项目编号：2023-WS536
厦门同安影视娱乐城发展有限公司摄影棚、摄影棚南侧及后花园场地公开招商公告
厦门同安影视娱乐城发展有限公司摄影棚、摄影棚南侧339-8房产及后花园场地位于同安区五显镇同安影视城内，现向社会公开招商。
招商项目一览表：

序号	招商项目	面积 （㎡）	底价 （元/月）	递增	租期	租金支付 方式	报价 保证金
1	厦门同安影视娱乐城发展有限公司摄影棚、摄影棚南侧及后花园场地公开招商	室内面积1976.82平方米，室外使用面积约2000平方米，总约计按3976.82平方米计算	①基础承租费单价报价（指基础租金和管理费）不得低于人民币25814元/月；②交付业主方的营业收入分成：若月营业收入150万以内业主方收取5%分成，若月营业收入150万至300万业主方收取10%分成，若月营业收入300万以上部分业主方收取15%分成	基础承租费（指基础租金和管理费）递增：第一年至第三年承租人每月应向业主方缴纳承租费为本次成交价，第四年起每年基础承租费在上一年基础承租费的基础上递增3%，直至期满。	5年	每三个月为一期，承租人提前15个日历日向业主方支付。	捌万元整

根据《关于规范国有企业资产出租管理的指导意见》（同财综【2022】50号）等文件规定，同安文旅公司拟将影视城打造成文化产业园项目，对摄影棚、摄影棚南侧及后花园场地项目进行招商，结合目前该项目实际，制定招商方案，欢迎符合招商要求的意向承租人参加，请意向承租人认真阅读《招商经营方案》文件，做好相应的准备工作。
1.业主方：厦门同安影视娱乐城发展有限公司
2.招商项目编号：2023-WS536
3.招商说明：
3.1报名及获取文件
（1）报名时间：即日起至2023年11月10日（节假日除外），上午08:00-12:00，下午2:30-5:30。
（2）报名地点：厦门市思明区莲岳路221号公交大厦1号楼7楼厦门市务实采购有限公司前台或厦门市同安区古庄里16号国投公司大楼5楼厦门同安国有资产投资有限公司五楼会议室；请选择以上其中一个地点报名。
（3）获取文件方式：意向承租人可于招标代理机构前台或同安国投公司5楼免费查阅《招商经营方案》或现场报名缴费。报名及文件服务费用：50元人民币；报名或文件发出后费用不退。
（4）办理报名登记时需提交的材料：
① 提供加盖意向承租人公章的营业执照复印件。
② 提供意向承租人的法定代表人（或负责人）身份证复印件，若委托他人办理登记手续的，则还应提供意向承租人的法定代表人（或负责人）授权委托书及受托人身份证复印件。
3.2报价响应文件编制和递交
意向承租人根据《招商经营方案》要求，编制其报价响应文件，并密封完整。
报价响应文件递交截止时间：2023年11月13日上午09:00前
报价响应文件递交地点：厦门市思明区莲岳路221号公交大厦1号楼7楼开标厅，并在签到表上签到。逾期递交的或不符合密封等规定要求的报价响应文件将被拒绝。
3.3招商基本条件
（1）用    途：符合景区业态的商务，仅限招商投资亲子嘉年华、玻璃水滑道、围炉煮茶、烤肉、咖啡饮料、户外无动力乐园，以及经业主方书面同意的用途，不得做其他用途。
（2）承租期限：本项目整体承租期限为5年，自2024年1月1日起计，以合同签订和业主方相关考核管理为准。
承租人应缴纳的基础承租费（含基础租金和管理费）自2024年1月1日起计算。因此，承租人成交后应及时签订合同，尽快进场实施，赢得时间。
承租人应交付业主方的营业收入分成自承租人开始营业产生营业收入之日起计算。
现场按现状进行交付。自业主方交房之日起，除“基础承租费和交付业主方的营业收入分成”按相应要求起计外，其他产生的所有费用均由承租人自行承担。
（3）使用范围：摄影棚、摄影棚南侧339-8房产及后花园场地（以业主方现场实际交付为准）；承租方人员或车辆需进入业主方景区须经业主方同意，并服从业主方管理要求，服从园区相关管理要求。
（4）若遇政策调整或相关管理要求和不可抗力因素，业主方可按政策或相关管理要求调整，业主方无需承担违约责任。承租人在报价前已完全知悉、理解和无条件接受。
（5）招商业态要求：
① 符合影视城公司整体业态规划的亲子嘉年华、玻璃水滑道、围炉煮茶、烤肉、咖啡饮料、户外无动力乐园等项目，承租方对摄影棚、摄影棚南侧339-8房产及后花园场地的业态布局须经业主方同意方可；
② 不接受违规经营商家或从事非法宣传活动的商家；严禁开展相关法律、法规及相关管理部门禁止的行为。
（6）经营模式：由承租人自主经营，自负盈亏，自担经营风险。
（7）承租人应保证合法经营，并按有关法律法规、政策要求自行办理相关许可审批手续。意向承租人应自行事先了解清楚有关政策法规和相关要求，若承租人无法开展亲子嘉年华、玻璃水滑道、围炉煮茶、烤肉、咖啡饮料、户外无动力乐园以及经业主方书面同意的用途，业主方可取消其承租资格，业主方不承担任何责任，保证金不予退还。
（8）业主方有权对承租人经营过程进行监督、管理。
其他详见《招商经营方案》。
4.对本次招商提出询问，请按以下方式联系：
4.1业主方信息
名 称：厦门同安影视娱乐城发展有限公司
地址：厦门市同安区五显镇同安影视城内
联系方式：林先生  13850028501
4.2招商代理机构信息
名 称：厦门市务实采购有限公司
地　址：厦门市思明区莲岳路221号公交大厦1号楼7楼
联系人、联系方式：戴先生    电话：0592-5822913    电子信箱：5822913@163.com
4.3项目联系方式
项目联系人：戴先生
电话：0592-5822913    电子信箱：5822913@163.com
                                                                 业主方：厦门同安影视娱乐城发展有限公司
     日期：2023年10月30日

招商公告.pdf