个旧市平步房地产开发经营有限公司

新景家园三期项目

监理咨询服务招选公告

一、比选条件

本比选项目为个旧市平步房地产开发经营有限公司“新景家园三期项目监理咨询服务比选，比选人为个旧市平步房地产开发经营有限公司管理人和个旧市平步房地产开发经营有限公司债权人委员会，项目已具备比选条件，现对该项目复工续建的监理进行公开比选，本次比选采用竞争性谈判的方式。

二、复工续建建设规模

建设规模：续建部分投资约：7200万元；

三、建安工程规模为：

共有5栋及地下室已建设至断水封顶，但剩余部分未完工。施工内容为：施工图范围内的建筑安装工程及室外附属工程（如：总图、消防、电梯、人防设施设备、门窗、外墙、绿化、电力（强、弱电）、自来水和智能化系统等）。

四、技术标准：符合GB/T50319—2013《建设工程监理规范》、《建设工程质量管理条例》及行业现行的相关质量标准、验收规范、国家行业主管部门指导的有关文件内容，一次性验收合格。

五、标段划分和比选范围

（一）标段划分：本项目总共为一个标段。

（二）比选范围：

个旧市平步房地产开发经营有限公司“新景家园三期项目监理咨询服务内容为：本建设项且监理合同范围内工程建设续建相关服务、施工阶段及质量缺陷期的监理服务。具体服务内容包含但不限于：进度控制、质量控制、成本控制、变更控制，安全文明施工管理、合同管理、资料管理，组织协调（协调比选人、承建方、设计方、设备和材料供应商及其他有关部门之间的关系）以及设备和材料检验等。并负责参与施工、试运行、竣工验收及缺陷责任期内的全过程监理服务等。

六、计划工期：按照国家相关标准执行。

七、付款条件：本项目为全垫资，在具备支付条件时优先支付。

八、投标人要求

（一）资质要求

建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或具备房屋建筑工程专业监理甲级资质；

（二）业绩要求

投标人2018年至今承担过５项（含）以上单项合同建安工程费7000万元（含）人民币以上或单项合同建筑面积在10000平米（含）以上的公共建筑工程监理类似项目业绩（并提供业绩证明材料）；

（三）人员配备要求

1．总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）执业资格，并注册在本单位，具有中级工程师及以上技术职称，且未担任其他在建设工程监理项目的总监理工程师，拟派往本项目的总监理工程师作为总监理工程师2018年至今承担过２项（含）以上单项合同建安工程费7000万元（含）人民币以上或单项合同建筑面积在10000平米（含）以上的公共建筑工程监理，附总监理工程师身份证、劳动合同、注册证书、承诺书及类似项目业绩证明材料（业绩证明需提供中标通知书或合同协议书或监理业务手册或竣工验收证明）原件扫描件资格；

2．其他常驻其他人员：除项目总监理工程师外,拟派驻现场项目组人员至少4人以上，（包含土建、结构、电力给排水、安全、质检等）且随施工作业面的增加能够及时增加监理人员，监理人员必须满足规范及工程要求，且项目组人员必须为投标人本单位人员，提供投标人为其购买的社保证明和劳动合同；

（四）财务要求：

公司成立3年以上，财务状况良好，连续盈利，具有近三年度（2018年度、2019年度、2020年度）经审计的财务报告及报表；

（五）信誉要求：

信誉良好，当前未因不良行为记录被建设行政主管部门暂停或取消投标，未在“信用中国”（http://www.creditchina.gov.cn/）和“信用中国（云南）”（http://www.yncredit.gov.cn/）被列入失信被执行人名单。由比选人或比选代理机构查询并截图交评标委员会审查；

（六）报价要求：按包干费用报价；

（七）其他要求：

1．投标人2018年至今无不良行为记录；投标人没有处于被责令停业或财产被接管、冻结、破产状态；没有受到取消投标资格的行政处罚；没有违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；2017年至今没有骗取中标和严重违约，没有被处于项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形；2018年至今投标人承接的项目未出现重大安全责任事故等情况。

2．省外投标人按《云南省住房和城乡建设厅关于进一步加强入滇建筑业企业服务监管有关事项的通知》云建建函〔2019〕18号文要求提供针对本项目的省外建筑业企业入滇登记信息。

