招标
两江新区龙兴组团I分区I14-1-3地块项目工程设计答疑补遗文件
金额
-
项目地址
重庆市
发布时间
2024/04/15
公告摘要
公告正文
两江新区龙兴组团I分区I14-1-3地块项目工程
设计答疑及补遗文件
各潜在投标人：
一、两江新区龙兴组团I分区I14-1-3地块项目工程设计答疑如下：
问题1：标书编制要求，文本内文字部分要求采用A4页面，图表部分采用 A3或A4页面，技术部分可否统一按A3或A4页面统一编制以便查阅？
答：按招标文件执行，不予调整。
电子投标文件技术部分暗标不设封面，整个技术部分暗标均不得出现白页和倒页；不得出现与本工程无关的内容；不得显示与投标人企业有关的任何信息；技术部分暗标文本部分的文字采用四号仿宋字体，文本部分采用A4页面；图表内的字体、字号大小不限，图表部分采用A3或A4页面；文字、图表不得使用彩色（效果图除外）。
问题2：业绩要求建筑计容面积不低于7万平米的商业或旅馆酒店建筑，所有业绩还要求不能重复，人员配备阵容如此强大，如此高的条件，明显是某综合甲级资质大院才能达到！如不按公共建筑放开工程类别业绩要求，将向发改委和公管局投诉！
答：招标文件要求投标人具备（或提供）的业绩，包括“投标人业绩”、“项目负责人业绩”、“商务部分的投标人业绩”、“商务部分的项目负责人业绩”、“商务部分的专业负责人员业绩”的工程类别调整为：办公建筑或商业建筑或旅馆酒店建筑，其中商业建筑包括：百货商场、综合商厦、购物中心、会展中心、超市、菜市场、专业商店等；旅馆酒店建筑包括：旅游饭店、普通旅馆、招待所等。
投标人提供的类似业绩中须包含有办公建筑、商业建筑、旅馆酒店建筑中一类或多类的公共建筑工程项目即满足类似业绩工程类别的要求，对上述工程类别在一个业绩中所占的面积比例没有要求。
招标文件要求投标人具备（或提供）的业绩，包括“投标人业绩”、“项目负责人业绩”、“商务部分的投标人业绩”、“商务部分的项目负责人业绩”、“商务部分的专业负责人员业绩”的工程规模调整为：建筑计容面积不少于7万㎡ 或总建筑面积不少于10.4万㎡。
问题3：投标人须知-3.7.5-编制要求：“技术部分暗标文本部分的文字采用四号仿宋字体，文本部分采用A4页面;图表内的字体、字号大小不限，图表部分采用A3或A4页面;”方案文本采用A4页面图片太小，精度不够，难于辨析，文本和图表是否可以统一采用A3页面？其中纯文字部分可否采用A3页面分成两栏，每栏是A4大小？
答：同问题1回复意见。
问题4：招标文件中关于技术部分的编制要求：文本部分采用A4页面，图表部分采用A3或A4页面；根据技术部分的要求，技术文件中会存在大量的文本+图纸+表格的内容，如果这些内容在同一页中，则不满足以上编制要求，如果这些内容不在同一页中，又无法直观表达设计意图，建议修改为：技术部分内容统一采用A3页面。
答：同问题1回复意见。
问题5：招标文件公示的概念方案中，主要功能为办公、商业及公寓，酒店占比较少，而业绩要求工程类别为商业建筑或酒店建筑，这不符合实际工作内容，拥有办公建筑及公寓建筑设计业绩的单位完全有能力承担本项目的工作内容，请修改业绩要求：包含办公或商业或公寓或酒店的工程项目。
答：同问题2回复意见。
问题6：商务评分投标人类似业绩中，一个业绩同时满足1.1业绩要求，2.1项BIM业绩要求，3.1装配式业绩要求，请问能否同时得分，也就是取得满分6分？
答：按招标文件第二章投标人须知投标人须知前附表10.6其他说明“7.招标文件要求投标人具备（或提供）的业绩不得重复计取，即“投标人业绩”、“项目负责人业绩”、“商务部分的投标人业绩”、“商务部分的项目负责人业绩”、“商务部分的专业负责人员业绩”不得重复；同一项目重复填报的，优先计取得分值较低的选项”，同一类似业绩不得重复计取得分。
问题7：我单位为某高校下属设计院，本项目拟派的项目负责人和部分专业负责人社保缴纳在高校，实际在本单位工作，注册证书也是注册在我单位，我单位提供高校的证明文件，是否满足招标文件关于人员养老保险的规定
答：不满足招标文件关于社保缴纳的要求。
投标人拟配人员的社保缴纳单位必须和投标人单位名称一致。
问题8：写字楼办公大厦是否满足招标文件关于商业建筑业绩的要求？
答：同问题2回复意见。
问题9：我单位某一综合体业绩为商业+办公+服务式公寓，是否满足招标文件关于商业建筑业绩的要求？
答：满足招标文件关于类似业绩工程类别的要求。
问题10：1.业绩要求满足建筑计容面积不少于7万㎡,证明材料除提供中标通知书、合同协议书、施工图设计文件审查合格书外，是否可以提供工程规划许可证或业主证明。2.根据本招标项目公示的概念方案资料，项目主要业态为办公、商业建筑、公寓及相关配套设施、酒店，要求提供的业绩工程类别为商业建筑或旅馆酒店建筑，与本项目实际招标内容不完全匹配，建议修改为包含办公或公寓或商业建筑或旅馆酒店的工程项目。3.招标文件要求的工程规模：建筑计容面积不少于7万㎡，能够提供业绩的证明材料为:①中标通知书 、②合同协议书、③施工图设计文件审查合格书，以上证明材料绝大部分无法体现其建筑计容面积，建议调整为工程规模按建筑计容面积不少于7万㎡或不高于项目总规模3/4即10.4万㎡作为招标要求。4.除施工图审查合格书外，专业负责人业绩是否可采用业主证明或项目合同作为证明材料。5.类似设计装配式业绩 1 个（装配率 50%及以上）施工图设计业绩（可为装配式单项设计业绩）。能够提供业绩的证明材料为:施工图审查合格证明文件或市级以上行业主管部门公示文件为准；投标人须在投标文件资格审查部分该业绩施工图审查合格书证明文件或市级以上行业主管部门公示文件（网络截图的必须体现查询网址）。以上证明材料绝大部分无法反应其装配率，是否施工图审查合格书中明确其为装配式建筑就可认定项目装配率满足50%及以上的要求。
答：1.投标人按招标文件类似业绩要求提供证明文件后，仍无法体现工程规模的，可以提供工程规划许可证或业主证明。
2.同问题2回复意见。
3.同问题2回复意见。
4.合同中明确了专业负责人信息，且该业绩满足招标文件对专业负责人类似业绩的要求并提供证明文件的，方可认定业绩满足要求。
5.投标人已按招标文件要求提供的装配式业绩证明文件，若上述证明文件仍不能反映装配率的，此时可提供该业绩建设单位出具的业主证明（格式自拟，但须表明具体装配率），证明文件须由建设单位盖单位法人章并备注联系人和联系方式。
问题11：1、P51页：企业业绩要求中，“BIM项目施工图业绩”是否为项目合同中包含BIM施工图出图要求即可？BIM业绩的项目类型是否也为商业或酒店，面积为7万方以上施工图？
2、P51页：企业业绩要求中，装配式业绩施工图是否为项目合同中包含装配式出图要求及装配率要求即可？
3、P53页：专业负责人的业绩是指分别提供各专业负责人业绩还是只需要建筑专业负责人业绩？证明材料是否可以为合同文件或者通过施工图审查的合格图纸图签
答：1.投标人提供的类似业绩资料中能清晰表明该业绩设计内容包含BIM设计工作即满足招标文件对BIM业绩的要求。
