北京亦庄经济技术开发区科创十一街4号院2-106室房屋出租
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项目名称	北京亦庄经济技术开发区科创十一街4号院2-106室房屋出租		项目编号	GL2024BJ1001647
出租方名称	北京博大新元房地产开发有限公司
出租方承诺函	点击查看承诺全文 本出租方拟出租本项目房屋，并委托北京产权交易所（以下简称“北交所”）公开披露房屋出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： 1.本次房屋出租是我方真实意愿表示，所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权； 2.我方出租房屋的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3.我方所提交的《房屋出租信息披露申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4.我方在出租过程中，遵守法律法规规定和北交所的相关规则，按照有关要求履行我方义务； 5.我方出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形； 6.如在项目进行中出现纠纷，我方将遵守《北京产权交易所企业国有产权转让中止和终结操作细则》相关规定，接受北交所做出的中止或终结的决定。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给房屋出租相关方造成损失的，我方愿意承担相应法律责任。
挂牌价格	5元/平方米/天		出租面积	365.71平方米
租赁期	5年		房屋出租用途	餐饮经营
信息披露起始日期	2024年11月01日		信息披露期满日期	2024年11月07日
委托会员	机构名称： | 联系人： / 联系电话：
交易机构	项目负责人：刘经理 / 联系电话：010-66295652 | 部门负责人：刘经理 / 联系电话：010-66295769

• 出租方及出租房屋简况
• 出租条件与承租方资格条件
• 披露信息
• 项目图片
• 项目附件

一、出租方及出租房屋简况

出租方基本情况	出租方名称	北京博大新元房地产开发有限公司
	所属集团/主管部门	北京市经济开发区国有资产监督管理委员会
	出租方联系人	刘明宇
	出租方联系电话	010-57783307

出租房屋基本情况	所在地区	北京市市辖区
	坐落位置	北京经济技术开发区科创十一街4号院1号楼等18幢楼
	房屋使用现状	空置
	建筑面积	205197.14平方米
	房屋用途
	是否存在优先承租权	否

出租行为批准情况	决策类型	总经理办公会决议
	批准单位名称	北京博大新元房地产开发有限公司	批准文号	总经理办公会会议纪要（2024）第 37 次
租金估价情况	估价单位名称	深圳市国策房地产土地资产评估有限公司	租金估价	4元/平方米/天
其他权利情况	抵押
其他披露事项	1、标的房屋涉及抵押，经抵押权利人同意可对外出租； 2、信息披露期内，意向承租方须提前与出租方踏勘联系人电话预约，并携带公章赴现场踏勘，踏勘后意向承租方与出租方在《现场踏勘确认书》上盖章确认，此《现场踏勘确认书》作为意向承租方报名的先决条件。 踏勘联系人：刘先生，联系电话：010-57783307。踏勘时间：信息披露期内10：00—11：00，15：00-17:00。

二、出租条件与承租方资格条件

出租条件	租金挂牌价	5元/平方米/天	拟征集承租方个数	1个
	租金挂牌价补充说明	租金挂牌价不含物业费
	拟出租面积(平方米)	365.71	租赁期	5年
	起租日	以合同签订为准。	免租期	3个月
	租金调整方式	每2年涨幅6%
	租金及押金支付要求	租金半年付，押金为首年租金的2个月租金。
	承租方需承担费用	水;电;气;热;物业费 租金挂牌价不包含物业费用，承租方需自行承担物业费、水电费及其他能源费用。
	房产使用用途要求	餐饮经营	是否允许装修改造	承租方需要向出租方提交装修方案及装修效果图，经出租方书面同意后方可装修。
与出租相关的其他条件	1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。
承租方资格条件	1、意向承租方须为在北京市内依法注册的企业法人，注册资本不低于100万元，以营业执照为准。 2、意向承租方经营范围需包括：餐饮管理，以营业执照为准。
意向承租方其他承诺
保证金事项	交纳金额（万元）	10	交纳时间	意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。
	交纳方式	电汇;网上银行	保证金处置方式	扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还
	保证金扣除条款	如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订房屋租赁合同的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。

三、披露信息

信息披露期	公告之日起5个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露终结。
遴选方式	网络竞价(多次报价)
遴选方案主要内容

四、项目图片

项目图片	VR全景：请点击查看本项目的"VR全景"展示

五、项目附件

项目附件	附件： 如何实名认证-企业用户.pdf 附件： 如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf 附件： 现场踏勘确认书-.docx