广州筑正工程建设管理有限公司（以下简称“比选代理机构”）受广州开发区交通置业投资有限公司（以下简称“比选人”）的委托，对 揽境街21号1-17层物业管理服务 进行公开比选，欢迎符合资格条件的比选申请人投标，详参见比选文件。
一、项目编号：GZZZ-CG2487
二、项目名称：揽境街21号1-17层物业管理服务
三、项目类型：服务类
四、项目内容及需求：

序号	项目名称	服务期限	最高限价（单价）
1	物业管理服务	1年	3.8元/平方米

注：1、本项目实施单价包干（全费用包干，提供本项目约定服务区域的工程、秩序、客服、环境方面的人力服务， 服务费用已包含中标人提供物业服务过程中的全部费用，包括但不限于：人工成本、利润、人员制服、作业工具费用、中标人办公所需的家具、电器、设备使用费等）；
2、中标人中标后以不高于中标单价的价格和本项目承租人签署合同，物业费由中标人自行向承租人收取，比选人不承担相关责任，空置房部分费用中标人不得向比选人收取；
3、此外，由中标人自行向承租人收取按照公共水电费，公共水电费按照《广东省物价局、广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法》的规定，按建筑面积占揽境花园项目二组团建筑面积比例分摊。
五、比选申请人合格条件：
1、在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人， 投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。
2、比选申请人具有良好的商业信誉和良好的财务状况，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；（提供比选申请人资格声明函）
3、比选申请人2021年1月1日至今承接过物业管理服务项目类似业绩（提供项目合同复印件，日期以合同签订时间为准）。
4、比选申请人在合同履行、售后服务等方面，无不良记录。（提供比选申请人资格声明函）
5、比选申请人参加本项目比选活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录（提供比选申请人资格声明函）。重大违法记录，是指比选申请人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）
6、比选申请人参加本项目比选活动前三年内不得为“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn)中列入的失信被执行人和重大税收违法案件的当事人。（提供网页查询截图）
7、本项目不接受联合体投标。
注：本项目只接受领购本比选文件及完成投标登记比选申请人的投标。
六、获取比选文件
1、时间：2024年9月6日至2024年9月17日期间（每天上午09:00至12:00,下午14:30至17:30，北京时间，法定节假日除外）
2、地点：广东省广州市黄埔区水西路197号敏捷广场D3栋18楼广州筑正工程建设管理有限公司招标代理部（咨询电话：020-82165699-814）
3、方式：现场领购文件或邮寄领购文件（具体详见“其他补充事宜”）。
4、售价：人民币300.00元/套，售后不退，开具收据。
七、投标截止时间：2024年9月18日09时30分
八、比选申请文件递交地点：广东省广州市黄埔区水西路197号敏捷广场D3栋18楼 开标室
九、开标时间：2024年9月18日09时30分
十、开标地点：广东省广州市黄埔区水西路197号敏捷广场D3栋18楼 开标室
十一、本项目相关公告在以下媒体发布：中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）、广州筑正工程建设管理有限公司网(www.truzem.com)。相关公告在法定媒体上公布之日即视为有效送达，不再另行通知。
十二、其他补充事宜
1、符合资格的比选申请人凭以下资料加盖单位公章购买比选文件：
（1）营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明） 副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。
（2）领购比选文件需法定代表人或法人授权委托人到场且同时提供：①法定代表人证明书原件、法人身份证复印件；②法人授权委托证明书原件、授权代表人身份证复印件（身份证原件备查）。
（3）比选申请人请将比选登记申请表（下附）填写后打印并与以上资料一并携带购买比选文件。
2、比选申请人购买比选文件需按要求提供以上资料并经审查，只接受通过以上方式正式获取比选文件的比选申请人的投标。
十三、比选人联系方式：
比选人名称：广州开发区交通置业投资有限公司
联系人：余工       联系方式：020-31601153  
地址：广州市黄埔区开泰大道28号归谷科技园C1栋21层
十四、比选代理机构及联系方式：
比选代理机构：广州筑正工程建设管理有限公司
地    址：广东省广州市黄埔区水西路197号敏捷广场D3栋18楼
联 系 人：杨工
联系方式：020-82165699-814/15323363448
电    邮：truzem@163.com
传    真：020-82165652
网    址：http://www.truzem.com
广州开发区交通置业投资有限公司
广州筑正工程建设管理有限公司
2024年9月6日
附表：

比选登记申请表
					年     月    日
项目名称
比选申请人名称			被授权人		联系电话
项目负责人                                 (经理/总监/其他)			项目负责人资质证号		（没有可不填）
保证书	我公司保证该项目由本单位承包，不接受他人挂违犯不转包，不非法分包。如有违犯，责任自负。
比选申请人盖章 （公章）			法定代表人 （签名或签章）
业主意见

公告附件：
揽境街21号1-17层物业管理服务合同主要条款
比选登记申请表