为进一步加强学院对商业街的规范管理、净化学院内部的生活环境、打造多元化的经营业态、同时整体提升商业街对全院师生日常生活的服务品质，现对湖南司法警官职业学院商业街面向社会进行招商，欢迎有意经营的公司或个人前来投标。各投标人必须仔细阅读本招标文件并详细了解本招标文件的具体内容或规定。
一、报名条件
1. 各报名单位需至少有1个类似业态经营业绩，提供近两年（2021年8月1日以来）的相应营业执照或经营合同复印件（盖章）。
2. 参加招商活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录或不良诚信记录；
一、经营年限
经营年限为3年，采用1+1+1模式，自2023年8月10日起至2026年7月31日止，每年度经营期满，中标者如无违约行为，可以续签合同或自动延长1年，最多经营三年。
二、经营项目  见《学院商业门面招租项目划分表》
三、年租金底价  见《学院商业门面及超市招租项目划分表》。
四、保证金  报名单位或个人须在2023年8月7日上午10点前交纳投标保证金，超市（2家）、小炒店（2家）需交付3万元投标保证金，其它经营项目需交纳2万元投标保证金。
五、报名及竞标安排  
1. 报名时间：2023年8月3日至8月6日上午8：30至12：00，下午14：30至17：50（正常工作日）。
2. 报名地点:湖南司法警官职业学院崇德楼309办公室，联系人：杨老师，联系电话：82693045。
3. 递交标书和开标时间：2023年8月7日下午2：30时前递交竞标报价（投标书）；2023年8月7日下午2：30开标。
4. 现场踏勘及答疑：投标人自行前往踏勘，投标人对本招标文件有疑问的，应在2023年8月5日下午17：00前以书面形式提出，招标人将在2023年8月6日下午17：00前向质疑人予以书面答复。
六、投标文件  投标文件至少需要包括以下以下内容：
1. 报价书：报价书应加盖公司公章和法定代表人签名或盖章（个人投标的必须有个人签名或加盖私章）。
2. 相关证件：2021年8月1日以来的《营业执照》副本复印件、税务登记征复印件、企业法定代表人身份证复印件、授权委托书和代理人身份证复印件。代理人携带身份证原件备查。
3. 信誉承诺：提供三年内在经营活动中没有重大违法记录或不良诚信记录的承诺；
4. 服务方案及措施：主要包括食品安全卫生承诺，服务质量、服务态度、不销售假冒伪劣产品等服务承诺，不哄抬物价不恶性竞争等价格承诺以及人员配备计划等。
5. 相关荣誉材料：投标企业或个人在以往经营中在质量、安全、卫生、信誉等方面的荣誉材料。
6. 其他需要提供的说明
以上各种材料装订成册，用材料袋密封，所有封口均加盖单位公章，填写密封日期；投标文件缺少本条前4项资料或未按规定制作、密封的，均视为无效投标文件。
七、评标办法
1. 竞标截止之时前，投标人将投标文件交给指定的人员；未交纳投标保证金、报价低于年租金底价、超过截止时间递交或未密封的报价均为无效报价。
2. 各门店需以100元的整数倍进行报价。
3. 各门店参与招商报名数量不设下限，即有效报价的单位数为1家及以上，即视为有效报名，可以正常开展评标。
4. 各门店分别报价，以高于且最接近各有效报价平均价的单位确定为中标人。
5. 根据近一年的经营管理情况，评标时，对以下情况给予优惠：
⑴现有门面租赁户，在经营期间服从管理、未出现严重违约行为的（由招标人确定并在开标前宣布），本次投标时给予5%的报价幅度优惠，即现有经营户报价后，可以上下5%的幅度参与中间平均价比较。
（2）报价优惠后，现有经营户与其它投标人报价相同的，优先选择现有经营者中标。
（3）报价优惠只在评标比较价格时参考，中标签订合同时仍以其实际报价为准。
6. 当高于且最接近中间报价平均价单位有2家及以上的，有1家是现有经营户的，现有经营户为中标人；有2家及以上现有现有经营户的，从现有经营户中以现场抽签方式确定中标人；无现有经营户的，以现场抽签方式确定中标人。
7. 有串标等不正当竞争行为的竞标者，一经查实，取消竞标资格。
八、相关要求
1. 所有门店的日常管理、服务质量、收费标准等接受学院行政后勤部门监管及师生的共同监督，学院季度开展1-2次师生满意度调查，对连续2次满意度调查低于75%，或对师生反映意见大、服务满意度低、不及时改正的门店，学院可以单方面终止合同，并扣除履约保证金。
2. 所有门面的营业收入由学院统筹，采用“一商户一码”收取，每月定期与学院进行卡机结算。经营过程中收费系统及设备发生损坏等情况，其维修安装费用由经营单位承担。各门店一律不允许开展充值等促销活动，私自采用微信二维码、支付宝或银联码收款，一旦发现有门面学院可单方面终止合同，并扣除履约保证金。
3. 所有门店商品价格不得高于附近“新邻居”大超市价格（促销价格除外）或周边兄弟院校同类食品（商品）的平均价格，其中理发店的洗剪吹上限价格为每次14元，文印店A3单张打印上限价为0.6元，连续4张以上价格为0.5元，A4单张打印价格为0.4元，连续10张以上为0.25元，连续100张以上为0.1元，民族特色餐厅牛肉拉面每份为7元，牛肉炒饭7元，牛肉板面11元，牛肉盖码饭11元，每项加量免费，牛肉饺子12元（31个以上），服装店干洗春秋常服上衣12元，裤子9元，冬常服上衣15元，裤子9元，羽绒服（长）27元，羽绒服（短）24元，衬衫7元，快递店需承诺包括中通、圆通等所有快递公司全覆盖进校园，确因快递公司原因不能进入校园的，收取跑腿费等中间费用每件不能超过1元。
4. 各门店的改造、设计、装修及经营用水电由承租方承担，水电费按有关文件标准收取，门面内现有已经搭建的阁楼可保留，后续对门面的可能影响安全结构的装修改造方案需经业主方同意，不允许搭建阁楼，不得随意拆墙开门。
5. 民族餐厅主要为新疆籍学生就餐服务，经营者必须是信仰伊斯兰教的回族或维吾尔族等少数民族。
6. 每家公司或个人只能报名参加一个门面的竞标。
7. 开标采用“一门面一开标”方式，未缴纳投标保证金的单位和个人自动取消竞标资格。开标结束，未中标单位的投标保证金学院将在5个工作日退回，中标单位的投标保证金不予退回，自动转为履约保证金。
8. 年度租金和履约保证金须在接到中标通知书3日内交到学院指定账户，一次性交清（超市、小炒店的履约保证金为5万，其余各店的履约保证金为3万），逾期未缴纳的视为自动放弃中标资格，投标保证金不予退回，中标资格顺延至第二名。第二年、第三年租金需分别在当年的8月15日前一次性交清年度租金，逾期7天未缴纳租金的，学院可以单方面终止合同，扣除履约保证金。
投标保证金汇款信息：
收款人：湖南司法警官职业学院
开户行：交通银行星沙支行
开户账号：431655000018010018794
九、特别申明：投标人请仔细阅读本公告，现场踏勘门面现场，了解门面需要装修投入情况，递交投标文件后，即视为完全接受本招标文件的所有条款，招标人不接受针对本招标文件（包括评标办法、合同条款等实质性内容）的任何投诉或质疑。
                          
 
                      湖南司法警官职业学院
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