广东省清远市连州市人民法院

广东省清远市连州市人民法院将于2022年7月4日10时至2022年7月5日10时止（延时的除外）在连州市人民法院淘宝网络司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0763/03，户名：连州市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

被执行人阳山伟达化工有限公司名下位于阳山县阳城镇麻地冲的一宗土地使用权[土地使用权证号：阳府国用（2004）18230422682号]及该土地上的部分建筑物（详见标的物明细清单） （详细情况见竞卖须知及标的物描述），起拍价：4720000元（起拍价为第一次拍卖起拍价的80%），保证金：944000元，增价幅度：23600元及其整倍数。（评估总价：6935200元）

标的物明细清单详情如下（合并拍卖）：

二、竞买人条件：

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件; 因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册；如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向广东省清远市连州市人民法院办理委托手续；如参与竞买人需联名竞买的，因淘宝网无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须共同到广东省清远市连州市人民法院办理委托拍卖手续【最迟于拍卖开始前五个工作日办理，如需补办委托的请到广东省清远市连州市人民法院进行办理（只限已报名但未开拍的委托手续，已开拍的无法办理）】。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到广东省清远市连州市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（三）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三天向广东省清远市连州市人民法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知，如有问题自2022年6月16日上午8时30分起至拍卖开始前一天止接受咨询（节假日除外），咨询时间工作日（周一至周五上午8:30-12:00，下午14:30-17:30）。

咨询电话：18144864039，联系人：淘宝变现服务团队。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提示

1、办理房产及土地转移登记的费用，欠缴的水电费、应缴未缴税费和其他费用等上述费用均由买受人承担。

2、部分地上建筑物未办理相关产权证明，建议竞买人竞拍前自行到相关职能部门咨询无证建筑物是否可办理相关产权证明、能否办理过户手续以及需要补交的税、费事宜，并以相关职能部门答复为准，拍卖成交后，本院仅出具相关协助文书，不承诺过户事宜，不承诺无证建筑物能办产权证及过户到买受人名下，如当地政府相关部门要求拆除，必须服从，不得以从人民法院拍卖、竞价所得为由对抗，其相关风险由买受人自行承担。办理费用和办理相关产权转移登记的费用，需补缴的费用、欠缴的物业管理费、水电费、应缴未缴税、费和其他费用等一切费用均由买受人承担。

3、部分地上建筑物可能因其他单位施工而造成不同程度的破坏，标的物以竞拍成交后的实物现状交付，本院不承担标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物实物现状的确认，责任自负。

4、上述拍卖本院按现状交吉。

七、其他事项

（一）拍卖标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样。法院不承担拍卖标的瑕疵保证，竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。

（二）拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前三天与本院联系。

（三）公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

（四）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

（五）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。竞买人恶意哄抬拍卖价格成交后悔拍的，根据情节轻重予以刑事拘留，构成犯罪的依法追究刑事责任。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

八、与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖余款请在2022年7月12日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2022年7月12日17时30分前缴入法院指定账户（账户名：连州市人民法院，帐号： 639268778722，开户行：中国银行清远连州支行，并在付款用途注明“（2020）粤1882执219号土地[阳府国用（2004）第18230422682号]及地上部分建筑物拍卖余款”，到账为准），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款，支付操作可查看：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院将出具相应法律文书并送达买受人及案件当事人，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十、司法拍卖因拍卖财产本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

十二、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条及清远市中级人民法院关于《广东省清远法院网络司法拍卖辅助服务计费标准指引（试行）》的规定，本次拍卖收取相关拍辅费用由被执行人承担，按照下列比例分段累计计费：

1.拍卖、变卖金额不超过1万元的，每件不超过50元；

2.拍卖、变卖金额1万元至50万元的，按照0.8%计费；

3.拍卖、变卖金额50万元至500万元，按照0.4%计费；

4.拍卖、变卖金额500万元至1000万元，按照0.1%计费；

5.拍卖、变卖金额超过1000万元，按照0.02%计费；

6.单个标的收费不超过5万元，单宗案件收费不超过10万元；

已经委托网拍辅助机构拍卖，并已完成挂网流程，因当事人达成和解或以物抵债撤回拍卖的，可以减半收取网拍辅助工作费用。

流拍后债权人接受以物抵债的，网络辅助工作费用由接受以物抵债的债权人支付，计费基数以抵债金额为限。

咨询电话：18144864039，联系人：淘宝变现服务团队。

十三、司法拍卖竞拍流程及说明可在“淘宝司法拍卖竞拍流程”（https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-mcjs#m3）上查询。

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：0763-6611283

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

连州市人民法院

二〇二二年六月十五日