徐州市贾汪区自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告贾网挂[2024]5号

中标

国有土地使用权国有建设用地使用权

金额

4924万元

项目地址

江苏省

发布时间

2024/12/24

公告摘要

项目编号贾网挂[2024]5号

预算金额4924万元

招标公司徐州市贾汪区自然资源和规划局

招标联系人郑先生0516-69099377

中标公司徐州市贾汪都市旅游投资发展有限公司4924万元

中标联系人-

公告正文

地块公示

一级市场地块公示
竞得单位	徐州市贾汪都市旅游投资发展有限公司	成交时间	2024-12-20
起始价（万元）	4924	竞得价（万元）	4924
地块编号	2024-14
公告编号	贾网挂[2024]5号
土地位置	新工区片区，中旺路北侧，市场南路南侧，府佐路西侧
公示开始时间	2024-12-23	公示截止时间	2024-12-28
所属行政区	贾汪区	出让面积（㎡）	12887
建筑面积	25774	规划用途	住宅
出让年限（年）	70	交易方式	挂牌
出让金缴纳方式
土地交付条件		保障性住房面积（㎡）
保障性住房比例（%）		保障性住房套数（套）

公告地块

公告地块详细信息
地块编号	2024-14
公告编号	贾网挂[2024]5号
所属行政区	贾汪区
挂牌起始时间	2024-12-12 01:00:00	挂牌截止时间	2024-12-21 07:00:00
报名起始时间	2024-12-12 01:00:00	报名截止时间	2024-12-19 09:00:00
保证金缴纳起始时间	2024-12-12 01:00:00	保证金缴纳截止时间	2024-12-19 09:00:00
土地权属单位	徐州市贾汪区自然资源和规划局	交易方式	挂牌
地块名称	美的城东侧地块一
土地位置	新工区片区，中旺路北侧，市场南路南侧，府佐路西侧
竞价规则	价高者得
建设用途		规划用途	住宅
出让面积（㎡）	12887	建筑面积	25774
出让年限（年）	70	竞买保证金（万元）	985
起始价（万元）	4924	竞价幅度	50总价（万元）
出价方式	总价（万元）	出价单位	总价（万元）
特定竞价方式	无限制	最高限价（万元）
容积率（%）	1.5 ≤容积率≤ 2	绿化率（%）	30 ≤绿化率
建筑密度（%）	建筑密度≤ 28	建筑限高（米）	建筑限高≤ 54
办公与服务设施比例（%）		投资强度（万元/公顷）
建设内容
出让文件	公告贾网挂2024第5期.pdf
出让须知	(网）出让须知（2024-14地块）.pdf
宗地现场图	美的城东侧地块一-12887模型.pdf
规划条件	(管)美的城东侧地块一规划条件及附图.pdf
投资发展监管协议
其他附件

出让公告

徐州市贾汪区自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告
贾网挂[2024]5号
经贾汪区人民政府批准徐州市贾汪区自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 5 （幅）地块的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

				规划指标要求
编号	土地位置	土地面积(㎡)	土地用途	容积率	建筑密度（%）	绿地率（%）	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度
2024-13	新工区片区，市场南路北侧，煤源路南侧，府佐路西侧	22734	住宅/	1.5 ≤ 容积率 ≤ 2	建筑密度 ≤ 28	30 ≤ 绿化率	70	1840	9200	50(万元)
2024-14	新工区片区，中旺路北侧，市场南路南侧，府佐路西侧	12887	住宅/	1.5 ≤ 容积率 ≤ 2	建筑密度 ≤ 28	30 ≤ 绿化率	70	985	4924	50(万元)
2024-15	老矿街道，鹏程大道北侧，中钰路西侧	11617	住宅/	1.2 ≤ 容积率 ≤ 1.8	建筑密度 ≤ 28	30 ≤ 绿化率	70	698	3486	50(万元)
2024-16	工业园区，桃源南路东侧，园中一路南侧，永福路西侧，园中二路北侧	21572	住宅/	1.2 ≤ 容积率 ≤ 1.5	建筑密度 ≤ 30	30 ≤ 绿化率	70	1696	8479	50(万元)
2024-8	夏桥片区，煤源路北侧，纬十四路南侧，西环路西侧	24989	住宅/	1.2 ≤ 容积率 ≤ 1.8	建筑密度 ≤ 28	30 ≤ 绿化率	70	1650	8250	50(万元)

