和县历阳中路5#商经房108号等5处房屋经营权拍租交易公告

项目编号

CQ-2-2024-032

交易方式

现场竞价

项目名称

和县历阳中路5#商经房108号等5处房屋经营权拍租

转让底价（万元）

75.9345（3年总价）

公告开始日期

2024年1月22日

公告截止日期

2024年1月31日

竞价开始时间

2024年2月1日15:00

竞价截止时间

2024年2月1日15:30（延时除外）

资产概述

1、历阳中路5#楼商经房108号房屋经营权，面积约43.2㎡，租期3年，起租价52597元/年，竞租保证金5000元，履约保证金为成交价10%。

2、历阳中路7#楼商经房113号房屋经营权，面积约52.8㎡，租期3年，起租价63024元/年，竞租保证金5000元，履约保证金为成交价10%。

3、历阳中路5#楼商经房93号房屋经营权，面积约43.2㎡，租期3年，起租价54660元/年，竞租保证金5000元，履约保证金为成交价10%。该房屋有占用人，由委托人协助竞得人办理房屋移交手续。

4、历阳中路2#楼商经房89号房屋经营权，面积约24.6㎡，租期3年，起租价32301元/年，竞租保证金5000元，履约保证金为成交价10%。

5、历阳中路13#楼商经房123号房屋经营权，面积约44.1㎡，租期3年，起租价50533元/年，竞租保证金5000元，履约保证金为成交价10%。

标的状态

1、标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，意向竞租人应在本公告截止日期到期前，自行到现场查看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。拍卖人提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对租赁标的的任何保证。请慎重决定竞租行为，凡参加拍卖会的竞租者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁房屋的地点、周围环境、出租范围、出租面积、搬迁费用、邻里问题及对意向竞租人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。

2、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞租资格。因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

3、自公告发布之日起至2024年1月31日16时止接受咨询，有意向竞租者请提前与代理机构联系预约看样。

公告开始日期

2024年1月22日

公告期

2024年1月22日至2024年1月31日

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向行使优先购买权

否

重大事项披露

1、经营业态：商业；竞得人使用上述场地必须符合法律法规及和县城市管理要求和限定的经营范围，并经得委托人同意的经营项目，若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托人有权提前解除合同收回标的，竞得人须承担违约责任及由此产生的一切后果。

2、租金支付方式为“年付”，实施先付款后租用的原则，竞得人在成交后2个工作日内一次性付清首年租金及履约保证金；若竞得人未按约定时间缴纳相应款项的，竞租保证金不予返还，做违约处理！此后，每期租金提前30日缴纳，如竞得人逾期30日不支付租金的，租赁关系自动解除，竞得人无权要求返还履约保证金，履约保证金不足以补偿给委托人造成的损失的，委托人可继续向竞得人主张权利，同时委托人申请司法清场程序。

3、本次标的按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收（不含设备和添附物品），竞得人自行负责房屋及内部所有配置设备的装修、维修等，费用自理。房屋及相关设施的含经营须办理相关审批备案手续在内的全部工作均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。在此使用过程中，如房屋现状不能满足竞得人需要，竞得人须经委托人书面同意后，向相关部门提出增容/改造申请，相关费用等均由竞得人自行承担。

4、租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，均由竞得人承担；如因经营涉及油烟排放、异味、噪音等引发邻里矛盾的，由竞得人自行协调，如协调不成造成群访事件的，委托人有权收回产权，经济损失及法律责任均由竞得人全部承担。

5、房屋租赁期间内，竞得人是房屋的实际管理人，竞得人须时刻注意防火、防盗、防触电、不做危及自身人身安全的活动，屋内发生的一切安全事故都由竞得人来承担，与委托人无关，包括但不仅限于高空抛物，水、电、煤气等使用不当、在房屋内摔倒等造成人身伤亡等；如果竞得人利用此房不正当的经营或者违法活动，委托人有权无条件地立刻收回房屋，给委托人造成损失的要按照实际损失进行赔偿。

6、竞得人及其施工单位进行装修时，必须符合建筑设施相关规范要求，不得改变房屋结构，不得在承重墙、柱、梁及顶板上进行任何包括剔凿、打洞的工作。如有发生，竞得人有责任立即修复并承担费用和其他后果。

7、租赁期内，如遇不可抗力因素或城市规划、城市公益事业建设等原因致使租赁合同无法继续履行的，租赁关系自行解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从；提前收回标的的，委托人只退还剩余房租，产生的损失由竞得人自行承担。

