招标
福华公寓78处公寓自行公开招租
金额
-
项目地址
广东省
发布时间
2024/09/30
公告摘要
公告正文
公告基本信息
| 项目编号 | ZX002407770 | 项目名称 | 福华公寓78处公寓自行公开招租 |
| 起始日期 | 2024年10月08日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2024年10月23日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 1、福华公寓307房：未租 2、福华公寓426房：未租 3、福华公寓312房：未租 4、福华公寓402房：未租 5、福华公寓526房：未租 6、福华公寓311房：未租 7、福华公寓514房：未租 8、福华公寓505房：未租 9、福华公寓422房：未租 10、福华公寓425房：未租 11、福华公寓418房：未租 12、福华公寓501房：未租 13、福华公寓504房：未租 14、福华公寓315房：未租 15、福华公寓313房：未租 16、福华公寓412房：未租 17、福华公寓301房：未租 18、福华公寓502房：未租 19、福华公寓509房：未租 20、福华公寓326房：未租 21、福华公寓518房：未租 22、福华公寓317房：未租 23、福华公寓310房：未租 24、福华公寓516房：未租 25、福华公寓304房：未租 26、福华公寓507房：未租 27、福华公寓323房：未租 28、福华公寓303房：未租 29、福华公寓407房：未租 30、福华公寓308房：未租 31、福华公寓512房：未租 32、福华公寓420房：未租 33、福华公寓506房：未租 34、福华公寓409房：未租 35、福华公寓406房：未租 36、福华公寓413房：未租 37、福华公寓415房：未租 38、福华公寓325房：未租 39、福华公寓404房：未租 40、福华公寓401房：未租 41、福华公寓316房：未租 42、福华公寓524房：未租 43、福华公寓324房：未租 44、福华公寓302房：未租 45、福华公寓405房：未租 46、福华公寓321房：未租 47、福华公寓414房：未租 48、福华公寓522房：未租 49、福华公寓423房：未租 50、福华公寓305房：未租 51、福华公寓306房：未租 52、福华公寓520房：未租 53、福华公寓421房：未租 54、福华公寓408房：未租 55、福华公寓309房：未租 56、福华公寓523房：未租 57、福华公寓416房：未租 58、福华公寓314房：未租 59、福华公寓403房：未租 60、福华公寓417房：在租 61、福华公寓322房：未租 62、福华公寓517房：未租 63、福华公寓525房：未租 64、福华公寓410房：未租 65、福华公寓515房：未租 66、福华公寓318房：未租 67、福华公寓411房：未租 68、福华公寓513房：未租 69、福华公寓521房：未租 70、福华公寓320房：未租 71、福华公寓511房：未租 72、福华公寓503房：未租 73、福华公寓419房：未租 74、福华公寓510房：未租 75、福华公寓424房：未租 76、福华公寓519房：未租 77、福华公寓508房：未租 78、福华公寓319房：未租 | 地址 | 1、福华公寓307房：广东省深圳市福田区福华路151号 2、福华公寓426房：广东省深圳市福田区福华路151号 3、福华公寓312房：广东省深圳市福田区福华路151号 4、福华公寓402房：广东省深圳市福田区福华路151号 5、福华公寓526房：广东省深圳市福田区福华路151号 6、福华公寓311房：广东省深圳市福田区福华路151号 7、福华公寓514房：广东省深圳市福田区福华路151号 8、福华公寓505房：广东省深圳市福田区福华路151号 9、福华公寓422房：广东省深圳市福田区福华路151号 10、福华公寓425房：广东省深圳市福田区福华路151号 11、福华公寓418房：广东省深圳市福田区福华路151号 12、福华公寓501房：广东省深圳市福田区福华路151号 13、福华公寓504房：广东省深圳市福田区福华路151号 14、福华公寓315房：广东省深圳市福田区福华路151号 15、福华公寓313房：广东省深圳市福田区福华路151号 16、福华公寓412房：广东省深圳市福田区福华路151号 17、福华公寓301房：广东省深圳市福田区福华路151号 18、福华公寓502房：广东省深圳市福田区福华路151号 