佛山市高明区明城镇明丰农业旅游有限公司（以下简称“招标人”）拟将明城镇崇步农业园区明丰现代渔业产业园鱼塘租赁进行公开竞价出让招标，本项目委托佛山市恒辉工程管理有限公司进行招标。
一、项目基本情况：
1.1项目地点：明城镇崇步农业园区崇北鱼塘
1.2四至范围:地块位于崇步农业园区崇北村明丰现代渔业产业园的鱼塘，总面积合计约190亩，地块具体范围见附图，具体面积以测绘红线为准。
1.3项目内容及说明：
1.3.1发包地块位于崇步农业园区崇北村明丰现代渔业产业园的鱼塘，总面积合计约190亩，地块具体范围见附图，具体面积以测绘红线为准。
1.3.2中标人应在中标后1年内委托具有渔业水产规划设计资质的机构对连片池塘进行科学规划和设计，按照“池塘规整、深度适宜、灌排配套、设施先进、生态优美”的建设要求，集中实施标准化改造并通过有关部门验收。鼓励中标人结合实际创建美丽渔场。
1.3.3中标人应在项目中推广应用引领性技术方面，重点推广应用农业农村部推荐的重大引领性技术，大力发展“集装箱＋生态池塘”集约养殖与尾水高效处理、陆基高位圆池循环水养殖、“零排放”圈养绿色高效循环养殖等健康养殖模式，鼓励结合鱼塘周边万亩稻田资源，引入运用多营养层级循环利用、循环水生物絮团、渔稻综合种养、渔菜共生、鱼虾贝藻等生态养殖模式。
1.3.4中标人应规范建设塘头小站，建设以水产品快速检测、合格证自助开具为核心，兼备科普宣传、质量溯源、网格化管理等功能的智检小站服务综合体，打通塘头的水产品质量安全监管“最初一公里”，并开展“阳光农安”试点工作。
1.3.5中标人应在项目中引入高价值渔业品种进行养殖，并配合做好农业部门的农业产值统计，按要求提供相关产值数据。在中标后前5年，平均产值应达到8万元/亩/年，否则，发包方有权在第6年起按原执行发包价格上调不低于20%的幅度重新计租，双方重新签订租赁合同。中标方达不到产值考核要求，又不同意重新签订合同的，发包方有权单方解除合同，并不予任何补偿。
1.3.6中标人必须按照高明区及明城镇的乡村振兴产业发展规划方案实施项目建设，配合政府开展省级现代农业产业园的提质升级工作，围绕周边万亩稻田资源，配套开展休闲渔业关观光项目，塘头看护房等建筑物应统一规格，与周边环境保持美观协调；项目建设的规划及建设方案应提前报镇政府农业农村部门审核，若不按照产业园规划实施经营或不配合打造政府农旅项目的，则发包方可以无条件解除合同。
1.3.7中标人实施鱼塘改造和养殖经营，应符合土地管理及生态环保政策要求，不得擅自破坏原有水土空间格局。经营中应加强与周边村民沟通，保持良好关系，支持村中公益事业建设，优先聘用周边村民就业。
1.3.8中标人应对租地范围内的渠道水网进行生态化改造，并满足排洪排水的要求，不得阻碍公共交通和水利设施。
1.3.9中标人应在中标后10个工作日内支付鱼塘集约流转工作补偿经费合计12万元，否则中标结果作废。
1.4租赁期：
1.4.1中标单位为省级或以上农业龙头企业的，租赁期由中标公示期通过之日起至2041年1月31日，约为18年；
1.4.2中标单位为市级农业龙头企业的，租赁期由中标公示期通过之日起8年；8年内获得省级或以上农业龙头企业的，则自动续约至2041年1月31日，约为18年。
1.4.3中标单位非市级或以上农业龙头企业的，租赁期由中标公示期通过之日起5年，5年内获得市级农业龙头企业的，自动续约3年；租赁期间8年内获得省级或以上农业龙头企业的，则自动续约至2041年1月31日，约为18年。
注：中标方取得相应企业称号认定后需及时向甲方提供证明材料，届时双方再签订延长租赁期的补充协议。
二、竞投方式：
本项目竞投方式为明标举牌竞投，价高者得，标底价为人民币2700.00元/亩/年，当主持人宣布竞投开始，第一个举牌为标底价，之后每次举牌加价人民币20.00元/亩/年，直至无人举牌为止。
竞投人可连续报价，当报价连续停顿30秒，主持人宣布“第一次”，当报价连续停顿60秒，主持人宣布“第二次”， 当报价连续停顿120秒，主持人宣布“成交”，并宣布中标人。
三、竞投人资格条件及要求：
3.1竞投人资格要求须同时具备以下条件：
3.1.1投标人应为企业法人，注册资金1500万元以上。
