苏地2012-G-129号地块项目（设计招标）标段服务招标

资格预审公告（代招标公告）

1.招标条件

本招标项目苏地2012-G-129号地块项目（设计招标）已由其他（项目审批、核准或备案机关名称）以吴发改中心核【2014】1号（批文名称及编号）批准建设,项目业主为苏州吴中中新置地有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为政府投资：0.00%，私有资金：0.00%，外国政府及组织投资：0.00%，境外私人投资：0.00%，其他国有：0.00%，招标人为苏州吴中中新置地有限公司，招标代理机构为苏州华星工程造价咨询有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

特别提醒：本招标项目采用电子化招标，并使用苏州市公共资源交易平台（以下简称“交易平台”）开展招标投标活动，招标文件（含补充、答疑文件）、投标文件均为使用苏州市公共资源交易平台提供的“招投标文件制作软件”制作生成的指定电子格式文件。

2.项目概况与招标范围

本次招标项目的建设地点：

规模：建筑面积暂按100000平方米，吴中区宝带西路南侧，西塘河西侧。

标段划分：

标段编号

标段名称

招标范围

工期（天）

E3205010304002243001001

苏地2012-G-129号地块项目（设计招标）

苏地2012-G-129号地块项目设计

1220

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人具备[建筑甲级]资质，详见备注业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力，其中，投标人拟派项目经理须具备[注册建筑师一级]资质和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.2 本次招标不接受联合体资格预审申请。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段提出资格预审申请，但最多允许中标1个标段。

4.资格预审方法

本次资格预审采用合格制（合格制/有限数量制）。

5.资格预审文件的获取

凡有意申请资格预审者，请于2018年01月05日至2018年01月11日止，可以在苏州市公共资源交易平台中下载资格预审文件。

6.资格预审申请文件的递交、撤回与修改

6.1 递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为2018年01月17日 10时30分前可以在苏州市公共资源交易平台中递交资审申请文件；

6.2 超过递交截止时间后上传成功的资格预审申请文件，招件人不予受理；

6.3 投标申请人在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间前撤回资格预审申请文件的，应当通过交易平台向招标人提交撤回资格预审申请文件的申请。

6.4 投标申请人在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间前对已经成功递交的资格预审申请文件进行修改、补充的，投标申请人应当先撤销，并重新上传交易平台。资格预审申请文件以在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间前最后上传成功的资格预审申请文件为准。

7.其它明确事项

7.1、本次招标要求投标人须具备【建筑行业（建筑工程）设计甲级或工程设计综合甲级资质】 ； 7.2、本次招标对投标人拟派项目负责人的要求：具备国家一级注册建筑师资格； 7.3、企业类似业绩以2013年1月以来承担过一项设计总包业绩，必须包含主体（建筑、水电、结构、暖通等）设计，并有幕墙、内装修、景观、基坑中的1项及以上设计（业绩必须为同一个项目）。投标人须提供类似业绩证明材料（至少须提供工程设计合同），并在规定的端口上传原件扫描件，未按要求提供的资格审查不予通过。 7.4、申请人应当具备的必要资格条件： （1）必须持有国家工商行政管理部门核发的营业执照，具有独立法人资格； （2）投标申请人办理投标报名、资格审查事宜必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人（须提供委托代理人授权委托书原件扫描件））办理； （3）委托代理人和拟选派的项目负责人必须为本企业在职职工，均应提供身份证、劳动合同、社保缴费证明原件需上传扫描件，未按要求提供的资格审查不予通过。 7.5、投标申请人有以下情形的，为资格预审不合格： （1）处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； （2）企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内； （3）资格预审申请书中的重要内容失实或者弄虚作假。 （4）在最近三年内有骗取中标或严重违约及重大工程质量、安全生产事故等问题； 7.6、资格预审合格的投标申请人超过3家（包含3家）均入围，如小于3家的将重发公告。 7.7、补偿办法：本工程未中标补偿费总额为10万元，由入围3家中的未中标候选人平分。其余投标单位无补偿费（招标单位拥有入围单位的设计方案知识产权，招标单位有权无偿使用和处置其未中标方案，凡参与投标的单位即视为对此补偿办法及设计方案的知识产权归属约定接受无异议）。 7.8、本项目评标办法：不排序确定3家单位为中标候选单位，由招标人从中选择一家单位作为中标单位； 7.9、设计范围包括但不限于: 7.9.1基坑、主体（建筑、水电、结构、暖通等）、幕墙、精装修（硬装、软装）、室外工程（景观、综合管线、道路、围墙等）、人防、消防、BIM等； 7.9.2本次招标包含体验区相关设计。精装修范围包括但不限于：、公共部位、商业、会所、售楼处、样板房； 7.9.3本次设计招标不含地质勘察、智能化、泛光、标识导视、供电设计、供水设计、燃气设计。虽然不在设计范围内，但设计人要考虑与专业设计上的配合工作，费用含在报价中，招标人不再另行支付费用； 7.9.4本项目招标人有权根据项目实际情况调整设计范围； 7.10、本项目设计内容包括方案设计（含调整优化）、初步设计、初步设计批复后的细化工作、施工图设计、概算文件编制（不含招标清单及标底编制）以及工程施工至竣工验收阶段现场后续服务。本招标项目采用限额设计； 7.11、其他服务：根据行政主管部门、招标人要求对需要进行专业论证的设计进行论证，并出具论证报告。论证内容包括但不限于建筑设计方案论证、机电方案论证、基坑支护论证、结构方案专项论证、市政管网论证、绿建设计方案论证等。 根据行政主管部门、招标人要求负责进行报批报建，获取政府部门合格批复文件。内容包括但不限于方案规划报批、交通影响评价、轨道安全影响评估、环境影响评价、必要的绿建设计等；容积率预测、日照分析；抗震、消防、人防、轨道安全等设计专项报审；土建施工图审查及各专项施工图审查； 7.12、设计费用包含但不仅限于7.9、7.10、7.11项内容和相关专业深化设计工作（机电二次配合设计、幕墙、基坑围护、门窗深化设计、保温范围图、构造柱布置图、GRC深化设计、玻璃雨棚深化设计等建筑设计范围的所有专项深化设计工作、及专项设计评审费用含在报价范围）。专项设计中标单位不具备设计资质，由中标单位委托具备资质的设计院进行设计，设计费用已包含在本设计总费用中； 7.13、设计周期为：方案设计在接到中标通知书之日起90天内完成并通过主管部门的审核，施工图在方案设计通过审核60天内完成并通过主管部门的审核； 7.14、本次招标，投标人自行承担参加本次招标所产生的全部费用； 7.15、本工程不接受联合体投标。 7.16、本公告“ 3.1 本次招标要求投标人具备资质，业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力，其中，投标人拟派项目经理须具备资质和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。”该条款取消。

