柯城区花溪未来社区监理（预公示）

1．招标条件
本项目柯城区花溪未来社区已由衢州市柯城区发展和改革局备案，项目代码：2308-330802-04-01-263163，招标人为衢州市柯城区建设投资发展有限公司，委托招标代理机构为浙江华耀建设咨询有限公司，资金来源为自有资金，项目已具备招标条件，现对该项目监理进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围、内容
2.1 项目概况
项目建设规模：主要利用花溪未来社区和睦新村小区东、南、西侧存量建设用地及新开发地块新建住宅、邻里中心、沿街商铺、公寓楼建筑面积约23268平方米，其中新建住宅建筑面积约8385平方米，新建邻里中心建筑面积约1937平方米，新建公寓楼建筑面积约5627平方米，新建沿街商铺约7320平方米；配套基础设施主要有新建智慧停车场面积约3500平方米，休闲广场约550平方米(含休闲运动设施)，绿园及社区智慧绿道约800平方米，局部房前屋后景观提升。总绿化面积约3800平方米。同时项目场地内配建有道路改造，道路雨水零直排，雨污分流，门前屋后整治，停车位改造，绿化提升，休闲小广项目。项目布置停车位193个，含电动汽车充电桩车位66个。项目布置电动自行车充电设施3个，智能快递柜8处，智能垃圾分类回收亭8处。本项目建筑高度最高21.7米，最大单跨8.8米。
项目建设地址：位于柯城区花园街道花溪未来社区和睦新村小区东、南、西侧地块。
标段划分：一个标段。
服务期：自签订合同之日起至工程通过竣工验收合格、竣工结算审核及缺陷责任期结束为止；缺陷责任期为2年（从工程竣工验收合格之日起计算）。
项目质量目标：符合国家、行业及地方现行建设工程施工质量验收规范和标准及施工图纸要求，一次性验收合格。
概算投资额：工程投资概算16327万元，其中工程费用8788万元。
工程类别及等级：属于三级房屋建筑工程监理。
2.2监理范围与监理工作内容
监理范围：从签订合同之日起至工程通过竣工验收合格、竣工结算审核及缺陷责任期结束为止的各项监理工作，主要包括施工准备阶段、施工阶段各工序、各部位的监理以及工程备案验收证书取得至签发缺陷责任终止证书期间的监理和配合工程竣工结算、审计的监理、服务工作等。对该工程投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，并进行工程合同管理和信息管理等方面工作。
服务阶段要求：施工阶段监理、责任缺陷期相关服务。
监理工作内容：详见第四章《合同条款及格式》。
3.投标资格条件、要求
3.1具有独立法人资格，具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或具备房屋建筑工程专业监理丙级及以上资质，并在有效期内的企业。
浙江省外企业须提供浙江省住建厅出具的有效的《省外企业进浙承接业务备案证明》或提供在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”完成备案的信息截图。
3.3本项目不接受联合体投标。
3.4拟派总监理工程师：
具备有效的国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）执业资格。投标截止日，在衢州市柯城区、衢江区范围内不得有三个及以上在建工程全过程咨询业务或监理业务（含已中标或为第一中标候选人的工程监理业务）；在衢州市柯城区、衢江区范围以外不得有在建工程全过程咨询业务或监理业务（含已中标或为第一中标候选人的工程监理业务）。
3.4.1对总监理工程师“在建工程的监理业务”的认定标准：
拟派总监理工程师在投标截止时间尚在其他在建合同工程中担任总监理工程师的情形为“在建工程监理业务”。
其他工程项目，包括在中华人民共和国境内所有建设工程，不受地域、行业和投资性质的限制。
在建合同工程的时间界定：中标通知书发出之日（非招标方式承接工程的，为合同签订之日）起，至该合同工程通过竣工验收或合同解除之日止。
以下情形视为“在建工程监理业务”：
⑴合同协议书尚未签订的，中标通知书中载明的总监理工程师；