3.1.2投标人具有较强的现代农业产业园创建运营实力，近三年曾作为实施主体成功创建省级现代农业产业园（提供有关创建申报材料证明或县区级农业农村部门出具的证明复印件加盖公章）。
3.1.3投标人具有较强的规模化现代渔业产业经营实力，在本招标公告发布前，投标人或其子公司已流转承租鱼塘等700亩以上（提供有关土地租赁流转合同复印件加盖公章）。
3.1.4投标人应具有较强的数字农业应用技术，在本项目中标后应推进智慧水产养殖，引导物联网、大数据、人工智能等现代信息技术与水产养殖活动深度融合，打造数字渔业示范基地、省级美丽渔场（提供相关认证称号或荣誉复印件加盖公章）。
3.1.5投标人须提供符合项目实际的可行性研究报告，建设高值水产养殖及配套发展深粗加工、预制菜项目。项目立项投资规模不低于3亿元（原件加盖公章）。
注：本项目不接受以个人形式投标，以上资料于开标时提交招标人查验，如果不能提供或不能通过查验，招标人有权拒绝其竞投资格。
3.2对竞投人企业的信誉要求：
3.2.1 竞投人企业目前没有处于被有权机关吊销营业执照、吊销资质、停业整顿、取消投标资格或者财产被接管、冻结、进入破产程序等状况。
3.2.2 竞投人无论在何地受到暂停（取消）在当地投标资格的处罚，只要在处罚期内的，都无资格参加竞投。
3.2.3 竞投人企业在近三年内（自本项目招标公告发出之日起往前顺推）没有骗取中标或围标串标或提供虚假投标材料或严重违约或重大工程质量问题或重大安全生产事故（若有则以行政主管部门或司法、仲裁机构等出具的认定文件为准）。
3.2.4根据佛山市中级人民法院《启用执行联动机制决定书》和《协助执行通知书》的要求，竞投人若为名单上的失信被执行人，将被列入工程交易黑名单，且不得参加本项目竞投。
3.3 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞投。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段竞投或者未划分标段的同一招标项目竞投。否则，相关竞投均无效。
3.4按规定递交了本项目投标保证金。
四、投标保证金:
投标保证金为人民币¥500000.00元（大写：伍拾万元整）（详见本项目招标文件）。
五、报名时间、竞投时间及竞投地点:
5.1潜在竞投人应于2023年1月19日至2023年1月30日（上午9：00—11：30，下午14：30—17：00，节假日除外）到佛山市高明区明城镇公共资源交易所报名。
5.2竞投时间：2023年1月31日下午15：00 分。
5.3竞投地点：佛山市高明区明城镇公共资源交易所指定开标室（地址：佛山市高明区人民政府行政服务中心明城服务大厅一楼，明城镇城五路16号）。
六、报名要求：
招标人委托佛山市高明区明城镇公共资源交易所接受报名。请报名的单位带齐以下证件（原件对照）和资料（按以下顺序装订成册）：
6.1营业执照副本复印件。
6.2法定代表人证明书和法人授权委托书原件及被委托人身份证原件。
上述复印件须加盖竞投人公章，凡报名时未按上述要求提供全部报名资料的或不能提供原件对照的，当作自动放弃。
七、注意事项：
　7.1竞投人代表（法定代表人或授权代理人，下同）应在开标前到场，在指定的登记册上签名报到。如法定代表人到会，由法定代表人持法定代表人证明书原件、本人第二代身份证原件和投标担保金收据原件到会。如法定代表人不能到会，则由被委托人持法定代表人证明书原件、法定代表人签发的法人授权委托书原件、被授权参加开标会议代表人的第二代身份证原件和投标担保金收据原件参加开标会议并面交招标人验证，不能通过验证的，招标人有权取消其竞投资格。（所有个人身份证原件及保证金收据原件于开标会现场查验后当场退还）。
7.2在开标前，招标人有权撤销本次招标。
7.3竞投人应自行踏勘现场以充分了解场地和相关的周边环境情况以及任何其他足以影响竞投报价的情况，任何因忽视或误解项目实际情况而导致的责任均由中标人自负。
7.4本公告不构成要约，相关情况以招标文件为准。
招标人：佛山市高明区明城镇明丰农业旅游有限公司
联系人：伍小姐
联系电话：0757-88832971
招标代理机构：佛山市恒辉工程管理有限公司
联系人：罗小姐
联系电话：0757-88668329
2023年1月18日