19、福华公寓509房：广东省深圳市福田区福华路151号 20、福华公寓326房：广东省深圳市福田区福华路151号 21、福华公寓518房：广东省深圳市福田区福华路151号 22、福华公寓317房：广东省深圳市福田区福华路151号 23、福华公寓310房：广东省深圳市福田区福华路151号 24、福华公寓516房：广东省深圳市福田区福华路151号 25、福华公寓304房：广东省深圳市福田区福华路151号 26、福华公寓507房：广东省深圳市福田区福华路151号 27、福华公寓323房：广东省深圳市福田区福华路151号 28、福华公寓303房：广东省深圳市福田区福华路151号 29、福华公寓407房：广东省深圳市福田区福华路151号 30、福华公寓308房：广东省深圳市福田区福华路151号 31、福华公寓512房：广东省深圳市福田区福华路151号 32、福华公寓420房：广东省深圳市福田区福华路151号 33、福华公寓506房：广东省深圳市福田区福华路151号 34、福华公寓409房：广东省深圳市福田区福华路151号 35、福华公寓406房：广东省深圳市福田区福华路151号 36、福华公寓413房：广东省深圳市福田区福华路151号 37、福华公寓415房：广东省深圳市福田区福华路151号 38、福华公寓325房：广东省深圳市福田区福华路151号 39、福华公寓404房：广东省深圳市福田区福华路151号 40、福华公寓401房：广东省深圳市福田区福华路151号 41、福华公寓316房：广东省深圳市福田区福华路151号 42、福华公寓524房：广东省深圳市福田区福华路151号 43、福华公寓324房：广东省深圳市福田区福华路151号 44、福华公寓302房：广东省深圳市福田区福华路151号 45、福华公寓405房：广东省深圳市福田区福华路151号 46、福华公寓321房：广东省深圳市福田区福华路151号 47、福华公寓414房：广东省深圳市福田区福华路151号 48、福华公寓522房：广东省深圳市福田区福华路151号 49、福华公寓423房：广东省深圳市福田区福华路151号 50、福华公寓305房：广东省深圳市福田区福华路151号 51、福华公寓306房：广东省深圳市福田区福华路151号 52、福华公寓520房：广东省深圳市福田区福华路151号 53、福华公寓421房：广东省深圳市福田区福华路151号 54、福华公寓408房：广东省深圳市福田区福华路151号 55、福华公寓309房：广东省深圳市福田区福华路151号 56、福华公寓523房：广东省深圳市福田区福华路151号 57、福华公寓416房：广东省深圳市福田区福华路151号 58、福华公寓314房：广东省深圳市福华路151号 59、福华公寓403房：广东省深圳市福田区福华路151号 60、福华公寓417房：广东省深圳市福田区福华路151号 61、福华公寓322房：广东省深圳市福田区福华路151号 62、福华公寓517房：广东省深圳市福田区福华路151号 63、福华公寓525房：广东省深圳市福田区福华路151号 64、福华公寓410房：广东省深圳市福田区福华路151号 65、福华公寓515房：广东省深圳市福田区福华路151号 66、福华公寓318房：广东省深圳市福田区福华路151号 67、福华公寓411房：广东省深圳市福田区福华路151号 68、福华公寓513房：广东省深圳市福田区福华路151号 69、福华公寓521房：广东省深圳市福田区福华路151号 70、福华公寓320房：广东省深圳市福田区福华路151号 71、福华公寓511房：广东省深圳市福田区福华路151号 72、福华公寓503房：广东省深圳市福田区福华路151号 73、福华公寓419房：广东省深圳市福田区福华路151号 74、福华公寓510房：广东省深圳市福田区福华路151号 75、福华公寓424房：广东省深圳市福田区福华路151号 76、福华公寓519房：广东省深圳市福田区福华路151号 77、福华公寓508房：广东省深圳市福田区福华路151号 78、福华公寓319房：广东省深圳市福田区福华路151号 |
