特别提示：本公告系人民法院司法拍卖标的物的法律文书，未经本院允许，任何个人、单位和组织不得转载本拍卖公告。未经本院允许转载、发布“法拍房”信息的或截取部分信息转载、发布的，或用于其他营利性活动的，本院将依法追究其法律责任。对于扰乱房地产市场秩序的，本院将依法将相关线索移送职能部门，配合有关部门联合打击。

湖南省浏阳市人民法院

拍卖公告

（第一次拍卖）

湖南省浏阳市人民法院将于2022年7月18日10时至2022年7月19日10时止（延时除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：https://sf.taobao.com/0731/10，机构名称：湖南省浏阳市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

湖南万胜发针织制衣有限公司位于浏阳市北盛镇的工业用房、办公用房等7栋建筑物和1栋构筑物。

产权登记信息如下

房产证号：浏房权证字第709003551号;证载建筑面积共9193.65平方米,权证包含户室：101（产权面积381.6平方米）、102（产权面积345.66平方米）、103（产权面积3183.71平方米）、104（产权面积589.03平方米）、105（产权面积55.42平方米）、201（产权面积381.6平方米）、202（产权面积345.66平方米）、203（产权面积3183.71平方米）、301（产权面积381.6平方米）、302（产权面积345.66平方米）。证载设计用途为工厂厂房，建成时间为2008年1月1日，产权来源为自建。

现场勘查信息如下

101、201、301户室为办公楼，总楼层3层；102、202、302户室为宿舍楼，总楼层3层；103、203户室为厂房，总楼层2层；104户室为食堂，总楼层1层；105户室为门卫室，总楼层1层。

无证建筑物2栋：电工房（建筑面积128.26平方米），总楼层1层、杂屋（建筑面积101.64平方米），总楼层1层。

无证构筑物1栋：简易彩钢板房（建筑面积175.93平方米），实际用途为木料加工区，总楼层1层。

特别注意:

1、本次拍卖标的包括纳入评估范围的建（构）筑物、包括不可移动装饰装修等房屋建（构）筑物设备（水、电、卫、通讯等），不包含室内家具家电等可移动设施设备，不包含房屋所占用土地的使用权。

2.房产是否能过户，过户的具体面积和范围，竞买人是否符合过户条件等问题请自行咨询相关职能部门。

3.本次拍卖标的以现状为准，拍卖成交后，买受人若要改变房屋用途、生产经营方式等需符合相关法律法规，有关政策性问题请咨询相关职能部门。

标的其他情况详见“标的物介绍”栏情况调查表及附件《湘建房评字（2022）第01058 号司法评估报告》，其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。（注：一切以实物为准）。

标的评估价9549980元。

起拍价：6685000元，保证金：660000元，加价幅度：20000元（以及其整倍数）。

二、本次拍卖仅在淘宝网上公开进行，本院未委托任何单位和个人代为处置该资产；拍卖公告以在淘宝网发布的为准，竞买人在其他网站或平台了解的公告信息本院不保证其准确性和完整性。

本次拍卖不接受线下报名，除淘宝网外本院未委托任何单位和个人代收保证金，请勿将保证金转账至本院银行账户，切勿将保证金支付给其他单位或个人。

三、竞买人条件：符合限购、过户条件的具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前3个工作日向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询与展示看样的时间与方式

1.咨询的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询（上午9:00-12:00，下午13:00-17:00,节假日除外）。咨询电话：15802550350（龙女士）。

2.此标的可自行前往看样，统一看样时间暂定于2022年7月13日上午10：00。

如需看样可提前一天拨打咨询电话或短信报名确认具体位置（短信报名格式：姓名+标的物名称）。

看样报名电话：17673125949（孙女士）。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、标的物以实物现状为准，拍卖人（法院、网拍平台、网络拍卖辅助单位）对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不承担拍卖标的瑕疵保证责任。特别提醒：有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

八、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次拍（变）卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过户手续所涉及的税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及办理权证所需相关费用均由买受人自行承担，可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行解决,上述所有税、费所需具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

九、对上述标的权属有异议者，请于距拍卖开始五个工作日之前与本院联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始5个工作日前向法院提出申请并由法院予以确认。

十一、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝官网/APP注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网络司法拍卖平台提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻退回，冻结期间不计利息。

本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院账户，拍卖成交后，请在十日内将拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户

户名：浏阳市人民法院案款专户

开户银行：长沙银行股份有限公司联城支行

账号：2000523001

并在付款时备注：（2016）湘0181执恢865号成交余款+买受人姓名。并在余款缴纳完成后十日内【凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式两份）到湖南省浏阳市人民法院（地址：湖南省浏阳市环府路1号）】签署《拍卖成交确认书》及领取拍卖款收款收据，于签订成交确认书后领取执行裁定书。法院将负责办理标的他项权证的解除手续等，做好沟通协调工作，尽力及早交付标的物。

十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，经本院通知后仍不按期支付拍卖款或办理交接手续的，视为悔拍。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝平台在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。

十三、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十四、竞买人如需提供贷款等金融服务的，开拍前可联系以下金融机构，贷款资质审查由金融机构自行办理。具体操作事宜由竞买人与金融服务机构自行洽谈，与本院无关。由此产生的权利、义务由竞买人与金融服务机构自行承受。

中国银行股份有限公司礼花路支行可为标的物拍卖尾款提供融资贷款服务，联系人：13975830602（刘明旎）、13548653109（廖芬）。

浏阳市中小企业融资担保有限公司可提供保证金垫付、拍卖尾款垫付等增值服务及担保服务，联系人：18874764678（黄敖）、18570040555（刘家仁）。

十五、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖公告、竞买须知及标的调查情况表。标的物情况介绍以实物为准，照片和资料仅供参考，标的物以交接时实际现状为准。

执行法官电话：15802642400周法官

标的物详情咨询电话：15802550350 龙女士（贷款 过户）

（司法辅助服务指定机构-湖南省子仪天下拍卖有限公司）

监督电话：0731-83609336黄法官

联系地址：浏阳市关口街道办事处环府路1号浏阳市人民法院

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

此公告在“淘宝网”上发布。

湖南省浏阳市人民法院

二〇二二年六月十六日