项目概况 福安溪北洋美伦清华园项目策划及销售代理业务服务 招标项目的潜在投标人应在福安市城北街道世纪大道233号四楼获取招标文件，并于2021年07月15日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：FJZMTZB（ZX）2021-021

项目名称：福安溪北洋美伦清华园项目策划及销售代理业务服务

预算金额：0.0000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：0.0000000 万元（人民币）

采购需求：

品目号	项目名称	数量	主要技术规格	服务期
1	福安溪北洋美伦清华园（备案名）项目策划及销售代理业务	1项	详见第三章	自双方签订合同之日起至项目内容服务完成为止。

合同履行期限：服务时间：以合同约定为准

本项目（不接受 ）联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

详见招标文件

3.本项目的特定资格要求：1、资格要求：1.1、投标人应具备独立法人资格，依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。1.2、投标人具备税务局核定的增值税一般纳税人且能提供能证明一般纳税人证明材料。1.3、投标人福建省内主要城市（福州、厦门、宁德）经营代理行业十年及以上，代理服务项目规模累计100万㎡（含）以上（附销售代理合同复印件）且操作过2个及以上建筑面积在25万㎡（含）以上的房地产项目的全程营销策划及销售代理经验（销售代理模式仅包含独家代理，联合代理，分销、尾盘代理或外展导客不计入，投标人需提供销售代理合同，合同签订前取得的预售证或销售面积不作为销售业绩计算,除非代理合同明确包含，未能提供体量证明的由开发商另行出具体量证明材料）。1.4、投标人于宁德地区有建筑面积在10万㎡（含）以上房地产项目全程营销代理服务经验【附销售代理合同复印件，若是联合营销代理（家数不超过2家），且联合对象仅限于开发商自销团队或其他第三方营销代理公司】。1.5、投标人承诺在本项目服务期间，除招标人书面同意外，不得在本项目半径直线距离3公里范围（两个项目之间用地红线直线距离最近点）（两个项目之间用地红线直线距离最近点）内承接其他楼盘的策划销售代理（福安美伦房地产开发有限公司及其关联企业开发项目除外，提供书面承诺）；若违反本规定，招标人有权对中标人处以30万元的违约金，中标人无异议。1.6、投标人之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：①法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；②母公司、直接或间接持股50％及以上的被投资公司；③均为同一家母公司直接或间接持股50％及以上的被投资公司。④投标人承诺服务于本项目的团队构成不低于以下标准：管理团队：项目总监1名，应具有三四线城市以上操盘经验，5年（含）以上同岗位操盘经验，不少于2个（含2个）项目操盘经验且单项建筑面积在10万㎡以上（含10万㎡）楼盘策划及销售业绩（提供证明）。销售经理1名、策划经理1名、执行策划师1名、设计师1名（策划或设计人员须有普通短视频编辑及新媒体运作能力），以上人员要求一人一岗，不得兼职；除设计师外其他人需长驻项目。营销总监、销售经理和策划经理每周在场不得少于6天，临时请假离岗必须经招标人同意，投标人派驻的该项目管理人员于本合同终止前更换的须经招标人同意，招标人有权了解人员的从业经历，资质情况，并对不胜任本项目专业要求的人员有权利要求更换；如未经招标人同意更换营销总监、销售经理、策划经理投标人承担违约金人民币20000元/人，更换执行策划师、设计师投标人承担违约金人民币3000元/人（违约金从当期结算代理费扣除）。其他人员：置业顾问不少于10人（其中2年以上销售经验置业顾问不少于4人），外拓/渠道主管1名负责市场外拓、渠道开发、企业团购/大客户开发等工作，行政人员1名负责办理备案、按揭、权属登记，招标人有权对不胜任本项目专业要求的人员进行更换；未按约定人员配置，投标人按照10000元/人/月承担违约金（违约金从当期结算代理费扣除）。开盘初期或强销期招标人有权要求投标人增派销售人员支援，投标人应予以配合；乙方于项目尾盘期根据工作需要向甲方征得同意后可进行人员逐减。1.7、本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

时间：2021年06月25日 至2021年07月05日，每天上午8:00至14:00，下午12:00至21:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：福安市城北街道世纪大道233号四楼

方式：网上

售价：￥200.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2021年07月15日 09点30分（北京时间）

开标时间：2021年07月15日 09点30分（北京时间）

地点：福州市鼓楼区华大街道北环中路148号中建大厦九层

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、账户信息：投标保证金、报名费、缴纳招标代理服务费账户

开户名称：福建省中闽通招标有限公司

开户银行：中国建设银行股份有限公司福州上江城支行

帐 号：3505 0187 7707 0000 1277

（供应商应按照所报合同包的投标保证金要求，缴交相应的投标保证金。）

注：特别提示

（1）、请供应商务必认真核对账户信息，将投标保证金款项汇入对应账户，并自行承担因款项汇错而产生的一切后果。

（2）、请供应商在转账、电汇或现金的凭证上务必按照以下格式注明，以便核对：“（项目编号：***、合同包：***）的投标保证金”。

2、报名方式：

（1）持单位介绍信、营业执照复印件、法人和代理人身份证复印件直接至我司办理，须填写购买登记表；

邮箱：fjszmtzb@163.com、报名表由代理公司提供

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：福安美伦房地产开发有限公司　　　　　

地址：福建省福安市棠兴路806号19楼　　　　　　　　

联系方式：小邵 18650300356　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：福建省中闽通招标有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：福安市城北街道世纪大道233号四楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：小郑 18050367252　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：小郑

电　话：　　18050367252