日照市自然资源和规划局

拍卖出让国有建设用地使用权公告

日自然资告字〔2024〕37号

经日照市人民政府批准，日照市自然资源和规划局决定拍卖出让以下3宗国有建设用地使用权，现将有关事宜公告如下：

一、拍卖出让宗地的基本情况及要求

编号	位置	出让面积（m²、亩）	规划指标要求				出让年限（年）
编号	位置	出让面积（m²、亩）	用途	容积率	建筑密度	绿地率	出让年限（年）
2020K-64	银川路以西、疏港高速以南	69956.6（104.93）	城镇住宅用地（可兼容商业，用地比例不超过10%，按计容建筑面积核算）	≤1.5	≤30%	≥30%	住 70 商 40
2023K-76	大连路以南、重庆路以西	24182.5（36.27）	城镇住宅用地（可兼容商业，用地比例不超过10%，按计容建筑面积核算）	≤1.5	≤25%	≥30%	住 70 商 40
2024A-66	潍坊路以北、富阳路以东	82912.2（124.37）	城镇住宅用地、其他商业服务业用地（其他商业服务业用地比例15%-20%，按计容建筑面积核算）	≤1.5	≤30%	≥30%	住 70 商 40

二、竞买人范围及有关要求

1. 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加竞买，但欠政府土地出让金的单位和个人（包括子公司及其相关的企业）不得申请参加竞买。

2. 申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请竞买必须提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。

3. 竞买人需提供商业金融机构出具的资信证明。

三、起始价、竞买保证金、加价幅度及付款方式

单位：万元，元/平方米

编号	起始价	楼面地价	竞买保证金	加价幅度	付款方式
2020K-64	19250	1834	3850	150	成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的50%，其余部分于合同签订之日起12个月内全部付清。
2023K-76	10980	3027	2200	150	成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的50%，其余部分于合同签订之日起12个月内全部付清。
2024A-66	42880	3448	9000	200	成交后竞买保证金转缴税务，《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内付成交款的50%，其余部分于合同签订之日起12个月内全部付清。

四、本次国有建设用地使用权拍卖出让在互联网上交易，即通过日照市公共资源交易网（http://ggzyjy.rizhao.gov.cn/rzwz）。凡办理中国金融认证中心数字证书、符合竞买资格、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，均可参加网上拍卖交易活动，按照价高者得的原则确定竞得人。

五、本次网上拍卖出让的详细资料和具体要求，见宗地出让文件。申请人可登录交易平台查询下载。申请人须详细查阅了解本次网上拍卖出让公告、竞买须知、宗地现状、规划指标要求和网上拍卖出让的相关信息后，按出让文件规定的操作程序参加竞买。

六、拍卖出让文件的索取及报名

申请人可于2024年11月19日至2024年12月9日，登录网上交易平台向交易平台提交竞买申请并缴纳竞买保证金（竞买保证金的实际付款人须与申请人一致）。申请报名时需向日照市自然资源和规划局提交相关纸质文件，具体清单详见《日照市国有建设用地使用权拍卖出让须知》（日自然须知〔2024〕37号）。

缴纳竞买保证金按网上交易平台提示操作，截止时间（到账时间）为2024年12月9日16:00时。

报名资格确认截止时间为2024年12月9日18:00时。

七、网上拍卖出让时间

2024年12月10日上午10:00时。

八、其他需要公告的事项

1. 申请人可自行实地踏勘出让地块。

2. 出让地块为现状土地，场地平整由竞得人负责，费用自理。

3. 根据市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2024〕132号）的有关内容，2020K-64号宗地需配建6班幼儿园及托班1处，用地面积不小于3610平方米，建筑面积不小于2530平方米。竞得人配建的幼儿园，应与首期住宅楼同步竣工验收，同步交付。并按照《日照市居住小区公共服务设施建设管理规定》（市政府令第99号）的要求无偿移交政府；配建便民菜市场1处，建筑面积不少于150平方米；配建体育健身场地1处，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%且不少于340平方米（不计入绿地率）；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米；公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。

4. 根据市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2024〕128号）的有关内容，2023K-76号宗地需配建社区卫生服务站1处，建筑面积不少于250平方米；配建托老所（老年人日间照料中心）和居家养老服务用房1处，建筑面积不少于900平方米，其中居家养老服务用房建筑面积不少于150平方米；配建便民菜市场1处，建筑面积不少于200平方米；配建健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%，且不少于340平方米（不计入绿地率）；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米；公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。若地块分期出让，各地块应具备独立使用条件，并满足相关管理技术规定要求，市政设施、公共设施等应优先在首期出让地块中配建，其他规定按相关技术要求出具。

5. 根据市自然资源和规划局规划条件（规划条件〔2024〕119号）的有关内容，2024A-66号宗地建筑高度不超过54米。需配建便民菜市场1处，建筑面积不少于100平方米；配建体育健身场地，用地面积不少于住宅计容建筑面积的1%，且不少于340平方米（不计入绿地率）；配建物业管理用房，建筑面积不少于总建筑面积的3‰，且不少于100平方米；公共服务设施应与项目同步实施，满足相关建筑设计标准要求，建成后达到独立使用条件。

6. 本次网上拍卖出让公告中有关规划指标要求，以宗地出让文件中规定的指标为准。其他公开出让事项如有变更，将在互联网络及有关媒体刊登变更公告，届时各竞买人以变更公告为准。

7. 申请人对出让文件有疑问的，可在拍卖活动开始前向出让人咨询。

出让人：日照市自然资源和规划局

地址：日照市泰安路59号

联系电话：0633-8776921

8.申请人可到中国金融认证中心数字证书办理网点办理数字证书。办理地点：日照市东港区青岛路518号国际博览中心D区3楼大厅公共资源交易窗口CA办理处，联系人：杨光 0633-8808519。技术支持电话：0531-67880028/15628804466，技术支持QQ号：1063286986/1172565247。