招标
科创新城人才公寓勘察设计等咨询服务
金额
1172.5万元
项目地址
重庆市
发布时间
2023/05/26
公告摘要
项目编号2303-500151-04-05-526534
预算金额1172.5万元
招标公司重庆金庙城市建设开发有限公司
招标联系人-
招标代理机构重庆正鼎建设项目管理集团有限公司
代理联系人苏鸣媛
标书截止时间-
投标截止时间2023/06/19
公告正文
科创新城人才公寓勘察设计等咨询服务招标公告
1.招标条件
本招标项目科创新城人才公寓已由重庆市铜梁区发展和改革委员会以重庆市企业投资项目备案证（项目代码：2303-500151-04-05-610539、项目代码：2303-500151-04-05-253330、项目代码：2303-500151-04-05-526534）批准建设，项目业主为重庆金庙城市建设开发有限公司，建设资金来自业主自筹，项目出资比例为100%，招标人为重庆金庙城市建设开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该工程的可行性研究报告编制（人才公寓一期）、项目开发方案分析与编制（人才公寓一二三期）、项目前期技术咨询编制及配合服务（人才公寓一期）、勘察设计（勘察、初步设计及施工图设计包含一期，方案设计包含一二期。）等工作进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 建设地点： 铜梁区科创新城。
2.2 项目概况与建设规模：科创新城人才公寓项目总投资约24亿元，总建筑面积约40.5万平方米。其中一期投资约10.2亿元，建筑面积约17万平方米；二期投资约9.8亿元，建筑面积约16.5万平方米；三期投资约4亿元，建筑面积约7万平方米。项目拟分3个独立地块进行建设，各地块独立进行勘察设计及咨询服务工作，包含住宅、物管中心、配套商业、地下及地上停车位、管网及景观工程、市政道路、排污设施等工程。详见随本公告发布的红线图。
2.3 本次招标项目勘察设计合同估算金额：1172.5万元
2.4 招标范围：人才公寓勘察设计招标包括但不限于：
A、项目决策阶段：1、可行性研究报告（包括人才公寓一期，共计约17万平方米）：编制项目可行性研究报告，并协助业主完成报审，取得批复文件。2、项目开发方案分析与编制（包括人才公寓一二三期，共计40.5万平方米）：（1）项目地块区位分析：分析项目所在地块的规划发展计划，结合地块周围配套的用地性质、市政基础与教育配套设施，拟定项目开发建设方案与分批开发计划，拟定项目策划包装亮点。（2）项目居住需求分析：①调研各个高校拟购买人才公寓的教师人员中领导干部、专业教授、普通教师等分配比例，分别梳理各类教师人群的人才公寓建设相关规定，同时调研各类教师人群的居住需求，初步拟定人才公寓开发业态、建筑风格、成本控制标准。②分析项目所在区域市场商业住宅建筑开发现状，调研区域市场客户居住与生活需求，拟定项目开发建设模式、商业住宅开发业态、开发建设成本标准、自有开发建设营销价格区位。（3）项目地块竞品分析：分析项目所在区域主要竞品住宅的开发业态、设计方案、成本控制标准、营销策略、建设周期等关键数据指标，对比拟定项目开发建设方案。（4）项目投资方案编制：完成项目投资估算方案编制，根据项目营销策划、销售分期方案、分批建设计划，以项目各阶段财务资金有序滚动为主导，结合项目经营目标，进行项目财务分析。3、项目前期技术咨询编制及配合服务（包括人才公寓一期，共计约17万平方米）（包括但不限于）：包含环境影响评价报告编制、水土保持方案编制、项目安全评估报告编制等相关手续编制并协助业主取得上述手续办理。
B、勘察设计阶段：1、项目工程地质勘察与审查备案（包括人才公寓一期，共计约17万平方米）：完成原始地形图测绘（包括人才公寓一二三期约700亩地块测绘，建筑面积共计40.5万平方米），并完成初勘；完成平场后的地质详勘，出具合格的地质勘察报告；完成项目超前钻探，出具合格的探测报告。2、项目方案设计（含海绵城市相关内容）（按照要求提供不少于3套方案供甲方进行选择）（包括人才公寓一二期，共计约33.5万平方米）：完成项目方案设计，包含项目设计方案、竖向场平标高、总平面规划图、单体建筑方案等重点内容，方案通过规委会审核，并协助业主取得工程规划许可证。3、项目初步设计及施工图设计（包括人才公寓一期，共计约17万平方米）：完成项目初步设计（项目需按照重庆市、铜梁区相关要求完成装配式工艺设计，装配式总建筑面积不低于项目总建筑面积30%，并做好后期施工指导；设计同时需含海绵城市相关内容），并协助业主取得批复文件；完成项目全套施工图设计(包含但不限于地块平场工程施工图设计及边坡防护施工图设计，建筑结构设计，给排水、暖通、电力、消防、防雷、弱电、广电、网络等安装工程设计，公共区域装修设计，室内精装修设计（按照要求每个户型提供不少于3套设计方案，经甲方选择确定后每个户型提供一套详细精装修施工图纸），室外附属工程设计，室外环境景观设计，建筑智能化设计，门窗栏杆、幕墙、外立面、节能等深化设计，人防设计，基坑支护设计，小区综合水、电、气、通信、雨污管网及生化池等排污设施设计，灯光设计，海绵城市，抗震支架设计，标识设计，绿色建筑设计，装配式建筑设计，BIM，环境影响评估及交通影响评价等)及施工至竣工验收期间的设计服务(含设计交底、设计变更及派驻现场设计代表服务)，根据各阶段相关行政管理部门的审核意见进行优化，以达到规定的设计深度和质量要求，并取得合格的图审备案报告，并配合参与工程各项验收工作。4、装配式工艺评价（包括人才公寓一期，共计约17万平方米）：协助业主组织相关部门、专家完成项目装配式工艺评价，按重庆市装配式政策规定取得项目装配式工艺认定评价授牌。5、项目工程概算编制（包括人才公寓一期，共计约17万平方米）：完成项目工程概算编制。6、项目工程预算编制（包括人才公寓一期，共计约17万平方米）：完成项目工程预算编制。
