合肥市师范附属第四小学（贵杭校区）物业服务采购项目

 

一、合同编号： 2024ABBFN00080-001

二、合同名称： 合肥市师范附属第四小学（贵杭校区）物业服务采购项目

三、项目编号： 2024ABBFN00080

四、项目名称： 合肥市师范附属第四小学（贵杭校区）物业服务采购项目

五、合同主体

采购人（甲方）： 合肥市师范附属第四小学

地址： 安徽省合肥市包河区烟墩街道四川路1428号

联系方式： 17755195318

供应商（乙方）： 安徽巨城物业管理有限公司

地址： 安徽省合肥市瑶海区明光路518号恒大广场40幢商业办1509-1510室

联系方式： 13355519555

六、合同主要信息

主要标的名称： 合肥市师范附属第四小学（贵杭校区）物业服务

规格型号（或服务要求）：

1、保洁规范：定时打扫、擦洗，随时保洁，始终保持洁净。（1）公共活动区域每天清扫，全天保洁，保持桌面无灰尘。地面无灰尘、污迹、纸屑等；（2）楼道地面、楼梯、地下通道每日上、中、下午集中清扫3次、拖洗一次，擦扶手一次，巡回保洁，无积灰、污迹、垃圾、水渍。（3）卫生间每天拖洗2次，每堂课上课铃后保洁，保持地面清洁、无杂物、无积水、无毛发、无异味，便池、水池下水道畅通；墙面四周及阴角做到无字迹、无蜘蛛网；镜子及金属部分保持干净，无浮尘、污渍、手印、水迹，无锈斑；天花板无污渍、无漏水等现象，保持干净、清洁，完好无损；瓷砖面无明显积灰、水渍。（4）开关盒、表箱盖：每天擦抹一次，无灰尘、污迹。（5）扶手、门：每日擦抹一次，无灰尘、污迹。（6）天花板、公共楼道灯：每季除尘一次，无积灰、虫网。（7）窗户及玻璃：每周清洁一次，无明显积灰、污迹。（8）会议室、报告厅、阶梯教室、实验室、体育场馆依据会议及活动日程安排提前搞好卫生，会议、活动期间常态做好保洁，会议或活动结束后清扫干净。（9）严格按照学校的作息时间协助采购人做好各楼宇管理，杜绝长明灯、长流水等现象；对楼宇内供水系统的跑、冒、滴、漏做到及时发现、及时采取应急措施并通知采购人维修；根据学校安排，在学生放暑假后不需使用的教学楼等楼宇及时封楼，关停部分公共卫生间和水房；不得擅自更改楼宇内节水装置和器具的设置；对于上述节水、节电规定响应迟缓或不响应，学校将根据程度，从当月服务费用中扣减。（10）会议室、办公室、实验室和公共活动区域窗帘每年清洗一次。2、广场、运动场、道路、绿地保洁规范：定时打扫、随时保洁。（1）广场、道路：每日至少清扫一次，并巡回保洁，无明显暴露垃圾、卫生死角；院内硬化地面无痰渍、污渍。（2）花坛、绿地：每天清理一次，无积灰、无污迹、无丢弃物。（3）垃圾收集：对垃圾每天进行清除，做到垃圾篓、箱不得有垃圾外溢，保持垃圾全部进垃圾箱。（4）垃圾箱（桶）：对垃圾箱（桶）每天清刷，做到箱（桶）体清洁无污迹、无异味、无损坏。（5）楼宇门、外玻璃：每周擦拭一次，无灰尘、无污迹。（6）窨井（含集水井）保证内壁无粘附物、井底无沉淀物，出水顺畅。（7）明沟：每周清扫一次，无明显垃圾，无堵塞。（8）消毒灭害：窨井、明沟、垃圾房喷洒药水，每季一次（6、7、8、9月每月喷洒2次），每年灭鼠、灭蟑螂三次，无明显蚊蝇滋生地、无鼠迹。（9）室外栏杆、扶手每周清洗一次，无积灰、污迹、垃圾。（10）雨水沟不定期清扫、无积水、无垃圾。（11）雨雪天气、秋冬落叶季节及时清扫、铺防滑垫，并增加户外清扫人员及频次，保证道路无积雪、落叶堆积，保证道路通畅、安全和清洁，不得将积雪、落叶清扫堆放到绿篱、绿地和道路两侧雨、污水井旁。（12）雨棚顶半年清理一次，楼顶（可到达）每月定期清理，保持清洁，无堵塞。3、校园保安工作（24小时）（1）固定岗位。①每天早上7：20在老师未到校前，保障学校正常秩序，保证学生安全，每天下午放学后（17：00以后）保证留校学生安全，无意外情况发生。②门卫车辆进出登记100%外来人员登记100%礼貌服务先敬礼后、问话。仪表整洁，标志齐全。③上学放学高峰期车流顺畅无阻塞现象。（2）流动巡查。①车辆停放位置无违章无鸣笛无刮损无擦碰发现未关好门通知采购人值班室。②预防被盗治安案件发生。③无破坏绿化带，无践踏草坪、草地、无乱扔乱倒，乱吐乱烧和各类噪声现象。④一旦发生事故，及时向采购人及有关部门报告并保护现场。（3）校内重大活动的安全保卫和秩序维护的配合工作。①进校出校人流疏导。②活动进行中的巡视及保卫服务。③活动结束后的人员疏散。（4）校园内学校车辆和师生车辆摆放及时、整齐，无被盗现象。（5）安全隐患排查和发生事故的应急处置工作。①列出计划定期检查、记录。②提出消除安全隐患的建议。③接受上级部门和学校安全防范工作检查；。④制订突发事故处理应急预案。⑤及时、科学、有效地处理突发安全事故。（6）学习训练。①各项法律常识政策条例、交通法规常识，掌握事务处理的一般知识，总结一周情况做好下一周的工作安排。②手势、手姿、队列擒拿、格斗。③学校管理基本知识和学生教育基本知识。4、绿化养护 （1）及时清除绿地（带）、树池、树盘内垃圾、砖石瓦块、枝叶、杂草，垃圾袋装化，随产随清。 （2）绿地内、树木上无拉挂、刻画张贴、悬挂物、禁锢物等。 （3）对校园内的绿化进行日常淋水、除草、松土、剪枝、整形、杀虫、施 肥、防风、排涝等专业护理，营造良好的园林景观，美化学校环境。 定期剪枝、整形、除虫、施肥，保持花木生长量适当，满足校园特性，造型优美、景观丰富多彩。做到无枯枝、死亡植物、花卉，绿化生长状态良好，定期修剪草坪，树木形状美观，定期施肥和刹虫除虫。 （4）根据相关病虫害发生的环境条件及其规律，坚持以“预防为主”的原则进行防治，保持花木生长健壮，枝叶茂盛。5、水电维护（1）水电工及时处理校园内水电报修问题；（2）校园内出现的突发事件能做好应急响应或救援；（3）对校园各项设备设施做好日常巡查工作。

主要标的数量： 见合同

主要标的单价： 见合同

合同金额： 79.800000万元

履约期限、地点等简要信息：

1.服务期限：365（日历天） 2.服务地点：合肥市包河区 3.服务方式：按业主要求的服务方式完成服务

采购方式： 竞争性磋商

七、合同签订日期： 2024年08月02日

八、合同公告日期： 2024年08月02日

九、其他补充事宜：

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