2.投标人提供的类似业绩资料中能清晰表明该业绩设计内容包含装配式建筑设计工作即满足招标文件对装配式业绩的要求；装配率要求同“问题10.5回复意见”。
3.专业负责人的业绩不限定为某个专业的业绩，任一专业负责人业绩满足要求即可得分；证明材料按招标文件执行，不予调整。
问题12：资格审查中关于人员的要求，除项目负责人及各专业负责人外，建筑、结构、给排水、电气、暖通专业主要设计人员均要求有2名以上，具备相应专业的注册师执业资格或高级及以上职称，就本项目来看，整个设计团队人员较多，且要求偏高，是否合理
答：因招标项目规模较大，技术复杂，综合服务水平要求高，工作内容多，而设计工期较短，因此要求投标单位具备充足且能完全参与招标项目设计的团队人员。按招标文件执行，不予调整。
问题13：装配式设计人员没有相应专门的装配式专业资格证书或者职称，需修改为相应建筑工程类资格证书或职称。
答：装配式设计人员具备建筑工程设计类的资格证书或工程类中级及以上职称。
问题14：本招标项目主要业态为办公、商业建筑、公寓及相关配套设施，但是要求提供的业绩工程类别为商业建筑或旅馆酒店建筑，这是已经定制给某单位了吗？建议修改为办公、人才公寓、商业建筑或旅馆酒店的工程项目。
答：同问题2回复意见。
问题15：本项目方案文本总图及指标页明确主要业态实际以办公和商业建筑为主，包含酒店和公寓，业绩要求却只能商业和酒店反而没有规模最多的办公业态，而且要求建筑计容面积不少于7万平方米，这个规模级别的项目根本没几家设计单位能满足！这有明显的倾向性，有失公平！请调整工程类别，在商业建筑或旅馆酒店建筑基础上增加包含办公建筑或公寓建筑。
答：同问题2回复意见。
问题16：因总承包合同页较多，一个合同就是百来页，上传空间不够，业绩证明材料合同部分可否只提供关键页码。
答：业绩证明材料合同部分可以只提供关键页码，但类似业绩的设计内容、工程类别、工程规模、人员信息属于关键页码内容。
问题17：关于装配式证明资料，由于部分省份装配式项目的装配率并不在图审合格报告中体现，而且地方主管部门也没有公示网页，是否能采用业主证明及图审公司证明的方式佐证业绩。由于全国各省对商业建筑等公共建筑的装配率要求不一，例如四川省为40%，陕西省为30%，对于本项目装配率要求能否考虑其他省份实际情况适当降低？
答：装配式业绩提供证明文件要求按招标文件执行，装配率要求同“问题10.5回复意见”；
本项目采用装配式建筑技术，要求的装配率不低于50%，因此期望投标人具备相应的业绩和能力。
问题18：关于装配式证明资料，由于部分省份装配式项目的装配率并不在图审合格报告中体现，而且地方主管部门也没有公示网页，是否能采用业主证明及图审公司证明的方式佐证业绩
答：同问题10.5回复意见。
问题19：施工图审查合格书中确定项目为装配式建筑，是否可判定装配率大于50%的要求
答：须具体表明建筑装配率大于50%。若施工图审查合格书未表明具体装配率的，可按“问题10.5回复意见”执行。
问题20：合同中明确了专业负责人，能否认定专业负责人业绩满足要求
答：合同中明确了专业负责人信息，且该业绩满足招标文件对专业负责人类似业绩的要求并提供证明文件的，方可认定业绩满足要求。
问题21：甲方、代理，因疫情原因，这业绩要求实属有点诡异。如果已经有某单位参与，请直说，我们就不来当炮灰了，公共建筑不行？请告知缘由。谢谢。
答：同问题2回复意见。
问题22：1、工程类别为商业建筑或旅馆酒店建筑，是不是只要项目中有商业建筑或旅馆酒店就可以了？2、工程规模为何要按建筑计容面积不少于7万㎡设定？几乎无法提供材料体现其建筑计容面积。是只有哪个招标人中意的单位才能提供，让其他潜在投标人都不能投标吗？请及时修正错误，按照项目总建筑面积设定项目规模！
答：1.同问题2回复意见。
2.同问题2回复意见。
问题23：请问项目负责人资格业绩和商务业绩，合同或者中标通知书其中一样体现了项目负责人名字，是否算满足招标文件要求。
答：投标人提供的项目负责人资格业绩和商务业绩的合同或者中标通知书其中一样体现了项目负责人名字，同时能清晰明确该人员为类似业绩的项目负责人的，满足招标文件类似业绩对人员信息的要求。
问题24：旅馆酒店建筑是否包含公寓，请招标人明确。
答：旅馆酒店建筑不包含公寓，根据《建设工程分类标准》（GB/T50841-2013）公寓建筑属于居住建筑类别，不满足类似业绩的工程类别。工程类别已调整，详见问题2回复意见。
问题25：业绩要求提供中标通知书 （直接发包的项目可提供项目发包人出具的项目直接发包情况说明或证明文书代替）、合同协议书、施工图设计文件审查合格书。
请问商务部分专业负责人业绩合同体现了专业负责人名字是否算满足招标文件要求。
答：投标人提供的专业负责人业绩合同体现了专业负责人名字，同时能清晰明确该人员为类似业绩的项目负责人或专业负责人的，满足招标文件类似业绩对人员信息的要求。
问题26：业绩要求提供中标通知书 （直接发包的项目可提供项目发包人出具的项目直接发包情况说明或证明文书代替）、合同协议书、施工图设计文件审查合格书。
请问项目负责人资格业绩和商务业绩，合同体现了项目负责人名字，是否算满足招标文件要求。
答：同问题25回复意见。
问题27：请问中标通知书 （直接发包的项目可提供项目发包人出具的项目直接发包情况说明 或证明文书代替）、合同协议书、施工图设计文件审查合格书其中一样体现项目负责人名字或者专业负责人名字是否算满足招标文件要求。请招标人明确。
答：中标通知书（直接发包的项目可提供项目发包人出具的项目直接发包情况说明或证明文书代替）、合同协议书、施工图设计文件审查合格书其中一样体现项目负责人名字或者专业负责人名字，且能清晰明确该人员为类似业绩的项目负责人或专业负责人的，满足招标文件类似业绩对人员信息的要求。
问题28：项目规模要求中的计容面积依据以何材料为准？
答：工程规模调整详见问题2回复意见。
投标人按招标文件要求提供类似业绩证明文件后，仍无法体现工程规模的，可以提供工程规划许可证或业主证明。
问题29：标书要求提供的所有业绩工程类别是否可以理解为只要包含了商业建筑或旅馆酒店建筑的工程项目均可？招标文件要求的工程规模按建筑计容面积进行控制，有背招标文件编制关于工程规模的控制原则！强烈要求工程规模按照项目总规模进行控制！
答：同问题2回复意见。
问题30：本项目主要业态包括办公、商业建筑、公寓及相关配套设施、酒店，为何类似业绩工程类别仅为商业建筑或旅馆酒店建筑？建议修改为只要包含办公或公寓或商业建筑或旅馆酒店如何一项的工程项目均为有效业绩。招标文件要求的工程规模的建筑计容面积不少于7万㎡，但是施工图审查合格书无法体现建筑计容面积。应取消建筑计容面积要求，改为以总建筑面积作为工程规模的评判标准。商务评分设置如此之高的分值，有为****工程有限公司量身定制的嫌疑。
答：同问题2回复意见。
问题31：BIM专业设计负责人要求具备建筑类高级及以上职称,请问建筑类职称是指工程类职称吗。
答：调整为：BIM专业设计负责人要求具备工程类高级及以上职称。
