招标
中国人寿保险股份有限公司连云港市分公司物业管理服务项目
金额
-
项目地址
江苏省
发布时间
2022/09/01
公告摘要
项目编号-
预算金额-
招标联系人邵老师
招标代理机构连云港市博瑞工程咨询有限公司
代理联系人范工0518-85522323
标书截止时间2022/09/09
投标截止时间2022/09/20
公告正文
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中国人寿保险股份有限公司连云港市分公司物业管理服务项目
（招标编号：CLIC.LYG-ZH-2022-FW-007）
项目所在地区：江苏省,连云港市,市辖区
一、招标条件
本中国人寿连云港市分公司物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目
资金来源为其他资金/，招标人为中国人寿保险股份有限公司连云港市分公司。本项目已具
备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：-
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)中国人寿连云港市分公司物业管理服务项目;
三、投标人资格要求
(001中国人寿连云港市分公司物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：1、具有独
立承担民事责任能力的法人、其他组织，提供有效的营业执照；说明：提供复印件加盖公章,
中标后原件核查；
2、未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法
案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人；说明：提供网页查询截图
加盖公章；
3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2021年度经审计的完整的财务报告（含
三表一附注），或基本账户开户行在投标截止日前三个月内出具的资信证明）；说明：提供经
审计的完整的财务报告（含三表一附注），或基本账户开户行出具的资信证明复印件加盖公
章，中标后原件核查；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前一年内至少一个
月缴纳增值税或企业所得税的凭据，及缴纳社会保险的凭据（专用收据，或社会保险缴纳清
单））；说明：提供参加本次采购活动前一年内至少一个月缴纳增值税或企业所得税的凭据及
缴纳社会保险的凭据（专用收据，或社会保险缴纳清单）复印件加盖公章；
5、参加招标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录（如该记录对
禁止参与招投标活动有明确规定的，则从其规定）；（提供承诺函加盖公章）
6、无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为；（提供承诺函加盖公章）
7、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标申请人，同一家庭成员
（有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系）有多个经营主体的，不得参加同
一合同项下的采购活动，即只能以一个经营主体参与投标，若有违反，经调查发现将取消中
标资格，已经签约的，所签订的合同无效；说明：提供国家企业信用信息公示系统
（http://www.gsxt.gov.cn/）中“股东及出资信息”查询的打印页面加盖公章；
8、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，不得参加投标；（提供
承诺函加盖公章）
9、投标人可开具增值税专用发票；（提供承诺函加盖公章）
10、本项目不接受联合体形式投标；（提供承诺函加盖公章）
11、投标人必须配备1名项目负责人，在项目服务期间，与招标人对接项目实施相关工作。（提
供承诺函加盖公章），项目负责人须具备物业项目经理岗位资格证书或连云港市物业管理协
会提供的注册证明。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2022年08月31日09时00分到2022年09月09日17时00分
获取方式：详见招标公告
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022年09月20日09时30分
递交方式：详见招标文件纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2022年09月20日09时30分
开标地点：详见招标文件
七、其他
一、招标条件
本招标项目中国人寿保险股份有限公司连云港市分公司物业管理服务项目已经批准，招标人
为中国人寿保险股份有限公司连云港市分公司，所需资金已落实。项目已具备招标条件，现
对该项目进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
1、项目概况：
（1）中国人寿保险股份有限公司连云港市分公司位于连云港市海州区海连中路8号办公楼，
主楼13层，地下1层，建筑面积约9992.66平方米。
（2）中国人寿保险股份有限公司连云港市分公司位于连云港市海州区海连东路11号办公
楼，主楼4层，建筑面积约1186.98平方米。
（3）中国人寿保险股份有限公司连云支公司:○1位于连云港市连云区东园路5号办公楼，
主楼4层，建筑面积约1377.79平方米；○2位于连云港市连云区中山西路255-6号办公楼，
主楼2层，建筑面积约3061.18平方米。
2、项目地点：中国人寿保险股份有限公司连云港市分公司及辖内部分经营单位；
3、招标范围：具体包括消防（组织消防演练、火情监控、设立消防制度、日常消防巡查、
消防设备管理、消防设备日常养护、救初起火灾的工作、火灾人员疏散工作、日常消防安全
隐患排查，大功率电器使用、电路老化、进出公司危险品检查）、安全秩序维护、营业厅门
前广场（停车场）机动车及非机动车的秩序管理引导车辆入位、通往公司院内通道的机动车
及非机动车的秩序管理引导车辆入位、院内车辆停放引导入位，巡检、环境卫生、水电维护
维修、发电机的维护保养及招标人交办的其他工作，具体内容和相关要求详见招标文件。
3、服务周期：2年。
4、招标控制价：本项目年服务费用最高限价为108.24万元，2年合计最高限价为216.48
万元；
三、投标人资格要求
1、具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织，提供有效的营业执照；说明：提供复印
件加盖公章,中标后原件核查；
