商丘市保嘉置业有限公司 1 宗住宅开发地块代建管理服务招标公告（招标编号：YSZB-2023031）
项目所在地区：河南省,商丘市
一、招标条件
本商丘市保嘉置业有限公司1宗住宅开发地块代建管理服务已由项目审批/核准/备案机 关批准，项目资金来源为自筹资金 2100 万元，招标人为商丘市保嘉置业有限公司。本项目 已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：3.1、目标宗地四至为：宗地位于【商丘】市【睢阳区】区域，四至为东至【学 院】路、南至【明伦】路、西至【归德】路、北至【张巡】路；3.2、土地使用年限：【住 宅】用地使用权年限为【70】年（2021 年 1 月 11 日至 2091 年 1 月 10 日）。3.3、地块面积：规划用地面积【61291.852】m²（约合【91.94】亩），其中建设用地面积【61291.852】m²（约 合【91.94】亩），具体以国有土地使用权证证载的面积为准。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)商丘市保嘉置业有限公司 1 宗住宅开发地块代建管理服务;
三、投标人资格要求
(001 商丘市保嘉置业有限公司 1 宗住宅开发地块代建管理服务)的投标人资格能力要 求：2.1 投标人在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格，具有合法有效的营业 执照，且营业执照需具有相关业务范围。
2.2 供应商的经营活动符合项目所在地地方政府要求，由供应商协调政府许可相关事宜。
2.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（供应商须做出承诺，加盖单位印章）。2.4 近三年内商业信誉良好，没有处于被责令停业，没有骗取中标或存在严重违约或重大质 量、安全问题；供应商财务状况良好，财产没有被接管、冻结、破产状态（供应商须做出承 诺，加盖单位印章）。
2.5 根据“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为 记录名单，供应商应在采购公告发布后对本单位信用信息进行查询打印并将打印件或网页截 图或扫描件加盖单位公章做在投标文件中，“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)网站列入
失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、行贿行为人、采购严重违法失信行为记录名 单的，不得参与本次项目。报名时必须提供信用信息查询记录结果打印件加盖响应人（投标 人）单位公章，经现场甄别后，方可报名。
2.6 本次招标不接受联合体投标；;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2023 年 04 月 13 日 09 时 00 分到 2023 年 04 月 19 日 18 时 00 分 获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023 年 05 月 06 日 09 时 00 分
递交方式：元晟工程咨询有限公司商丘办事处（商丘市神火大道与香君路交叉口西 200 米路北）。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023 年 05 月 06 日 09 时 00 分
开标地点：元晟工程咨询有限公司商丘办事处（商丘市神火大道与香君路交叉口西 200 米路北）。
七、其他
商丘市保嘉置业有限公司 1 宗住宅开发地块代建管理服务招标公告
元晟工程咨询有限公司受商丘市保嘉置业有限公司委托，对商丘市保嘉置业有限公司 1 宗住 宅开发地块代建管理服务进行国内公开招标，欢迎合格的投标人参加投标。具体内容公告如 下：
一、项目基本情况
1、项目编号：YSZB-2023031
2、项目名称：商丘市保嘉置业有限公司 1 宗住宅开发地块代建管理服务
3、项目概括
3.1、目标宗地四至为：宗地位于【商丘】市【睢阳区】区域，四至为东至【学院】路、南 至【明伦】路、西至【归德】路、北至【张巡】路；
3.2、土地使用年限：【住宅】用地使用权年限为【70】年（2021 年 1 月 11 日至 2091 年 1 月 10 日）。
3.3、地块面积：规划用地面积【61291.852】m²（约合【91.94】亩），其中建设用地面积
【61291.852】m²（约合【91.94】亩），具体以国有土地使用权证证载的面积为准。
4、项目建设内容包括：【住宅、公共配套、地下车库、其他】；
项目建设交付标准为：住宅为【毛坯房】、公共配套【毛坯房】、其他【毛坯房】。
5、采购方式：公开招标
6、预算金额：21000000.00 元