问题32：1.评标办法前附表2.2.4（2）商务部分评分（B）标准拟派项目团队其他主要人员的资历，专业负责人业绩，按照《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程设计》标准招标文件（2023年6月）要求，拟派团队其他主要人员业绩每人考察业绩不超过1个，请明确专业负责人业绩是要求所有专业负责人业绩均满足要求才得分，还是任一专业负责人业绩满足即可得分。不同专业负责人在同一业绩中担任各自专业专业负责人是否按专业负责人数量得分。
2.履约保函由相关金融机构出具，不可能完全与《关于进一步规范工程建设领域工程保函示范文本的通知》渝公管发〔2022〕26 号文示范文本一致。本次招标文件也明确为“参照”，请进一步予以确认履约保函是参照示范文本并非完全与示范文本一致。
答：1.专业负责人的业绩不限定为某个专业的业绩，任一专业负责人业绩满足要求即可得分，但同一业绩不可重复得分。
2.履约保函参照示范文本执行。
问题33：1.投标人须知前附表3.7.5编制要求投标函、商务部分、资格审查部分是否允许编制页码？技术标是否可以编制目录，请明确。
2.评标办法前附表2.2.4（1）技术部分评分（A）标准设计方案评审因素设计方案深化及技术要点：招标文件附件中提供了方案资料。请明确技术部分的“设计方案深化及技术要点”的编制是否是基于招标文件附件中提供的概念方案资料完成优化建议的编制工作，而非重新进行方案设计。
3.评标办法前附表2.2.4（2）商务部分评分（B）标准拟派项目团队其他主要人员的资历专业负责人员配备⑦BIM专业设计负责人要求具备建筑类高级及以上职称，请问建筑电气是否属于建筑类职称。
答：1.投标函、商务部分、资格审查部分可以编制页码，但不得将页码编制作为评审因素；技术部分不编制目录。
2.技术部分的“设计方案深化及技术要点”的编制可以是基于招标文件附件中提供的概念方案资料的优化建议。
3.调整为：⑦BIM专业设计负责人要求具备工程类高级及以上职称，建筑电气属于工程类职称。
问题34：请问公寓是否算旅馆酒店建筑，请招标人明确。
答：同问题24回复意见。
问题35：办公商业一体是否为综合商厦，请招标人明确。
答：办公商业一体建筑类别满足招标文件关于类似业绩工程类别的要求。
问题36：1.请明确招标公告2.项目概况与招标范围2.4招标范围中项目报建方案，是否是基于招标文件附件中提供的概念方案完成本项目方案报建工作。
2.投标人须知前附表1.4.1投标人资质条件、能力和信誉5.3.3业绩证明材料要求：若上述业绩证明材料无法体现工程规模、人员姓名职务信息的，还须提供该业绩的业主证明，业主证明文件须明确表述工程规模和人员姓名职务等具体信息。 鉴于业主证明文件的真实性存在有漏洞的风险，建议要求未取消施工图审查的地区的业绩证明材料均以施工图审查合格书作为投标人、项目负责人、各专业负责人的业绩唯一证明材料。
3.投标人须知前附表1.4.1投标人资质条件、能力和信誉6其他要求（2）其他人员要求 ⑦装配式专业设计人员须具备相应专业的资格证书或中级及以上职称，按照国家的现行的建筑工程设计专业划分，无装配式专业，请明确装配式专业的相应专业究竟为何专业？是否为结构专业或者建筑专业或工程设计相关专业均可？
4.投标人须知前附表1.11.1分包，须知中明确为“不允许”，但第5~7项又明确了分包条件。请明确是否可以分包？。
答：1.招标文件附件中提供的概念方案仅现阶段的意向文件，不作为报建方案和施工图设计文件的前置资料及最终依据。
2.按招标文件执行，不予调整。
3.调整为：装配式设计人员具备建筑工程设计类的资格证书或工程类中级及以上职称。
4.招标项目设计工作内容未经招标人允许不得分包。
问题37：招标文件要求的所有业绩工程类别，只要包含了商业建筑或旅馆酒店两者任一一项内容即可，并不是商业建筑或旅馆酒店的规模必须达到建筑计容面积7万㎡？是否可以提供工程规划许可证或业主证明来证明建筑计容面积不少于7万㎡？
答：工程类别和工程规模同问题2回复意见。
投标人按招标文件类似业绩要求提供证明文件后，仍无法体现工程规模的，可以提供工程规划许可证或业主证明。
问题38：1、既然招标文件提供的方案文件中表现出项目有办公、商业、酒店和公寓，为何工程类别仅为商业建筑或旅馆酒店建筑？又是为哪家设计单位量身定制？强烈要求只要包含商业、公寓、办公、酒店的工程项目任何一项的项目业绩都有效。
2、以建筑计容面积作为工程规模的评定标准缺乏依据，要求调整为按总建筑面积作为工程规模的评判标准。
3.满足所有商务评分条件的仅****工程有限公司，有排除潜在投标人的嫌疑。
答：1.工程类别同问题2回复意见。
2.工程规模同问题2回复意见。
投标人按招标文件类似业绩要求提供证明文件后，仍无法体现工程规模的，可以提供工程规划许可证或业主证明。
3.此质疑事项与招标项目无关联。
问题39：为何要设置一个计容面积？直接来个总规模不省事？有定制嫌疑，请修改为工程规模：建筑总面积不少于10.4万平方米。
答：工程规模同问题2回复意见。
问题40：1、本项目在概况中明确项目业态为商业、公寓及相关配套设置，但在资格审查和商务加分部分要求的业绩却均为商业建筑或旅馆酒店建筑，与项目实际情况不符。公共建筑包括办公建筑、商业建筑、旅游建筑、科教文卫建筑、通信建筑、交通运输类建筑以及其它等，除商业和酒店外，其它公共建筑的业绩同样也能证明投标人完成本项目的实力。招投标法中也明确招标人不得设置特定行业的业绩，不得以不合理的条件排斥潜在投标人，招标人此条件有故意设置门槛、变相提高要求，进而排斥潜在投标人的嫌疑。建议将业绩类别改为公共建筑，让更多有实力的公司公平竞争。
2、第三章评标办法前附表第2.2.4（2）条中对于专业负责人业绩的要求：“在满足资格业绩的基础上（通过资格审查的业绩不参与商务部分的评分），每增加1个满足下列要求的业绩得1 分（设计业绩范围至少包含建筑工程施工图设计），最多得3分。”若我司有3名专业负责人均有满足要求的业绩，但该业绩为同一个业绩，请问是否可以得3分？
3、第三章评标办法前附表第2.2.4（2）条对于获奖情况的要求并未设置时间要求，但所有业绩却都要求在2021年1月1日之后。早期的奖项与早期的业绩佐证意义相同，若早期的业绩不能证明投标人实力，那么早期的奖项亦然。建议投标人将此条也设置为“投标人在2021年1月1日起至投标截止日止，拟派项目负责人或其参与设计的项目获得过国家级奖项，每有1个得1分，最多得2分。（同一项目不重复得分）”。
答：1.工程类别同问题2回复意见。
2.同一业绩不得重复得分。
3.按招标文件执行，不予调整。
问题41：本项目要求资格业绩和商务业绩工程规模为“建筑计容面积”，正常情况下不管是中标通知书、合同协议书、施工图设计文件审查合格书都不会特意明确写“建筑计容面积”，都是以建筑面积为准。建议招标人修改为“建筑面积”。
答：工程规模同问题2回复意见。
问题42：资格业绩和商务业绩都是要求工程规模为建筑计容面积，但是中标通知书、合同协议书、施工图设计文件审查合格书正常情况都不会体现计容面积，建议招标人把“建筑计容面积”修改为“建筑面积”。
答：工程规模同问题2回复意见。
问题43：所有业绩中要求 建筑计容面积不少于7万㎡。
