叠彩佳园2#楼消防改造全过程技术服务询价采购公告
（项目编号：DCGS-GLF-2023-009）
1．采购条件
桂林宁铁叠彩佳园2#楼项目改建要求2023年10月交付使用，现需进行消防工程优化完善设计、补充备案、查验、验收工作采购，采购项目资金已落实，具备采购条件，现对其进行公开询价采购。 2．采购范围及相关要求
工程名称：叠彩佳园2#楼消防改造全过程技术服务
工程地点：桂林市叠彩区胜利路东四里1号
工程范围：叠彩佳园2#楼消防工程优化完善设计、补充备案、查验、验收工作等
工程内容：现售楼部与主体一并完善消防审验手续，即需完善该区域的建筑、水、暖通、电气专业的设计图纸，进行施工图技术审查并与三层至九层一起完善特殊建设工程消防设计审查变更手续，装修区域需按新功能重新进行消防查验，分别出具整体一装及售楼部二装消防查验报告，全过程技术服务的费用约46万元，采取固定总价的承包方式。本次工程施工本着公平竞争、在同等质量最低价者得的原则进行。 3．供应商资格要求
3.1 本次采购供应商须具备的资格要求：
3.1.1.在中华人民共和国境内依法注册的独立法人。
3.1.2.在广西建设工程消防设计审查验收备案管理平台备案的企事业单位。
3.1.3.在社会消防技术服务信息系统信息公开栏中可查询到企业信息。
3.1.4.拟投入本项目的项目负责人须具有一级注册消防工程师资质并在社会消防技术报务信息系统注册。
3.1.5.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。自2021年6月至今应提供不少于20个全过程消防查验项目业绩。
3.1.6.信誉要求：
2021年至今未受到过自治区住建厅及桂林市住建局的通报批评、不诚信评价、警示等处罚。
对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，不得参与本次采购活动。
3.1.7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。
3.2 本次采购不接受联合体。
4．采购服务内容
1、本服务需求一览表中标注★号的部分为实质性要求和条件。
2、本服务需求一览表中内容如与第五章“合同条款及格式”相关条款不一致的，以本表为准。

