理有限公司（黄石市黄石港区枫树坳49号）六、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。七、其他补充事宜1.授权委托代理人或法人代表必须携带授权委托书或法人证明及本人身份证原件参加开标会，只允许一人到场。2.磋商会结束后各供应商请尽快离场。3.若采购时间、地点以及采购项目其他相关内容发生变更，代理公司将在黄石市东楚投资集团有限公司***.*****.***/和山东东岳项目管理有限公司官网（***.*****.***/）上发布公告，请各供应商随时关注相关信息。八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息采购人名称:黄石市众邦基业开发建设有限公司联系人：宋工联系电话：0714-65531652.采购代理机构信息（如有）采购代理机构：山东东岳项目管理有限公司地址:黄石市黄石港区枫树坳49号联系人：代颖联系电话：138864701582023年12月12日