问题：计容面积是指什么？计容面积是否能直接理解为建筑面积？请招标人明示。
答：计容面积是指在进行建筑项目规划时，用于计算容积率的建筑面积总和，计容面积不等同于建筑面积。
工程规模同问题2回复意见。
问题44：本项目招标文件中业绩要求工程规模： 建筑计容面积不少于7万㎡。请问：计容面积和建筑面积的不完全相同的面积，通常的项目都是体现建筑面积，而并非计容面积，所以请招标人重新修改所有业绩的规模要求，将计容面积改为建筑面积。
答：工程规模同问题2回复意见。
问题45：一、标书要求提供的所有业绩工程类别为商业建筑或旅馆酒店建筑，可否理解为包含商业建筑或旅馆酒店的工程项目均可作为有效业绩？
二.业绩要求满足建筑计容面积不少于7万㎡,证明材料除提供中标通知书、合同协议书、施工图设计文件审查合格书外，是否可以提供工程规划许可证或业主证明？
三、根据本招标项目公示的概念方案资料，项目主要业态为办公、商业建筑、公寓及相关配套设施、酒店，要求提供的业绩工程类别为商业建筑或旅馆酒店建筑，与本项目实际招标内容不完全匹配，建议修改为包含办公或公寓或商业建筑或旅馆酒店的工程项目。
四、招标文件要求的工程规模：建筑计容面积不少于7万㎡，能够提供业绩的证明材料为:①中标通知书 、②合同协议书、③施工图设计文件审查合格书，以上证明材料绝大部分无法体现其建筑计容面积，应取消计容面积要求，调整为工程规模按不高于项目总规模3/4即10.4万㎡作为招标要求。
答：1.工程类别同问题2回复意见。
2.工程规模同问题2回复意见。
投标人按招标文件类似业绩要求提供证明文件后，仍无法体现工程规模的，可以提供工程规划许可证或业主证明。
3.工程类别同问题2回复意见。
4.工程规模同问题2回复意见。
问题46：商务部分专业负责人业绩，要求从2021年至今3个（除开资审），加资审业绩要4个才能得满分，这个是典型得量身定做。
答：招标文件设置条款符合《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程设计标准招标文件（全流程电子招标2024版）》设置要求，非为量身定做标书。同时，工程类别和工程规模已作调整，详见问题2回复意见。
问题47：专业负责人业绩（3 分），在满足资格业绩的基础上（通过资格审查的业绩不参与商务部分的评分），每增加 1 个满足下列要求的业绩得 1 分（设计业绩范围至少包含建筑工程施工图设计）。业绩时间要求2021年至今，一共要求4个业绩才能得满分。
这个是典型的量身定做。该项目不大，有一两个项目经验足够确保能做好本项目。建议不要设置4个业绩得满分，或者不局限在商业和旅馆建筑。
答：同问题46回复意见。
问题48：投标人的类似业绩（6 分）中所述的三点，如果一个项目同时满足上述要求（同时有BIM、装配式，也是施工图业绩），是否能得6分？
答：同一项目不得重复得分。
问题49：工程类别：商业建筑或旅馆酒店建筑
请问：我们一个商业综合体业绩，包含了办公、公寓等，计容面积一共7万方，是否满足上述工程类别及规模要求？
答：质疑所述项目满足招标文件对类似业绩的工程类别及规模要求。同时，工程类别和工程规模已作调整，详见问题2回复意见。
问题50：旅馆酒店建筑包括：旅游饭店、普通旅馆、招待所等。
请问：星级酒店属于上述的旅馆酒店建筑吗？或者商业综合体里面包含了酒店，是否满足上述要求？
答：质疑所述项目满足招标文件对类似业绩的工程类别要求。同时，工程类别和工程规模已作调整，详见问题2回复意见。
问题51：资格要求BIM 专业设计负责人应具备国家人力资源和社会保障部或国家邮电通信人才交流中心、全国网络与信息技术培训考试管理中心、工业和信息化部电子通信行业职业技能鉴定指导中心、中国图学学会、中国建设教育协会部门颁发的 BIM 类资格证书。
工业和信息化部人才交流中心颁发的 BIM 类资格证书是权威部门颁发的也应该在内，所以请招标人明确“工业和信息化部人才交流中心”部门颁发的 BIM 类资格证书满足招标文件要求。
答：“工业和信息化部人才交流中心”部门颁发的 BIM 类资格证书满足招标文件要求。
问题52：投标人须在投标文件资格审查部分提供在有效期内的拟派设计团队主要人员身份证、☑职称证（职称证书无法体现专业的，可以提供学历证书或注册证书）、☑注册证（国家未开展注册工作的，投标人提供执业资格证书即可.
请问：招标人在这里的表述不准确，容易让人误解为所有人员同时提供职称证和注册证，实际上只有一部分人是同时要求职称证和注册证，有一部分仅仅只要求职称，有一部分人仅仅提供注册证，那么招标人应该要求为：根据要求提供相应的证书，如：职称证或者注册证，请招标人明确。
答：招标文件要求同时具备的，职称证和注册证同时提供；招标文件要求只具备之一的，投标人按拟配人员相应要求提供证书件。
问题53：资格要求中⑥BIM专业设计人员：1人，须具备相应专业的资格证书或中级及以上职称；⑦装配式专业设计人员：1人，须具备相应专业的资格证书或中级及以上职称。
问题：如何理解相应专业？请问建筑或建筑相关专业中级及以上职称是否满足招标文件要求？
答：相应专业的资格证书指的是建筑工程设计类的资格证书，相应专业的中级及以上职称指的是工程类职称。建筑或建筑相关专业中级及以上职称满足招标文件要求。
二、现将“两江新区龙兴组团I分区I14-1-3地块项目工程设计”补遗通知如下：
1、将招标文件要求投标人具备（或提供）的业绩，包括“投标人业绩”、“项目负责人业绩”、“商务部分的投标人业绩”、“商务部分的项目负责人业绩”、“商务部分的专业负责人员业绩”调整为：
(1）工程类别：办公建筑或商业建筑或旅馆酒店建筑，其中商业建筑包括：百货商场、综合商厦、购物中心、会展中心、超市、菜市场、专业商店等；旅馆酒店建筑包括：旅游饭店、普通旅馆、招待所等。
投标人提供的类似业绩中须包含有办公建筑、商业建筑、旅馆酒店建筑中一类或多类的公共建筑工程项目即满足类似业绩工程类别的要求，对上述工程类别在一个业绩中所占的面积比例没有要求。
(2）工程规模：建筑计容面积不少于7万㎡或总建筑面积不少于10.4万㎡。
2、装配式专业设计人员:具备建筑工程设计类的资格证书或工程类中级及以上职称。
3、BIM专业设计人员：具备建筑工程设计类的资格证书或工程类中级及以上职称。
4、商务部分评分中：BIM专业设计负责人要求具备工程类高级及以上职称。
5、BIM专业设计负责人1人，投标人拟派的BIM专业人员必须是投标人本单位人员，应具备国家人力资源和社会保障部或国家邮电通信人才交流中心、全国网络与信息技术培训考试管理中心、工业和信息化部电子通信行业职业技能鉴定指导中心、工业和信息化部人才交流中心、中国图学学会、中国建设教育协会部门颁发的BIM类资格证书。
6、本次发布的补遗通知与已发出的招标文件有不一致的地方，以本次发布的补遗为准。
无论投标人是否查阅，招标人及招标代理机构均视为投标人已知晓该答疑内容。本答疑与招标文件具有同等法律效力，若本答疑与招标文件和之前发布的相关文件不一致时，一律以本答疑内容为准。
重庆两江新区置业发展有限公司
山东瀚广建设项目管理有限公司