8.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在http://www.szzyjy.com.cn上发布

9.联系方式

招 标 人：

苏州吴中中新置地有限公司

招标代理机构：

苏州华星工程造价咨询有限公司

地 址：

地 址：

苏州工业园区苏雅路388号新天翔商业广场2幢1202-1206室

邮 编：

邮 编：

联 系 人：

徐丹

联 系 人：

王战

电 话：

66606679

电 话：

0512-69560667

传 真：

传 真：

0512-69560668

电 子 邮 件：

电 子 邮 件：

hxzbdl@126.com

网 址：

网 址：

www.huasin.net

开 户 银 行：

开 户 银 行：

账 号：

账 号：

苏地2012-G-129号地块项目（设计招标）标段服务招标

资格预审公告（代招标公告）

1.招标条件

本招标项目苏地2012-G-129号地块项目（设计招标）已由其他（项目审批、核准或备案机关名称）以吴发改中心核【2014】1号（批文名称及编号）批准建设,项目业主为苏州吴中中新置地有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为政府投资：0.00%，私有资金：0.00%，外国政府及组织投资：0.00%，境外私人投资：0.00%，其他国有：0.00%，招标人为苏州吴中中新置地有限公司，招标代理机构为苏州华星工程造价咨询有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

特别提醒：本招标项目采用电子化招标，并使用苏州市公共资源交易平台（以下简称“交易平台”）开展招标投标活动，招标文件（含补充、答疑文件）、投标文件均为使用苏州市公共资源交易平台提供的“招投标文件制作软件”制作生成的指定电子格式文件。

2.项目概况与招标范围

本次招标项目的建设地点：

规模：建筑面积暂按100000平方米，吴中区宝带西路南侧，西塘河西侧。

标段划分：

标段编号

标段名称

招标范围

工期（天）

E3205010304002243001001

苏地2012-G-129号地块项目（设计招标）

苏地2012-G-129号地块项目设计

1220

3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人具备[建筑甲级]资质，详见备注业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力，其中，投标人拟派项目经理须具备[注册建筑师一级]资质和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.2 本次招标不接受联合体资格预审申请。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段提出资格预审申请，但最多允许中标1个标段。

4.资格预审方法

本次资格预审采用合格制（合格制/有限数量制）。

5.资格预审文件的获取

凡有意申请资格预审者，请于2018年01月05日至2018年01月11日止，可以在苏州市公共资源交易平台中下载资格预审文件。

6.资格预审申请文件的递交、撤回与修改

6.1 递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为2018年01月17日 10时30分前可以在苏州市公共资源交易平台中递交资审申请文件；

6.2 超过递交截止时间后上传成功的资格预审申请文件，招件人不予受理；

6.3 投标申请人在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间前撤回资格预审申请文件的，应当通过交易平台向招标人提交撤回资格预审申请文件的申请。

6.4 投标申请人在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间前对已经成功递交的资格预审申请文件进行修改、补充的，投标申请人应当先撤销，并重新上传交易平台。资格预审申请文件以在资格预审文件规定的资格预审申请文件递交截止时间前最后上传成功的资格预审申请文件为准。