⑵合同协议书已经签订，合同协议书中明确的总监理工程师；
⑶总监理工程师发生更换的，投标人在投标文件中附有3.4.2证明材料的，以现任总监理工程师视为有“在建工程监理业务”；未附证明材料的，则仍然以更换前的总监理工程师视为有“在建工程监理业务”。
⑷在建工程指的是取得五方（建设单位、施工单位、勘察单位、设计单位、监理单位）或四方（设计单位、监理单位、建设单位、施工单位）责任主体出具的竣工验收证明材料之前的工程。
3.4.2在建工程的总监理工程师（包括在全过程工程咨询项目中担任总监理工程师）在本项目截止时间前已被合法更换的，投标时需同时提供变更证明材料：
⑴项目业主同意更换的证明；
⑵原总监理工程师在建工程信息有备案在建设主管部门的，提供行业主管部门同意更换的证明或网上变更信息证明。
⑶投标时未提供有效证明材料的（包括前任和现任总监理工程师）视作无变更，开标后补充的变更证明材料均不予认可。
3.4.3全过程工程咨询定义：工作内容至少包含工程监理、造价咨询两项内容。
3.5招标人对各阶段监理人员的数量及资格要求：
根据本项目特点，招标人提出以下监理人员要求，投标人应根据本条要求配置监理人员，并计算相应的投标报价。

序号	岗位	上岗证书要求	数量	服务阶段或服务期
1	★总监理工程师	国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）	1人	工程的监理服务期自签订合同之日起至工程通过竣工验收合格、竣工结算审核及缺陷责任期结束为止；缺陷责任期为2年（从工程竣工验收合格之日起计算）。
2	房建监理工程师	国家注册监理工程师或浙江省监理工程师（房屋建筑工程专业）	1人
3	市政监理工程师	国家注册监理工程师或浙江省监理工程师（市政公用工程专业）	1人
4	安装监理工程师	国家注册监理工程师或浙江省监理工程师（机电安装工程专业）	1人
5	房建监理员	国家注册监理工程师或浙江省监理工程师或浙江省监理员（房屋建筑工程专业）	2人
6	市政监理员	国家注册监理工程师或浙江省监理工程师或浙江省监理员（市政公用工程专业）	1人
备注：本表为对投入本工程监理服务人员的最低要求，投标人可按实际需要增设； 1、总监理工程师须提供（2024年1月至投标截止时间止任意连续三个月）的社保证明（加盖投标人所属社保机构印章），不得出现退休返聘人员； 2、浙江省监理工程师是指浙江省建设工程监理管理协会颁发的浙江省监理工程师“培训合格证”或衢州市建筑业行业协会颁发的专业监理工程师“培训合格证”或浙江省设区市监理协会颁发的专业监理工程师“培训合格证”的人员。浙江省监理员指持有浙江省建设工程监理管理协会颁发的浙江省监理员“培训合格证”或衢州市建筑行业协会颁发的监理员“培训合格证”或浙江省设区市监理协会颁发的监理员“培训合格证”的人员。浙江省建设工程监理管理协会正式更名为浙江省全过程工程咨询与监理管理协会，更名前后所颁发证书具有同样效力。 3、无★号标注的其他人员在开评标环节不做审查要求，签订合同时按招标文件要求填报，在经招标人审批后作为派驻项目班子成员，且须提供签订合同止前一个月投标人所属社保机构养老保险交纳证明（加盖投标人所属社保机构印章）。 4、本项目中上述人员不得重复且不得兼任。

4．电子评标
本工程实行不见面系统电子招投标。
5.投标保证金
5.1本项目交纳投标保证金  2  万元整。
5.2缴纳方式
投标人登录衢州市公共资源电子交易系统--“业务办理”--“缴纳保证金”模块：
缴纳方式之一（联保资金支付）：联保资金小于项目投标保证金时，按系统提示，从经系统备案的银行基本账户汇出，一次性足额补交差额。
申请联保资金请咨询市招投标协会秘书处，联系电话0570-8757610。
缴纳方式之二（电子保函）：使用电子保函方式缴纳的，具体操作流程详见《衢州市公共资源交易平台电子保函操作规则（试行）》。投标人须在投标截止时间前，一次性提供不低于招标要求的投标保证金金额的担保，否则视为未缴纳投标保证金。投标保证金缴纳时间以电子保函实际获得时间为准。投标人使用电子保函所遇一切相关问题及相关纠纷，均由投标人与保函出具机构之间自行解决，监管办及交易中心不承担任何责任。