3．请认真填写附件中的《廉政管理协议书》和《承诺书》签字盖章后，竞谈时连同法人身份证明文件、授权委托书一起递交评审小组。

九、本次比选不接受联合体投标。

十、评标办法：本项目采用综合评分法，分两轮进行评分。

十一、投标文件的递交

（一）本次比选不组织踏勘现场；

（二）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年3月4日14时00分；

（三）本次比选不采用电子投标文件递交方式，请递交纸质投标文件；

（四）拟报名机构将报名资料装订成册并密封盖章，通过现场提交方式报名；

（五）递交地址：云南省红河州个旧市新景佳园三期5栋112号债权申报点；

十一、发布公告的媒介：本次比选公告在全国企业破产重整案件信息网（http://pccz.court.gov.cn/）上发布。

十二、现场谈判方式、时间、地点

现场谈判方式：采用竞争性谈判方式，允许二次报价。

现场谈判时间：2022年3月4日14:00

谈判地点：云南省红河州个旧市新景佳园三期5栋112号

十三、联系方式

联系人：王老师 18088268568

个旧市平步房地产开发经营有限公司管理人

2022年2月26日

附件一：廉政管理协议书

廉政管理协议书

发包方（全称）：

承包人（全称）：

为了加强工程项目建设中的廉政管理，确保工程项目高效优质按时竣工投产，经甲乙双方同意签订廉政管理协议书并作为甲乙双方共同遵守的廉政行为准则。

一、发包人廉政管理职责

1．发包人有责任向承包人介绍本单位有关廉政管理的各项制度和规定。

2．发包人有责任对单位工程项目人员进行廉政教育。

3．发包人人员应严格遵守本单位制定的《员工手册》，如违反此规定除给予当事人批评教育外，视情节轻重、后果大小给予相应的经济或纪律处罚。

4．发包人人员参加承包人单位的宴请及各种会议，需经主管领导同意，会议所发的礼品、礼券（现金）均应按公司有关规定执行。

5．发包人人员在工程项目建设中发现承包人单位有不廉政的行为，应及时采取措施，终止其不廉政行为的继续发生，并报告主管领导。

二、承包人廉政管理职责

1．承包人应了解发包人单位有关廉政管理方面的各项制度和规定，并遵守执行。

2．承包人有责任对本单位工程项目人员进行廉政教育（包括发包人单位制定的《职员手册》等有关廉政方面的制度和规定），按时出席发包人召集的廉政管理会议。

3．承包人不得宴请发包人人员或向发包人人员赠送各种礼品、礼券（现金），如承包人确有特殊情况需宴请发包人人员或向发包人人员赠送礼品、礼券（现金）应先征得发包人单位主管领导的同意并报送发包人人员的名单，如有违反规定除批评教育外，情节轻微的，承包人应根据违反规定的人数按每人200-500元向发包人支付违约金；后果严重的（任何一方或其员工被追究刑事责任的，或者影响工程质量的，或者有其他严重后果的），承包人应承担工程建设项目预算总价1.5%的违约金，由发包人在工程款中直接扣除，发包人并有权终止工程项目施工合同，由此给发包人单位造成的损失均由承包人单位承担。

4．承包人在工程项目建设中采用不正当的手段拉拢发包人人员，损害发包人利益，根据具体情节和造成的后果扣除承包人单位在工程项目预算总价的1-5%为违约金，发包人并有权终止工程项目合同，由此给发包人单位造成的损失均由承包人单位承担。

5．如承包人在工程项目建设中贿赂发包人人员，被公安机关立案查处的，发包人有权取消或终止工程项目施工合同。由此给发包人单位造成的损失均由承包人单位承担，并向发包人单位承担经济赔偿责任。

6．承包人在工程项目建设中发现发包人人员有不廉政行为，应及时采取措施，积极有效地终止其不廉政行为的连续发生，并及时告知发包人单位主管领导。

7．承包人任何人员向发包人人员行贿，无论是发包人索贿，还是承包人主动行贿，一旦此事被确认，承包人均自愿在原合同基础上另行承担违约金100万元。

发包人： 承包人：

发包人单位经办人： 承包人单位经办人：

时间：

附件二：承诺书

承诺书

（投标人）

我单位作为项目的投标人,现作出如下承诺:

1．坚决贯彻落实习近平总书记关于扫黑除黑专项斗争的重要指示精神，按照党中央国务院、省委省政府的决策部署，严格遵守《住房和城乡建设部关于进一步加强房屋建筑和市政基础设施工程比选投标监管的指导意见》（建市规[2019]11号）文件要求，扎实开展好全省住建系统扫黑除恶专项斗争，营造良好的建筑市场秩序，促进建筑业高质量发展；

2．严格遵守《中华人民共和国比选投标法》等有关法律法规 ，公开、公平、公正和诚实信用参加工程项目投标；

3．不与其他投标人相互串通投标或者与比选人、比选代理机构串通投标；

4.不向比选人、比选代理机构或者评标委员会成员行贿谋取中标；

5．不以他人名义投标，挂靠、借用资质投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标；

6．不以暴力手段胁迫其他潜在投标人放弃投标，或胁迫中标人放弃中标，强揽工程；

7．不恶意举报投诉中标人或其他潜在投标人，干扰比选投标正常秩序；

8．不将中标项目转让给他人，不将中标项目肢解分别转让给他人，不将中标项目违法分包给他人；

9．在投标过程中，秉承诚实、信用、公平、公正的原则开展工作，出具的各类书面文件、证件及资料均真实、有效，不弄虚作假。

若违反上述行为，本投标人自愿承担相关责任，接受比选投标监督管理部门、纪检监察部门或司法机关调查处理。

投标人（盖单位章）：

法定代表人（签字）：

日期： 年 月 日