2024年4月 15 日
[50000120240322019010101].CQCF
设计答疑及补遗文件
各潜在投标人：
一、两江新区龙兴组团I分区I14-1-3地块项目工程设计答疑如下：
问题1：标书编制要求，文本内文字部分要求采用A4页面，图表部分采用 A3或A4页面，技术部分可否统一按A3或A4页面统一编制以便查阅？
答：按招标文件执行，不予调整。
电子投标文件技术部分暗标不设封面，整个技术部分暗标均不得出现白页和倒页；不得出现与本工程无关的内容；不得显示与投标人企业有关的任何信息；技术部分暗标文本部分的文字采用四号仿宋字体，文本部分采用A4页面；图表内的字体、字号大小不限，图表部分采用A3或A4页面；文字、图表不得使用彩色（效果图除外）。
问题2：业绩要求建筑计容面积不低于7万平米的商业或旅馆酒店建筑，所有业绩还要求不能重复，人员配备阵容如此强大，如此高的条件，明显是某综合甲级资质大院才能达到！如不按公共建筑放开工程类别业绩要求，将向发改委和公管局投诉！
答：招标文件要求投标人具备（或提供）的业绩，包括“投标人业绩”、“项目负责人业绩”、“商务部分的投标人业绩”、“商务部分的项目负责人业绩”、“商务部分的专业负责人员业绩”的工程类别调整为：办公建筑或商业建筑或旅馆酒店建筑，其中商业建筑包括：百货商场、综合商厦、购物中心、会展中心、超市、菜市场、专业商店等；旅馆酒店建筑包括：旅游饭店、普通旅馆、招待所等。
投标人提供的类似业绩中须包含有办公建筑、商业建筑、旅馆酒店建筑中一类或多类的公共建筑工程项目即满足类似业绩工程类别的要求，对上述工程类别在一个业绩中所占的面积比例没有要求。
招标文件要求投标人具备（或提供）的业绩，包括“投标人业绩”、“项目负责人业绩”、“商务部分的投标人业绩”、“商务部分的项目负责人业绩”、“商务部分的专业负责人员业绩”的工程规模调整为：建筑计容面积不少于7万㎡ 或总建筑面积不少于10.4万㎡。
问题3：投标人须知-3.7.5-编制要求：“技术部分暗标文本部分的文字采用四号仿宋字体，文本部分采用A4页面;图表内的字体、字号大小不限，图表部分采用A3或A4页面;”方案文本采用A4页面图片太小，精度不够，难于辨析，文本和图表是否可以统一采用A3页面？其中纯文字部分可否采用A3页面分成两栏，每栏是A4大小？
答：同问题1回复意见。
问题4：招标文件中关于技术部分的编制要求：文本部分采用A4页面，图表部分采用A3或A4页面；根据技术部分的要求，技术文件中会存在大量的文本+图纸+表格的内容，如果这些内容在同一页中，则不满足以上编制要求，如果这些内容不在同一页中，又无法直观表达设计意图，建议修改为：技术部分内容统一采用A3页面。
答：同问题1回复意见。
问题5：招标文件公示的概念方案中，主要功能为办公、商业及公寓，酒店占比较少，而业绩要求工程类别为商业建筑或酒店建筑，这不符合实际工作内容，拥有办公建筑及公寓建筑设计业绩的单位完全有能力承担本项目的工作内容，请修改业绩要求：包含办公或商业或公寓或酒店的工程项目。
答：同问题2回复意见。
问题6：商务评分投标人类似业绩中，一个业绩同时满足1.1业绩要求，2.1项BIM业绩要求，3.1装配式业绩要求，请问能否同时得分，也就是取得满分6分？
答：按招标文件第二章投标人须知投标人须知前附表10.6其他说明“7.招标文件要求投标人具备（或提供）的业绩不得重复计取，即“投标人业绩”、“项目负责人业绩”、“商务部分的投标人业绩”、“商务部分的项目负责人业绩”、“商务部分的专业负责人员业绩”不得重复；同一项目重复填报的，优先计取得分值较低的选项”，同一类似业绩不得重复计取得分。
问题7：我单位为某高校下属设计院，本项目拟派的项目负责人和部分专业负责人社保缴纳在高校，实际在本单位工作，注册证书也是注册在我单位，我单位提供高校的证明文件，是否满足招标文件关于人员养老保险的规定
答：不满足招标文件关于社保缴纳的要求。
投标人拟配人员的社保缴纳单位必须和投标人单位名称一致。
问题8：写字楼办公大厦是否满足招标文件关于商业建筑业绩的要求？
答：同问题2回复意见。
问题9：我单位某一综合体业绩为商业+办公+服务式公寓，是否满足招标文件关于商业建筑业绩的要求？
答：满足招标文件关于类似业绩工程类别的要求。
问题10：1.业绩要求满足建筑计容面积不少于7万㎡,证明材料除提供中标通知书、合同协议书、施工图设计文件审查合格书外，是否可以提供工程规划许可证或业主证明。2.根据本招标项目公示的概念方案资料，项目主要业态为办公、商业建筑、公寓及相关配套设施、酒店，要求提供的业绩工程类别为商业建筑或旅馆酒店建筑，与本项目实际招标内容不完全匹配，建议修改为包含办公或公寓或商业建筑或旅馆酒店的工程项目。3.招标文件要求的工程规模：建筑计容面积不少于7万㎡，能够提供业绩的证明材料为:①中标通知书 、②合同协议书、③施工图设计文件审查合格书，以上证明材料绝大部分无法体现其建筑计容面积，建议调整为工程规模按建筑计容面积不少于7万㎡或不高于项目总规模3/4即10.4万㎡作为招标要求。4.除施工图审查合格书外，专业负责人业绩是否可采用业主证明或项目合同作为证明材料。5.类似设计装配式业绩 1 个（装配率 50%及以上）施工图设计业绩（可为装配式单项设计业绩）。能够提供业绩的证明材料为:施工图审查合格证明文件或市级以上行业主管部门公示文件为准；投标人须在投标文件资格审查部分该业绩施工图审查合格书证明文件或市级以上行业主管部门公示文件（网络截图的必须体现查询网址）。以上证明材料绝大部分无法反应其装配率，是否施工图审查合格书中明确其为装配式建筑就可认定项目装配率满足50%及以上的要求。
答：1.投标人按招标文件类似业绩要求提供证明文件后，仍无法体现工程规模的，可以提供工程规划许可证或业主证明。
2.同问题2回复意见。
3.同问题2回复意见。
4.合同中明确了专业负责人信息，且该业绩满足招标文件对专业负责人类似业绩的要求并提供证明文件的，方可认定业绩满足要求。
5.投标人已按招标文件要求提供的装配式业绩证明文件，若上述证明文件仍不能反映装配率的，此时可提供该业绩建设单位出具的业主证明（格式自拟，但须表明具体装配率），证明文件须由建设单位盖单位法人章并备注联系人和联系方式。
问题11：1、P51页：企业业绩要求中，“BIM项目施工图业绩”是否为项目合同中包含BIM施工图出图要求即可？BIM业绩的项目类型是否也为商业或酒店，面积为7万方以上施工图？
2、P51页：企业业绩要求中，装配式业绩施工图是否为项目合同中包含装配式出图要求及装配率要求即可？
3、P53页：专业负责人的业绩是指分别提供各专业负责人业绩还是只需要建筑专业负责人业绩？证明材料是否可以为合同文件或者通过施工图审查的合格图纸图签
答：1.投标人提供的类似业绩资料中能清晰表明该业绩设计内容包含BIM设计工作即满足招标文件对BIM业绩的要求。
2.投标人提供的类似业绩资料中能清晰表明该业绩设计内容包含装配式建筑设计工作即满足招标文件对装配式业绩的要求；装配率要求同“问题10.5回复意见”。
