四川宇客旅游开发有限公司拟对屏山县云海酒店、书楼府郡酒店项目品牌运营合作采用竞争性磋商方式进行采购，特邀请符合本次采购要求的供应商参加本项目的竞争性磋商。
一、采购项目基本情况
1.项目编号：SCYKLY2023-0701。
2.采购项目名称：屏山县云海酒店、书楼府郡酒店项目品牌运营合作。
3.采购包划分：本次采购共计两包，即第1包云海酒店 ；第2包：书楼府郡。
4.项目地址：第1包，屏山县龙华镇八仙山景区内；第2包，屏山县书楼镇马湖府古城。
5.服务期限：10年。
二、资金情况
（一）资金来源：自筹资金。
（二）最高限价：第1包（云海酒店）
1.品牌服务费（含酒店管理系统）：70.6万元；
2.咨询服务费（含筹开）：40万元；
3.派驻总经理薪酬：33600元/月（包干制）；
4.基础管理费：按营业收入计提*6%；
5.奖励管理费（按GOP计提）：
5.1年GOP率达到25%（不含 25%）以下，不予收取；
5.2年GOP率达到25%-30%（含30%）收取年度 GOP值的7%；
5.3年GOP率达到30%-40%（含40%）收取年度GOP值的8%；
6. CRS订单服务费（会员订单）：按预定系统订单结算价收取，CRS订单金额的10%。
（二）最高限价：第2包（书楼府郡）
1.品牌服务费（含酒店管理系统）：69.2万元
2.咨询服务费（含筹开）：40.4万元
3.派驻总经理薪酬：33600元/月（包干制）
4.基础管理费：营业收入计提*6%
5.奖励管理费（按GOP计提）：
5.1年GOP率达到25%（不含 25%）以下，不予收取；
5.2年GOP率达到25%-30%（含30%）收取年度 GOP值的7%；
5.3年GOP率达到30%-40%（含40%）收取年度GOP值的8%；
6. CRS订单服务费（会员订单）：按预定系统订单结算价收取，CRS订单金额的10%。
注：连续三年酒店GOP值为负，则采购人有权解除合作，互不追究责任（若遇不可抗力等原因除外）。
三、采购项目简介
屏山县云海酒店、书楼府郡酒店项目品牌运营合作。（详见磋商文件第五章）。
四、供应商邀请方式
公告方式：本次竞争性磋商邀请在屏山县人民政府门户网、“宇客文化旅游”公众号上以公告形式发布。
五、供应商参加本次采购活动应具备下列条件
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件：无
7.采购人根据采购项目提出的特殊条件：无
8.本项目不允许联合体参加。
9.按照规定获取了磋商文件。
六、禁止参加本次采购活动的供应商
1.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、企业经营异常名录的企业（提供网络查询截图）。
七、采购文件获取方式、时间、地点：
1.获取磋商文件的时间（即报名时间）：2023年7月 12日至2023年7月18日，每天上午9时00分-12时00分，下午14时00分-17时00分（北京时间，法定节假日除外）。
2.获取磋商文件地址：四川省屏山县屏山镇君山大道西段499号（岷江大厦11F宇客文旅1111室）。
3.获取磋商文件需提供以下资料：
（1）单位介绍信（需注明项目名称、项目编号、包件号、单位名称、经办人姓名、经办人手机号、单位座机号及传真号、电子邮箱等）及经办人身份证复印件；
（2）单位营业执照副本；
（3）磋商文件有偿获取缴纳凭证；
注：以上资料均需加盖供应商公章。
本次竞争性磋商文件有偿获取，磋商文件售价：人民币200元/份，通过以下帐号缴纳。（磋商文件售后不退，磋商资格不得转让）
帐户名称：四川宇客旅游开发有限公司
开户银行：宜宾兴宜村镇银行有限责任公司屏山民主街支行
银行账号：667100052516800010
4.供应商应在规定的时间、方式获取本磋商文件，并登记，如在规定时间内未领取磋商文件并登记的供应商均无资格参加该项目的投标。
八、响应文件的递交
1.响应文件递交的起止时间：2023年7月24日9时00分至2023年7月24日10时00分（北京时间）.
2.响应文件递交地点：四川省屏山县屏山镇君山大道西段499号（岷江大厦11F宇客文旅）会议室。
3.响应文件必须在递交响应文件截止时间前送达磋商地点。逾期送达、密封和标注错误的响应文件不予接收。本次采购不接收邮寄的响应文件。
九、响应文件递交截止时间及开标时间：2023年7月24日10:00(北京时间）。
十、磋商地点：四川省屏山县屏山镇君山大道西段499号（岷江大厦11F宇客文旅）会议室。
十一、联系方式
采购人：四川宇客旅游开发有限公司
通讯地址：四川省屏山县屏山镇君山大道西段499号
联 系 人：杨女士
联系电话：18081370017