| 面积/数量 | 1、福华公寓307房：39.060平方米 2、福华公寓426房：39.060平方米 3、福华公寓312房：39.060平方米 4、福华公寓402房：39.060平方米 5、福华公寓526房：39.060平方米 6、福华公寓311房：39.060平方米 7、福华公寓514房：39.060平方米 8、福华公寓505房：39.060平方米 9、福华公寓422房：39.060平方米 10、福华公寓425房：39.060平方米 11、福华公寓418房：53.250平方米 12、福华公寓501房：39.060平方米 13、福华公寓504房：39.060平方米 14、福华公寓315房：39.060平方米 15、福华公寓313房：39.060平方米 16、福华公寓412房：39.060平方米 17、福华公寓301房：39.060平方米 18、福华公寓502房：39.060平方米 19、福华公寓509房：39.060平方米 20、福华公寓326房：39.060平方米 21、福华公寓518房：53.250平方米 22、福华公寓317房：78.130平方米 23、福华公寓310房：39.060平方米 24、福华公寓516房：39.060平方米 25、福华公寓304房：39.060平方米 26、福华公寓507房：39.060平方米 27、福华公寓323房：39.060平方米 28、福华公寓303房：39.060平方米 29、福华公寓407房：39.060平方米 30、福华公寓308房：39.060平方米 31、福华公寓512房：39.060平方米 32、福华公寓420房：39.060平方米 33、福华公寓506房：39.060平方米 34、福华公寓409房：39.060平方米 35、福华公寓406房：39.060平方米 36、福华公寓413房：39.060平方米 37、福华公寓415房：39.060平方米 38、福华公寓325房：39.060平方米 39、福华公寓404房：39.060平方米 40、福华公寓401房：39.060平方米 41、福华公寓316房：39.060平方米 42、福华公寓524房：39.060平方米 43、福华公寓324房：39.060平方米 44、福华公寓302房：39.060平方米 45、福华公寓405房：39.060平方米 46、福华公寓321房：39.060平方米 47、福华公寓414房：39.060平方米 48、福华公寓522房：39.060平方米 49、福华公寓423房：39.060平方米 50、福华公寓305房：39.060平方米 51、福华公寓306房：39.060平方米 52、福华公寓520房：39.060平方米 53、福华公寓421房：39.060平方米 54、福华公寓408房：39.060平方米 55、福华公寓309房：39.060平方米 56、福华公寓523房：39.060平方米 57、福华公寓416房：39.060平方米 58、福华公寓314房：39.060平方米 59、福华公寓403房：39.060平方米 60、福华公寓417房：78.130平方米 61、福华公寓322房：39.060平方米 62、福华公寓517房：78.130平方米 63、福华公寓525房：39.060平方米 64、福华公寓410房：39.060平方米 65、福华公寓515房：39.060平方米 66、福华公寓318房：53.250平方米 67、福华公寓411房：39.060平方米 68、福华公寓513房：39.060平方米 69、福华公寓521房：39.060平方米 70、福华公寓320房：39.060平方米 71、福华公寓511房：39.060平方米 72、福华公寓503房：39.060平方米 73、福华公寓419房：39.060平方米 74、福华公寓510房：39.060平方米 75、福华公寓424房：39.060平方米 76、福华公寓519房：39.060平方米 77、福华公寓508房：39.060平方米 78、福华公寓319房：39.060平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 12月 | 免租期 | 无 |
| 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后5个工作日 | 招租底价 | 1、福华公寓307房：3,100元/月; 2、福华公寓426房：3,400元/月; 3、福华公寓312房：3,200元/月; 4、福华公寓402房：3,200元/月; 5、福华公寓526房：3,500元/月; 6、福华公寓311房：3,200元/月; 7、福华公寓514房：3,400元/月; 8、福华公寓505房：3,300元/月; 9、福华公寓422房：3,400元/月; 10、福华公寓425房：3,400元/月; 11、福华公寓418房：3,800元/月; 12、福华公寓501房：3,300元/月; 13、福华公寓504房：3,300元/月; 14、福华公寓315房：3,200元/月; 15、福华公寓313房：3,200元/月; 