1. 招标条件
本招标项目中国电子科技集团公司第五十八研究所综合物业委托管理服务招标人为中国电子科技集团公司第五十八研究所，招标项目资金已落实。该项目已具备招标条件，现对中国电子科技集团公司第五十八研究所综合物业委托管理服务进行国内公开招标。2. 项目概况与招标范围
2.1 招标编号：0747-2460SCCZE730
2.2 招标项目名称：中国电子科技集团公司第五十八研究所综合物业委托管理服务。
2.3 服务范围：保安、保洁、绿化、会务服务、员工宿舍管理、生活垃圾清运、化粪池清理、常规消杀等委托管理服务。
2.4 *服务地点：
（1）无锡市滨湖区建筑西路777号（以下简称蠡湖园区）
（2）无锡市滨湖区惠河路5号（以下简称锡惠园区）
（3）无锡市新吴区菱湖大道202号（以下简称太科园区）
（4）无锡市惠山区惠洲大道900号（以下简称惠山园区）
2.5 *服务期：本次招标服务期叁年，合同逐年签订，当年服务质量考核合格经双方确认无异议，签订下年度物业服务合同。
2.6合同签订：按统招分签执行，合同签订主体为中国电子科技集团公司第五十八研究所及其下属子公司。3. 投标人资格要求
3.1法人要求：投标人为在中华人民共和国关境内注册的独立法人或其他组织，并具有与本招标项目相应的服务能力。
3.2财务要求：投标人为企业单位的提供2023年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，上述财务会计报表至少应包括审计报告正文（审计报告正文必须完整，且由会计师事务所盖章、注册会计师签名和盖章，未经签字盖章的审计报告视为无效审计报告，投标将被否决）、资产负债表、现金流量表、利润表的复印件，缺一不可。投标人的成立时间少于上述规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。投标人为科研院所、高等院校等事业单位的提供2023年经审计（或内审）的财务报表。
3.3业绩要求：投标人应提供2019年1月1日至投标截止时间签订的类似项目业绩（类似项目业绩是指服务范围2万㎡以上非住宅物业管理服务项目），需提供相关业绩合同复印件，合同内容应能体现甲乙双方盖章页、合同签订时间、服务内容和服务范围面积页等可以体现业绩相关性的主要内容。未按上述要求提供的业绩证明均不予认可。
3.4信誉要求：
（1）投标人未被招标人列入中国电子科技集团公司第五十八研究所投标人负面清单（提供盖公章的承诺函）。
（2）投标人应通过“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）查询本单位在该网站的信用信息，并将全套信用报告附于投标文件中。如果投标人被列入严重失信主体名单，本次投标将被否决。
3.5其它要求：本次招标不接受联合体投标。
3.6投标人必须向招标代理机构购买招标文件并进行登记才具有投标资格。4. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于2024年月日至2024年月日，每日09:00至11:30，13:00至17:00（北京时间24小时制，下同）（节假日除外），登录中化商务数字化服务平台获取电子版招标文件。领购方式如下：
4.1潜在投标人应登录中化商务数字化服务平台（https://d.sinochemitc.com）注册备案（免费），中化商务数字化服务平台技术支持电话：010-86391277。
4.2招标代理机构确认承诺函内容后登录中化商务数字化服务平台，根据招标编号0747-2460SCCZE730，网上获取电子版招标文件；
4.3标书费、平台使用费及技术支持费总计1000元，付款后不退还，获取标书发票为网上电子发票。5. 投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年月日09:30；地点为：。
5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。6. 发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台上发布。7. 联系方式
招标人：中国电子科技集团公司第五十八研究所
地址：无锡市滨湖区惠河路5号
联系人：廖聪湘
电话：0510-85161059

招标代理机构：中化商务有限公司
地址：北京市丰台区丽泽路24号院平安幸福中心B座26层
联系人：徐立峰
电话：18911319681
邮箱：xulifeng01@sinochem.com