2.5 勘察设计服务期限：120日历天（其中，可研方案阶段：30日历天，勘察阶段：20日历天，初步设计阶段（含概算）：30日历天，施工图阶段（含施工图预算）：40日历天）。
2.6 标段划分（如有）： /
2.7 其他： /
3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：
3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：
投标人应同时具有下列I、II和III资质：
I、投标人应具备下列建设行政主管部门颁发的有效的勘察资质之一：
①工程勘察综合甲级资质。
②工程勘察专业类 （岩土工程）甲级资质。
③工程勘察专业类 （岩土工程（勘察））甲级资质。
II、投标人应具备下列建设行政主管部门颁发的有效的设计资质之一：
①工程设计综合甲级资质。
②工程设计建筑行业甲级资质。
③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质 。
III、投标人应具备行政主管部门颁发的有效的乙级测绘资质证书（专业范围应包含：工程测量）。
3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的勘察设计能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
.技术成果经济补偿
本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。 给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：
本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予（给予或不给予）经济补偿。
4.招标文件的获取
4.1本招标项目采用全流程电子招投标，投标人在投标前可在重庆市公共资源交易网（铜梁区）www.cqggzy.com/tongliangweb下载招标文件、工程量清单、电子图纸等资料。参与投标的投标人需在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）完成市场主体信息登记以及CA数字证书办理，办理方式请参见重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）导航栏“主体信息”页面中“市场主体信息登记”、“CA 数字证书办理”。若投标人未及时完成市场主体信息登记和CA数字证书办理导致无法完成全流程电子招投标的，责任自负。
4.2投标人可在重庆市公共资源交易网（铜梁区）www.cqggzy.com/tongliangweb本项目招标公告网页下方“我要提问”栏提处疑问，提问时间从本公告发布至2023-05-31 17:00:00（北京时间）前。
4.3招标人应于2023-06-02 17:00:00（北京时间）前在重庆市公共资源交易网（铜梁区）www.cqggzy.com/tongliangweb发布澄清。
5.投标文件递交的内容
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023-06-19 09:30，投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录重庆市电子招投标系统，将加密的电子投标文件上传。
5.2未按要求加密的电子投标文件，将无法上传至重庆市电子招投标系统，逾期未完成投标文件上传的，视为撤回投标文件。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在重庆市公共资源交易监督网、重庆市公共资源交易网（铜梁区）发布。[提示：依法必须招标项目的招标公告，必须在重庆市公共资源交易监督网上发布。]
7.联系方式
2023年05月26日
招标公告.pdf
地红线2023.4.3.zip
[50022420230310001010101].cqzf
1.招标条件