16、福华公寓412房：3,300元/月; 17、福华公寓301房：3,100元/月; 18、福华公寓502房：3,300元/月; 19、福华公寓509房：3,300元/月; 20、福华公寓326房：3,300元/月; 21、福华公寓518房：3,900元/月; 22、福华公寓317房：5,380元/月; 23、福华公寓310房：3,200元/月; 24、福华公寓516房：3,400元/月; 25、福华公寓304房：3,100元/月; 26、福华公寓507房：3,300元/月; 27、福华公寓323房：3,300元/月; 28、福华公寓303房：3,100元/月; 29、福华公寓407房：3,200元/月; 30、福华公寓308房：3,100元/月; 31、福华公寓512房：3,400元/月; 32、福华公寓420房：3,400元/月; 33、福华公寓506房：3,300元/月; 34、福华公寓409房：3,200元/月; 35、福华公寓406房：3,200元/月; 36、福华公寓413房：3,300元/月; 37、福华公寓415房：3,300元/月; 38、福华公寓325房：3,300元/月; 39、福华公寓404房：3,200元/月; 40、福华公寓401房：3,200元/月; 41、福华公寓316房：3,200元/月; 42、福华公寓524房：3,500元/月; 43、福华公寓324房：3,300元/月; 44、福华公寓302房：3,100元/月; 45、福华公寓405房：3,200元/月; 46、福华公寓321房：3,300元/月; 47、福华公寓414房：3,300元/月; 48、福华公寓522房：3,500元/月; 49、福华公寓423房：3,400元/月; 50、福华公寓305房：3,100元/月; 51、福华公寓306房：3,100元/月; 52、福华公寓520房：3,500元/月; 53、福华公寓421房：3,400元/月; 54、福华公寓408房：3,200元/月; 55、福华公寓309房：3,100元/月; 56、福华公寓523房：3,500元/月; 57、福华公寓416房：3,300元/月; 58、福华公寓314房：3,200元/月; 59、福华公寓403房：3,200元/月; 60、福华公寓417房：5,480元/月; 61、福华公寓322房：3,300元/月; 62、福华公寓517房：5,580元/月; 63、福华公寓525房：3,500元/月; 64、福华公寓410房：3,300元/月; 65、福华公寓515房：3,400元/月; 66、福华公寓318房：3,700元/月; 67、福华公寓411房：3,300元/月; 68、福华公寓513房：3,400元/月; 69、福华公寓521房：3,500元/月; 70、福华公寓320房：3,300元/月; 71、福华公寓511房：3,400元/月; 72、福华公寓503房：3,300元/月; 73、福华公寓419房：3,400元/月; 74、福华公寓510房：3,400元/月; 75、福华公寓424房：3,400元/月; 76、福华公寓519房：3,500元/月; 77、福华公寓508房：3,300元/月; 78、福华公寓319房：3,300元/月; |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 公寓 |
| 履约条件 | 1.本物业租赁用途为住宅（公寓），承租人不得将物业作其它用途（包括但不限于：餐厅、仓储、办公、商铺、娱乐、培训、酒店等），且须遵守政府相关规定。 2.承租人不得将承租物业转租、任何形式分租、交付第三人使用等；出租人或物业服务单位有权核查入住人员信息，承租人须有正常入住记录；一经发现未按租赁合同约定使用，出租人有权单方面解除租合同、不予退还租赁保证金。 3.承租人签约前需支付2个月租金作租赁保证金，承租人拖欠租金及水电费时出租人有权抵扣，承租人须5日内补足租赁保证金；经催缴仍不缴纳，出租人可单方面解除租赁合同。 4.承租人向出租人缴交物业管理费、水电费等相关费用，收费标准详见本公告。 5.若租赁合同终止（或解除）的，承租人须在合同终止（或解除）后的1日内将物业腾空并办理相关移交手续，承租人对物业增设形成的固定设备、设施不得进行破坏或拆卸，应完整无偿移交由出租人处置，承租人无权要求任何赔偿，出租人也有权要求出租人恢复原状；逾期向出租人交付房屋（物业）的，出租人有权按双倍租金收取违约金。 6.承租人须同意并履行出租人制定施行的《福华公寓物业管理规约》，以及物业服务单位发布的相关管理规定。 