二、竞买资格：凡中华人民共和国境内外的企业、团体和组织，除法律另有规定者外，竞买人另须具备相应的房地产开发资质，方可参加竞买。不接受自然人竞买、不接受联合竞买。欠本市市区土地出让金的单位以及其开办、投资、入股的企业、团体或其他组织不得参加竞买。及欠本市市区土地出让金的单位的开办人、投资人、入股人也不得参加竞买；因企业原因造成地块闲置一年以上的也不得参加竞买。公告地块同一申请人只能申请竞买一次，以下情形视为同一申请人：（1）自然人及由其担任法定代表人或负责人的法人或其他组织、同一法定代表人或负责人的法人或其他组织；（2）与申请人之间有直接或间接参股、控股、投资等关联关系的法人或其他组织（申请人的母公司为上市公司的，该上市公司的非控股股东或非实际控制人除外）。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2024年11月21日至2024年12月10日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过贾汪区国有建设用地使用权网上交易系统（undefined）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2024年12月12日至2024年12月19日，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 2024年12月19日09时00分。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为徐州市贾汪区自然资源和规划局，各地块挂牌时间分别:

1、
- 地块编号：2024-13；
- 报名时间：2024年12月12日01时00分至2024年12月19日09时00分；
- 保证金缴纳时间：2024年12月12日01时00分至2024年12月19日09时00分；
- 挂牌时间：2024年12月12日01时00分至2024年12月21日07时00分；
2、
- 地块编号：2024-14；
- 报名时间：2024年12月12日01时00分至2024年12月19日09时00分；
- 保证金缴纳时间：2024年12月12日01时00分至2024年12月19日09时00分；
- 挂牌时间：2024年12月12日01时00分至2024年12月21日07时00分；
3、
- 地块编号：2024-15；
- 报名时间：2024年12月12日01时00分至2024年12月19日09时00分；
- 保证金缴纳时间：2024年12月12日01时00分至2024年12月19日09时00分；
- 挂牌时间：2024年12月12日01时00分至2024年12月21日07时00分；
4、
- 地块编号：2024-16；
- 报名时间：2024年12月12日01时00分至2024年12月19日09时00分；
- 保证金缴纳时间：2024年12月12日01时00分至2024年12月19日09时00分；
- 挂牌时间：2024年12月12日01时00分至2024年12月21日07时00分；
5、
- 地块编号：2024-8；
- 报名时间：2024年12月12日01时00分至2024年12月19日09时00分；
- 保证金缴纳时间：2024年12月12日01时00分至2024年12月19日09时00分；
- 挂牌时间：2024年12月12日01时00分至2024年12月21日07时00分；
七、其他需要公告的事项
- （一）竞买人应严格自律，不得泄露报名及竞买信息，对泄露相关信息影响土地市场秩序的，半年内将限制其及关联企业参与徐州市市区土地市场竞买。（二）资格审查要求：网上交易实行报名资格后审制度，网上竞价自然成交的竞得人，须在网上交易系统确认竞得之日起5个工作日内持《国有建设用地使用权网上交易竞得通知书》，按须知要求将有效报名资料提交徐州市贾汪区自然资源和规划局开发利用科进行资格审查。（三）本次挂牌出让的其它要求，请登录网上交易系统详见挂牌出让文件。也可于地块挂牌截止前到徐州市贾汪区自然资源和规划局开发利用科419室获取本次挂牌出让文件。（四）登录徐州市国有建设用地使用权报名需要办理CA证书，可到徐州市新城区新安路5号F03窗口办理。（五）竞买人在使用网上交易系统填写竞买申请书时，系统默认成立100%全资子公司，如成交后无拟成立新公司开发计划，可不成立。如需成立非100%全资子公司进行开发建设，可在网上填写竞买申请时自行调整股东及股权比例，竞买结束后不可更改。
八、联系方式与银行账户
- 联系地址：徐州市贾汪区府佐路7号行政中心东区A楼
- 联系电话：0516-69099377
- 联系人：郑先生、付女士
- 开户单位：根据情形自行选定开户行：根据情形自行选定账号：根据情形自行选定
徐州市贾汪区自然资源和规划局
2024年11月21日