兰溪市禾骑士生命健康产业园二期项目设计

招标公告

项目编号：LXJS20220728-133号

兰溪市禾骑士生命健康产业园二期项目已由兰溪市发展和改革局批准建设（项目代码：

2207-330781-04-01-772553）。项目业主为兰溪市卓航实业有限公司，资金来源为自筹。项目已

具备招标条件，招标人为兰溪市卓航实业有限公司（委托代理机构为浙江展图工程咨询有限公司）

现对该项目的设计进行公开招标。采用资格后审方式招标。

一、项目概况与招标范围：

1、工程概况：总用地面积约61804.61m（92.71亩），以生物医药为主导产业，拟建医药产

业生产厂房若干栋，以及合理配建园区管理、生活等用房。容积率：1.5-3.0：绿地率：W10%；建

筑限高：生产性用房高度≤35米：非生产性用房高度≤50米：建筑密度：40-60%。详见设计任务书

2、招标范围：包括但不限于方案设计（含估算编制）、初步设计（含概算编制）、施工图设

计、后期施工现场配合（图审、交底及设计变更）、土建（建筑、结构）、安装（给排水、暖通、

强弱电、消防、设备及对应预埋管等）、幕墙、装配式、装修（包括但不限于精装修）、泛光照明

建筑智能化、海绵城市、市政、综合管线、附属工程（绿化、景观、道路、管网、照明、围墙、门

卫等）等所有配套专业工程设计，以及与其他单位的配合和协调工作。具体以招标人要求为准。

3、项目地点：兰溪市高新区江南片，西至正德路，南至仁和路。

4、设计周期：60日历天，方案设计（含估算编制）：15日历天；初步设计（含概算编制）

15日历天：施工图设计：30日历天（含图审修改反馈时间），各阶段具体开始时间以招标人通知

为准。

5、质量要求：符合现行相关设计规范及招标人要求

二、投标资格条件、要求：

（一）投标人：

1、投标人具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级或建筑行业工程设计甲级或建筑行

业（建筑工程）专业设计甲级资质的企业法人。

2、投标人（或项目负责人）不在被兰溪市住房和城乡建设局、金华市住房和城乡建设局或投

标人注册所在地的建设行政主管部门或浙江省住房和城乡建设厅或国家住房和城乡建设部规定为

不能投标的限制期内。

3、投标人须是未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录

名单的，以开标当日通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）网页查询记录为准；参加

本次投标前3年内在经营活动中没有重大违法记录

4、本次招标不接受联合体投标。

5、外省勘察设计企业进入浙江省承接业务登记备案证明或四库一平台企业备案信息截图

（二）拟派项目负责人

1、拟派项目负责人须具备国家注册一级建筑师资格（在有效期内）；

2、拟派项目负责人为本单位在职人员，须提供项目负责人由当地社保机构出具的在本投标企

业（或分公司）到投标截止日前6个月内的连续3个月及以上的个人社保缴纳证明材料。

三、招标文件的获取

1.凡有意参加投标者，请于2022年8月2日至2022年9月1日17:00时登录兰溪市

公共资源全流程电子交易综合系统（http://ztbapp.1x.gov.cn/t9/）系统参与工程、下载招标文

件及相关资料

2.各投标单位须按“投标保证金缴纳订单”要求在截止时间之前完成投标保证金缴纳，以确保

投标顺利进行，具体要求详见注意事项

3.投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应在收到招标文件

后及时向招标人或招标代理机构提出，以便补齐。如有疑问，应在投标截止时间10天前提出，要

求招标人对招标文件予以澄清。

四、投标文件递交

1.电子投标文件网上递交截止时间：2022年9月2日10时00分。

2.投标文件递交方式：电子投标文件采用网上递交的方式，上传至兰溪市公共资源全流程电子

交易系统，超过投标截止时间未完成上传的投标文件，交易平台将拒收

3.本项目招标工具为金华通用招标工具V1.2.8（20220601），投标工具作为招标文件附件，

请投标人自行下载安装并使用该投标工具制作电子投标文件上传至兰溪市公共资源全流程电子交

易系统。

4.开标时间前30分钟，投标人应使用钉钉软件扫描下方二维码进入开标直播群，开标全过程将

在钉钉群中进行直播：

兰溪市禾骑士生命健康产业园

期项目设计

五、发布公告的媒介：

本次招标公告同时在浙江易服务平台、兰溪市公共资源交易专栏网站（网址：

http://www.lanxi.gov.cn/covco）上发布

六、监督部门：兰溪公室电话：0579-88138522

山

七、联系方式：

先注册账号且办理CA证书和电子签章后，才可通过账号登录系统下载招标文件：

2、金华各县（市、区）交易中心投标CA已经实现互通互用。凡在金华各县（市、区）内办理过

浙江CA天谷签章的企业，通过直接绑定在兰溪市交易平台均可使用，无需另行付费。

3、投标保证金需使用CA锁登录电子交易系统获取缴纳订单，按招标文件中的投标人须知前附表要

求缴纳投标保证金，缴纳后进入CA锁复核是否缴纳成功，如未成功请及时与0579-88894310联系，开

标时携带保证金缴纳凭证（银行缴纳单回执）以便核对缴纳信息

