项目名称

要素市场灯箱广告及LED电子屏广告位经营权转让（二次）

项目编号

2024BFFCJ00316

委托方

合肥滨湖资产管理有限公司

委托方承诺

委托方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、完整性和准确性负责。

公告及

竞价期限

1.公告期：2024年6月13日9:00始至2024年7月2日17:00止。

2.网络竞价自由报价期：2024年6月13日9:00时始至2024年7月3日10:00止，自由报价期满进入延时竞价期，延时竞价周期为180秒。

交易监督部门

合肥市公共资源交易监督管理局

联系方式：0551-66223530,66223546

一、转让标的情况

转让标的

转让期限（年）

首年转让底价（万元）

交易保证金（万元）

要素市场灯箱广告及LED电子屏广告位经营权

2

16.588

1.6

经营权基本情况说明：

1.项目概况：合肥要素市场位于滨湖新区徽州大道与南京路交口西北侧，是集人才资源市场、出入境管理局、住房公积金管理中心，就业服务管理中心、人事档案、知识产权交易、房地产买卖交易、保险、金融证券交易等为一体的行政服务场所，现拟将要素市场灯箱广告及LED电子屏广告位经营权公开转让。

2.转让标的具体内容详见本公告附件《经营权转让合同》及本公告上传附件3“要素市场灯箱广告及LED电子屏广告位经营权具体情况”。

转让费用支付及履约保证金

1.转让费用支付：转让费用每6个月支付一次，无递增，先支付后使用。首期转让费用在合同签订前一次性转账支付，下一期转让费用须提前30日付至委托方指定账户。

2.履约保证金：本项目履约保证金为首年3个月转让费用，履约保证金应在《成交确认书》发出之日起30日内（合同签订前）提交。

3.本项目无免费用运营期。

二、对意向受让方资格的要求

1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织，且未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：

（1）公告截止日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）公告截止日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）公告截止日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）公告截止日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

2.本项目不接受自然人、个体工商户和联合体参与。

三、转让要求

1.转让标的以现状交付，意向受让方应在现场踏勘转让标的，就标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解可能涉及的相关法律法规及市政规定；凡参与的意向受让方都视同已实地踏勘，确认了转让标的位置、范围、面积和现状等并认可转让要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2.转让期内，标的范围内的广告内容均由受让方负责设计、制作，受让方须确保广告内容符合相关法律法规的规定，并确保对内容具有知识产权。

3.转让期内，广告媒体所有权属于委托方，受让方只有经营广告发布使用权，受让方不得在转让期内对转让标的物广告媒体进行再转让、抵押或采取其他任何侵犯所有权的行为，不得转包、不得分包。

4.转让期内，受让方须自行安装LED电子屏运营系统，费用由受让方自行承担。为方便委托方管理，LED电子屏运营系统管理权限需对委托方及要素市场物业指定人员开放。

5.转让期内，如灯箱广告或LED电子屏在经营过程中不满足受让方需求，受让方可自行设计安装或更换设备，安装施工方案及设计方案须经委托方书面确认同意后方可实施，改造等全部费用由受让方承担，委托方有权对受让方进行监督。安装施工过程中，受让方对安装施工工作的安全性、实用性、质量、进度承担的全部责任。合同解除后，受让方为本项目投入的不可移动设备归委托方所有，受让方不得擅自拆除、损坏或带走。

6.转让期内，受让方所发布广告必须符合《中华人民共和国广告法》及相关法律法规的要求，并办理相关广告发布手续，不得播出国家法律法规明令禁止的广告，禁止播出一切违反、违规、违背公序良俗的广告。委托方拥有对于受让方播出的广告的最终审核权，即受让方要在广告发布前将广告客户和发布内容须及时告知委托方，并经委托方审查同意后方可发布，对于审核不合格的广告，委托方有权拒绝播出或要求受让方做出修改，委托方审查同意后再播出。否则，由此造成的一切后果由受让方自行承担。

7.转让期内，受让方须自觉维护社会公德，不得发布委托方所在行业的竞争广告,不得发布国家法律法规明令禁止的广告，不得发布男科、妇科、性病、人流、不孕不育及其他与文明创建工作要求相违背的商业广告，禁止发布一切违法、违规、违背公序良俗等广告。

8.转让期内，受让方需负责广告位定期清洁与维修，由此产生的电费、维修费等所有费用均由受让方自行承担。

9.转让期内，受让方须无条件配合执行委托方做好文明创建、公益广告发布工作,公益广告发布内容由委托方通知受让方，上述媒体广告均由受让方负责更换、保洁和维护，如受让方未能按委托方规定发布公益广告，委托方有权单方面解除合同，由此造成的损失由受让方负全责。

10.受让方自《成交确认书》发出之日起30日内与委托方签订《经营权转让合同》。

11.本项目转让期限为2年，2年转让期满后在不违背相关法律法规的前提下，如受让方履约良好且双方均同意续签，可续签合同，总续签年限不超过2年，续签合同运营费用标准（包括递增标准）及支付方式不变。

12.其他未尽事项详见本公告附件《经营权转让合同》。

四、受让方的确定方式

本项目采取网络连续竞价，价高者得的方式确定受让方，最终成交结果以结果公告为准。

注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或委托方要求中止（终止）项目造成竞价中止（终止）时的最高报价不作为本项目最高报价。

