慧谷湖联合科创中心和科创之家

前期咨询顾问招标项目竞争性比选公告

1、比选条件

本比选项目慧谷湖联合科创中心和科创之家前期咨询顾问招标项目，项目业主为重庆涪陵慧谷科创产业发展有限公司，建设资金来自业主自筹资金。项目已具备比选条件，现对该项目进行公开竞争性比选。

2、项目概况与比选范围

2.1 建设地点：涪陵高新区慧谷湖科创小镇。

2.2 工程规模：慧谷湖联合科创中心和科创之家目前正在做整体设计，预计2024年整体完工，交付使用。慧谷湖科创之家地上面积共计8356.8平方米，包含87间客房、餐厅等；联合科创中心地上建筑面积约8746.37平方米，包含会议中心、展示中心等。

2.3 服务期：技术服务及筹备服务期从合同签订至联合科创中心和科创之家投入运营。

2.4 比选范围：慧谷湖联合科创中心和科创之家前期咨询顾问服务。

2.4.1开业前技术支持以及筹备服务

组建不少于五人的咨询团队，对联合科创中心和科创之家提供调研、规划设计、建设期间的技术支持、技术顾问、中心开业筹备期间的服务。

（1） 参与到联合科创中心和科创之家的前期策划中，包含宏观经济分析、联合科创中心和科创之家行业最新态势、本联合科创中心和科创之家的定位、联合科创中心和科创之家风格、投入产出的工作中，拿出相应的方案。

（2） 对于联合科创中心和科创之家的装饰、智能化、功能优化和运营这四个重要版块，协助业主组织专家研讨会或论证会进一步丰富和强化这四个版块的内容，如装饰风格的确立和深化，联合科创中心和科创之家的边界和深化等。对于业主认为确有必要进行的研讨会或论证会，负责组织召集相关领域的专家，业主负责支付相关费用。

（3） 协助业主将上两步的固化成果和设计单位分专业地进行有效沟通，进一步详实设计工作。

（4） 协助业主和审图机构进行图纸会审，提出合理化建议。

（5） 费用大体上分为两大块，建设费用和运营费用，前者主要以设计院的概算为主，后者主要以联合科创中心和科创之家管理咨询机构的概算为主，协助业主统筹规划这两块费用的计划与准备，协助业主在资金投入和实际效果及运营产出之间有效平衡。

（6） 协助业主制定详细的施工计划，并参与施工进程及质量的督导，确保联合科创中心和科创之家装饰工程在保证质量的前提下如期完成；这属于筹备期要做的工作。

（7） 根据该联合科创中心和科创之家规模以及经营管理之需设计联合科创中心和科创之家管理组织架构和团队建设规划；

（8） 据联合科创中心和科创之家的规模及定位确定详细的人员编制计划及薪酬体系，组织实施招聘员工，并进行系统的人员培训、实习、考核，使员工的服务技能在开业时达到联合科创中心和科创之家的要求，并建立岗位责任制，制定员工手册等；

（9） 拟定联合科创中心和科创之家经营管理所需各种规章制度并经甲方确认后执行;

（10） 制定联合科创中心和科创之家采购计划，包括家私、厨房设备、用品用具、灯具、布艺、工作用具等筹开物资计划及费用预算，并报业主审批；

（11） 制定联合科创中心和科创之家年度的经营规划，并确立中心的年度价格体系；

（12） 开业前完成联合科创中心和科创之家营销体系建设，确立联合科创中心和科创之家的营销模式（包括客源组织、品牌建设、行销推广、信息反馈等）。

（13） 组织联合科创中心和科创之家形象设计及实施措施;

（14） 制定联合科创中心和科创之家的开业庆典计划（含开业时间、庆典形式、庆典准备工作、媒体推广、邀请名单、模拟营业、前期优惠计划等）并实施；

（15） 为业主提供联合科创中心和科创之家运营系统选择方案，并实施采购工作。

2.4.2 项目产品定位研策服务

中标人在服务实施过程中应向甲方提交联合科创中心和科创之家的定位报告，该报告应包含如下内容：

（1）当前关联性宏观经济分析及展望。

（2）重庆市旅游及联合科创中心和科创之家市场状态分析。

（3）竞品项目评述。

（4）项目SWOT分析。

（5）联合科创中心和科创之家市场定位建议。

（6）联合科创中心和科创之家功能定位建议。

（7）联合科创中心和科创之家主题定位建议。

（8）联合科创中心和科创之家服务定位建议。

（9）联合科创中心和科创之家装饰风格建议。

（10）联合科创中心和科创之家投资预算建议。

（11）联合科创中心和科创之家经营及回报预估，提供三种收益预测方案。

（12）联合科创中心和科创之家的风控体系建议。

（13）联合科创中心和科创之家功能面积配比建议等。

2.4.3技术支持和技术顾问服务

（1）对项目技术支持工作进行总体统筹；

（2）组织相关单位审查图纸、规格和样本，以确保其符合公司通过的规划方案及公司认可的“运营标准”，“联合科创中心和科创之家”功能布局方案检查及优化，主要包括“联合科创中心和科创之家”整体平面布局、公共区域平面布局、客房平面布局、餐饮区域平面布局、会议区平面布局、“联合科创中心和科创之家”及其它服务区平面布局、后勤区平面布局、“联合科创中心和科创之家”项目中外部交通流线平面布局等。配合公司与设计院沟通交流，保证方案必须满足今后经营管理的要求并确保其操作功能符合“联合科创中心和科创之家”的经营标准，在综合设计和配置上，充分体现“联合科创中心和科创之家”的超前性和可持续发展。

3、竞标人资格要求

3.1投标人资质要求：

（1）属于独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力；

（2）本次招标要求投标人具备有效的营业执照，且投标申请人必须是独立的法人单位，其营业范围涵盖酒店管理或会议会展服务；

（3）信用中国查询未被列为失信被执行人，国家企业信用公示系统中未被列入严重违法失信。

4、比选文件的获取

4.1报名及比选文件发售期：2022年10月18日--2022年10月20日（工作时间：9点至下午5点）

4.2比选文件售价：人民币300元/份（售后不退）。

4.3报名及比选文件的购买方式：

在比选文件发售期内，投标人将比选文件购买费用汇至以下账户，并将比选文件费汇款凭证(汇款时须注明项目名称）扫描后发送至986505556@qq.com。

户 名：重庆华辰信达工程招标代理有限公司

开户行：重庆银行股份有限公司文化宫支行

账 号：160101040001374。

4.4在报名和比选文件发售期内购买了比选文件的供应商，其投标文件才被接收。

5、竞标文件的递交

5.1 投标文件递交的起止时间（投标起止时间，下同）为2022年10月26日10时00分至10时30 分，开标时间为2022年10月26日10时30分，开标地点为重庆涪陵公共资源交易有限公司（重庆市涪陵新区太白大道34号汇智国际大厦1楼）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，比选人不予受理。

6、联系方式

比选人：重庆涪陵慧谷科创产业发展有限公司

地 址：涪陵高新区银滩路22号

联系人：张老师

电 话：13896629299

比选代理机构：重庆华辰信达工程招标代理有限公司

地 址：重庆市两江新区金渝大道89号线外城市花园3栋16楼

联系人：万老师

电 话：18696789416

2022年 10 月 18 日

保证金账户
户名：重庆涪陵公共资源交易有限公司
开户行：重庆农村商业银行股份有限公司涪陵分行
账号：2417010120010023891