7、采购需求 (包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等)
(1) 资金来源：自筹资金 (已落实)
(2) 服务要求：满足采购人需求
(3) 委托代建范围：代建管理服务的范围包括但不限于：前期管理工作、财务资金预算管理、规划设计管理、成本管理、工程管理、营销管理、竣工验收和交付管理、客户服务及房产保 修管理、前期物业服务督导、档案管理、人力资源管理、行政管理以及招标人要求的其他管 理服务（具体代建管理服务内容根据签订的协议为准）。
(4) 标段 (包) ：本项目共分 1 个包。
(5) 服务期：整体管理服务期限为自合同生效之日起至项目最后一期交付满【6】个月为止 8、质量要求：符合国家、行业相关规范及招标人要求。
9、合同履行期限：同服务期
10、本项目是否接受联合体投标：否
11、是否接受进口产品：否
二、 投标人资格要求：
2.1 投标人在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格，具有合法有效的营业执照，且营业执照需具有相关业务范围。
2.2 供应商的经营活动符合项目所在地地方政府要求，由供应商协调政府许可相关事宜。
2.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（供应商须做出承诺，加盖单位印章）。2.4 近三年内商业信誉良好，没有处于被责令停业，没有骗取中标或存在严重违约或重大质 量、安全问题；供应商财务状况良好，财产没有被接管、冻结、破产状态（供应商须做出承 诺，加盖单位印章）。
2.5 根据“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为 记录名单，供应商应在采购公告发布后对本单位信用信息进行查询打印并将打印件或网页截 图或扫描件加盖单位公章做在投标文件中，“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)网站列入
失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、行贿行为人、采购严重违法失信行为记录名 单的，不得参与本次项目。报名时必须提供信用信息查询记录结果打印件加盖响应人（投标 人）单位公章，经现场甄别后，方可报名。
2.6 本次招标不接受联合体投标；
三、投标报名及招标文件领取：
3.1 凡有意参加投标者，请于 2023 年 4 月 13 日至 2023 年 4 月 19 日每日上午 09 时 00 分至 12 时 00 分，下午 15 时 00 分至 18 时 00 分，到元晟工程咨询有限公司商丘办事处（商丘市神 火大道与香君路交叉口西 200 米路北）携带相关资料报名及领取招标文件。
3.2 招标文件售价：300 元/份，售后不退
3.3 报名需持：
（1）供应商法定代表人授权委托书；
（2）三证合一的营业执照副本；
（3）供应商需提供全国企业信用信息公示系统查询截图、信用中国网站
（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询截图。“合格的投 标人”中要求的其它证件和加盖公章的复印件一套。
（以上“报名时需提交材料”查验原件并提供加盖公章的复印件一份）四、投标文件的递交：
1、投标文件递交的截止时间：2023 年 5 月 6 日上午 9 时 00 分（北京时间）。
2、投标文件递交的地点：元晟工程咨询有限公司商丘办事处（商丘市神火大道与香君路交 叉口西 200 米路北）。
3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
五、媒体发布：
本次招标公告在《中国采购与招标网》、《中国招标投标公共服务平台》上发布。
六、联系事宜：
招 标 人：商丘市保嘉置业有限公司
地 址：河南省商丘市示范区归德路与华商大道交叉口东南角曹阁村委会院内 205 房间 联 系 人：陈莉
联系电话：15082991332
招标代理机构：元晟工程咨询有限公司
地址：河南省郑州市经开区航海路与第五大街交叉口国安大厦 A 座 5 层 502 室
联 系人：蒋女士
电 话：18530278527
2023 年 4 月 12 日 八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：商丘市保嘉置业有限公司
地 址：河南省商丘市示范区归德路与华商大道交叉口东南角曹阁村委会院内 205 房 间
联 系 人：陈莉
电 话：15082991332
电子邮件：15082991332
招标代理机构：元晟工程咨询有限公司
地 址： 河南省郑州市经开区航海路与第五大街交叉口国安大厦 A 座 5 层 502 室 联 系 人： 蒋女士
电 话： 18530278527
电子邮件： yuanshenggczx@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）