7.本物业按现状移交，以双方书面移交记录为准，承租人不再承租向出租人交付物业须保证房屋本体、设备设施完好、功能正常，出租人有权要求承租人恢复原状。 8.承租人不得对本物业进行二次装修，零星增加设施设备须经出租人书面同意确认；本物业不提供也不配合办理使用天燃气，严禁使用瓶装燃气，擅自使用造成的后果均由承租人承担。 9.承租人必须于每月10日前以转账方式将当月租金汇入出租人指定账号（在租赁合同中约定）。如有变更，以出租人书面通知为准。 10.承租人必须按期缴交租金，若承租人拖欠租金一个月以上（含一个月），出租人有权解除合同并追回所欠租金及费用，收回房产。承租人拖欠租金，应向出租人支付滞纳金，滞纳金金额按“租金拖欠金额×拖欠天数×0.5‰”计算。 11.租赁期间，承租人为承租物业的安全责任人，负责缴纳物业管理费，负责安全生产隐患的排查工作，并负责落实整改。承租人必须遵守国家、省、市的相关法律法规，自觉接受城管、工商、税务、卫生、计生、应急、网格等有关部门的管理。 12.因租赁期间届满，或由于承租人原因和政府行为、不可抗力等原因导致合同中止、终结履行，所造成的承租人相关损失，由承租人自行承担，与出租人无关。 13.承租人有以下行为时，出租人可以单方面解除合同并不退还租赁保证金：（1）未经出租人书面同意转租、分租物业的；（2）未经出租人书面同意改变物业现状的；（3）破坏承租物业结构或有其它危害承租物业安全或正常使用、或者影响第三人人身或财产损失的；（4）利用本物业从事非法宗教活动或其它违法行为的；（5）违反国家地方法律、法规、条例、规定及相关政策条文的；（6）未按租赁合同约定用途使用物业，经告知拒不整改的；7违反物业管理规约或物业管理规定，经多次告知拒不整改的。 14.采用向深圳仲裁委员会申请仲裁的方式处理合同纠纷。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 采取“公开竞价”方式确定承租人；通过资格审核的意向承租人方可参与公开竞价，竞价方式为“一次报价（不得低于招租底价）、价高者得”；招租人对招租交易方式有最终解释权 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 按招租底价采取协议租赁的方式出租 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 首次公告期内无意向承租人，相应物业招租公告将延续发布至2024年12月31日，期间以每周三为节点单次进行承租人资格审核、公开竞价、合同签订 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | （1）意向承租人须遵守中华人民共和国法律、法规、深圳市相关法规的自然人（提供居民身份证原件，收复印件）、个体工商户或者企业（提供营业执照原件，收复印件）。 （2）意向承租人无违反诚实信用的不良记录（提交征信报告）； （3）租赁用途符合招租公告规定（确认招租公告）。 （4）意向承租人不得有参加非法宗教活动或其它违法行为的记录（提供承诺书）。 以上条件应全部满足。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租人须遵守中华人民共和国法律、法规、深圳市相关法规的自然人（提供居民身份证原件，收复印件）、个体工商户或者企业（提供营业执照原件，收复印件）。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2024年10月23日 17时00分00秒 | ||
出租方信息
| 出租方名称 | 深圳市通产集团有限公司 | 出租方地址 | 深圳市福田区福华路151号1楼招商办公室 |
| 业务咨询人员1 | 邓先生 | 业务咨询电话1 | 83995240 |
| 业务咨询人员2 | 侯小姐 | 业务咨询电话2 | 83995244 |
| 联系地址 | 深圳市福田区福华路151号1楼招商办公室 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 自然人或个体工商户一次承租仅可1个租赁单元、企业一次承租不得超过10个租赁单元。首次公告期内无意向承租人，相应物业招租公告将延续发布至2024年12月31日，期间以每周三为节点单次进行承租人资格审核、公开竞价、合同签订。 | ||
解决方案
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