五、意向受让方参与方式

市场主体库登记

意向受让方须完成市场主体库登记注册方可参与本项目登记。具体方式如下：

意向受让方为企事业法人、其他组织的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称：CA）直接登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址：http://www.hfztb.cn）。

具体流程参见安徽合肥公共资源交易中心网站（网址：http://ggzy.hefei.gov.cn）“办事指南”-主体库登记-《市场主体库登记服务指南》。

项目登记

完成主体库登记的意向受让方，直接登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址：http://www.hfztb.cn），进入后选择点击“安徽公共资源交易集团电子交易系统”；页面跳转至安徽公共资源交易集团电子交易系统后，点击左上角的“产权交易”栏目，在列表中选择有意向的标的点击“我要参与”，再点击“项目登记”提交登记申请，意向方可选择一个或多个标的进行登记。登记申请时填写的交易保证金交款账户须与意向受让方实际交纳交易保证金的银行账户一致。

交易保证金交纳

意向受让方登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金汇款方式交纳交易保证金。

交易保证金账号如下：

交易保证金支付完成后，意向受让方须登录安徽公共资源交易集团电子交易系统点击“保证金查询”查看交易保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后交易保证金支付状态仍显示“未支付”的，意向受让方可在公告截止前及时联系技术支持电话（4009980000）进行反馈。

注意事项：交易保证金支付以到账时间为准，意向受让方须确保交纳的交易保证金在公告截止时间前到账，网上登记系统将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、交易保证金数额不足、交易保证金未在规定时间内到账、现金交款等原因造成未能登记成功，合肥市产权交易中心不承担任何责任。

项目竞价

1.交易保证金状态为“已支付”的意向受让方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。

2.竞价规则详见《网络连续竞价须知》（本公告上传附件1）。

3.本项目标的每轮加价幅度2000元或其整数倍。

重要提示：请使用IE10及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，意向受让方应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。

注：1.意向受让方须在公告期内完成注册、登记及交易保证金交纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，合肥市产权交易中心不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程详见《产权交易操作手册》（本公告上传附件2）。

2.意向受让方 一旦参与登记及竞价，即视为对本公告内容的全部响应，自愿接受并同意按照相关程序参与本次转让活动。

六、竞价结束后相关程序

结果公告及《成交确认书》

1.竞价结束且无异常情况，合肥市产权交易中心将在网站上发布结果公告。

2.结果公告发布后，合肥市产权交易中心将通过电子交易系统向成交人发出成交确认书，成交确认书发出即视为送达；成交人请登录电子交易系统领取成交确认书。

交易保证金处置

1.公告期限届满，按规定程序和要求确定受让方后，受让方交纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为转让价款，其他意向受让方交纳的交易保证金在确定受让方后5个工作日内原额原途径返还。

2.交易保证金只退还至意向受让方交款账户。因收款人与意向受让方名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，合肥市产权交易中心不承担任何责任。

3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。

（1）意向受让方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

（2）意向受让方之间相互串通的；

（3）意向受让方采取不正当手段影响和干扰其他意向受让方参与交易活动的；

（4）受让方无正当理由放弃成交资格的；

（5）受让方未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《经营权转让合同》的。

异议方式

若对结果公告有异议，可自结果公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向合肥市产权交易中心提出异议，异议材料递交地址：合肥市滨湖新区南京路2588号合肥要素市场A区678室，联系电话：0551-66223642。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；

3.被异议人名称/姓名；

4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5.明确的请求及主张；

6.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

2.异议材料不完整的；

3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

（三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书面形式向交易监督部门提出投诉。

交易服务费收取

交易服务费按“差额定率累进法”计算，以成交总价（转让期内的总费用）为收费基数：标的成交总价在100万元及以下的，收取比例为1.2%；超过100万元至500万元的部分，收取比例为0.8%；超过500万元至1000万元的部分，收取比例为0.51%；超过1000万元至5000万元的部分，为0.29%；超过5000万元的部分至10000万元的部分，为0.16%；超过10000万元的部分，为0.06%。交易服务费不足2000元的，按2000元收取。

七、其他说明

其他说明

1.意向受让方可在公告截止之前工作时间内至合肥市产权交易中心项目负责人处查阅委托方向合肥市产权交易中心提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成合肥市产权交易中心对转让标的的任何担保责任。

2.对本项目公告内容要求澄清或有异议的意向受让方，应于公告截止日前3个工作日前，以书面形式向合肥市产权交易中心提出，逾期递交的不予受理。

3.合肥市产权交易中心对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：https://ggzy.hefei.gov.cn/），该公告内容为转让公告的组成部分，对意向受让方具有约束力。意向受让方应主动上网查询。合肥市产权交易中心不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。

4.在公告截止时间前，合肥市产权交易中心可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。

八、联系方式

现场踏勘

联系人：徐工；联系电话：0551-65188860

主体库登记

联系电话：010-86483801转5-2

项目负责人

联系人：刘工，联系电话：0551-66223290、66223292（合肥市滨湖区徽州大道4872号金融港中心A9幢安徽公共资源交易集团4楼）

本项目意向受让方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归合肥市产权交易中心。

日期

金额（元）

第一年

合计

第二年

合计

总合计