项号	服务名称	数量	服务内容及要求
1	消防改造技术咨询	1项	一、采购服务内容： 按照《广西建设工程消防设计审查验收工作指导细则（试行）（桂建发【2020】18号）、建设工程消防设计审查验收规程（DBJ T45-125-2021）规定的程序、内容要求组织开展消防查验，提交包含工程施工全过程的消防查验合格内容和《工程竣工验收（消防查验）报告》，完成叠彩佳园2#楼消防改造消防查验工作。 供应商应具有作业安全保证体系且完整可靠、正常运行，有明确的组织程序和责任人，有应急措施及执行标准。并具备协助采购人完成消防验收和备案的能力。 具体要求： （一）人员要求 本项目人员配置要求：一级注册消防工程师2人（含）以上，消防设施操作员6名（含）以上，其中中级消防设施操作员2名（含）以上。 （二）设计阶段 提供消防规范咨询服务。对项目的整体消防方案及使用功能需求，提供全专业消防设计方案，协助完成特殊建设工程消防设计变更及二装消防设计审查手续：（1）提供全专业消防设计方案；（2）属地主管部门协调沟通工作；（3）对接审图机构，提供技术咨询服务，协助取得消防设计技术审查合格意见书。（4）协助申报特殊建设工程消防设计审查变更及二装消防设计审查手续。 （三）工程设计交底阶段 严格按照国家规范、标准等相关法律法规把关，按照《建设工程消防设计审查验收规程》DBJ /T45-125-2021要求进行设计文件、图纸查验，出具《设计文件查验问题清单及建议》，参加设计文件查验技术交底，形成《设计文件查验会审记录》，编制《消防查验实施方案》并上传广西建设工程消防设计审查验收备案管理平台。 （四）、施工实施阶段： (1)对消防产品及有防火性能要求的建筑构配件的进场验收和抽样检测资料进行查验，必要时进行现场复核；(2)对关键工序见证、测试、验收资料（记录）进行查验，必要时进行现场复核；(3)隐蔽工程验收资料（记录）进行查验，必要时进行现场复核；(4)设计文件实施及变更情况查验；（5）提供消防施工的全过程技术监督指导，实时对接（了解）消防工程施工情况、进度及施工质量，发现影响验收问题及时提出整改意见。 （五）、工程竣工验收阶段： (1)指导消防技术档案、消防施工管理资料整理并对技术档案、施工管理资料整理情况进行查验； (2)涉及消防的分部分项工程消防质量查验（建筑防火、消防设施）； (3)建筑防火、消防设施性能、系统功能查验； (4)编制《建设工程竣工验收报告（消防查验）》； （5）参与消防预验收，排除正式验收可能出现的问题，协助在既定时间节点顺利通过消防验收。 消防查验各分部分项查验内容包括： 1.建筑防火：建筑类别与耐火等级、总平面布局、平面布置、建筑外墙保温及外墙装饰防火、建筑屋面保温防火、建筑内部装饰装修防火、防火分隔、安全疏散、防爆、消防电梯等 ； 2.消防设施：火灾自动报警系统（含电气火灾监控系统、消防设备电源监控系统、消防通讯、消防应急广播）、消防给水设施及消火栓系统、自动喷水灭火系统（含自动跟踪射流灭火系统）、消防电气、防火门、防火卷帘、应急照明及疏散指示系统、建筑防烟排烟系统、通风排风系统防火、气体灭火系统、灭火器等（具体项目对消防设施进行具体查验）。 二、成果要求： （1）合同签订后一周内提供满足国家建设工程消防技术标准要求及业主功能使用需求的全专业消防设计方案；（2）协助项目申报特殊建设工程消防设计审查变更及二装消防设计审查；（3）出具《设计文件查验问题清单及建议》，《设计文件查验（技术审查）报告》；（4）出具工程竣工验收(消防查验）系列报告（含第 1、第 2、第 3 层级）；（5）协助项目消防竣工验收。 上述报告一式三份，需经项目负责人签字并加盖单位公章，并取得采购人认可或工程所在省市消防主管部门的审验合格意见书。 三、依据及参考标准 本项目服务涉及的消防查验工作，均应符合相关国家标准、规范和政府文件要求，这些要求包括但不限于以下内容： 1）《中华人民共和国消防法》（2021年修订）； 2）《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住建部令第51号）； 3）《建设工程消防设计审查验收工作细则》（建科规[2020]5号）； 4）《广西壮族自治区建设工程消防设计审查和验收管理暂行办法》（桂建发[2019]14号）； 5）《广西建设工程消防设计审查验收工作指导细则（试行）》（桂建发[2020]18号）； 6）《建设工程消防设计审查验收规程》DBJ /T45-125-2021； 7）《建筑防火通用规范》 GB55037-2022； 8）《消防设施通用规范》 GB55036-2022； 9）《建筑设计防火规范》(GB 50016-2014（2018版）)； 10）《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-2017） 11）《消防设施通用规范》（GB55036-2022）； 12）《建筑电气与智能化通用规范》（GB55024-2022）； 13)《建筑防烟排烟系统技术标准》(GB51251-2017)； 14）《消防给水及消火栓系统技术规范》(GB 50974-2014)； 15)《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》（GB51309-2018）； 16）《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084-2017）； 17）《气体灭火系统设计规范》(GB50370-2005)； 18）《建筑灭火器配置设计规范》(GB 50140-2005)； 19）《室外给水设计规范》(GB 50013-2018)； 20）《建筑给水排水设计规范》(GB 50015-2019)； 21）《供配电系统设计规范》(GB 50052-2009)； 22）《民用建筑电气设计标准》（GB51348-2019） 23）《通用用电设备配电设计规范》(GB 50055-2011)； 24）《低压配电设计规范》(GB 50054-2011)； 25）《交流电气装置的接地设计规范》(GB/T50065-2011)； 26）《消防控制室通用技术要求》(GB 25506-2010)； 27）《火灾自动报警系统设计规范》(GB 50116-2013)； 28）《电气火灾监控系统》(GB 14287-2014)； 29）国家现行其它设计规范、规程及地方有关部门的规定。 以上规范或者标准、要求有更新的，以更新后的标准执行；内容不一致或有冲突的，以较高的要求和标准执行；与国家强制性法律法规有冲突的，按照国家强制性法律法规执行。
商务条款	一、合同签订期：自中标通知书发出之日起10个工作日内。 ★二、提交服务成果时间：接到采购人书面通知中标人后5个工作日内 提交服务成果地点：采购人指定地点。 合同期限：依据施工进度，满足该工程进度需要，项目竣工验收后结束。 五、售后服务要求： 1、处理问题响应时间：接到采购人处理问题通知后 2 小时内到达采购人指定现场，3小时内解决问题。 2、其他：（1）服务期内发生质量问题由成交供应商负责，所产生的一切费用均由供应商承担。（2）成交人必须遵照采购人的管理及安排，所有的服务必须达到采购人的标准要求。 六、其他要求： （一）报价要求 根据《广西建设工程质量检测和建筑材料试验收费项目及标准指导性意见》（桂建检协[2022]13号文）中相关规定，即最高报价总价（含税）限价为46万元，投标人报价不得超过最高报价限价。 （二）报价必须含以下部分： 包括咨询、审查、验收、现场勘察、取样、包装、交通运输、税费及其他所有可能发生的一切费用。 （三）投入本项目服务团队所有技术人员均应为供应商(包括联合体成员单位)正式员工。 （四）本项目采购标的需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或其他强制性标准、规范等要求。 （五）知识产权与版权归属。 1、本项目产生成果的版权归采购人所有。 2、成交供应商不得在向采购人交付成果之前，将成果及非专利技术泄露或转让给第三方。 3、成交供应商保证最终提供给采购人的技术不得包含任何第三方的知识产权或引起任何第三方基于该产品知识产权的指控。如有任何指控，所产生的一切经济损失和法律责任等后果均由成交人无条件承担。 4、本项目产生的所有成果归采购人、实际协议签订人所有，成交供应商必须对一切检测数据和成果保密，不得泄露给任何第三方，也不得将与样品有关的技术资料用于任何经营、开发及学术活动，否则，承担由此产生的一切责任。 （五）付款方式： 所有的查验工作都完成且验收通过后一次性支付合同价的100%。 七、验收标准、规范：按本章“服务要求”。

5．采购文件的获取
凡有意参加报价者，请于2023年7月25日至2023年7月26日，每日上午8时至12时，下午15时至18时，在桂林市叠彩区群众路北二里广西宁铁地产发展有限公司领取询价函。邮购询价函的，报价人需自行支付邮购款。 6．报价文件的递交
6.1报价文件递交的截止时间为2023年7月28日18时0分，地点为南宁市西乡塘区衡阳西路30号。
6.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照采购文件要求密封的报价文件，采购人将予以拒收。
6.3递交报价文件时，需将询价函作为依据附在报价文件里，未附询价函的，视为未参与本次采购。 7．发布公告的媒介
本次询价采购公告在国铁采购平台（https://cg.95306.cn/）上发布。 8．联系方式
采购人：广西宁铁地产发展有限公司桂林分公司
地 址：桂林市叠彩区群众路北二里
联 系 人：何工
电 话：0773-5603088



2023年7月25日