“BA维保方案”市场调研（第三轮）
成都华创启德医学检验有限公司为成都华西精准医学产业技术研究院有限公司的全资子公司。现对下列物资征集相关资料，请有相关产品及信息且具有合法合格资质的供应商与我司联系。 
维保方案要求
1.服务范围及内容：空调末端 AHU 风柜主机控制运行、传感器、执行器模块的维护和日常维修故障处理。一共342个点 
2.设备数量：排风机8 台、组合式全新风机组 6 台，冷却塔 4 组；触控屏 19 台
3.具体维保方案及要求详见附件。 
联系地址：中国（四川）自由贸易试验区成都市天府新区正兴街道湖畔路北段715号数智谷7号楼
联系人：陈老师
电话：028-68783996
截止日期：2023.3.13下午16:30
供应商报名资料（加盖公司鲜章）
1.维保单位完整资质及公司简介
2.法人授权书及经办人有效证件
3.针对我司提供的维保方案进行细化后的完整方案及人员配置介绍。
4.公司专业服务团队情况简介
5.服务客服清单（大型企事业单位至少5家及以上）
6.其他愿意提供的相关材料文件。
注：全套资料装订成册并加盖鲜章。
请准备一套完整的报名资料：
1. PDF格式电子版在报名截止日期前发送至邮箱：hcqdyxsys@163.com。
2. 纸质报名资料装订成册（册子请编上页码）后，在报名截止日期前快递至中国（四川）自由贸易试验区成都市天府新区正兴街道湖畔路北段715号数智谷7号楼 联系人：陈老师 电话：028-68783996
3. 电子版和纸质版文件均需提供。
成都华创启德医学检验有限公司
附件一：具体维保方案及要求
BA系统维护方案
成都华创启德医学检验有限公司
BA维护内容及计划
维护对象
本项目为成都华创启德医学检验有限公司实验大楼维保
1、服务范围及内容：空调末端 AHU 风柜主机控制运行、传感器、执行器模块的维护和日常维修故障处理。一共342个点 
2、设备数量：排风机8 台、组合式全新风机组 6 台，冷却塔 4 组；触控屏 19 台
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配套传感器、执行器的控制单元（含风机设备本身，仅限控制部分组成）

风管温湿度传感器	H7080B2105	Honeywell	个	6
水管温度传感器	H8020N0021	Honeywell	个	2
水压力传感器	P8000B0020G	Honeywell	个	3
流量计	PFT-IAN-B111-S	Dwyer	个	1
壁挂式温湿度传感器	H8000N3221	Honeywell	个	19
粗过滤网压差	DPS1000AB-PLUS	Honeywell	个	6
中效过滤网压差	DPS1000AB-PLUS	Honeywell	个	2
风机压差开关	DPS1000AB-PLUS	Honeywell	个	6
室内负压传感器	DPT0050U2-B	Honeywell	个	19
风管压力	DPT1000U1-B	Honeywell	个	8
风管型风速变送器	AVT110	TEREN	支	8
室外温湿度传感器	H8010N3221	Honeywell	个	1

DDC数量 33个，

现场控制箱	300*400*150	定制	台	19
现场控制箱	500*600*150	定制	台	12
现场控制箱	500*600*150	定制	台	1
现场控制箱	600*800*150	定制	台	1

维护方案
服务范围
运维服务，范围如下：
u BAS系统服务器主机（软硬件）运维保障
u BAS系统现场传感器及执行器运维保障
u BAS系统DDC控制柜及控制器运维保障
运维人员配置
根据项目情况，技术负责人和维护工程师技术团队（具体数量由报名单位提供），每季度由技术工程师进行季度维保
健康评级
通过健康评级，对系统进行综合性诊断，为用户提供运行评估参考

