受莆田市城厢区霞林街道棠坡社区居民委员会的委托，福建泉宏工程管理有限公司对城厢区霞林街道办事处棠坡居民委员会综合办公楼整体招租项目进行公开招租。
　　1、标的基本情况介绍
　　（1）招租标的名称：城厢区霞林街道办事处棠坡居民委员会综合办公楼整体招租项目
　　（2）基本情况：标的位于莆田市城厢区荔园路二期旁一幢八层房屋及周围附属场地，承租面积：八层，房屋面积约6300平方米；标的以现状为准。
　　（3）租赁期限：九年；
　　（4）合同履约保证金（押金）：叁拾万元（人民币）；
　　（5）租金递增方式：合同签订后三年内租金不变，第四年至第六租金在第三年租金基础上递增6%，第七年至租期结束在第六年租金基础上递增6%；
　　（6）租金支付方式：租赁合同签订后5个工作日内支付首次租金，以后每月租金交付时间按前一月租期期满5日内交付租金；
　　（7）本次租赁标的底价：为每平方米15元/月（以房屋实际面积为准）；南面部分空地作为房屋租赁的配套设施，配套设施约2000平方米，则1000平方米为承租方有偿使用，其他为无偿使用。即配套设施500平方米为每平方米 1.5元/月，另500平方米已硬化的场地为每平方米3元/月，其他剩余场地为无偿使用。在不影响承租方经营的情况下，应给同属本场地范围内的其他单位和个人提供停泊车位，现修车场需用空地可以在其租赁的房屋北侧墙体为界南面范围内使用。
　　（8）投标保证金：人民币伍万元整（￥50000元），办理方式详见招租文件；
　　（9）主要经营的行业或用途：依法经营和使用，不得作为经营任何违法活动的场所；
　　（10)投标需知：该招租项目如遇到上级指令性要求、国家政策性调整、拆迁改造等不可抗拒原因，本租赁合同随即终止，招租人将承租人所缴纳的履约保证金无息退还给承租人。
　　2、对承租方的基本要求及条件：
　　（1）在中华人民共和国境内或境外具有独立法人资格或者完全民事行为能力的自然人；
　　（2）遵守中华人民共和国法律法规，且无诚信经营不良记录的法人或自然人。
　　（3）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；
　　3、竞租方式：
　　采用密封报价法（报价单一经提交，不得撤回），高于或等于底价的最高有效报价的竞价人为标的的承租人。
　　4、招租文件的获取：
　　1）招租人自2024年5月10日起在莆田市城厢区人民政府网—政务公开—公共资源配置—政府小额交易发布http://www.chengxiang.gov.cn/zwgk/ggzypz/gcztb/上发布招租公告、招租文件，意向承租人可登录网站自行下载相关资料。
　　2）意向承租人需要书面招租文件的，请于2024年5月10日至2024年5月20日(法定公休日、法定节假日除外)，每天上午8时30分至11时30分，下午15时00分至17时30分(北京时间，下同) 到 福建泉宏工程管理有限公司（联系电话：15980366076） 购买招租文件；招租文件每份售价100元，售后不退。
　　5、现场看样接待时间及要求：
　　各意向承租人可自行到现场看样。现场看样时间：2024年5月10日至2024年5月20日上午8时30分至11时30分，下午15时00分至17时30分；联系人：陈先生，联系电话：0594-2630232。
　　6、投标截止时间、地点：意向承租人应于2024年5月21日10：00时（北京时间）之前携带3份密封完好的投标材料提交到莆田市城厢区霞林街道棠坡社区居委会会议室（东浔小区4号楼二层），逾期收到的或不符合规定的将被拒绝。
　　7、开标时间、地点：2024年5月21日10：00时（北京时间），地点：莆田市城厢区霞林街道棠坡社区居委会会议室（东浔小区4号楼二层）。
　　8、其他说明：本项目无装修免租期，本招租项目上家承租方在租期内办理了消防等项目，且安装了配套设施（如电梯、搭建等），中标承租人必须和上家承租人协商并支付相关费用。
　　9、联系方式
　　招标人：莆田市城厢区霞林街道棠坡社区居民委员会；
　　地址：莆田市城厢区霞林街道，邮编：351100；
　　电话：0594-2630232；联系人：陈先生。
　　招标代理机构：福建泉宏工程管理有限公司；
　　地址：莆田市荔城区辰华财富中心18层，邮编：351100；
　　电话：15980366076；联系人：小陈。