[上饶市本级]上饶市信州区五三大道166号2幢附1号-2等共计5处房产招租（5年）

• 【信息时间： 2024-11-01】

项目编号:	ZC24JX11014209
项目名称:	上饶市信州区五三大道166号2幢附1号-2等共计5处房产招租（5年）
标的名称:	上饶市信州区五三大道166号2幢附1号-2等共计5处房产招租（5年）,挂牌价2,567,497.00元
标的企业基本情况:	转让标的企业名称： 所在地区：江西省·上饶市·信州区 经济类型： 所属行业： 注册资本： 万元 法定代表人： 职工人数： 人，其中，在编： 人，在岗： 人，需安置： 人。
资产状况:	以下数据出自评估报告数据，评估基准日： 资产总额： 万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元 负债总额： 万元，净资产： 万元。 以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。 资产总额： 万元，负债总额： 万元，净资产： 万元，营业收入： 万元，利润总额： 万元，净利润： 万元 以下数据出自审计报告：
信息披露期:	信息披露首日：2024年11月01日 信息披露期满日： 2024年11月12日
延期处理方式:	无
项目简介:	上饶市信州区五三大道166号2幢附1号-2等共计5处房产招租（5年） 具体信息：权证号 名称 位置 结构 设计用途 建筑面积（m2) 起拍价（万元/首年） 保证金（万元） 1 赣（2022）上饶市不动产权第0000815号 润丰大厦1楼 上饶市信州区五三大道166号2幢附1号-2 框架 商业 157.25 ；9.0576； 10 赣（2022）上饶市不动产权第0000818号 润丰大厦1楼 上饶市信州区五三大道166号2幢附3号-1 框架 商业 153.15 ；8.8212 ； 10 赣（2022）上饶市不动产权第0000817号 润丰大厦1楼 上饶市信州区五三大道166号2幢附3号-2 框架 商业 153.15 ； 8.8212 ；10 2 赣（2022）上饶市不动产权第0000824号 润丰大厦6楼 上饶市信州区五三大道166号2幢6-1 框架 商业 644.67 ； 10.83 ； 5 3 赣（2022）上饶市不动产权第0000822号 润丰大厦7楼 上饶市信州区五三大道166号2幢7-1 框架 商业 644.67 ；10.83 ；5 合计 1752.89 ； 48.36 ；20 以上标的整体拍租优先。拍租成交后，租金每年在上一年租金基础上递增3%，承租方应按季度支付租金，并缴纳等同与首年1个月租金金额的租赁履约保证金。
重要信息披露:	1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见上饶市丰和房地产土地资产评估有限公司出具的《评估报告》饶丰和房估[2023]字第146号。 2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 3.本次拍租标的租赁期限为5年。本次拍租标的总建筑面积约1752.89㎡，以交付时的现状招租，面积不论增减均不影响成交价格。 4.拍租成交后，租金每年在上一年租金基础上递增3%，承租方应按季度支付租金，并缴纳等同与首年1个月租金金额的租赁履约保证金。承租方应在成交日起3个工作日内缴清首期租金及租赁履约保证金,在10个工作日内签订《租赁合同》，后续的租金支付时间与支付方式在《租赁合同》中另行约定。租赁履约保证金在租赁期满未违约、未欠费的前提下，由出租方负责无息返还。 5、标的以交付时现状招租，房屋面积为参考面积，若有差异，不论增多或减少，均不影响成交及成交价格。成交后，视为承租方已经接受租赁资产所有现状，承租方不得以任何理由要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。 6.本次招租标的设有装修免租期一个月（不包含在本次租期内，装修期间产生的水、电等所有费用由承租方全部承担）。 7.标的物电表、水表由承租方安装到位，招租方负责提供相关证照。 8.承租方在合同期内不得擅自将商铺转租或转借给他人，否则按违约处理。 9.承租方需要对商铺进行装修的，装修前需将装修方案递交出租方进行审核，得到出租方批准后方可进行装修。租赁期内承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。 10.承租方不得无证、违法经营、不得影响周边居民正常生活，否则，出租方有权无条件收回标的物并无条件全额扣除履约保证金。经营需办理的证件全部由承租方自行办理，费用自理；租赁期限内，水、电、物业、卫生费等所有费用均由承租方自行承担。 11.租赁合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备应自行处置，不得强行要求新承租人收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施设备，招租方有权自行处理，且不予任何补偿。 12、合同期内，承租方应负责做好门前“三包”，服从政府创文、创卫的要求，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好周边的邻里关系。
受让方资格条件: 投资方资格条件:	（1）应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 （2）应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 （3）国家法律、行政法规规定的其他条件。 （4）本项目不接受联合体竞拍。 （5）整体竞买优先。 （6）承租方的拍卖佣金按《江西省拍卖管理实施办法》（2010年1月22日印发）第40条的标准收取。
与转让相关的其它条件: 增资扩股实施方案主要内容:	1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接其为受让方，该受让方应按照本公告的要求与转让方签订交易合同；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方在5个工作日内签订租赁合同。 6.【交易税费】 （1）本次转让所涉及的税费承担：按照相关法律法规各自承担。 （2）依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担；交易服务费由承租方承担。 （3）费用承担方应在交易合同生效之日起7个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】合同签订之日起5个工作日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省公共资源交易中心(https://ggzy.jiangxi.gov.cn/)查阅该项目。 报名登记截止时间：2024年11月12日17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前到江西德瑞达拍卖有限公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。 详情咨询：江西德瑞达拍卖有限公司 联系电话：13879358909 18170326388 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户 名：上饶市产权经纪服务有限公司 开户行：江西银行（上饶分行） 账 号： 793901442700016 10.【拍卖时间与地点】 拍卖时间：2024年11月13日16时 拍卖地点：上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼2-3层
其它需要披露的内容:	无
联系方式：	详情咨询：江西德瑞达拍卖有限公司 联系电话：13879358909 18170326388

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