序号	系统名称	健康评级（A1，A2，A3，A4）
1	服务器主机（软硬件）	A1
2	现场传感器及执行器	A2
3	DDC控制柜及控制器	A1

备注:
1.健康评级的等级细则：①年限：≤4；②维护数据：正常与否；③报修率（≤15%）= 
（a=；n=；
）
2. A1：以上3项要求全都符合；A2：以上3项要求中有2项符合；A3：以上3项要求中有1符合；A4：以上3项要求中有0符合。
风险及建议
根据季度维护情况形成报告，对潜在因素进行评估分析，并给出建议，包括外部因素分析，重要数据分析等等内容
参考样例：

系统名称	运行状况分析	风险及采取措施
服务器主机（软硬件）	运行正常	每次巡检认真检查
现场传感器及执行器	运行正常	每次巡检认真检查
DDC控制柜及控制器	控制器存在偶尔掉线自动连接的情况	每次巡检认真检查

重要数据分析：
服务器相关数据，包括运行状态，硬件状态，内存运行情况等
软件相关数据，包括站点运行记录，报错信息，设备运行记录，功能信息等
现场设备数据，包括在线情况，控制器情况，执行器情况，传感器情况等
维护内容明细
DDC箱子参考检查目录如下：

检查时间	检查内容	完成状态	运维人员	完成时间
	检查DDC箱体内部信号线连接牢固可靠
	检查DDC箱体内通讯线连接牢固可靠
	检查DDC箱体工作电压是否在正常范围
	检查DDC控制设备是否正常工作（指示灯闪烁正常）
	检查DDC箱保险丝是否正常（未熔断）
	检查DDC箱是否有异常情况（进水、人为损坏等）
	清洁DDC箱体内的杂物与灰尘，接线端子不积尘
	上位机对传感器数据校核，要求数据正常，符合当前工况
	测试电动水阀动作，阀位反馈信号必须与控制命令一致
	观察执行器执行动作，确保执行器与阀体连接件紧固。
	上位机测试设备的启停信号，运行反馈信号必须与控制命令一致

服务器及网络控制器参考检查目录如下：

检查时间	检查内容	完成状态	运维人员	完成时间
	检查WEBS软件运行状态，系统是否运行状况良好。
	检查WEBS软件与DDC是否通讯正常，数据交互正常
	检测网络控制器状态
	检查主机历史曲线可正常使用查看
	检查软件是否有异常报警信息
	检查软件历史报警信息，并处理，保证不影响当前系统正常运行
	检查各主要软件功能是否能够实现控制流程、联动关系，要符合运行要求。
	软件数据库备份
	清洁BA服务器机箱表面灰尘与杂物
	编制运营保障检查报告
	检查网络控制器现场状态

现场巡检记录样表

日期	地点	系统名称	运维人员	提交文档
	CP1-B11F-1	DDC及现场设备		BA楼宇自控系统巡检服务单

现场维护计划
1、 一年四次季度深度维护，每次维护时间3-4天，主要涉及软件层面预防性故障处理，现场预防性问题处理，对电气元器件等现场诊断运行情况，综合运行记录进行综合评估系统运行等级；
2、 月度进行常规维护，年度进行12次，与季度维护重合的月份计入深度维护一并进行，维护时间约2-3天；主要为现场和软件问题处理，故障预判处理，现场巡检
2、紧急情况，开启远程协助，远程无法解决的紧急问题，进行现场解决
3、维护诉求响应时间1小时内，问题解决响应时间3小时，到场时间3小时内，
4、现场需要具备远程环境，保障远程支援的及时性
5、对于系统进行在维护正式开始阶段，第一次维护期，需要进行一次系统性摸底，查找出所有可能的故障隐患，为后续维护提供有效的基础保障，对于系统功能性的数据，需要做响应保护，为了便于判断，可根据项目情况进行系统功能提升，以便于故障查找，降低故障率
6、系统检修维护期间对于非技术性的硬件产品备件需要常备，包括继电器，干燥剂，等等，为后续确保一个稳定的工作环境，让系统所属设备在一个可靠的环境下运行，延长使用寿命和使用效率。