3.专业负责人的业绩不限定为某个专业的业绩，任一专业负责人业绩满足要求即可得分；证明材料按招标文件执行，不予调整。
问题12：资格审查中关于人员的要求，除项目负责人及各专业负责人外，建筑、结构、给排水、电气、暖通专业主要设计人员均要求有2名以上，具备相应专业的注册师执业资格或高级及以上职称，就本项目来看，整个设计团队人员较多，且要求偏高，是否合理
答：因招标项目规模较大，技术复杂，综合服务水平要求高，工作内容多，而设计工期较短，因此要求投标单位具备充足且能完全参与招标项目设计的团队人员。按招标文件执行，不予调整。
问题13：装配式设计人员没有相应专门的装配式专业资格证书或者职称，需修改为相应建筑工程类资格证书或职称。
答：装配式设计人员具备建筑工程设计类的资格证书或工程类中级及以上职称。
问题14：本招标项目主要业态为办公、商业建筑、公寓及相关配套设施，但是要求提供的业绩工程类别为商业建筑或旅馆酒店建筑，这是已经定制给某单位了吗？建议修改为办公、人才公寓、商业建筑或旅馆酒店的工程项目。
答：同问题2回复意见。
问题15：本项目方案文本总图及指标页明确主要业态实际以办公和商业建筑为主，包含酒店和公寓，业绩要求却只能商业和酒店反而没有规模最多的办公业态，而且要求建筑计容面积不少于7万平方米，这个规模级别的项目根本没几家设计单位能满足！这有明显的倾向性，有失公平！请调整工程类别，在商业建筑或旅馆酒店建筑基础上增加包含办公建筑或公寓建筑。
答：同问题2回复意见。
问题16：因总承包合同页较多，一个合同就是百来页，上传空间不够，业绩证明材料合同部分可否只提供关键页码。
答：业绩证明材料合同部分可以只提供关键页码，但类似业绩的设计内容、工程类别、工程规模、人员信息属于关键页码内容。
问题17：关于装配式证明资料，由于部分省份装配式项目的装配率并不在图审合格报告中体现，而且地方主管部门也没有公示网页，是否能采用业主证明及图审公司证明的方式佐证业绩。由于全国各省对商业建筑等公共建筑的装配率要求不一，例如四川省为40%，陕西省为30%，对于本项目装配率要求能否考虑其他省份实际情况适当降低？
答：装配式业绩提供证明文件要求按招标文件执行，装配率要求同“问题10.5回复意见”；
本项目采用装配式建筑技术，要求的装配率不低于50%，因此期望投标人具备相应的业绩和能力。
问题18：关于装配式证明资料，由于部分省份装配式项目的装配率并不在图审合格报告中体现，而且地方主管部门也没有公示网页，是否能采用业主证明及图审公司证明的方式佐证业绩
答：同问题10.5回复意见。
问题19：施工图审查合格书中确定项目为装配式建筑，是否可判定装配率大于50%的要求
答：须具体表明建筑装配率大于50%。若施工图审查合格书未表明具体装配率的，可按“问题10.5回复意见”执行。
问题20：合同中明确了专业负责人，能否认定专业负责人业绩满足要求
答：合同中明确了专业负责人信息，且该业绩满足招标文件对专业负责人类似业绩的要求并提供证明文件的，方可认定业绩满足要求。
问题21：甲方、代理，因疫情原因，这业绩要求实属有点诡异。如果已经有某单位参与，请直说，我们就不来当炮灰了，公共建筑不行？请告知缘由。谢谢。
答：同问题2回复意见。
问题22：1、工程类别为商业建筑或旅馆酒店建筑，是不是只要项目中有商业建筑或旅馆酒店就可以了？2、工程规模为何要按建筑计容面积不少于7万㎡设定？几乎无法提供材料体现其建筑计容面积。是只有哪个招标人中意的单位才能提供，让其他潜在投标人都不能投标吗？请及时修正错误，按照项目总建筑面积设定项目规模！
答：1.同问题2回复意见。
2.同问题2回复意见。
问题23：请问项目负责人资格业绩和商务业绩，合同或者中标通知书其中一样体现了项目负责人名字，是否算满足招标文件要求。
答：投标人提供的项目负责人资格业绩和商务业绩的合同或者中标通知书其中一样体现了项目负责人名字，同时能清晰明确该人员为类似业绩的项目负责人的，满足招标文件类似业绩对人员信息的要求。
问题24：旅馆酒店建筑是否包含公寓，请招标人明确。
答：旅馆酒店建筑不包含公寓，根据《建设工程分类标准》（GB/T50841-2013）公寓建筑属于居住建筑类别，不满足类似业绩的工程类别。工程类别已调整，详见问题2回复意见。
问题25：业绩要求提供中标通知书 （直接发包的项目可提供项目发包人出具的项目直接发包情况说明或证明文书代替）、合同协议书、施工图设计文件审查合格书。
请问商务部分专业负责人业绩合同体现了专业负责人名字是否算满足招标文件要求。
答：投标人提供的专业负责人业绩合同体现了专业负责人名字，同时能清晰明确该人员为类似业绩的项目负责人或专业负责人的，满足招标文件类似业绩对人员信息的要求。
问题26：业绩要求提供中标通知书 （直接发包的项目可提供项目发包人出具的项目直接发包情况说明或证明文书代替）、合同协议书、施工图设计文件审查合格书。
请问项目负责人资格业绩和商务业绩，合同体现了项目负责人名字，是否算满足招标文件要求。
答：同问题25回复意见。
问题27：请问中标通知书 （直接发包的项目可提供项目发包人出具的项目直接发包情况说明 或证明文书代替）、合同协议书、施工图设计文件审查合格书其中一样体现项目负责人名字或者专业负责人名字是否算满足招标文件要求。请招标人明确。
答：中标通知书（直接发包的项目可提供项目发包人出具的项目直接发包情况说明或证明文书代替）、合同协议书、施工图设计文件审查合格书其中一样体现项目负责人名字或者专业负责人名字，且能清晰明确该人员为类似业绩的项目负责人或专业负责人的，满足招标文件类似业绩对人员信息的要求。
问题28：项目规模要求中的计容面积依据以何材料为准？
答：工程规模调整详见问题2回复意见。
投标人按招标文件要求提供类似业绩证明文件后，仍无法体现工程规模的，可以提供工程规划许可证或业主证明。
问题29：标书要求提供的所有业绩工程类别是否可以理解为只要包含了商业建筑或旅馆酒店建筑的工程项目均可？招标文件要求的工程规模按建筑计容面积进行控制，有背招标文件编制关于工程规模的控制原则！强烈要求工程规模按照项目总规模进行控制！
答：同问题2回复意见。
问题30：本项目主要业态包括办公、商业建筑、公寓及相关配套设施、酒店，为何类似业绩工程类别仅为商业建筑或旅馆酒店建筑？建议修改为只要包含办公或公寓或商业建筑或旅馆酒店如何一项的工程项目均为有效业绩。招标文件要求的工程规模的建筑计容面积不少于7万㎡，但是施工图审查合格书无法体现建筑计容面积。应取消建筑计容面积要求，改为以总建筑面积作为工程规模的评判标准。商务评分设置如此之高的分值，有为****工程有限公司量身定制的嫌疑。
答：同问题2回复意见。
问题31：BIM专业设计负责人要求具备建筑类高级及以上职称,请问建筑类职称是指工程类职称吗。
答：调整为：BIM专业设计负责人要求具备工程类高级及以上职称。