7.其它明确事项

7.1、本次招标要求投标人须具备【建筑行业（建筑工程）设计甲级或工程设计综合甲级资质】 ； 7.2、本次招标对投标人拟派项目负责人的要求：具备国家一级注册建筑师资格； 7.3、企业类似业绩以2013年1月以来承担过一项设计总包业绩，必须包含主体（建筑、水电、结构、暖通等）设计，并有幕墙、内装修、景观、基坑中的1项及以上设计（业绩必须为同一个项目）。投标人须提供类似业绩证明材料（至少须提供工程设计合同），并在规定的端口上传原件扫描件，未按要求提供的资格审查不予通过。 7.4、申请人应当具备的必要资格条件： （1）必须持有国家工商行政管理部门核发的营业执照，具有独立法人资格； （2）投标申请人办理投标报名、资格审查事宜必须由企业法定代表人（或法定代表人委托代理人（须提供委托代理人授权委托书原件扫描件））办理； （3）委托代理人和拟选派的项目负责人必须为本企业在职职工，均应提供身份证、劳动合同、社保缴费证明原件需上传扫描件，未按要求提供的资格审查不予通过。 7.5、投标申请人有以下情形的，为资格预审不合格： （1）处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； （2）企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内； （3）资格预审申请书中的重要内容失实或者弄虚作假。 （4）在最近三年内有骗取中标或严重违约及重大工程质量、安全生产事故等问题； 7.6、资格预审合格的投标申请人超过3家（包含3家）均入围，如小于3家的将重发公告。 7.7、补偿办法：本工程未中标补偿费总额为10万元，由入围3家中的未中标候选人平分。其余投标单位无补偿费（招标单位拥有入围单位的设计方案知识产权，招标单位有权无偿使用和处置其未中标方案，凡参与投标的单位即视为对此补偿办法及设计方案的知识产权归属约定接受无异议）。 7.8、本项目评标办法：不排序确定3家单位为中标候选单位，由招标人从中选择一家单位作为中标单位； 7.9、设计范围包括但不限于: 7.9.1基坑、主体（建筑、水电、结构、暖通等）、幕墙、精装修（硬装、软装）、室外工程（景观、综合管线、道路、围墙等）、人防、消防、BIM等； 7.9.2本次招标包含体验区相关设计。精装修范围包括但不限于：、公共部位、商业、会所、售楼处、样板房； 7.9.3本次设计招标不含地质勘察、智能化、泛光、标识导视、供电设计、供水设计、燃气设计。虽然不在设计范围内，但设计人要考虑与专业设计上的配合工作，费用含在报价中，招标人不再另行支付费用； 7.9.4本项目招标人有权根据项目实际情况调整设计范围； 7.10、本项目设计内容包括方案设计（含调整优化）、初步设计、初步设计批复后的细化工作、施工图设计、概算文件编制（不含招标清单及标底编制）以及工程施工至竣工验收阶段现场后续服务。本招标项目采用限额设计； 7.11、其他服务：根据行政主管部门、招标人要求对需要进行专业论证的设计进行论证，并出具论证报告。论证内容包括但不限于建筑设计方案论证、机电方案论证、基坑支护论证、结构方案专项论证、市政管网论证、绿建设计方案论证等。 根据行政主管部门、招标人要求负责进行报批报建，获取政府部门合格批复文件。内容包括但不限于方案规划报批、交通影响评价、轨道安全影响评估、环境影响评价、必要的绿建设计等；容积率预测、日照分析；抗震、消防、人防、轨道安全等设计专项报审；土建施工图审查及各专项施工图审查； 7.12、设计费用包含但不仅限于7.9、7.10、7.11项内容和相关专业深化设计工作（机电二次配合设计、幕墙、基坑围护、门窗深化设计、保温范围图、构造柱布置图、GRC深化设计、玻璃雨棚深化设计等建筑设计范围的所有专项深化设计工作、及专项设计评审费用含在报价范围）。专项设计中标单位不具备设计资质，由中标单位委托具备资质的设计院进行设计，设计费用已包含在本设计总费用中； 7.13、设计周期为：方案设计在接到中标通知书之日起90天内完成并通过主管部门的审核，施工图在方案设计通过审核60天内完成并通过主管部门的审核； 7.14、本次招标，投标人自行承担参加本次招标所产生的全部费用； 7.15、本工程不接受联合体投标。 7.16、本公告“ 3.1 本次招标要求投标人具备资质，业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力，其中，投标人拟派项目经理须具备资质和有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。”该条款取消。

8.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在http://www.szzyjy.com.cn上发布

9.联系方式

招 标 人：

苏州吴中中新置地有限公司

招标代理机构：

苏州华星工程造价咨询有限公司

地 址：

地 址：

苏州工业园区苏雅路388号新天翔商业广场2幢1202-1206室

邮 编：

邮 编：

联 系 人：

徐丹

联 系 人：

王战

电 话：

66606679

电 话：

0512-69560667

传 真：

传 真：

0512-69560668

电 子 邮 件：

电 子 邮 件：

hxzbdl@126.com

网 址：

网 址：

www.huasin.net

开 户 银 行：

开 户 银 行：

账 号：

账 号：