4、电子交易系统使用过程中遇到问题，请及时联系服务电话0579-88894332、18357912772。

兰溪市禾骑士生命健康产业园

二期项目设计

招标文件

招标人：兰溪市卓航实业有限公司(盖单位公章）

招标代理机构：浙江展图工程咨询有限公司（盖单位公章）

备案单位：兰溪市建设工程招投标管理办公室（盖备案章）

，二○二二年八月

目录

第一章招标公告………………………………………………………………………………2

第二章投标人须知……………………………………………………………………………5

第三章评标办法………………………………………………………………………………26

第四章合同条款及格式………………………………………………………………………34

第五章投标文件格式…………………………………………………………………………58

第六章设计任务书……………………………………………………………………………76

，1

第一章兰溪市禾骑士生命健康产业园二期项目设计

招标公告

项目编号：LXJS20220728-133号

兰溪市禾骑士生命健康产业园二期项目已由兰溪市发展和改革局批准建设（项目代码：

2207-330781-04-01-772553）。项目业主为兰溪市卓航实业有限公司，资金来源为自筹。项目已具备

招标条件，招标人为兰溪市卓航实业有限公司（委托代理机构为浙江展图工程咨询有限公司），现对该

项目的设计进行公开招标。采用资格后审方式招标。

一、项目概况与招标范围：

1、工程概况：总用地面积约61804.61㎡（92.71亩），以生物医药为主导产业,拟建医药产业生产厂

房若干栋，以及合理配建园区管理、生活等用房。容积率：1.5-3.0；绿地率：≥10%；建筑限高：生产性

用房高度≤35米；非生产性用房高度≤50米；建筑密度:40-60%。详见设计任务书。

2、招标范围：包括但不限于方案设计（含估算编制）、初步设计（含概算编制）、施工图设计、后

二、投标资格条件、要求：

（一）投标人：

1、投标人具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级或建筑行业工程设计甲级或建筑行业（建

筑工程）专业设计甲级资质的企业法人。

2、投标人（或项目负责人）不在被兰溪市住房和城乡建设局、金华市住房和城乡建设局或投标人注

册所在地的建设行政主管部门或浙江省住房和城乡建设厅或国家住房和城乡建设部规定为不能投标的限

制期内。

3、投标人须是未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单的，

以开标当日通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）网页查询记录为准；参加本次投标前3年

内在经营活动中没有重大违法记录。

4、本次招标不接受联合体投标。

5、外省勘察设计企业进入浙江省承接业务登记备案证明或四库一平台企业备案信息截图。

（二）拟派项目负责人：

1、拟派项目负责人须具备国家注册一级建筑师资格（在有效期内）；

，2

2、拟派项目负责人为本单位在职人员，须提供项目负责人由当地社保机构出具的在本投标企业（或

分公司）到投标截止日前6个月内的连续3个月及以上的个人社保缴纳证明材料。

三、招标文件的获取：

1.凡有意参加投标者，请于2022年8月2日至2022年9月1日17:00时登录兰溪市公共资

源全流程电子交易综合系统（http://ztbapp.lx.gov.cn/t9/）系统参与工程、下载招标文件及相关资料。

2.各投标单位须按“投标保证金缴纳订单”要求在截止时间之前完成投标保证金缴纳，以确保投标顺

利进行，具体要求详见注意事项。

3.投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应在收到招标文件后及时

向招标人或招标代理机构提出，以便补齐。如有疑问，应在投标截止时间10天前提出，要求招标人对招

标文件予以澄清。

四、投标文件递交：

1.电子投标文件网上递交截止时间：2022年9月2日10时00分。

2.投标文件递交方式：电子投标文件采用网上递交的方式，上传至兰溪市公共资源全流程电子交易系

统，超过投标截止时间未完成上传的投标文件，交易平台将拒收。

3.本项目招标工具为金华通用招标工具V1.2.8（20220601），投标工具作为招标文件附件，请投标

人自行下载安装并使用该投标工具制作电子投标文件上传至兰溪市公共资源全流程电子交易系统。

4.开标时间前30分钟，投标人应使用钉钉软件扫描下方二维码进入开标直播群，开标全过程将在钉钉

群中进行直播：

五、发布公告的媒介：

本次招标公告同时在浙江省公共资源交易服务平台、兰溪市公共资源交易专栏网站（网址：

http://www.lanxi.gov.cn/col/col1229196152/index.html）上发布。

六、监督部门：兰溪市建设工程招投标管理办公室电话：0579-88138522

七、联系方式：

招标人：兰溪市卓航实业有限公司招标代理机构：浙江展图工程咨询有限公司

办公地址：兰溪市上华街道行知北路85号办公地址：兰溪市振兴路508号总部大楼主楼23楼

联系人：张先生联系人：龙女士联系电话：18605790722联系电话：13858992218