缴纳方式之三（按项目在线支付）：投标人通过网银（电汇）方式，从投标人的银行基本账户汇出，缴纳至柯城区公共资源交易监督管理办公室指定账户，一次性足额缴纳，具体缴纳方式请咨询柯城区监管办工作人员，联系电话：0570-3056975。
软件公司联系人：郑工，联系电话：4009980000。
保证金室，咨询联系电话：0570-3056975。
投标人如有违反法律法规、招标文件和其他相关规定，作不予退还投标保证金处理的，保函出具机构收到《不予退还投标保证金通知单》后10个工作日内将投标保证金担保赔偿款汇入柯城区监管办投标保证金专户。
6.招标文件的获取
6.1本项目招标文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式获取。
6.2招标文件网上下载时间：自招标文件发布之日起至投标截止时间。
6.3潜在投标人登录衢州市公共资源交易网（http://ggzy.qz.gov.cn/）办理投标人信息入库备案事宜。
6.3.1未办理企业信息入库的投标人，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带“*”号的必填，填好后“提交”。投标企业同时可申领招投标企业CA证书及电子签章。经人工形式审查后公示三天，自动入库。具体操作可参考衢州市企业入库操作手册（投标人）。
6.3.2CA办理：
（1）中国联通衢州CA办理流程：投标人注册登录系统后点击左侧“联通CA在线办理”，根据流程图在线申请办理，联系电话，0570-8256007,0570-8252229（流程图网址流程图网址http://zjqzcert.uni-ca.com.cn:7008/）。
（2）天谷CA在线办理流程：在统一登录界面右侧点击平台使用帮助下方的“如何申领介质CA？”，根据《CA数字证书用户自主》手册在线申请办理。联系电话：400-087-8198。
（3）浙江CA互认办理流程：在统一登录界面右侧点击“如何申领浙江CA互认？”或登录网址：http://zjpubservice.zjzwfw.gov.cn/zhejiangnew/ca_system.html，联系电话：400-998-0000。
6.4投标工具
投标工具有以下三家：广联达、品茗、招天下，投标人可自行选择。
擎洲公司联系方式，徐工，0570-8757622，客服电话：4000166166；
品茗公司联系方式，许工，0571-58982003；
招天下公司联系方式，400-0571-337。
6.5潜在投标人可在衢州市公共资源交易网（ggzy.qz.gov.cn）免费下载招标文件。确定参加投标的企业可凭本单位CA数字证书登录衢州市公共资源电子交易系统，在报名之后按照操作手册在对应模块领取。
6.6潜在投标人对招标文件有疑问的，应通过衢州市公共资源电子交易系统或书面向招标人提出。提交疑问截止日为2024年月日 9 : 30 。招标人将在衢州市公共资源交易网上发布补充（答疑、澄清）文件。潜在投标人应自行关注衢州市公共资源电子交易系统（http://ggzy.qz.gov.cn/）公告，招标人不再一一通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。
7．投标文件的递交
7.1投标文件递交截止时间2024年月日9时30 分 00 秒。
7.2投标文件递交方式：电子投标文件采用网上递交的方式，上传至衢州市公共资源电子交易系统（http://ggzy.qz.gov.cn/）。
7.3不见面开标大厅网址：
（http://jyzx.ggzy.qz.gov.cn/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时在浙江省公共资源交易服务平台、衢州市公共资源交易网上发布。
9.联系方式
招标人：衢州市柯城区建设投资发展有限公司
地址：衢州市柯城区斗潭家园西片区菜市场综合楼 5号楼
联系人：郑先生
电话：0570-3061880
招标代理机构：浙江华耀建设咨询有限公司
地址：衢州市衢江区衢州花园42-5
联系人：莫广彦
电话： 0570-2720123
2024年月日