2、未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法
案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人；说明：提供网页查询截图
加盖公章；
3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2021年度经审计的完整的财务报告（含
三表一附注），或基本账户开户行在投标截止日前三个月内出具的资信证明）；说明：提供经
审计的完整的财务报告（含三表一附注），或基本账户开户行出具的资信证明复印件加盖公
章，中标后原件核查；
4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前一年内至少一个
月缴纳增值税或企业所得税的凭据，及缴纳社会保险的凭据（专用收据，或社会保险缴纳清
单））；说明：提供参加本次采购活动前一年内至少一个月缴纳增值税或企业所得税的凭据及
缴纳社会保险的凭据（专用收据，或社会保险缴纳清单）复印件加盖公章；
5、参加招标活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录（如该记录对
禁止参与招投标活动有明确规定的，则从其规定）；（提供承诺函加盖公章）
6、无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为；（提供承诺函加盖公章）
7、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标申请人，同一家庭成员
（有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系）有多个经营主体的，不得参加同
一合同项下的采购活动，即只能以一个经营主体参与投标，若有违反，经调查发现将取消中
标资格，已经签约的，所签订的合同无效；说明：提供国家企业信用信息公示系统
（http://www.gsxt.gov.cn/）中“股东及出资信息”查询的打印页面加盖公章；
8、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织，不得参加投标；（提供
承诺函加盖公章）
9、投标人可开具增值税专用发票；（提供承诺函加盖公章）
10、本项目不接受联合体形式投标；（提供承诺函加盖公章）
11、投标人必须配备1名项目负责人，在项目服务期间，与招标人对接项目实施相关工作。（提
供承诺函加盖公章），项目负责人须具备物业项目经理岗位资格证书或连云港市物业管理协
会提供的注册证明。
四、投标人报名及注册
1、凡有意参加投标者，必须先注册成为中国人寿集中采购管理系统的正式供应商，正式供
应商可直接进行到“2”报名环节。非正式供应商的投标人必须在报名时间截止前向招标人
递交有效的注册供应商申请材料，通过招标人审核后才能成为中国人寿集中采购管理系统注
册的正式供应商。申请成为中国人寿集中采购管理系统注册供应商相关程序及说明见《中国
人寿电子化集中采购管理系统注册供应商申请须知》（http://cpmsx.e-
chinalife.com/xycms/）。参与本项目投标人在注册管理系统时必须使用“谷歌浏览器”，选
择归口单位务必选择“江苏省分公司”，项目所属单位选择“连云港市分公司”。选择区域错
误会导致投标人不能正常参与本项目招标活动。如有系统问题请联系招标人中国人寿连云港
市分公司的指定联系人（咨询时间：9：00-11：00，14：00-17：00）。
2、正式供应商的投标人请于2022年8月31日9时00分至2022年9月9日17时00分
（报名截止前）联系连云港市博瑞工程咨询有限公司范工（0518-85522323），并提供邮箱接
收报名表。后将填写好的报名表及交费记录的截图（交费时需备注公司名称）发送至
632615274@qq.com邮箱，招标文件每套售价300元，付款码与报名表一同发送至投标人提
供的邮箱，售后不退。未购买招标文件的投标人，不得参与本项目的招标投标活动。
五、投标文件递交和开标
1、递交投标文件开始时间：2022年9月20日9时00分（北京时间）
2、递交投标文件截止时间：2022年9月20日9时30分（北京时间），其后所递交的投标
文件恕不接受。
3、开标时间：同递交投标文件截止时间
4、递交投标文件地点：连云港市海州区海连中路8号中国人寿连云港市分公司12楼会议室
六、投标保证金金额及交纳办法：
1、投标保证金的形式：转账、电汇
2、投标保证金的金额：5000元
3、负责受理投标保证金的单位：连云港市博瑞工程咨询有限公司
开户名：连云港市博瑞工程咨询有限公司
开户银行：工行新浦支行
账号：1107015019280078252
4、其他要求：作为投标文件的一部分，投标人应提供招标文件规定的投标保证金；投标保
证金有效期应当与投标有效期一致；投标保证金需在投标截止时间前递交，请各投标人考虑
投标保证金到账时间。以企业法人的名义提交投标保证金，投标保证金必须从企业的法人基
本存款账户缴纳，以个人、企业的办事处、分公司、子公司名义或从他人账户、投标人企业
的其他账户缴纳的投标保证金无效。
七、本公告发布媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、金采网、中国人寿招标采购网上发布。
八、监督机构：
中国人寿保险股份有限公司连云港市分公司集中采购监督办公室
联系人：沈老师
联系电话：0518-85573595
邮箱地址：shenyanfei@js.e-chinalife.com
联系地址：连云港市海州区海连中路8号
九、联系方式
招标人：中国人寿保险股份有限公司连云港市分公司
联系人：邵老师
联系电话：0518—85521281
邮箱地址：shaoxingxing@js.e-chinalife.com
联系地址：连云港市海州区海连中路8号
代理单位：连云港市博瑞工程咨询有限公司
联系人：范工
联系电话：0518-85522323
邮箱地址：/
联系地址：连云港市海州区通灌南路102号观筑大厦A座10楼
八、监督部门
本招标项目的监督部门为中国人寿保险股份有限公司连云港市分公司集中采购监督办公
室。
九、联系方式
招标人：中国人寿保险股份有限公司连云港市分公司
地址：连云港市海州区海连中路8号
联系人：邵老师
电话：0518—85521281
电子邮件：-
招标代理机构：连云港市博瑞工程咨询有限公司
地址：连云港市通灌南路102号建院观筑大厦A座1004室
联系人：范工
电话：0518-85522323
电子邮件：-
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
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