注意事项：

1、潜在投标人可在兰溪市公共资源交易中心专栏网站（网址：

3

http://www.lanxi.gov.cn/col/col1229196152/index.html或兰溪市政府网站首页下部部门专题“公共资源交易”链

接进入）浏览招标文件。首次使用兰溪市公共资源全流程电子交易综合系统报名投标的用户，需先注册账号且办理

CA证书和电子签章后,才可通过账号登录系统下载招标文件；

2、金华各县（市、区）交易中心投标CA已经实现互通互用。凡在金华各县（市、区）内办理过浙

江CA天谷签章的企业，通过直接绑定在兰溪市交易平台均可使用，无需另行付费。

3、投标保证金需使用CA锁登录电子交易系统获取缴纳订单，按招标文件中的投标人须知前附表要求

缴纳投标保证金，缴纳后进入CA锁复核是否缴纳成功，如未成功请及时与0579-88894310联系，开标时携带

保证金缴纳凭证（银行缴纳单回执）以便核对缴纳信息。

4、电子交易系统使用过程中遇到问题，请及时联系服务电话0579-88894332、18357912772。

，4

第二章投标须知

投标人须知前附表

，6

，9

拟派设计人员配备情况总表

投标人名称：（盖章）

法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）

日期：年月日

，65

各专业设计负责人简历表

注：此表由投标人根据项目人员配备的专业工程师情况进行编制。

投标人名称：（盖章）

法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）

日期：年月日

派驻现场设计人员简历表

投标人名称：（盖章）

法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）

日期：年月日

投标人为本项目配备的办公设备及工器具一览表

投标人名称：（盖章）

法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）

日期：年月日

，68

已完成类似项目情况表

投标人名称：（盖章）

法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）

日期：年月日

，69

资信部分自评表

注：自评分表得分仅作为评标的参考，不作为投标人的最终得分。

，70

无围标串标挂靠等负面行为承诺书

（招标人）:

我单位承诺：

一、遵循公开、公平、公正、诚实守信的原则，所提供的一切材料均真实、有效、

合法，依法依规参与本项目投标。

二、本项目招标投标活动中，拒绝参与围标串标，决不损害其它投标人、招标人的

合法权益。

三、如被查实在本项目招标投标活动中存在围标串标行为，将承担被执行失信惩戒

并被依法追究相关责任的后果。

单位名称：（盖单位章）

法定代表人：（签字或盖章）

日期：2022年月日

业绩承诺书

（招标人名称）：

我单位承诺：资信标投标文件中提供的资信业绩扫描件或复印件真实、有效（扫描件

或复印件与原件一致），若因提供虚假资料所产生一切后果，企业承担一切法律责任，并

没收投标保证金。

单位名称：（盖单位章）

法定代表人：（签字或盖章）

日期：2022年月日

第六章设计任务书

一、项目概况

根据兰溪高新区产业发展需求，计划在兰溪市禾骑士生命健康产业园一期东侧开发

建设该项目二期,以生物医药为主导产业,拟建医药产业生产厂房若干栋，以及合理配建园

区管理、生活等用房。

基地位于兰溪市高新区江南片,西至正德路,南至仁和路，总用地面积约61804.61㎡

（92.71亩），基地位置及周边情况详见用地红线图。

二、设计任务书

（1）用地性质：M2

（2）容积率：1.5-3.0

（3）绿地率：≥10%

（4）建筑限高：生产性用房高度≤35米；非生产性用房高度≤50米

（5）建筑密度:40-60%

（6）机动车开口方位：正德路、仁和路，基地机动车出入口与城市道路交叉口的间

距满足《金华市城市技术管理规定》。

（7）建筑后退：按兰溪市建筑后退用地或道路红线表执行。

注：

重要道路交义口、城市重要节点建筑后退应根据实际情况加大后退距离道路红线24m以下围墙后退用地红线≥2m，

建筑后退用地或道路红线表

道路红线24m以上围墙后退用地红线W3m，沿

表（建议稿）

沿河道、绿化围墙后退用地红线≥0.5m；

（8）建筑层高要求：1F为7.2米，2F-3F为5.5米，其余4.5米。

（9）楼面活载：1F为20KN/㎡，2-3F为8KN/㎡，其余为5KN/㎡；

（10）非生产性用房基地面积不大于基地总用地面积的7%，非生产性用房建筑面积

不大于总建筑面积的15%。

（11）屋面光伏覆盖率：厂房屋顶≥50%;行政办公、宿舍等其他配套用房屋顶≥70%。

（12）停车、配电房、消防、面积计算等：参照《金华市城市技术管理规定》、《建

筑工程建筑面积计算和竣工综合测量基础规程》（DB33/T1152-2018）、《建筑设计防

火规范》等规范。

73

（13）设计内容：方案设计、初步设计、施工图设计，包括但不限于建筑、结构、

水、强弱电、暖通（如有）、智能化、消防、市政、园林、景观、综合管线、幕墙（如有）

等施工图设计。

（14）设计深度:达到《建筑工程设计文件编制深度规定》要求。

，74