一、项目编号：JH24-211122-00152

二、项目名称：盘山县新时代文明实践中心办公楼和盘山县融媒体中心发射台物业服务

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：盘山县新时代文明实践中心办公楼和盘山县融媒体中心发射台物业服务

供应商名称：盘锦骏德物业管理有限公司

供应商地址：辽宁省盘锦市大洼县辽宁省盘锦市大洼区田家镇高家村林海景天林溪苑二期12#楼1-4室

中标（成交）金额：1,783,077.15（元）

评审总得分：93.6（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：盘山县新时代文明实践中心办公楼和盘山县融媒体中心发射台物业服务

服务类

名称：盘山县新时代文明实践中心办公楼和盘山县融媒体中心发射台物业服务（C21040000物业管理服务）

服务范围：物业服务范围（保洁服务、安保服务、消防服务、工程服务） 保洁服务（1）负责办公楼公共区域内巡回保洁。具体包括楼梯、扶手、大厅、走廊、电梯间、内外墙面、玻璃窗等公共区域随时保持清洁，无随意堆放杂物和占用，不见废弃物、污渍，对相关场地、材料和设施进行保养处理（抛光、打蜡、清洗、冲洗等）。针对办公楼实际情况，每季度对管井、下水道等进行检查，并根据实际需要定期对楼排水、排污管道进行清疏。负责楼外立面定期清洁，重点是蜘蛛网的及时清理。负责办公楼内每日垃圾的收集、清运，各种保洁耗费品由物业公司提供。（2）定期对楼内高空设施进行巡回清洁、养护。巡回对楼内各类地面（石材、瓷砖等）进行打蜡及清洁养护处理。巡回对楼内各类特殊材质（不锈钢、石材等）进行去污、抛光、上光、打蜡等专业养护。对高位管道、高位照明设施和高位墙身等进行巡回保洁。（3）巡回建筑物屋面相关设施（出风口、玻璃幕墙等）进行清洁、保洁。（4）负责楼内会议室及值班室的卫生工作。（5）负责院内绿化带的保养与维护。（6）每天对各类功能用房及公共场所进行保洁、清洁及垃圾收集。（7）定期对各场所蚊、蝇等进行预防和灭杀并负责相关费用。 安保服务（1）全天24小时对办公楼及停车场巡查以及安保监控值班，监控人员进出情况，需要时实施查询、检查。（2）负责大楼安全保卫、消防管理、大宗物品进出等的日常管理。（3）负责办公区、停车场及公共设施防盗、防火、防破坏事故，采取不定时巡查、严格盘查可疑人员，以保障办公区安全。（4）负责突发事件处理及秩序维护，及时启动突发事件应急预案，有效地控制突发事件，使损失降到最低。（5）负责办公区、停车场内摆设的物品、花卉的管理，防止人为和自然破坏，确保安全。（6）负责办公区、停车场（管辖范围内交通秩序的维护,车辆疏导、停放，停车场管理，做到车辆出入安全、有序。 消防服务（1）要求消防员工作认真主动，技术精湛、能力全面，责任心强，并具有一定的观察力和沟通调协能力，能够全面管理起项目消防工作。（2）熟悉办公楼消防设施分布情况，掌握各部门联系电话。（3）定期对责任区域进行巡视并做好巡视记录。（4）如消防设施存在的安全隐患要书面通知甲方整改。（5）严禁外来人员携带危险品及易燃易爆物品进入楼内。（6）按照巡视路线进行巡视，发现异常情况及时进行处理并立即上报相关部门。详见投标文件。

服务要求：1、盘山县机关综合事务服务中心为物业公司的管理部门，有权指导、安排物业公司做好工作，物业公司必须服从。 2、盘山县机关综合事务服务中心为物业公司人员提供免费用餐（保安员一日三餐、其他人员提供午餐）、生活用水、用电、办公场所、办公桌椅和保安住所以及工程设备的维修所用材料工具等条件。 3、盘山县机关综合务服务中心有权要求物业公司配齐符合规定的工作人员，更换不称职的员工，物业公司拟聘工作人员必须具有身体健康证明（物业公司承担每年一次的所有物业人员的体检费用），经盘山县机关综合事务服务中心面试考试，考试通过后，方可上岗。物业公司于每月15日前将雇用人员的工资表交盘山县机关综合事务服务中心审阅，如违反规定，一切后果由物业公司承担。 4、物业公司应定期组织员工学习专业以提高员工思想素质，牢固树立为业主服务的思想。 5、物业公司员工不得使用电暖气等与工作无关的电器设备。 6、物业公司员工因故无法正常工作时，应报盘山县机关综合事务服务中心同意。 7、物业公司应节约使用甲方提供的资源，保证不造成资源浪费。 8、物业公司在工作中应注意防火、防盗，注意排除安全隐患，物业公司员工在工作区域内因操作不当造成受伤、死亡的，均由物业公司承担责任。物业公司使用易燃易爆及其他危险品作业时，必须提前报盘山县机关综合事务服务中心同意。 9、物业公司应遵守盘山县机关综合事务服务中心规定，并服从盘山县机关综合事务服务中心工作人员的管理。 10、物业公司应每年组织消防、防暴恐、防台防汛演练，在每年年初向盘山县机关综合事务服务中心上报年度演练预案。 11、保洁部服务内容：负责办公楼公共区域内巡回保洁。具体包括楼梯、扶手、大厅、走廊、电梯间、内外墙面、玻璃窗等公共区域随时保持清洁，无随意堆放杂物和占用，不见废弃物、污渍，对相关场地、材料和设施进行保养处理（抛光、打蜡、清洗、冲洗等）。针对办公楼实际情况，每季度对管井、下水道等进行检查，并根据实际需要定期对楼排水、排污管道进行清疏。负责楼外立面定期清洁，重点是蜘蛛网的及时清理。负责办公楼内每日垃圾的收集、清运，各种保洁耗费品由物业公司提供。定期对楼内高空设施进行巡回清洁、养护。巡回对楼内各类地面（石材、瓷砖等）进行打蜡及清洁养护处理。巡回对楼内各类特殊材质（不锈钢、石材等）进行去污、抛光、上光、打蜡等专业养护。详见投标文件。

