根据项目建设计划，现启动发控商开JDQB-A03-01~04地块项目精装修工程专业分包自主采购工作。欢迎各潜在参选人参与本次参选，现就有关事项通告如下：

一、项目概况

发控商开JDQB-A03-01~04地块，位于江东大道北侧，西四路东侧，用地性质为商务金融用地，用地面积10612.1㎡。总建筑面积约50933.04㎡，地上建筑面积约33578.31㎡，地下建筑面积约17354.73㎡。拟建设超5A甲级写字楼，包含高层标准办公楼2栋，建筑面积约28446.74㎡，多层独栋办公楼5栋，建筑面积约5068.35㎡，地下室及出地下室顶板排风竖井建筑面积约17417.95㎡。（最终用地范围及工程规模以政府相关部门批复为准)

二、采购范围及工期

（一）采购范围：本项目施工蓝图范围内的精装修工程，工作内容包括但不限于：

1.发控商开JDQB-A03-01~04地块项目整体项目的精装修专业工程，包括但不限于地下室公共区域装饰装修、地下室精装修、地上精装修、成品门安装、卫生间配件、电梯轿厢装修等相关精装修工程内容（包通过验收），为完成自身承包范围内的所有工程的各项措施工作内容（包括技术、安全文明施工等），具体按甲方所提供的施工图纸及业主与甲方约定的承包范围为准。。

2.为完成自身承包范围内的所有工程所需的各项措施工作内容（包括但不限于技术、安全文明施工等）以及配合项目竣工验收，负责工程资料、安全文明施工资料、农民工工资相关资料等内容编制收集及甲方交代的其他工作。

3.甲方有权根据现场情况对承包范围进行变更、增减，乙方不得有异议且不得据此提出费用索赔。如乙方因现场设备，施工进度不满足甲方工期要求，甲方有权对现场施工范围及内容进行调整，调整后以实际完成工作内容据实结算。

（二）计划工期： 180 日历天。

三、资格要求

（一）具有中华人民共和国企业独立法人资格，具有合法有效的营业执照。

（二）具有建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质

（三）具有合格有效的安全生产许可证。

（四）信誉要求：

1.没有被人民法院列为失信被执行人；

2.参选资格没有处于正在被取消、暂停的状态；

3.没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；

4.近3年（2021年10月1日至参选截止日）内，无重大违法违规记录，在全国范围内没有骗取中选行为（是指《招标投标法实施条例》规定的骗取中标行为且情节严重的行为）或严重违约或重大工程质量问题；

5.具有良好的财务能力及一定的资金储备能力，对施工过程一些突发事件或应急事件能够快速解决应对。

6.没有以他人名义参选、与其他参选人串通的情形。

（五）本次采购不接受联合体参选。

（六）业绩要求：近3年(2021年10月1日至参选文件递交截止日）内承接过的单个合同金额1200万元及以上的精装修工程专业分包施工相关业绩至少1项。

（七）授权要求：法定代表人授权参选的，被授权人必须提供至少在参选单位连续缴纳近三个月（2024年5月-2024年10月期间）的社保证明资料。

（八）提供2021年起近三年的经会计师事务所出具的审计报告（含财务报表）或企业自营的财务报告。未满时间要求新成立的企业，以企业成立时间至递交参选文件截止时间。成立不足一年的提供银行资信证明。

（九）进入价格评审阶段的参选人须缴纳参选保证金或参选保函（银行开具），参选保证金必须从参选人的基本账户汇出并且在价格评审阶段参选截止日前提交至采购人指定账户。

四、采购控制价

本次采购控制价 详见自主采购文件 。参选报价超过采购控制价的为无效参选报价。

五、采购文件的获取

凡满足本公告规定的参选人资格要求并有意参加参选者，请下载附件《发控商开JDQB-A03-01~04地块项目精装修工程专业分包自主采购文件》。

六、评审标准和评定办法

（一）本次采购分为：单位入围资格审查阶段、单位考察阶段、价格评审阶段、谈判阶段等四个阶段，通过单位考察合格进入价格评审阶段的参选人应不少于 3 家，否则做流选处理。

（二）具体详见自主采购文件。

七、参选截止时间及要求

（一）入围资格审查阶段

1.报名及截止时间：2024年10月24日12:00前截止报名（本阶段无须提供已标价工程量清单），在截止时间前成功投递参选文件后默认为报名，逾期送达的或者未送达指定地点的参选文件，采购人不予受理，其余详见参选人须知。

2.报名地址：海南省海口市国兴大道5号海南大厦42层。

3.本次参选采用线下纸质参选方式，参选文件需胶装。需递交纸质版参选文件 1 份，电子版参选文件 1 份（随参选文件递交纸质版盖章扫描件或加盖电子章，以U盘的形式递交）。要求参选人现场递交参选文件（资格审查参选文件，此阶段无需提供报价）。

4.参选人代表递交参选文件时需其提供身份证及社保证明、授权委托书（如有）等相关证明资料，否则参选文件不予接收。

5.参选文件放入密封袋中加贴封条，并在封套封口处加盖参选人单位公章。

（二）价格评审阶段

参选方式、要求及截止时间：以采购人邀请报价邮件通知为准。

（三）联系方式

采购人：海南发控建设工程有限公司；

联系人：        杨工           ；

电  话：      18976840679      ；

邮  箱：   hkjszc@hnhold.cn     。

（四）附件下载

1.自主采购文件等自行前往（https://pan.baidu.com/s/1AuJhPzc0Zi_cM5XFz_Sokw）下载，提取码为fgfn。

2.自主采购文件自行下载附件。

附件：1.发控商开JDQB-A03-01~04地块项目精装修工程专业分包自主采购文件

2.发控商开JDQB-A03-01~04地块项目精装修工程专业分包参选报价清单（暂定）

3.《发控商开JDQB-A03-01~04地块项目精装修工程专业分包合同》（样本）（单独成册）

  4.采购图纸（单独成册）

海南发控建设工程有限公司

                               2024年10月18日