本招标项目科创新城人才公寓已由重庆市铜梁区发展和改革委员会以重庆市企业投资项目备案证（项目代码：2303-500151-04-05-610539、项目代码：2303-500151-04-05-253330、项目代码：2303-500151-04-05-526534）批准建设，项目业主为重庆金庙城市建设开发有限公司，建设资金来自业主自筹，项目出资比例为100%，招标人为重庆金庙城市建设开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该工程的可行性研究报告编制（人才公寓一期）、项目开发方案分析与编制（人才公寓一二三期）、项目前期技术咨询编制及配合服务（人才公寓一期）、勘察设计（勘察、初步设计及施工图设计包含一期，方案设计包含一二期。）等工作进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 建设地点： 铜梁区科创新城。
2.2 项目概况与建设规模：科创新城人才公寓项目总投资约24亿元，总建筑面积约40.5万平方米。其中一期投资约10.2亿元，建筑面积约17万平方米；二期投资约9.8亿元，建筑面积约16.5万平方米；三期投资约4亿元，建筑面积约7万平方米。项目拟分3个独立地块进行建设，各地块独立进行勘察设计及咨询服务工作，包含住宅、物管中心、配套商业、地下及地上停车位、管网及景观工程、市政道路、排污设施等工程。详见随本公告发布的红线图。
2.3 本次招标项目勘察设计合同估算金额：1172.5万元
2.4 招标范围：人才公寓勘察设计招标包括但不限于：
A、项目决策阶段：1、可行性研究报告（包括人才公寓一期，共计约17万平方米）：编制项目可行性研究报告，并协助业主完成报审，取得批复文件。2、项目开发方案分析与编制（包括人才公寓一二三期，共计40.5万平方米）：（1）项目地块区位分析：分析项目所在地块的规划发展计划，结合地块周围配套的用地性质、市政基础与教育配套设施，拟定项目开发建设方案与分批开发计划，拟定项目策划包装亮点。（2）项目居住需求分析：①调研各个高校拟购买人才公寓的教师人员中领导干部、专业教授、普通教师等分配比例，分别梳理各类教师人群的人才公寓建设相关规定，同时调研各类教师人群的居住需求，初步拟定人才公寓开发业态、建筑风格、成本控制标准。②分析项目所在区域市场商业住宅建筑开发现状，调研区域市场客户居住与生活需求，拟定项目开发建设模式、商业住宅开发业态、开发建设成本标准、自有开发建设营销价格区位。（3）项目地块竞品分析：分析项目所在区域主要竞品住宅的开发业态、设计方案、成本控制标准、营销策略、建设周期等关键数据指标，对比拟定项目开发建设方案。（4）项目投资方案编制：完成项目投资估算方案编制，根据项目营销策划、销售分期方案、分批建设计划，以项目各阶段财务资金有序滚动为主导，结合项目经营目标，进行项目财务分析。3、项目前期技术咨询编制及配合服务（包括人才公寓一期，共计约17万平方米）（包括但不限于）：包含环境影响评价报告编制、水土保持方案编制、项目安全评估报告编制等相关手续编制并协助业主取得上述手续办理。
B、勘察设计阶段：1、项目工程地质勘察与审查备案（包括人才公寓一期，共计约17万平方米）：完成原始地形图测绘（包括人才公寓一二三期约700亩地块测绘，建筑面积共计40.5万平方米），并完成初勘；完成平场后的地质详勘，出具合格的地质勘察报告；完成项目超前钻探，出具合格的探测报告。2、项目方案设计（含海绵城市相关内容）（按照要求提供不少于3套方案供甲方进行选择）（包括人才公寓一二期，共计约33.5万平方米）：完成项目方案设计，包含项目设计方案、竖向场平标高、总平面规划图、单体建筑方案等重点内容，方案通过规委会审核，并协助业主取得工程规划许可证。3、项目初步设计及施工图设计（包括人才公寓一期，共计约17万平方米）：完成项目初步设计（项目需按照重庆市、铜梁区相关要求完成装配式工艺设计，装配式总建筑面积不低于项目总建筑面积30%，并做好后期施工指导；设计同时需含海绵城市相关内容），并协助业主取得批复文件；完成项目全套施工图设计(包含但不限于地块平场工程施工图设计及边坡防护施工图设计，建筑结构设计，给排水、暖通、电力、消防、防雷、弱电、广电、网络等安装工程设计，公共区域装修设计，室内精装修设计（按照要求每个户型提供不少于3套设计方案，经甲方选择确定后每个户型提供一套详细精装修施工图纸），室外附属工程设计，室外环境景观设计，建筑智能化设计，门窗栏杆、幕墙、外立面、节能等深化设计，人防设计，基坑支护设计，小区综合水、电、气、通信、雨污管网及生化池等排污设施设计，灯光设计，海绵城市，抗震支架设计，标识设计，绿色建筑设计，装配式建筑设计，BIM，环境影响评估及交通影响评价等)及施工至竣工验收期间的设计服务(含设计交底、设计变更及派驻现场设计代表服务)，根据各阶段相关行政管理部门的审核意见进行优化，以达到规定的设计深度和质量要求，并取得合格的图审备案报告，并配合参与工程各项验收工作。4、装配式工艺评价（包括人才公寓一期，共计约17万平方米）：协助业主组织相关部门、专家完成项目装配式工艺评价，按重庆市装配式政策规定取得项目装配式工艺认定评价授牌。5、项目工程概算编制（包括人才公寓一期，共计约17万平方米）：完成项目工程概算编制。6、项目工程预算编制（包括人才公寓一期，共计约17万平方米）：完成项目工程预算编制。
2.5 勘察设计服务期限：120日历天（其中，可研方案阶段：30日历天，勘察阶段：20日历天，初步设计阶段（含概算）：30日历天，施工图阶段（含施工图预算）：40日历天）。
2.6 标段划分（如有）： /