服务时间：签订合同之日起服务期一年 （服务期满后，在采购单位落实下一年度财政预算的前提下，且本项目内容及服务要求不变、财政预算价格不变，双方协商同意，经财政批准后，可依据本次招标结果所签订的合同顺延一年，最多续签二年。如国家工资上调或社会统筹保险调整等风险，由中标人承担。）

服务标准：1、盘山县机关综合事务服务中心为物业公司的管理部门，有权指导、安排物业公司做好工作，物业公司必须服从。 2、盘山县机关综合事务服务中心为物业公司人员提供免费用餐（保安员一日三餐、其他人员提供午餐）、生活用水、用电、办公场所、办公桌椅和保安住所以及工程设备的维修所用材料工具等条件。 3、盘山县机关综合务服务中心有权要求物业公司配齐符合规定的工作人员，更换不称职的员工，物业公司拟聘工作人员必须具有身体健康证明（物业公司承担每年一次的所有物业人员的体检费用），经盘山县机关综合事务服务中心面试考试，考试通过后，方可上岗。物业公司于每月15日前将雇用人员的工资表交盘山县机关综合事务服务中心审阅，如违反规定，一切后果由物业公司承担。 4、物业公司应定期组织员工学习专业以提高员工思想素质，牢固树立为业主服务的思想。 5、物业公司员工不得使用电暖气等与工作无关的电器设备。 6、物业公司员工因故无法正常工作时，应报盘山县机关综合事务服务中心同意。 7、物业公司应节约使用甲方提供的资源，保证不造成资源浪费。 8、物业公司在工作中应注意防火、防盗，注意排除安全隐患，物业公司员工在工作区域内因操作不当造成受伤、死亡的，均由物业公司承担责任。物业公司使用易燃易爆及其他危险品作业时，必须提前报盘山县机关综合事务服务中心同意。 9、物业公司应遵守盘山县机关综合事务服务中心规定，并服从盘山县机关综合事务服务中心工作人员的管理。 10、物业公司应每年组织消防、防暴恐、防台防汛演练，在每年年初向盘山县机关综合事务服务中心上报年度演练预案。 11、保洁部服务内容：负责办公楼公共区域内巡回保洁。具体包括楼梯、扶手、大厅、走廊、电梯间、内外墙面、玻璃窗等公共区域随时保持清洁，无随意堆放杂物和占用，不见废弃物、污渍，对相关场地、材料和设施进行保养处理（抛光、打蜡、清洗、冲洗等）。针对办公楼实际情况，每季度对管井、下水道等进行检查，并根据实际需要定期对楼排水、排污管道进行清疏。负责楼外立面定期清洁，重点是蜘蛛网的及时清理。负责办公楼内每日垃圾的收集、清运，各种保洁耗费品由物业公司提供。定期对楼内高空设施进行巡回清洁、养护。巡回对楼内各类地面（石材、瓷砖等）进行打蜡及清洁养护处理。巡回对楼内各类特殊材质（不锈钢、石材等）进行去污、抛光、上光、打蜡等专业养护。详见投标文件。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 赵鑫、李松、杨波、王大军　

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：盘山县新时代文明实践中心办公楼和盘山县融媒体中心发射台物业服务

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称：　盘山县机关综合事务服务中心　　　　　　　　　　　　

地址：　盘锦市盘山县　　　　　　　　　　　　　　

联系方式：　　0427-3552722　　　　　　　　　　

2.采购代理机构信息

名称：　盘锦市公共采购交易中心盘山分中心　　　　　　　　　　

地址：辽宁省盘锦市盘山县府北大街　　　　　　　　　　　

联系方式：　0427-3550138　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：肖先生　　　　　　　　　　　

电　话：0427-3550138