问题32：1.评标办法前附表2.2.4（2）商务部分评分（B）标准拟派项目团队其他主要人员的资历，专业负责人业绩，按照《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程设计》标准招标文件（2023年6月）要求，拟派团队其他主要人员业绩每人考察业绩不超过1个，请明确专业负责人业绩是要求所有专业负责人业绩均满足要求才得分，还是任一专业负责人业绩满足即可得分。不同专业负责人在同一业绩中担任各自专业专业负责人是否按专业负责人数量得分。
2.履约保函由相关金融机构出具，不可能完全与《关于进一步规范工程建设领域工程保函示范文本的通知》渝公管发〔2022〕26 号文示范文本一致。本次招标文件也明确为“参照”，请进一步予以确认履约保函是参照示范文本并非完全与示范文本一致。
答：1.专业负责人的业绩不限定为某个专业的业绩，任一专业负责人业绩满足要求即可得分，但同一业绩不可重复得分。
2.履约保函参照示范文本执行。
问题33：1.投标人须知前附表3.7.5编制要求投标函、商务部分、资格审查部分是否允许编制页码？技术标是否可以编制目录，请明确。
2.评标办法前附表2.2.4（1）技术部分评分（A）标准设计方案评审因素设计方案深化及技术要点：招标文件附件中提供了方案资料。请明确技术部分的“设计方案深化及技术要点”的编制是否是基于招标文件附件中提供的概念方案资料完成优化建议的编制工作，而非重新进行方案设计。
3.评标办法前附表2.2.4（2）商务部分评分（B）标准拟派项目团队其他主要人员的资历专业负责人员配备⑦BIM专业设计负责人要求具备建筑类高级及以上职称，请问建筑电气是否属于建筑类职称。
答：1.投标函、商务部分、资格审查部分可以编制页码，但不得将页码编制作为评审因素；技术部分不编制目录。
2.技术部分的“设计方案深化及技术要点”的编制可以是基于招标文件附件中提供的概念方案资料的优化建议。
3.调整为：⑦BIM专业设计负责人要求具备工程类高级及以上职称，建筑电气属于工程类职称。
问题34：请问公寓是否算旅馆酒店建筑，请招标人明确。
答：同问题24回复意见。
问题35：办公商业一体是否为综合商厦，请招标人明确。
答：办公商业一体建筑类别满足招标文件关于类似业绩工程类别的要求。
问题36：1.请明确招标公告2.项目概况与招标范围2.4招标范围中项目报建方案，是否是基于招标文件附件中提供的概念方案完成本项目方案报建工作。
2.投标人须知前附表1.4.1投标人资质条件、能力和信誉5.3.3业绩证明材料要求：若上述业绩证明材料无法体现工程规模、人员姓名职务信息的，还须提供该业绩的业主证明，业主证明文件须明确表述工程规模和人员姓名职务等具体信息。 鉴于业主证明文件的真实性存在有漏洞的风险，建议要求未取消施工图审查的地区的业绩证明材料均以施工图审查合格书作为投标人、项目负责人、各专业负责人的业绩唯一证明材料。
3.投标人须知前附表1.4.1投标人资质条件、能力和信誉6其他要求（2）其他人员要求 ⑦装配式专业设计人员须具备相应专业的资格证书或中级及以上职称，按照国家的现行的建筑工程设计专业划分，无装配式专业，请明确装配式专业的相应专业究竟为何专业？是否为结构专业或者建筑专业或工程设计相关专业均可？
4.投标人须知前附表1.11.1分包，须知中明确为“不允许”，但第5~7项又明确了分包条件。请明确是否可以分包？。
答：1.招标文件附件中提供的概念方案仅现阶段的意向文件，不作为报建方案和施工图设计文件的前置资料及最终依据。
2.按招标文件执行，不予调整。
3.调整为：装配式设计人员具备建筑工程设计类的资格证书或工程类中级及以上职称。
4.招标项目设计工作内容未经招标人允许不得分包。
问题37：招标文件要求的所有业绩工程类别，只要包含了商业建筑或旅馆酒店两者任一一项内容即可，并不是商业建筑或旅馆酒店的规模必须达到建筑计容面积7万㎡？是否可以提供工程规划许可证或业主证明来证明建筑计容面积不少于7万㎡？
答：工程类别和工程规模同问题2回复意见。
投标人按招标文件类似业绩要求提供证明文件后，仍无法体现工程规模的，可以提供工程规划许可证或业主证明。
问题38：1、既然招标文件提供的方案文件中表现出项目有办公、商业、酒店和公寓，为何工程类别仅为商业建筑或旅馆酒店建筑？又是为哪家设计单位量身定制？强烈要求只要包含商业、公寓、办公、酒店的工程项目任何一项的项目业绩都有效。
2、以建筑计容面积作为工程规模的评定标准缺乏依据，要求调整为按总建筑面积作为工程规模的评判标准。
3.满足所有商务评分条件的仅****工程有限公司，有排除潜在投标人的嫌疑。
答：1.工程类别同问题2回复意见。
2.工程规模同问题2回复意见。
投标人按招标文件类似业绩要求提供证明文件后，仍无法体现工程规模的，可以提供工程规划许可证或业主证明。
3.此质疑事项与招标项目无关联。
问题39：为何要设置一个计容面积？直接来个总规模不省事？有定制嫌疑，请修改为工程规模：建筑总面积不少于10.4万平方米。
答：工程规模同问题2回复意见。
问题40：1、本项目在概况中明确项目业态为商业、公寓及相关配套设置，但在资格审查和商务加分部分要求的业绩却均为商业建筑或旅馆酒店建筑，与项目实际情况不符。公共建筑包括办公建筑、商业建筑、旅游建筑、科教文卫建筑、通信建筑、交通运输类建筑以及其它等，除商业和酒店外，其它公共建筑的业绩同样也能证明投标人完成本项目的实力。招投标法中也明确招标人不得设置特定行业的业绩，不得以不合理的条件排斥潜在投标人，招标人此条件有故意设置门槛、变相提高要求，进而排斥潜在投标人的嫌疑。建议将业绩类别改为公共建筑，让更多有实力的公司公平竞争。
2、第三章评标办法前附表第2.2.4（2）条中对于专业负责人业绩的要求：“在满足资格业绩的基础上（通过资格审查的业绩不参与商务部分的评分），每增加1个满足下列要求的业绩得1 分（设计业绩范围至少包含建筑工程施工图设计），最多得3分。”若我司有3名专业负责人均有满足要求的业绩，但该业绩为同一个业绩，请问是否可以得3分？
3、第三章评标办法前附表第2.2.4（2）条对于获奖情况的要求并未设置时间要求，但所有业绩却都要求在2021年1月1日之后。早期的奖项与早期的业绩佐证意义相同，若早期的业绩不能证明投标人实力，那么早期的奖项亦然。建议投标人将此条也设置为“投标人在2021年1月1日起至投标截止日止，拟派项目负责人或其参与设计的项目获得过国家级奖项，每有1个得1分，最多得2分。（同一项目不重复得分）”。
答：1.工程类别同问题2回复意见。
2.同一业绩不得重复得分。
3.按招标文件执行，不予调整。
问题41：本项目要求资格业绩和商务业绩工程规模为“建筑计容面积”，正常情况下不管是中标通知书、合同协议书、施工图设计文件审查合格书都不会特意明确写“建筑计容面积”，都是以建筑面积为准。建议招标人修改为“建筑面积”。
答：工程规模同问题2回复意见。
问题42：资格业绩和商务业绩都是要求工程规模为建筑计容面积，但是中标通知书、合同协议书、施工图设计文件审查合格书正常情况都不会体现计容面积，建议招标人把“建筑计容面积”修改为“建筑面积”。
答：工程规模同问题2回复意见。
问题43：所有业绩中要求 建筑计容面积不少于7万㎡。
问题：计容面积是指什么？计容面积是否能直接理解为建筑面积？请招标人明示。
