江苏华邦拍卖有限公司拍卖公告

受委托，本公司将2025年1月2日14:00-15:00（延时除外）在常熟市公共资源交易平台拍卖以下标的，具体如下：

    一、拍卖标的：

常熟虞山风景区部分项目租赁权（2025年1月9日-2027年12月31日），具体如下：

备注：1.上述标的按现状拍租，房屋面积指建筑面积，土地面积指占地面积，标的仅指项目房屋本身、场地租赁经营权，不包括屋内空调、开水炉、桌椅、餐具等设施设备物品；2.经营项目、范围等均须取得相关证件、经营销售许可，方可经营；未经批准，不得擅自改变经营项目范围，项目禁止使用明火，租赁屋内夜间不得留宿人员；3.竞买人需自行购买责任险；4.竞价幅度500元/次或其整数倍。

二、注意事项：

1【竞买人条件】

1.1具备完全独立民事行为能力的自然人或法人组织；自然人、法人组织及其法定代表人均处于非失信状态，自然人需身体健康年满18周岁-65周岁（以报名当日http://zxgk.court.gov.cn/查询为准）；

1.2【非原租赁户】竞买人须为注册资本10万元以上的法人组织；或经营时间满5年的个体工商户；或2019-2024年期间在虞山、尚湖或沙家浜景区，租赁项目租期满2年且年租金达5万元的，租期内无退租情况、无承租人和其工作人员违约情况发生的租赁户；【原租户】竞买人在2022-2024年租期内无退租情况、无承租人和其工作人员违约情况发生的租赁户；

1.3近五年内无不良记录、经济及劳务纠纷及食品安全问题（提供承诺书）；

1.4未列入常熟市级、镇级以及常熟一城山水景区运营管理有限公司范围内不诚信名单及未能履行合同的；

1.5自2025年1月1日起在常熟虞山、尚湖或沙家浜景区仍有项目在租赁期经营的租赁户不能报名参拍；

1.6以上项目不接受竞买人联合报名参与竞拍。

2【优先承租权】

上述标的已出租，原承租人按公告规定报名参拍地对原租赁标的享有同等条件下优先承租权，未按规定报名参拍或参拍时对最高应价不作买受表示的视同其放弃优先承租权。原承租人完成网络报名并须在2024年12月31日16:00向拍卖人报备，方可在拍卖中对本次拍卖标的行使同等条件下优先承租权。

3【注册报名】竞买人须认真阅读《常熟市公共资源交易中心国有产权交易电子竞价操作规程》及《国有产权交易电子竞价系统操作手册》。竞买人须在常熟市公共资源交易平台业务系统完成网上注册报名手续，并在拍卖前一个工作日16:00前交纳竞拍标的相应参拍保证金。保证金交纳请按照《国有产权交易电子竞价系统操作手册》2.2操作。竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择转账方式（网银转账、银行汇款）。一个竞买人仅能成交一个标的。

4【咨询看样】即日起接受咨询、看样，联系电话：0512-52728212、13962360616毛女士。

5【公司地址】常熟市枫林路19-8号。

竞买人拍卖前务必现场看样和审阅拍卖资料，未看样或未审阅拍卖资料者风险自负。

                                                                     2024年12月20日