8、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持标的现状的完好且应处于正常使用状态退还给委托人；如给委托人或第三人造成损失，竞得人应承担赔偿责任；同时履约保证金不予退还。

9、未经委托人书面同意，竞得人不得擅自将租赁标的整体（或局部）转租、转借、调换给第三方使用，否则视同违约，所交租金、履约保证金不予返还。

10、若本次出租的标的实际面积与公告中的面积存在差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整标的租金或退租的理由；意向竞租人自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果。

11、如因委托人原因，致使标的在双方签订租赁合同后三个月无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还成交价款，并按照中国人民银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率向竞得人支付违约金。竞得人将该标的的成交资料返还给代理机构。

12、标的交付日、起租日、租金缴纳时间、规则及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准。

13、若竞租人之间发生恶意竞争，带来的市场风险，由竞得人自行承担。

与转让相关的其他条件

1、报名及竞租保证金缴纳截止时间至2024年1月31日17:30止。

2、意向竞租人须于报名截止前，从本单位账户或本人账户以银行转账的方式汇入和县公共资源交易监督管理局指定账户，且在汇款用途中注明项目编号，不接受现金缴款，不得由他人代为缴付；

账户名称：和县公共资源交易监督管理局

开户银行：安徽和县农村商业银行股份有限公司营业部

账    号：20000566985810300000139

3、竞租保证金必须在规定的截止时间前汇入指定账户（以到账时间为准），不接受以现金及其他方式入账。竞租保证金如未在规定时间内到账，则意向竞租人无资格参与竞租。由于意向竞租人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞租保证金而引起的风险责任由意向竞租人自负。

4、如竞租不成，竞租保证金自成交当日开始7个工作日内由和县公共资源交易监督管理局统一全额退还。竞得人的竞租保证金在办理完缴款、签订租赁合同及相关移交手续，经委托人确认无违约行为后，须提交一份租赁合同原件至和县公共资源交易监督管理局办理竞租保证金退款手续。

5、竞得人将首期租金及履约保证金在拍卖成交后2个工作日内一次性汇至委托人指定账户并在汇款用途中备注竞得的标的名称，以上款项逾期每日按照应付款总额千分之五承担违约金。逾期达到2日的，经委托人催缴后仍不能缴纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，代理机构有权解除拍卖成交关系，竞得人无权要求返还竞租保证金，所交竞租保证金将被作为违约金优先支付委托人的拍卖佣金，代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍租，并按照《中华人民共和国拍卖法》向属地仲裁委员会或属地法院提起仲裁、诉讼申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

交易方式

1、本次采用现场举牌竞价的竞租方式，以价高者得的原则，确定竞得人。

2、本次招租竞价会将于2024年2月1日15:00，在和县公共资源交易中心第二开标厅（和县行政服务中心2楼）举行。

受让方资格条件

1、凡依法设立、有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人，均可参与。

2、意向竞租人竞租成功后，须当场与代理机构签订《成交确认书》，并在缴清公告所要求的全部款项后7日内与委托人签订《租赁合同》；成交确认书上所签署的名称应与报名时名称一致。

3、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞租资格。因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、报名时请携带以下材料（一式二份）：

（一）申请人为法人的需提交（复印件均需加盖单位公章）：

①企业营业执照副本原件及复印件

②法定代表人身份证原件及复印件

③法人授权书原件及复印件（如法人到场无需提供）

④被委托代理人身份证原件及复印件

⑤保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

⑥退还竞租保证金声明函（见附件）

（二）申请人为自然人的需提交（复印件均需自然人签名）：

①自然人身份证原件及复印件

②保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

③退还竞租保证金声明函（见附件）

报名时请携带以上资料至和县公共资源交易中心401室办理报名手续，办理时间：周一至周五上午8:00-11:30，下午14:30-17:30，逾期不予办理。

特别提示：意向竞租人须对报名文件的真实性、有效性做出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞租资格并追究其法律责任。

是否允许联合受让

否

保证金金额（万元）

0.5万元/标的

保证金缴纳起止时间

2024年1月22日至2024年1月31日17:30止

转让方名称

和县和州房产租赁有限公司

统一社会信用代码或组织机构代码

91340523MA8P679C10

证件类型

统一社会信用代码证书

企业/单位经济类型

国有企业

转让方决策或批准文件类型

无

转让方联系人

方大玉

联系电话

0555-5335688

代理机构名称

马鞍山市远程拍卖有限责任公司

联系人

刘旻

联系电话

0555-2222104  15805558893

地址

安徽省马鞍山市花山区中央大厦9-711室