2.7 其他： /
3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：
3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：
投标人应同时具有下列I、II和III资质：
I、投标人应具备下列建设行政主管部门颁发的有效的勘察资质之一：
①工程勘察综合甲级资质。
②工程勘察专业类 （岩土工程）甲级资质。
③工程勘察专业类 （岩土工程（勘察））甲级资质。
II、投标人应具备下列建设行政主管部门颁发的有效的设计资质之一：
①工程设计综合甲级资质。
②工程设计建筑行业甲级资质。
③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质 。
III、投标人应具备行政主管部门颁发的有效的乙级测绘资质证书（专业范围应包含：工程测量）。
3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的勘察设计能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
.技术成果经济补偿
本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。 给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：
本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予（给予或不给予）经济补偿。
4.招标文件的获取
4.1本招标项目采用全流程电子招投标，投标人在投标前可在重庆市公共资源交易网（铜梁区）www.cqggzy.com/tongliangweb下载招标文件、工程量清单、电子图纸等资料。参与投标的投标人需在重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）完成市场主体信息登记以及CA数字证书办理，办理方式请参见重庆市公共资源交易网（www.cqggzy.com）导航栏“主体信息”页面中“市场主体信息登记”、“CA 数字证书办理”。若投标人未及时完成市场主体信息登记和CA数字证书办理导致无法完成全流程电子招投标的，责任自负。
4.2投标人可在重庆市公共资源交易网（铜梁区）www.cqggzy.com/tongliangweb本项目招标公告网页下方“我要提问”栏提处疑问，提问时间从本公告发布至2023-05-31 17:00:00（北京时间）前。
4.3招标人应于2023-06-02 17:00:00（北京时间）前在重庆市公共资源交易网（铜梁区）www.cqggzy.com/tongliangweb发布澄清。
5.投标文件递交的内容
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2023-06-19 09:30，投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录重庆市电子招投标系统，将加密的电子投标文件上传。
5.2未按要求加密的电子投标文件，将无法上传至重庆市电子招投标系统，逾期未完成投标文件上传的，视为撤回投标文件。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在重庆市公共资源交易监督网、重庆市公共资源交易网（铜梁区）发布。[提示：依法必须招标项目的招标公告，必须在重庆市公共资源交易监督网上发布。]
7.联系方式
| 招标人: | 重庆金庙城市建设开发有限公司 | 代理机构: | 重庆正鼎建设项目管理集团有限公司 |
| 地址: | 重庆市铜梁区南城街道桐子社区鹿角湾 | 地址: | 重庆市渝北区融科金开中心1-19-1 |
| 联系人: | 彭老师 | 联系人: | 苏鸣媛 |
| 电子邮箱: | 电子邮箱: | ||
| 邮编: | 邮编: | ||
| 联系电话: | 023-45396618 | 联系电话: | 13883305173 |
| 传真: | 传真: | ||
| 开户银行: | 开户银行: | ||
| 账号: | 账号: |
2023年05月26日
| 科创新城人才公寓勘察设计等咨询服务 | ||
| 户名 | 开户行 | 投标保证金账号 |
| 重庆市铜梁区公共资源综合交易中心 | 重庆农村商业银行铜梁支行 | 2001010120010008910005366 |
| 重庆市铜梁区公共资源综合交易中心 | 中国建设银行股份有限公司铜梁支行 | 50001193600050207415-000041 |
| 重庆市铜梁区公共资源综合交易中心 | 中国工商银行股份有限公司合川铜梁龙城支行 | 9558853100005371400 |
| 重庆市铜梁区公共资源综合交易中心 | 中国农业银行股份有限公司重庆铜梁龙都支行 | 311815010400019660000005264 |
招标公告.pdf
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