答：计容面积是指在进行建筑项目规划时，用于计算容积率的建筑面积总和，计容面积不等同于建筑面积。
工程规模同问题2回复意见。
问题44：本项目招标文件中业绩要求工程规模： 建筑计容面积不少于7万㎡。请问：计容面积和建筑面积的不完全相同的面积，通常的项目都是体现建筑面积，而并非计容面积，所以请招标人重新修改所有业绩的规模要求，将计容面积改为建筑面积。
答：工程规模同问题2回复意见。
问题45：一、标书要求提供的所有业绩工程类别为商业建筑或旅馆酒店建筑，可否理解为包含商业建筑或旅馆酒店的工程项目均可作为有效业绩？
二.业绩要求满足建筑计容面积不少于7万㎡,证明材料除提供中标通知书、合同协议书、施工图设计文件审查合格书外，是否可以提供工程规划许可证或业主证明？
三、根据本招标项目公示的概念方案资料，项目主要业态为办公、商业建筑、公寓及相关配套设施、酒店，要求提供的业绩工程类别为商业建筑或旅馆酒店建筑，与本项目实际招标内容不完全匹配，建议修改为包含办公或公寓或商业建筑或旅馆酒店的工程项目。
四、招标文件要求的工程规模：建筑计容面积不少于7万㎡，能够提供业绩的证明材料为:①中标通知书 、②合同协议书、③施工图设计文件审查合格书，以上证明材料绝大部分无法体现其建筑计容面积，应取消计容面积要求，调整为工程规模按不高于项目总规模3/4即10.4万㎡作为招标要求。
答：1.工程类别同问题2回复意见。
2.工程规模同问题2回复意见。
投标人按招标文件类似业绩要求提供证明文件后，仍无法体现工程规模的，可以提供工程规划许可证或业主证明。
3.工程类别同问题2回复意见。
4.工程规模同问题2回复意见。
问题46：商务部分专业负责人业绩，要求从2021年至今3个（除开资审），加资审业绩要4个才能得满分，这个是典型得量身定做。
答：招标文件设置条款符合《重庆市房屋建筑和市政基础设施工程设计标准招标文件（全流程电子招标2024版）》设置要求，非为量身定做标书。同时，工程类别和工程规模已作调整，详见问题2回复意见。
问题47：专业负责人业绩（3 分），在满足资格业绩的基础上（通过资格审查的业绩不参与商务部分的评分），每增加 1 个满足下列要求的业绩得 1 分（设计业绩范围至少包含建筑工程施工图设计）。业绩时间要求2021年至今，一共要求4个业绩才能得满分。
这个是典型的量身定做。该项目不大，有一两个项目经验足够确保能做好本项目。建议不要设置4个业绩得满分，或者不局限在商业和旅馆建筑。
答：同问题46回复意见。
问题48：投标人的类似业绩（6 分）中所述的三点，如果一个项目同时满足上述要求（同时有BIM、装配式，也是施工图业绩），是否能得6分？
答：同一项目不得重复得分。
问题49：工程类别：商业建筑或旅馆酒店建筑
请问：我们一个商业综合体业绩，包含了办公、公寓等，计容面积一共7万方，是否满足上述工程类别及规模要求？
答：质疑所述项目满足招标文件对类似业绩的工程类别及规模要求。同时，工程类别和工程规模已作调整，详见问题2回复意见。
问题50：旅馆酒店建筑包括：旅游饭店、普通旅馆、招待所等。
请问：星级酒店属于上述的旅馆酒店建筑吗？或者商业综合体里面包含了酒店，是否满足上述要求？
答：质疑所述项目满足招标文件对类似业绩的工程类别要求。同时，工程类别和工程规模已作调整，详见问题2回复意见。
问题51：资格要求BIM 专业设计负责人应具备国家人力资源和社会保障部或国家邮电通信人才交流中心、全国网络与信息技术培训考试管理中心、工业和信息化部电子通信行业职业技能鉴定指导中心、中国图学学会、中国建设教育协会部门颁发的 BIM 类资格证书。
工业和信息化部人才交流中心颁发的 BIM 类资格证书是权威部门颁发的也应该在内，所以请招标人明确“工业和信息化部人才交流中心”部门颁发的 BIM 类资格证书满足招标文件要求。
答：“工业和信息化部人才交流中心”部门颁发的 BIM 类资格证书满足招标文件要求。
问题52：投标人须在投标文件资格审查部分提供在有效期内的拟派设计团队主要人员身份证、☑职称证（职称证书无法体现专业的，可以提供学历证书或注册证书）、☑注册证（国家未开展注册工作的，投标人提供执业资格证书即可.
请问：招标人在这里的表述不准确，容易让人误解为所有人员同时提供职称证和注册证，实际上只有一部分人是同时要求职称证和注册证，有一部分仅仅只要求职称，有一部分人仅仅提供注册证，那么招标人应该要求为：根据要求提供相应的证书，如：职称证或者注册证，请招标人明确。
答：招标文件要求同时具备的，职称证和注册证同时提供；招标文件要求只具备之一的，投标人按拟配人员相应要求提供证书件。
问题53：资格要求中⑥BIM专业设计人员：1人，须具备相应专业的资格证书或中级及以上职称；⑦装配式专业设计人员：1人，须具备相应专业的资格证书或中级及以上职称。
问题：如何理解相应专业？请问建筑或建筑相关专业中级及以上职称是否满足招标文件要求？
答：相应专业的资格证书指的是建筑工程设计类的资格证书，相应专业的中级及以上职称指的是工程类职称。建筑或建筑相关专业中级及以上职称满足招标文件要求。
二、现将“两江新区龙兴组团I分区I14-1-3地块项目工程设计”补遗通知如下：
1、将招标文件要求投标人具备（或提供）的业绩，包括“投标人业绩”、“项目负责人业绩”、“商务部分的投标人业绩”、“商务部分的项目负责人业绩”、“商务部分的专业负责人员业绩”调整为：
(1）工程类别：办公建筑或商业建筑或旅馆酒店建筑，其中商业建筑包括：百货商场、综合商厦、购物中心、会展中心、超市、菜市场、专业商店等；旅馆酒店建筑包括：旅游饭店、普通旅馆、招待所等。
投标人提供的类似业绩中须包含有办公建筑、商业建筑、旅馆酒店建筑中一类或多类的公共建筑工程项目即满足类似业绩工程类别的要求，对上述工程类别在一个业绩中所占的面积比例没有要求。
(2）工程规模：建筑计容面积不少于7万㎡或总建筑面积不少于10.4万㎡。
2、装配式专业设计人员:具备建筑工程设计类的资格证书或工程类中级及以上职称。
3、BIM专业设计人员：具备建筑工程设计类的资格证书或工程类中级及以上职称。
4、商务部分评分中：BIM专业设计负责人要求具备工程类高级及以上职称。
5、BIM专业设计负责人1人，投标人拟派的BIM专业人员必须是投标人本单位人员，应具备国家人力资源和社会保障部或国家邮电通信人才交流中心、全国网络与信息技术培训考试管理中心、工业和信息化部电子通信行业职业技能鉴定指导中心、工业和信息化部人才交流中心、中国图学学会、中国建设教育协会部门颁发的BIM类资格证书。
6、本次发布的补遗通知与已发出的招标文件有不一致的地方，以本次发布的补遗为准。
无论投标人是否查阅，招标人及招标代理机构均视为投标人已知晓该答疑内容。本答疑与招标文件具有同等法律效力，若本答疑与招标文件和之前发布的相关文件不一致时，一律以本答疑内容为准。
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2024年4月 15 日
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